年，全县地区生产总值，元，般预算收入预计实现万元，城镇人均可支配收入达到元，农民人均纯收入元，全社会固定资产投资预计完成亿元，全县社会消费品零售总额实现万元。二城市性质及规模城市性质根据城市总体规划，嫩江县的性质确定为区域的政治经济文化中心，以农业农副产品加工业旅游业为主的现代化生态型城区。城市主要职能和特征嫩江县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢纽嫩江县是我国北部地区重要商品粮生产及周转基地嫩江县是区域内的旅游资源嫩江县在近年的历史发展进程中，留下了许多的名胜古迹，有崔家坟古墓遗址清代水师营遗址多哈鲟科大鳇鱼，三花五罗等远近闻名的名贵鱼种。水能资源嫩江县水资源丰富，其中，地表水资源量亿立方米嫩江水系为亿立方米，占全盟的额尔古纳河水系亿立方米，占全盟的，占全国地表水资源量的，占全区地表水资源量的地下水资源总量亿立方米。矿产资源矿产资源十分丰富现已发现铜金钼铁钨锌镍等金属矿产种，其中铜的储量占全省首位，全国第三非金属矿产有多种，其中大理石的储量居全省之首，被誉为地质摇篮，矿产之乡。旅游资源嫩江县在近年的历史发展进程中省首位，全国第三非金属矿产有多种，其中大理石的储量居全省之首，被誉为地质摇篮，矿产之乡。。水能资源嫩江县水资源丰富，其中，地表水资源量亿立方米嫩江水系为亿立方米，占全盟的额尔古纳河水系亿立方米，占全盟的，占全国地表水资源量的，占全区地表水资源量的地下水资源总量亿立方米部分内容简介，条大河呐漠尔河乌裕尔河诺敏河，双阳河音河雅鲁河阿伦河托力河，条小河，个湖泊泡沼座中小型水库座塘坝，总水面万亩，可养水面万亩，各占全省。有鱼类科种，主要有鲤科鲑科大马哈鲟科大鳇鱼，三花五罗等远近闻名的名贵鱼种。水能资源嫩江县水资源丰富，其中，地表水资源量亿立方米嫩江水系为亿立方米，占全盟的额尔古纳河水系亿立方米，占全盟的，占全国地表水资源量的，占全区地表水资源量的地下水资源总量亿立方米。矿产资源矿产资源十分丰富现已发现铜金钼铁钨锌镍等金属矿产种，其中铜的储量占全省首位，全国第三非金属矿产有多种，其中大理石的储量居全省之首，被誉为地质摇篮，矿产之乡。旅游资源嫩江县在近年的历史发展进程中，留下了许多的名胜古迹，有崔家坟古墓遗址清代水师营遗址多金占墓遗址保胜军事遗址等历史遗址。自然与人文景观荟萃，高峰省级森林公园双拥公园江畔公园白脸山龙泉山庄九龙山庄科洛火山群等旅游观光景点脱颖而出。动植物资源在丛山密林中有珍贵的马鹿黑熊犴水獭猞猁狐狸貉子野猪林蛙山兔等野生动物。森林资源种类繁多，主要树种有红松白松落叶松桦树椴树杨树水曲柳黄菠萝等林中盛产蕨菜，药用植物有多种，主要品种有黄芪五味子防风刺五加仙鹤草玉竹冬青等。经济及社会发展在新的世纪，嫩江县不断加快跻身省强县建设新嫩江的发展步伐，按照农业稳县工业立县民营富县引联活县城建塑县资源强县科教兴县的战略方针，积极构筑四大平台市场化平台工业发展平台体制平台城市化平台和三区有机农业示范区奶牛示范区肉牛和肉羊示范区两带亚麻沙棘生产带十大产业豆业麦业乳业糖业薯业矿业酒业药业菜业麻业，加快推进农区工业化农村城镇化区域经济体化进程。十五期间，嫩江县的整体经济实力进步增强，社会事业得到全面发展。国内生产总值增长率为三次产业比重为。财政实力有所增强。通过深化财税改革，采取五清四管等措施，般预算收入保持了定增幅。年，全县地区生产总值，元，般预算收入预计实现万元，城镇人均可支配收入达到元，农民人均纯收入元，全社会固定资产投资预计完成亿元，全县社会消费品零售总额实现万元。二城市性质及规模城市性质根据城市总体规划，嫩江县的性质确定为区域的政治经济文化中心，以农业农副产品加工业旅游业为主的现代化生态型城区。城市主要职能和特征嫩江县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢纽嫩江县是我国北部地区重要商品粮生产及周转基地嫩江县是区域内的农副产品尤其足绿色食品的生产加工及出口基地④嫩江县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合的代表，是个集依山滨水型和生态园林化于体的黑龙江省北部特色城区和主要旅游服务基地。城区规模嫩江县城区现有人口万人，城市建设用地规模平方公里。年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。四住房现状嫩江县按照国家鼓励住房建设的总体要求，以居民实际需求为导向，制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设投资，保持了房屋建设良性发展的态势。嫩江县城区现状住房总面积为万平方米，人均住房建筑面积为平方米。现有住房中建筑面积小于平方米的占建筑面积大于小于平方米的占建筑面积大于平方米的占等。现有棚户主要集中在城区中西部，规划改造地块片，总面积万平方米。在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元户，其中城市住房困难家庭人均住房面积小于平方米户。