大连高尔夫项目投资立项申报材料.doc文档60页原创精品
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发挥高新技术产业在全市经济发展中的先导作用。
扩大产业基地外延，优化高新技术产业布局，满足高新技术产业发展的空间需求。
集中建设七贤岭产业基地双港等重点产业园区和产业带，发挥产业的集聚效应，扩大产业规模。
体规划做出战略部署长期以来，我国居民储蓄存款直呈现出高速增长的态势，每月新增额高达千亿元，但今年以来多次出现了居民储蓄存款负增长的现象月末，居民储蓄存款余额亿元，同比下降，比上月减少亿元，这是储蓄存款余额在今年内继月末四月末五月末八月末九月末的第六次月度负增长月末，居民储蓄存款余额亿元，同比增长，比上月增加亿元，这种现象的产生是由于现阶段我国居民的投资渠道有所拓宽，不再局限于储蓄存款。
表金融机构人民币储蓄存款情况表单位亿元时间月金融机构存款余额企业存款余额储蓄存款余额数据来源大连统计月报第二节大连市房地产发展特征大连城市发展总体规划图大连城市发展规划紧密围绕建设大大连规划纲要，从如下几方面对大连未来年的城市总金融机构人民币储蓄存款情况表单位亿元时间月金融机构存款余额企业存款余额，比上月增加亿元，这种现象的产生是由于现阶段我国居民的投资渠道有所拓宽，不再局限于储蓄存款。
表部分内容简介断流入股市，导致居民储蓄存款出现了巨额的下降或同比少增。
长期以来，我国居民储蓄存款直呈现出高速增长的态势，每月新增额高达千亿元，但今年以来多次出现了居民储蓄存款负增长的现象月末，居民储蓄存款余额亿元，同比下降，比上月减少亿元，这是储蓄存款余额在今年内继月末四月末五月末八月末九月末的第六次月度负增长月末，居民储蓄存款余额亿元，同比增长，比上月增加亿元，这种现象的产生是由于现阶段我国居民的投资渠道有所拓宽，不再局限于储蓄存款。
表金融机构人民币储蓄存款情况表单位亿元时间月金融机构存款余额企业存款余额储蓄存款余额数据来源大连统计月报第二节大连市房地产发展特征大连城市发展总体规划图大连城市发展规划紧密围绕建设大大连规划纲要，从如下几方面对大连未来年的城市总体规划做出战略部署城市空间布局按照西拓北进的思路，把大连城区西拓至旅顺北扩到金州，构筑两城三星组团式城市空间布局。
两城即大连主城区与大连新市区，三星即庄河市瓦房店市和普兰店市三个卫星城。
主城区由中山区西岗区沙河口区甘井子区和旅顺口区组成。
城市用地由现在的平方公里扩大到平方公里左右。
把甘井子区的农村部分和旅顺口区纳入主城区，与老市区融为体，按照城区标准统规划建设和管理，不再搞低标准的小城镇建设。
新市区由开发区金州区保税区出口加工区金石滩旅游度假区双港大窑湾港区组成。
主城区与新市区通过快速路和快轨连接，形成相互连通的双城格局。
对基础设施走廊实行绿化保护，保证城市生命线的安全。
二城市产业体系按照产业强市工业先行的思路，从我市经济的现有基础出发，推进产业升级，形成以高新技术产业为先导，以石油化工电子信息机械制造三大工业支柱为支撑，现代服务业高度发达的产业格局。
建立两区三带开放型产业布局。
两区，即主城区和新市区两大经济区三带，即沿沈大高速公路和黄海大道，以卫星城和多个功能各异的产业园区为依托，形成两条放射状的陆域经济带，以长山列岛及周边海域为依托，构筑海洋经济带。
发挥高新技术产业在全市经济发展中的先导作用。
扩大产业基地外延，优化高新技术产业布局，满足高新技术产业发展的空间需求。
集中建设七贤岭产业基地双港等重点产业园区和产业带，发挥产业的集聚效应，扩大产业规模。
三城市功能布局围绕城市总体功能，科学定位两城三星的分区功能。
我市主城区功能定位为行政文化中心中央商务区和现代产业区。
市中心三区为商贸金融服务区和临港产业园区。
甘井子区为现代都市工业现代物流业商贸服务业和教育产业集中发展区。
旅顺口区为旅游名胜区临港产业区高新技术产业区和大学园区。
新市区功能定位为技术先进的工业基地高新技术产业基地现代物流基地和主要口岸。
三个卫星城功能定位为资金技术密集和劳动密集型的工业加工区现代农业产业区和特色旅游区。
长海县功能定位为海上大连建设的先导区和示范区，成为海洋经济的重点发展区。
四城市基础设施以建设畅通型智能型生态型城市为目标，围绕提升城市综合功能，开展新轮基础设施建设，把我市建设得更畅更亮更绿更美。
按照城市扩容交通先行的要求，加快交通基础设施建设步伐，尽快形成现代化对外交通市域交通市内交通三级网络。
市区交通重点发展地铁有轨和公共汽车，形成相互连接高效便捷的交通网络。
高起点高标准规划建设旅顺口区和开发区的大学园区，按规定建设好中小学及其他配套设施，逐步实现中小学办学设施标准化。
创新城市绿化思路，以增加森林资源总量改善生态环境为主题，构筑覆盖整个城乡的森林生态网络，在城市周围建设绿色屏障绿色通道等大型生态林带，森林覆盖率达。
