。计划总投资规模亿元，建设条先进的建陶生产线，其中首期建设条生产线，年产各类釉面砖和仿古砖万平方米。选择在宜丰县投资建设建陶企业的动机主要有宜丰县有丰富的原材料资源，生产要素齐备，适宜建陶产业的发展寻找适宜的经营环境，降低生产经营成本，提高企业综合实力与市场竞争力结合公司发展战略调整，推出公司有竞争力的优势产品组合，整合现有资源，使企业上个台阶。项目建设的必要性项目建设符合国家产业政策和行业规划国务院颁发的产业盾对行业发展有定影响，但不会带来建陶市场的长期低迷。原材料价格上涨外贸出口遭遇反倾销房地产新政实施等诸多不利因素已对建陶市场产生不良影响产品同质化及部分过剩产能引起的恶性竞争对建陶市场形成极大地阻碍。以上分析可见，我国建陶行业困难与机遇并存，未来几年我国经济仍将保持年均左右的增长速度，将形成建陶行业较大的市场空间，建陶市场需求将呈现稳步发展态势。市场因素和行业内部矛盾对行业发展有定影响，但不会带来建陶市场的长期低迷。的增长速度，将形成建陶行业较大的市场空间，建陶市场需求将呈现稳步发展态势。市场因素和行业内部矛场形成极大地阻碍。原材料价格上涨外贸出口遭遇反倾销房地产新政实施等诸多不利因素已对建陶市场产生不良影响产品同质化及部分过剩产能引起的恶性竞争对建陶市部分内容简介随着城市化建设的加快，中高档产品的需求将迅速扩大。广大农村是我国建陶产品最具潜力的需求市场，年中低档瓷砖的逆市热销说明农村市场开始启动。年建陶企业取得了较高的销售增长，但年以来，建陶行业发展碰到诸多问题。原材料价格上涨外贸出口遭遇反倾销房地产新政实施等诸多不利因素已对建陶市场产生不良影响产品同质化及部分过剩产能引起的恶性竞争对建陶市场形成极大地阻碍。以上分析可见，我国建陶行业困难与机遇并存，未来几年我国经济仍将保持年均左右的增长速度，将形成建陶行业较大的市场空间，建陶市场需求将呈现稳步发展态势。市场因素和行业内部矛盾对行业发展有定影响，但不会带来建陶市场的长期低迷。随着国民经济的持续增长，房产的刚性需求依然非常的庞大建陶行业的结构调整将会进步增强企业活力和竞争力，所以市场未来还是比较乐观。本项目的由来本项目由江西凯扬实业发展有限公司投资兴建。江西凯扬实业发展有公司为广东凯扬投资集团控股企业占股份。注册资本为万元，主要从事房地产业建筑陶瓷生产企可行性研究报告第章总论业和国内贸易等产业。江西省的建筑陶瓷产业异军突起，发展迅速，产业充满活力与凝聚力，是近年来建陶资本重点进入的省份。在以高安市为核心的国家级建筑陶瓷产业基地带动下，周边县市的陶瓷产业相继进入快速发展阶段，众多外来优质建陶企业与本地企业共同发展，产业集群迅速形成。江西凯扬实业发展有限公司从事建筑业及建陶行业多年，积累了建陶产品市场经营的经验，所积累的资本需要寻找投资方向。为此，公司制订了发展建陶产品的经营战略，以发挥公司的市场经营能力，满足市场对优质建陶产品的需求同时也为了提高公司多元化经营能力，谋求企业更大的发展。经过充分的建陶市场调研分析以及投资环境的考察比选，公司决定在宜丰县投资建设建陶生产基地。计划总投资规模亿元，建设条先进的建陶生产线，其中首期建设条生产线，年产各类釉面砖和仿古砖万平方米。选择在宜丰县投资建设建陶企业的动机主要有宜丰县有丰富的原材料资源，生产要素齐备，适宜建陶产业的发展寻找适宜的经营环境，降低生产经营成本，提高企业综合实力与市场竞争力结合公司发展战略调整，推出公司有竞争力的优势产品组合，整合现有资源，使企业上个台阶。项目建设的必要性项目建设符合国家产业政策和行业规划国务院颁发的产业结构调整指导年本中可行性研究报告第章总论将新型墙体和屋面材料绝热隔音材料建筑防水和密封等材料的开发与生产万平方米年及以上厚度小于毫米的陶瓷板生产线和工艺装备技术开发与应用陶瓷清洁生产及综合利用技术开发以及节能节水节材环保及资源综合利用等技术开发应用及设备制造均列为鼓励类产业予以支持。建陶行业十二五规划的总体发展目标到年，建筑陶瓷总量预计达到亿平方米，其中出口亿平方米陶瓷砖的平均综合能耗低于公斤标煤吨或者不超过公斤标煤平方米。江西省十大战略性新兴产业非金属新材料发展规划提出推进景德镇高端陶瓷萍乡工业陶瓷和工程玻璃宜春高安和丰城建筑陶瓷产业基地向纵深发展，形成较完整的产业链。结合我省目前非金属新材料的产业基础，重点发展高技术工业陶瓷建筑陶瓷产品。江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出的工业发展目标强调建材行业着力发展高档建筑陶瓷实施亿平方米高档建筑陶瓷工程，进步提升高安和丰城建筑陶瓷基地生产规模和产品档次。建材业是江西省的支柱产业，在江西省陶瓷产业十五发展规划中就确立了以高安市为主产区的建筑陶瓷产业布局。