极大的政策优惠财税方面企业所得税第年全额返还，第年返还，第年返还。用地方面以出让方式取得土地使用权的，按用地时同类土地的缴纳土地出让金。水电气方面免收自来水配套费新增用电千伏安的，贴费交新增用电千伏安及其以上的，贴费免交营业和生产用天然气开户费减半收取，气费按规定标准优惠。规费及其它行政性规费只收工本费事业性规费按最低限收取。遂铁路距园区公里，交通十分方便。材料及零部件供应有保障主要原材料钢材产量稳步增长，供应有保障。项目拟建区域项目区的基本情况场址选择本项目场址选择在安岳工业园内。在工业园内可充分利用工业园区内配套公用设施，节约能源，降低消耗，节省基建投资费用。厂址的地理位置优越厂址选在资阳经济技术开发区安岳工业园内，距县城中心公里，国道公路横穿园区，距成渝两地均公里，内遂高速公路内遂铁路距园区公里，交通十分方便。厂址的地理位置优越厂址选在资阳经济技术开发区安岳工业园内，距县城中心公里，国道公路横穿园区，距成渝两地均公里，内遂高速公路内在工业园内可充分。项目拟建区域项目区的基本情况场址选择本项目场址选择在安岳工业园内。部分内容简介技师和生产技工，有新产品研发机构。有广阔的销售市场企业产品不仅在县内省内有较大的销售市场，而且投资方原来在全国各地乃到周边国家都建起了销售网络，可充分利用这些销售网络占领更多的销售市场。材料及零部件供应有保障主要原材料钢材产量稳步增长，供应有保障。项目拟建区域项目区的基本情况场址选择本项目场址选择在安岳工业园内。在工业园内可充分利用工业园区内配套公用设施，节约能源，降低消耗，节省基建投资费用。厂址的地理位置优越厂址选在资阳经济技术开发区安岳工业园内，距县城中心公里，国道公路横穿园区，距成渝两地均公里，内遂高速公路内遂铁路距园区公里，交通十分方便。区内有水电气通信等主要设施设备，有得天独厚的建厂条件。能源有保证安岳县是全国电气化建设试点县，已有千伏输变电站座千伏和千伏输变电站共座，供电网络遍布地乡。在工业园内新建有变电站座，用电完全能够保障供给。工程地质条件拟建场地无不良地质作用，适宜建筑。场地内耕土粉质粘土均不宜选作基础持力层，粘土稍密密实卵石是良好的持力层。场区地震设防烈度为度，设计基本加速度值为。估算场地土层等效剪切波速，设计特征周期值，场地土类别为中硬场地土，建筑场地为Ⅱ类场地。场地下水为赋存于砂卵石中间孔隙型潜水，埋藏较浅，对地基基础施工有定影响，地下水对砼和砼中的钢筋不具腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。有较好的投资软环境资阳市委市政府及安岳县委安岳县人民政府关于进步加快民营经济发展的决定和安岳县人民政府本月出台的关于印发安岳县鼓励投资优惠政策的通知，为在安岳投资办企业创造了良好的环境。对投资者在用地能源税费行政服务等方面都出台了最优惠的政策。同时，安岳县工业园给予公司极大的政策优惠财税方面企业所得税第年全额返还，第年返还，第年返还。用地方面以出让方式取得土地使用权的，按用地时同类土地的缴纳土地出让金。水电气方面免收自来水配套费新增用电千伏安的，贴费交新增用电千伏安及其以上的，贴费免交营业和生产用天然气开户费减半收取，气费按规定标准优惠。规费及其它行政性规费只收工本费事业性规费按最低限收取。金融机构要提前介入外来投资企业，积极主动参与项目论证，对可行性项目积极给予资金支持和浮动利率优惠。项目承担单位即项目法人单位的基本情况四川省川府金属机械制造有限公司以下简称川府门业，位于安岳县驯龙镇驯华路号。该公司始建于年月，主要从事机械制造销售，属安岳县重点企业，并于年月组建资阳市川府门业制造厂，主要从事门业产品的设计生产和销售。企业现有高级技工人，技术员人，会计师名，经济师名，生产工人人，消防安全员名，市场营销人员人。企业生产技术力量雄厚。主要产品有防盗门钢质门室内套装门等。川府牌系列产品于年获得四川省产品质量监督检验检测院颁发的防盗门钢质门产品质量鉴定合格证书。川府门业本着以市场为导向，以科技为先导，以人才为载体的企业理念，通过高薪聘请优秀门业技术专家，引入国际先进的专业化成套生产设备，高标准高质量要求每道生产工序，从而保证了设计制造加工工艺都具有现代时尚的水准。第三章市场分析与预测本地及周边市场现状的调查些门业公司的投资设计市场开发的盲目状态。方面，不根据市场，不能进步提高产品质量，盲目按照自己的意愿，进行没有规划的生产另方面，单方面进行自己所谓的广告宣传市场推广，这种活动的进行，些时候是达到了让产品销量增加，市场的拓展，但这种的拓展只是种短期的行为，在市场达到饱和之后所有的症结也就凸现出来同时些广告活动的盲目性非专业性没有起到应有的效果。这种情形所出现的结局，首先是产品销量停留在个定量上面，要想在这个量上面有进步的拓展，那很难其次，产品的销售很大程度上是依靠熟悉的客户群体老客户，而新客户群体的拓展却打不开局面。