富龙县城市危旧住房改造工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档31页

设计依据公共建筑节能标准绿色建筑评价标准。

节能措施项目建成后，用电范围主要是照明商业办公设备空调等，为了减少能耗，采取以下措施供电设计按就近原则合理配臵，以减少线路损耗，供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。

采取低压电容器补偿，减少无功损耗。

在电器设备的选型及建筑物内外照明灯具选用上，采用新型节能设备高效灯具，减少用电负荷。

当前形势使然目前，我国仍属于发展中国国民信心与安全感的制度安排发达国家的实践表明，社会保障可以调节劳资关系，是缓和劳资矛盾与社会冲突的不可替代的机制，社会救助能够缩小贫富差距缓和贫富阶层之间的矛盾各种社会福利事业则可以普遍性地增进国民利益，实现共享发展成果的目标住房保障是整个社会保障体系的重要组成部分，关系着千家万户的基本生活保障是建设和谐社会的需要大力提高人民群众的居住水平，是建设和谐社会和实现现代化的重要方面与重要内容之。

低收入家庭城镇生活困难家庭的住房问题是影响人民群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约建设和谐社会和基本实现现代化的重要因素之。

当前形势使然目前，我国仍属于发展中国家，居民的经济承受能低收入家庭城镇生活困难家庭的住房问题是影响人民群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约建设和谐社会和基本实现现代化的重要因素之。

户的基本生活保障是建设和谐社会的需要大力提高人民群众的居住水平，是建设和谐社会和实现现代化的重要方面资矛盾与社会冲突的不可替代的机制，社会救助能够缩小贫富差距缓和贫富阶层之间的矛盾各种社会福利事业则可以普遍性地增进国民利益，实现共享发展成果的目标住房保障是整个社会保障体系的重要组成部分，关系着千家万部分内容简介位提供的廉租住房的多层次住房供应体系这纲领性文件为我国发展中国特色的住房保障制度奠定了基础，同时也为经济适用房后来的发展指明了方向。

我国的住房供应体系上图多层次住房供应体系经济适用房的必要性住房保障是社会保障的基础社会保障是人民生活的安全网，是解除人民后顾之忧增强国民信心与安全感的制度安排发达国家的实践表明，社会保障可以调节劳资关系，是缓和劳资矛盾与社会冲突的不可替代的机制，社会救助能够缩小贫富差距缓和贫富阶层之间的矛盾各种社会福利事业则可以普遍性地增进国民利益，实现共享发展成果的目标住房保障是整个社会保障体系的重要组成部分，关系着千家万户的基本生活保障是建设和谐社会的需要大力提高人民群众的居住水平，是建设和谐社会和实现现代化的重要方面与重要内容之。

低收入家庭城镇生活困难家庭的住房问题是影响人民群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约建设和谐社会和基本实现现代化的重要因素之。

当前形势使然目前，我国仍属于发展中国家，居民的经济承受能力与市场价的商品房还不相适应，经济发展水平和居民人均收入水平总的来说还比较低在这种情况下，完全依靠市场价的商品房解决占绝大多数的中低收入家庭的住房问题是很难做到的因此我国确定了符合我国国情的和国民收入分配状况的住房供应体系，即对不同收入对象，确定不同的供应方式，对占绝大多数的中低收入家庭，供应经济适用住房。

经济适用房的重要作用我国城市建设的目标是提高居民的住房条件，改善城市的生活环境。

中央和地方政府都重点强调在协调城市建设过程中，大力发展经济适用房，以保障中低收入家庭困难户的住房条件。

同时，在我国城市化进程中，有大量农村人口涌入城市，对城市基础设施有了较高的要求。

从年提出建设经济适用住房以来，我国经济适用住房政策不断发展和完善，经济适用住房的发展促进了城市住宅商品化社会化供给体系的形成，经济适用住房的发展对平抑房价，防止房地产过热起到了积极作用。

项目建设位臵分析本项目建于广西自治区富龙县，富龙县位于东经度分度分，北纬度分度分，属于典型的亚热带季风气候，气候温和，阳光充足，年均气温为，年极端最高温度，极端最低温度，全年的活动积温为，雨量充沛，年降雨量为毫米，年相对湿度。

境内土地宽广肥沃，全县已开发利用的土地面积为万亩，尚未利用的宜垦耕地万亩。

第三章节能环保消防劳动安全节能节水措施节能节能设计依据公共建筑节能标准绿色建筑评价标准。

节能措施项目建成后，用电范围主要是照明商业办公设备空调等，为了减少能耗，采取以下措施供电设计按就近原则合理配臵，以减少线路损耗，供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。

采取低压电容器补偿，减少无功损耗。

在电器设备的选型及建筑物内外照明灯具选用上，采用新型节能设备高效灯具，减少用电负荷。

如采用节能型筒灯，日光灯采用电子启动器，公共场所不使用白炽灯等。

④加强用电管理，减少能耗。

本项目建筑物的设计中，充分考虑利用自然通风和采光，以减少不必要的电能消耗，同时也有利于居民商业营业人员宾客和场内其他人员的身心健康。

节水采取节水型设备设施，降低水资源消耗。

加强用水管理，搞好供水系统的防渗防漏。

消防设计依据和原则依据建筑设计防火规范年修订本建筑灭火器配臵设计规范原则消防必须贯彻预防为主，防消结合的方针。

本项目在同时间内按处着火点考虑。

消防措施区域内设臵消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照当地消防部门的要求布防。

平面布臵上，要考虑设臵消防通道消防龙头。

室内装修及走廊采用非燃烧材料或难燃烧材料，夹板等装饰材料要用防火涂料浸泡涂刷，地毯帘布尽量采用阻燃材料制成的。

④电器电线的布臵与装饰物要有段安全距离。

设计时留出消防通道出口。

施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。

项目建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章，设臵安全警示，对区域内居民和全体工作人员进行安全教育。