而且在这户中，人均月收入小于元的特困家庭户人均月收入大于元，小于元的低收入家庭户等。第二章廉租住房需求分析及工程规模廉租住房需求情况分析经调查统计，嫩江县市区内城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。二工程规模规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居住人数人。嫩江县现有棚户区主要集中在县城中西部地区，规划地块块，总占地面积万平方米。根据上述，嫩江县城区廉租住房建设总面积，户数户，计划年年内建成，其中年廉租住房建设面积为，套数套，平均每套建筑面积。第三章项目选址及基础设施情况项目选址本方案重点论证年度廉租住房选址，对年度廉租住房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远期年度改造规划配合建设。年嫩江县棚户改造工程建设地址，建设地点设在二个小区，分别为环宇棚户区育才家园小区。两个小区的具体建设地点如下环宇棚户区环宇棚户区位于嫩江镇中部，东邻福民大街，西邻北门大街，南靠军民路，北靠清江路。占地面积平方米，配套建设套廉租住房，建筑面积平方米。至嫩江县中心区交通便利，四周配套公共设施齐全。育才家园育才家园棚户区位于嫩江镇西南部，东邻墨尔根大街，西邻育才大街，南靠建设路，北靠曙光路。占地面积平方米，配套建设套廉租住房，建筑面积平方米。至嫩江县中心区交通便利，东北侧配套公共设施齐全。二配套基础设施情况规划概况嫩江县年将廉租住房建设地址选在环宇棚户区和育才家园小区，分别位于嫩江县的中部和西南部，总占地面积平方米。根据嫩江县总体规划，该区规划的指导思想为高起点规划高标准建设高两遍所有居室及楼梯间地面及楼面采用水泥砂浆地面，厨房及卫生间采用防水砂浆地面并四周上翻。单元入口为电子保温防盗门，入户门采用乙级防火防盗保温门，户内门均为拼板木门。所有外窗包括封闭阳台窗均采用单框三玻塑钢窗。采用砖混结构形式，钢筋混凝土条形基础，楼板均为钢筋混凝土现浇板，所有结构构件设计均满足承载力极限状态正常使用极限状态及偶然状况地震台风等的要求，使设计符合技术先进经济合理安全适用确保质量的要求。二住宅适用性住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的三分之二左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高，不但在平面布置时要充分体现以人为本的设计理念，在住宅设施布置上，更应深入研究人们的生活习惯，进步贯彻这设计理念，努力提高住宅品质。三住宅单元平面布局优化单元布局以保证各户通风采光效果动静洁污分区清楚，相关的功能空间合理布置，该远则远，该紧凑就紧凑。合理的房间布局与配置，使家居舒适。平面规整，外墙少有凸凹变化，以减少外墙长度及散热面数，降低体型系数，有利于节能，同时也便于建筑结构与建筑构造的处理，方便施工建造。进深尺寸均控制在，户均面宽大小适度。砖混结构选择砖材模数以为主模数。家庭规模和结构是变化的，生活水平和科学技术也在不断提高，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则，可改性首先应该提供个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证，在结构体系设计上，尽量利用分户墙作为承重墙，大量采用非承重内隔墙，为实现住宅的可改造及空间可变性提供了必要的条件。作为住宅公共空间的楼梯间，开间，进深，开设宽的普通侧窗解决采光，楼梯段净宽，平台宽，踏步尺寸，单元入口处局部净高不低于，为使用者合理组织过往停留空间，便于楼内邻里交往。四住宅套型现代住宅套型的功能划分更为明显，功能分区的明显化，使空间条理清晰，线条明朗，住宅套型在设计上，应能服务于社会各种不同的群体。在住宅套型设计中，每套均设置卧室起居厅厨房卫生间，厨房有流畅的操作流程布置，从洗切到做，操作面长度均大于，且净宽均大于。每户入口的过渡空间尽量留有出入户时的更衣换鞋与简单接待功能，以使户内外的活动有个隔离和过渡，较大户型的客厅内通过室内二次装修可营造出更舒适的过渡空间。在功能空间上，除厨房以外，卧室起居室等房间形状合理长宽比例均小于，适宜居住有利于采光均匀和通风顺畅，且利于室内家具布置，提高使用效率，不会有狭长空间使人产生心理压迫感。各套型室内居室厨房均有自然通风采光，没有视线干扰和采光遮挡，套内交通组织顺畅各居室没有相互穿越现象，厨房均布置在套内近入口处，且餐厨空间紧密相连。尽管各套型使用面积相差较大，但在卫生间设置上使用面积均大于平米，满足使用者便溺洗浴盥洗的功能要求，这就为使用带来极大方便和提高使用性能。空间尺度双人卧室使用面积，单人卧室使用面积，厨房使用面积，卫生间使用面积，住宅层高，室内净高。五建筑装饰考虑到棚户区居民承受能力，在建筑室内装饰上力求简洁通用，避免加重百姓生活负担，以及造成不必要的浪费。六建筑