些门业公司没有做很好的市场定位。公司产品在市场上处于怎么样个地位，针对什么样的消费群体，有哪些固定的客户群体和潜在客户群体，对这些资料的掌握利用不是很好。品牌观念的淡薄。门业可以在定时间里面定程度上做的很好，但是长久下去呢客户总有天会对公司的固定产品产生厌倦，而市场也总是有后来居上的竞争者，在这种情形，公司如何取得长远的发展，如何在市场上生存下去，并且能够发展壮大新产品的研发周期较长，对于市场的适应能力较弱。这样，新产品研发滞后于市场发展的步骤。广告活动的盲目性片面性无规划性以及长期的坚持性。虽然大多数的公司重视广告的效应，但是他们没有找到广告在门业类市场中的较为准确的切入点，没有帮助企业在消费者心目中形成统的及时显现的形象。本地及外地市场供需情况的预测我国当前乃至今后个较长时期，经济发展促使城市化进程处于个特殊的时期，城市化水平的逐步提高是国民经济发展的必然的结果，国民经济发展到定阶段，必然会出现农村人口转移所产生的消费市场机遇。据专家分析，今后十五年内，我国城市化进程将持续发展，由此将给建筑业建材业及建筑装饰装修业带来无限商机，也必将给整个国民经济发展带来巨大推动力。目前住房体制的深入改革，房地产市场日趋成熟规范，建筑装饰装修行业的亦更加规范化，市场化。更为防盗防火门的市场发展提供了巨大的发展空间随着经济的发展和人民生活水平的提高，我国每年新建各类房屋为多亿平方米，包括农村城镇和各类公共建筑。现在我国既有房屋为亿平方米，在未来的年内还要新建亿平方米。按照实现全面小康的要求，应达到每人间，每户套细分市场要求进步提高，客户不再仅仅要求产品的质量安全，而更要求产品的美观大方有气魄，有种审美的观念门业市场向买方市场转换，客户的需求成为第位，并且客户的要求不断更新变化。门业消费观念的转变，更多的消费者对居家安全和装饰高雅的双重性要求越来越高。产品的价格预测单扇门税前利润达，非标门税前利润达，企业综合税前利润可达。产品的市场竞争能力分析川府门业本着以市场为导向，以科技为先导，以人才为载体的企业理念，通过高薪聘请优秀门业技术专家，引导具有当今领先水平的专业化成套生产设备，高标准高质量要求每道生产工序，从而保证了制造设计加工工艺及外观设计上都具有现代时尚的水准。川府门业始终如地坚持科学发展观，走自主创新，名牌兴企，以质取胜，质量效益型的工业化道路，致力于构建和谐社会，打造节约型，绿色环保型企业，以优化安居环境，造福人类生活为宗旨，以研制生产安防系列产品为主业，以新型建材产品开发与制造为主导，积极打造新型建材产品生产和出口两个基地。努力实施品牌战略，打造百年企业，服务国内市场，向现代化国际化公司迈进，为振兴民族工业做贡献。产品的基本营销策略加强销售队伍建设，培养只强干的销售队伍。以人为本，加强市场服务营销人员队伍建设，全面提高自身服务营销综合能力，培育有现代经营理念的经销商队伍。实施品牌战略。积极创建品牌，以品牌引导需求，以品质支撑品牌，坚定不移地走品质经营之路，在确保产品质量的前提下合理组织性价配比，满足不同市场需求。精心培育市场，搞好市场销售网络建设。要充分利用资阳市川府门业制造厂原有在全国各地乃至国外已建立的销售网络，进步拓展销售市场。产品市场主要立足于四川重庆两地。而方便的交通优越的地理位置良好的辐射条件和已建立的销售网络，可将市场扩展到云贵湘桂粤闽赣及青海等地，并使产品踏出国门，远销印尼越南印度泰国马来西亚等国家和地区。调结构促发展。公司凭借先进的产品工艺设计理念和多年的生产销售经验，为用户提供与之相伴的名牌产品，并给予最完善的售后服务。不断调整产品结构，开发生产舒适新颖美观实用的产品，并充分考虑消费地的民族特性和消费心理，组织生产不同国家地区适宜产品。搞好售前售中和售后服务。凭借雄厚的经济技术实力以爱用户就是爱自己为经营理念，以为你设计，为你服务，创意无限，尽善尽美为承诺，长期狠抓外塑形象内强管理工作，提高服务质量，不断开拓创新，抢占市场，创造个又个的销售佳绩。售后实行贰年保修，终身上门服务。在保修期内，若出现产品质量问题，我公司负责免费更换若是人为损坏，我公司只收取产品配件成本费。全天小时，实行售后服务值班。同时，严格按照迅速反应，马上行动的服务原则，积极为客户解决各种问题，让用户买得安心，用得放心，真正享受名牌品质，名牌服务。第四章项目建设条件与厂址选择项目选址原则和基本思路本项目场址选择在资阳市经济技术开发区安岳县工业园内，可充分利用安岳县工业园内配套公用设施，节省基建投资费用。按照工厂所在地区的自然条件，在满足生产工艺要求，安全防火，整洁卫生要求下，充分利用现有场地，节约用地节约投资。保护周边环境，合理利用资源，节约能源，降低能耗。规划布局按生产规模生