1、“.....运用建筑和环境的语汇，巧妙地融入小区之中，体现居住文化的个性，进而塑造种显不凡气质本项目通过艺术化的建筑设计语言，结合材料质感和色泽的完美运用，采用了些欧式的建筑风格，运用了庄重清新的新古典主义语汇，但又充分倾注现代设计理念。试图创造个轻松宜人的居住氛围，打破般高层建筑单调缺乏质感的建筑形象，给人以华美与高贵的感受。四吸引人流商务广场综合市场。通过建设商业广场，引入理想之家，将人流吸引至本地块。五孕育商气商业配套。编制办法中华人民共和国建设部令第号七民用建筑设计通则八建筑设计防火规范。九国家相关的规划规范。四规划原则标志性原则从城市景观角度地块的设计，力在创造具有吸引力的空间与界面，使人们多层次地亲身体验到身处这样个场所中独有的地域特征与吸引力。从而更好的推动地块周边的发展......”。

2、“.....从而更好的推动地块周边的发展。四规划原则九国家相关的规划规范。部分内容简介规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华人民共和国城市规划法六城市规划编制办法中华人民共和国建设部令第号七民用建筑设计通则八建筑设计防火规范。九国家相关的规划规范。四规划原则标志性原则从城市景观角度地块的设计，力在创造具有吸引力的空间与界面，使人们多层次地亲身体验到身处这样个场所中独有的地域特征与吸引力。从而更好的推动地块周边的发展。二人本性的原则从市民角度设计中应以人的尺度人的需求及人的活动为根本出发点，在商业街设计和广场景观环境细部上下功夫，城市设施布局精细周到这些功能是与基地周围的建筑功能完善同时实现的，从而体现了对人全方位的细致关怀。三易操作性原则从开发角度通过合理的功能布局......”。

3、“.....五设计理念融延续城市文脉嫁接建筑艺术本方案提出融的概念，提取城市文脉建筑艺术中的片断和符号，运用建筑和环境的语汇，巧妙地融入小区之中，体现居住文化的个性，进而塑造种具有高品位和独特文化底蕴的新社区形象。二精致营造都市气质的时尚风格景观设计采用多样化的设计手法，运用不同的富有变化和生趣的景观元素对小区景观空间进行重新组合，营造出富有生活情趣的景观环境，重塑人们日常的生活轨迹，来达到实现心中梦想的目的，即环境提供理想的生活空间，满足对美好生活的向往。通过赋予场地景观空间特定内涵，营造和谐舒适的景观环境，创造富有情趣的人与人，人与自然之间相互交流的景观空间，增强业主和住家的自豪感和归属感，为楼盘增加知名度和美誉度并且赢得客户忠诚度。通过对项目当地环境气候文化资源周边楼盘模式等综合分析......”。

4、“.....体现其气度非凡，传承其典雅浪漫精致的新古典主义高尚生活方式。三尊贵突出城市特点彰显不凡气质本项目通过艺术化的建筑设计语言，结合材料质感和色泽的完美运用，采用了些欧式的建筑风格，运用了庄重清新的新古典主义语汇，但又充分倾注现代设计理念。试图创造个轻松宜人的居住氛围，打破般高层建筑单调缺乏质感的建筑形象，给人以华美与高贵的感受。四吸引人流商务广场综合市场。通过建设商业广场，引入理想之家，将人流吸引至本地块。五孕育商气商业配套。通过完善的商业配套酒店银行咖啡茶吧蓝领寓所等，使人流留在地块，带动整体商机。六运营经济广告带动商业。良好的宣传是商业生存的重点，将广告牌融入市场建筑的立面设计，既丰富了立面效果，又能以广告带动商业，大大降低商业经营户的运营风险，为市场成功奠定基础。七居住理念生态环保。小区的设计上以生态环保为第要素......”。