经过几年的发展，已经形成以高安为核心辐射丰城上可行性研究报告第章总论高和宜丰的建陶产业基地，重点发展建陶产业。本项目建设起点高，产品质量优，将进步增强江西省建陶行业的实力，项目符合国家产业政策和行业发展规划。是企业战略转移，提高企业效益的需要高安市是国内建陶行业中唯的国家级建筑陶瓷产业基地，以其为核心，丰城上高及宜丰的建陶产业竞相发展，上述区域已经聚集了国内最具规模的建陶产业集群，产业规模和经营环境流，成为众多流建陶企业的投资首选。凯扬陶瓷公司制订了发展建陶产品的经营战略，以充分发挥公司的市场资源优势，满足市场对优质建陶产品的需求同时也为了提高公司多元化经营能力，谋求企业更大的发展。宜丰县的建陶原材料资源丰富，经营环境良好，政策环境宽松，适宜建陶企业的发展。凯扬陶瓷公司到宜丰县投资建厂可以降低企业经营成本，提高企业经营效益。项目建设可满足市场对优质建陶产品的需求目前我国建陶产品的产品结构不好，产品同质化严重，特别是低端产品产能过剩，市场竞争激烈，甚至导致市场秩序混乱而高端建陶产品又不能满足市场需求，需要从国外进口。目前代表建陶市场发展方向的主要产品有陶瓷薄板和全抛釉瓷砖等新型瓷砖，不仅使用功能优越，符合消费趋势，而且用料极省，节能环保，属于低碳型的绿色建材，受到行业和消费者的青睐。本项目按照公司的产品战略，生产符合市场需求的可行性研究报告第章总论釉面砖和仿古砖，包括半抛釉和全抛釉瓷砖，视市场需求生产陶瓷薄板，以满足市场对此类优质建陶产品的需求。是促进地方经济社会持续发展的需要建陶产业的影响力系数和感应度系数都大于，产业关联度较高，在满足下游建筑装饰业所需产品的同时，生产过程中又大量消耗其他行业的产品，具有较强的辐射作用，是拉动地方经济发展的重要产业部门。本项目在宜丰县建设，建成后年产值达亿元以上，将带动全省的关联产业同步发展，项目目标的实现将使地方经济总量明显提高。本项目的建设为宜丰县创造了较多的就业机会，拓费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。估算项目总投资为万元，其中项目建设投资万元，流动资金万元。项目资金筹措计划详见下表可行性研究报告第章总论表单位万元自筹资金中长期贷款流动资金贷款建设投资建设期利息流动资金合计项目资金筹措计划表资金来源资金类别费用总额由财务分析结果可见，项目投资税前财务内部收益率为，远高于设定的基准收益率资本金财务内部收益率为，高于股东的收益期望值正常年销售收入为万元，年均利润总额万元总投资收益率及资本金净利润率分别为，财务效益非常可观生产期年均上缴各项税收含增值税，不考虑所得税优惠达万元，对地方经济贡献极为明显。项目主要投资指标工业用地投资强度万元亩单位面积工业产值万元亩全员劳动生产率以产值计万元人年单位面积年均税收万元亩正常年工业增加值万元单位面积工业增加值万元亩全员劳动生产率以增加值计万元人年主要技术经济指标可行性研究报告第章总论表序号指标名称单位指标值备注生产规模仿古砖生产能力万平方米年釉面内墙砖生产能力万平方米年二主要原材料动力消耗坯料万吨釉料万吨水万吨电万煤万吨三综合能耗耗能总量万元产值综合能耗万元单位产品综合能耗单位产品综合能耗单位产品综合电耗四建设规模项目用地亩建筑面积五总图指标容积率计算容积率面积建筑密度六项目定员人七项目建设期年年月年月八投资总规模万元工程费用万元工程建设其它费用万元预备费万元建设期利息万元流动资金万元九资金筹措万元企业自筹万元中长期贷款万元流动资金借款万元项目主要技术指标可行性研究报告第章总论续表序号指标名称单位指标值备注十财务效益指标销售收入含税万元达产年增值税万元生产期平均总成本费用万元生产期平均利润总额万元生产期平均全员劳动生产率万元人达产年项目投资税前财务内部收益率项目投资税后财务内部收益率项目资本金财务内部收益率总投资收益率年项目资本金净利润率项目主要技术指标三研究结论本项目产品以高档陶瓷砖为主，生产线应用了大量的先进节能技术，具有显著的节材节能减排效果，属产业结构调整指导年本中的鼓励类产业，属江西省战略性新兴产业及江西省支柱产业，项目的建设符合国家及行业的产业政策和技术发展趋势。未来几年我国经济仍将保持年均左右的增长速度，将形成建陶行业较大的市场空间，预测今后年我国陶瓷砖需求仍将保持的增长速度。本项目按照公司的产品战略，生产的高档釉面砖和仿古砖可以满足市场对此类优质建陶产品的需求，项目的建设极为必要。凯扬公司虽为新建建陶企业，但公司管理层及主要技术骨干皆在建陶行业浸淫多年并取得成功，其人脉及个人领可行性研究报告第章总论导魅力可以吸引大批优秀人才加盟，可以保障项目的正常建设投产。本项目达产后，正常年产值达万元，工业增加值约万元如不考虑所得税减免等优惠政策，项目平均每年上缴税收总额达万元。由以上数据可见，项目对地方财政的贡献极为明显，当地政府可更好地投资于公益及基