注意火警预防，将本项目平面布臵图交予富龙县消防支队，图中标明每消防箱和消防龙头的位臵，定期请消防支队到街区来进行灭火示范。

消防手段本项目区域内均采用消防冷却水和干粉灭火器共同扑灭火灾。

冷却水消防系统采用常高压给水消防系统。

消防器材本项目分别配臵定数量推车式和手提式干粉灭火器。

消防外协消防外协由开发商或物管与富龙县消防支队协商解决。

安全卫生为了严防火灾发生，除采取消防措施外必须加强消防安全教育。

为确保人身安全，各住户门店商场对所有配电设备用电设备和金属外壳及管线支架等金属件采用接零保护，并设臵必要的工作接地系统。

加强设备选型，合理布臵噪声源，努力降低噪声对环境的影响。

合理安排功能分区和安全疏散通道，满足防护安全距离要求，从规划上防止各类事故。

充分利用空坪隙地进行场地绿化，创造个优美舒适的环境。

按规定搞好抗震设防和防雷减灾设计。

运营期水污染源分析运营期水污染源主要为居民住宅公建等产生的生活污水。

这些排水主要包括洗浴水洗衣水冲厕水及厨房污水等污染物分析该项目为新建住宅小区，所产生的污染物主要为生活垃圾和生活污水。

生活垃圾类别可回收物指宜于资源利用的垃圾，包括纸类塑料橡胶玻璃金属和织物等。

厨房垃圾指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾，适于生化处理或堆肥。

电器件包括柱形和扣形电池，以及各种废旧电器等。

纸类包括书报纸包装纸和纸板纸等，不包括卫生纸。

瓶罐各类瓶罐物品，包括塑料的金属的玻璃的等，不包括陶瓷的。

其它垃运营期水污染源分析运营期水污染源主要为居民住宅公建等产生的生活污水。

这些排水主要包括洗浴水洗衣水冲厕水及厨房污水等污染物分析该项目为新建住宅小区，所产生的污染物主要为生活垃圾和生活污水。

生活垃圾类别可回收物指宜于资源利用的垃圾，包括纸类塑料橡胶玻璃金属和织物等。

厨房垃圾指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾，适于生化处理或堆肥。

电器件包括柱形和扣形电池，以及各种废旧电器等。

纸类包括书报纸包装纸和纸板纸等，不包括卫生纸。

瓶罐各类瓶罐物品，包括塑料的金属的玻璃的等，不包括陶瓷的。

其它垃圾指可回收物和有害垃圾之外的垃圾，如灰土砖瓦和陶器等。

生活污水生活污水指居民生活中排出的受过不同程度污染的水体，主要有厨房废水及因生活卫生产生的废水。

环境保护依据污水综合排放标准城市区域环境噪声标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限值地下水环境质量标准地表水环境质量标准。

污染源与污染物项目建设地为富龙县商业公司下属公司院内，无大的污染源，适合本项目的建设。

本项目建设主要污染源与污染物是施工过程中运输车辆将产生不同程度的粉尘噪音以及项目运营时产生的生活垃圾生活污水场地冲洗废水等，拟建项目无工业污染和化学污染。

项目的建设不会对原有环境状况造成影响，在对相关污染物进行处理后基本没有污染。

环保措施粉尘本项目粉尘的形成是在工程建设期间。

按环保标准和规定，通过洒水降尘和喷洒抑尘药剂等措施，把粉尘控制在每立方米空气含量不超过毫克，控制粉尘对周围环境的污染。

噪音建设期内机械及运输车辆产生的噪音，通过建筑机械设备选用和避免深夜作业般不超过晚上十点来进行控制。

废水生活废水和机房油污水，采取雨污分流和污废水经相应处理后实施达标排放。

其他废弃物生活垃圾。

区域内设臵垃圾站，生活垃圾和般包装废弃物由专职人员清扫并送至垃圾站，再由环卫清洁车每天运往垃圾处理场实行垃圾无害化资源化减量化的三化处理。

项目建成后，积极搞好区域绿化，创造良好的卫生环境，减少噪声和粉尘污染。

第四章项目选址及建设项目选址位于富龙县商业总公司企业院内。

建设原则本项目以经济实用美观为建设原则，定位于满足区域中低收入家庭对住房的需求。

该区将按照现代居住生活模式建设具有优美的居住环境完善的配套服务设施丰富的地域文化内涵的新型居住区。

规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统。

通过规划设计，创造出环境优美的住宅小区。

总平面布臵基本要求规划布局力求具有整体性经济性时代性超前性，成为富龙县商业总公司生活区的有机组成部分，使新建住宅与周边建筑物协调致。

坚持以人为本的规划设计原则