5、“.....六规划结构规划结构本规划根据用地特点及功能需求，从实际出发提出整体与分散式的规划结构。整体即中间区，区域主体。北面设高层及商业，东南面设支路，把小区整体分成两个部分。二功能布局北两侧地块沿路设为商铺，地块由内道路分割形成的开敞空间两侧布置商辅。三业态布局在商业业态上既规划了以购物为主的商辅也规划了线形进入住户。各种业态可以满足不同消费者的不同需求，并产生集聚效应和规模效益。七道路系统规划用地南侧为次级车行道路，车流量较北侧小，受噪音与车流的干扰少，适合布置小区机动车主要出入口，方便出行。道路设计基地周边结合城市道路设置消防环道，车行道宽度米采用单行道方式。二停车规划机动车停车规划对居户来说非常重要，商业区设置外围停车场，分块布置均匀，使每幢楼从不同角度都能享受停车场，并拉动人气......”。

6、“.....为了减少两者间的相互干扰，设置出入口。小区内主要道路在商业房背面，小区道路与商业道路共同形成环形通道。八建筑设计引导建筑群体布局建筑群体布局严谨，既有分区也有联系。商业北区以大型专业门店为主，沿北京东路商业，上层为层高楼住宅。通过平面轮廓线的变化和体量的穿插变化，从而形成整体的和谐建筑群体空间效果。二建筑风格意向新时代新泗阳的重点地段将期盼创新的建筑景观。建筑群以现代元素为深黄色并从场地环境汲取灵感，力图创造反映时代精神与场所特色的具有现代气质的建筑景观。建筑采用石材配合钢化玻璃与铝条作为主要建材，简洁大气，在广阔的蓝天大场景下显得谦逊不失其纯净与品味。三户型平面设计理念以人为本切合泗阳地区的气候特征，设计充分考虑户型的采光通风。户型设计上涵盖室室等各种不同的户型形式，面积则分布在平方米的各个区间......”。

7、“.....设计依据人的生活模式，以起居室为中心，动静分离，居寝分离，污洁分离，提高住户面积的使用率和舒适程度。设计上达到住宅与自然的高接触性，组织好住宅的通风和日照，提高自然能源的利用率，套型平面的布置有利于自然通风，南向房间加大开窗面积以争取日照，西山墙隔热明厅的设计，均基于减少能源消耗，最大限度地利用自然资源，增加人与自然的接触，每幢楼宇的朝向通风景观尽量做到均好。本方案所有户型日照均满足泗阳规划要求。户型面积在业主要求范围内且格局保证多样性，便于选择，且每户都紧凑舒适功能分区明确，厨房卫生间宽敞明亮，厨卫设备安排合理，管道布置通风设计适宜。四单体的立面造型设计立面设计上，商业裙房部分采用大面积石教学了解市场经济交通信息等。防盗报警煤气泄露报警匪情求救报警四新成果应用住宅屋面采用憎水性珍珠岩板块隔层......”。

8、“.....屋面现浇混凝土中掺微晶防水剂和膨胀型防水剂，且加强节点处理。结构采用冷轧带肋钢筋，节约钢材水泥提高质量。外墙采用厚粉煤灰加气混凝土砌块，节约土地资源，保护农田。住宅外门窗采用铝合金门窗，密封性好，提高隔声，隔热性能效果。小区路灯使用光控时控技术控制开关。厨房卫生间通风排烟采用获国家专利的省标。厨房卫生间废水管雨水管和污水管采用管，生活给水管用铝塑复合管，室外排水管采用加筋管。户内电线管采用管。第二节结构设计设计依据和标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范钢结构设计规范型钢混凝土组合结构技术规程人民防空地下室设计规范地下工程防水技术规范。二基本设计参数取值主要设计参数根据建筑结构可靠度设计统标准......”。

9、“.....建筑结构安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级暂定为乙级。根据建筑抗震设防分类标准本工程建筑抗震类别丙类，抗震设防烈度为度。二活荷载标准值表活荷载标准表序号项目标准值住宅楼商辅车库电梯楼梯门厅走廊卫生间通风机房其他设备用房根据具体设备定不上人屋面上人屋面三风荷载基本风压按年遇取用。未详处按建筑结构荷载规范中要求取用。三结构选型基础部分本工程高层多层住宅商辅用房拟采用桩筏基础，层商铺拟采用天然基础。二上部结构本工程高层多层住宅商辅均采用剪力墙结构，沿街商铺拟采用框架结构。四材料选用钢筋采用及钢筋。二混凝土采用强度等级为的混凝土。三填充墙采用轻质墙体材料......”。