搞好环城滨海道路建设，美化岸线环境，拆除亲海隔障，还海于民，建设个蓝天碧海环抱绿树青草簇拥的新大连。
二大连市土地供给状况土地供应量开始加大年全年已挂牌幅地块，占地面积万平方米。
截止到年底，已成交幅地块，占地面积万平方米，其中住宅块，占地面积万平方米。
万年大连住宅土地成交情况图二土地供应以甘区为主目前已成交地块中，年甘区成交住宅占地面积约万平方米，占住宅成交面积的。
传统的中心区域，如中山区西岗区随着城市建设步伐的加快，土地存量明显不足，可供开发的土地大多为旧城区改造及部分厂房的搬迁改造。
而甘井子区有大量的待开发土地，且多为净地，成为未来房地产开发的主打区。
万中山西岗沙区甘区大连各区年住宅土地供应对比图图三楼面单价普遍上升年大连市内四区成交地块的楼面单价均呈上涨趋势，其中甘区涨幅最大。
而楼面单价的上涨，势必带动房地产价格上升。
从市场反应来看，各区域价格上涨趋势与成交地块的楼面单价相符，说明虽然年成交地块部分还未进入市场，但已经带动区域房价攀升。
表市内四区成交地块楼面单价情况单位元区域中山区西岗区沙河口区甘井子区年年涨幅四经济适用房限价房用地加大投入年年共有万平方米的经济适用房限价房推向市场，其中仅泡崖八区就有万平方米经济适用房，今年共有万平方米的经济适用房限价房推向市场，这对日益增高的房地产价格将会水和其它生活用水及时将小区内的污水和雨水排放收集到指定场所。
完善小区屋顶和地表径流规划，避免雨水淹渍冲刷给环境带来的破坏。
充分利用雨水，减少市政供水。
绿化景观用水节水保障项目绿化景观用水，改善小区用水分配，提高景观用水水质和效率。
景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。
提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。
绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。
节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。
五环保劳保措施环境保护项目的生态环境保护要符合总体规划要求，为此在设计上要求设计师依据中华人民共和国环境保护法的相关要求在建筑物中科学合理设计涉及环境保护的系统和建筑材料。
拟采取的措施有垃圾处理建筑垃圾主要是由于土方开挖场地平整产生的废弃土石剩余建筑材料等，这部分垃圾般无毒害，在建筑施工结束后将及时清理。
在设计时，将充分考虑土方平衡，通过填方处理或堆山造景处理。
生活垃圾生活垃圾将采取分类收集分别处理的办法。
对有机垃圾，采用成套的垃圾处理机进行生化处理，污水再通过污水处理达标后回灌对无机垃圾转运到指定垃圾处理场集中处理。
污水处理建立完善的生活污水排放系统，处理后达到国家环保法规要求后排放。
噪音处理对公共场所机电设备泵房等产生噪音的设备采取相应隔音消声措施，符合中国城市区域噪声标准。
大气保护尽量使用电力以及太阳能等清洁能源，以减少甚至消除污染，节约能源制冷设备禁止选用以氟里昂制冷的设备排气烟管应避开其他环境敏感地带。
材料选用采用无污染无辐射作用隔音效果好的建筑材料，实现对生态环境的保护。
防灾安全措施制定和执行防火制度，配备充足灭火器具完善防洪设施，注意维护和检修。
二劳动保护对本项目施工过程及经营过程中职员的劳动保护应符合中华人民共和国劳动法，拟采用的措施为在本项目的施工中要求工程承包方对施工人员采取科学合理而具体的劳动保护措施，如工作环境除尘饮食卫生发放安全保护用具等。
要求工程承包方为施工人员在施工期间进行人身保险。
在公司运营期间，公司应与职员签订合法的用人合同，保护职员的合法权益。
公司应为职员提供劳保用品。
六安全消防与卫生防疫安全措施在建筑设计中应该符合城市居民住宅安全防范措施建设管理规定和城市燃气安全管理规定等法律法规，拟采用的措施如下在项目施工过程中要求施工方设置安全管理小组，并督促其严格执行有关安全措施和制度，完全避免施工中的重大人身伤亡事故。
对定级别的业主，由保安部门制定相应的安全保卫计划和应急措施对各个安全岗位的人员进行上岗前的强化培训定期进行各安全岗位安全防范措施安全防范设备的检查，及时发现问题解决问题。
二消防措施消防问题涉及到公司的财产职员和客户的人身安全，并关系到整个项目的声誉，因此需要通过招投标，选择具有相应资质并具有丰富业绩的结构及消防设计单位和施工单位，严格按照相关的结构设计施工规范以及建筑设计防火规范进行设计施工和竣工验收。
在运营期间还应严格执行中华人民共和国消防法，杜绝消防事故。
拟采用的措施有设施在设计上要达到政府部门的消防要求，施工时安装完善的消防报警灭火系统。
部门专门设立消防保安岗位，通过对安全设施及消防报警联动控制系统的昼夜监控，及时发现并解决问题，最大限度地降低安全及消防隐
