【62页】工业旅游开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档精品范文

旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径，也是做大做强本市旅游业，整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富壮大整个本市地区的旅游产业。

通过本项目的建设，将增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。

旅游业产业关联度很强，对本市州国民经济发展有强大的辐射和波及作用，可以带动本市地区相关产业部门的发展，进而增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。

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本市工业旅游开发可行性研究报告本市工业旅游资源调查及分析本市工业旅游资源调查本市中国锡都，从多年灿烂的锡文化历程中路走来部分内容简介业的进步发展，继而形成了大批有较强吸引力旅游景区景点和城市，如建水临安古城阿庐古洞蔓耗热带雨林元阳观音山石屏异龙湖弥勒白龙洞和屏边大围山等风景名胜区，南溪河河口边贸城市旅游产品也从单的观光旅游逐渐转向综合性旅游，经济效益明显增强。

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图本市工业旅游资源分布图本市工业旅游资源评价根据评价体系，以模糊记分法，将本市的每处工业旅游资源按表中指标进行分别打分，最后得分见下表表本市工业旅游资源综合评价评价指标项目规模度古悠度珍稀度奇特度保存度审美度组合度知名度综合值马拉格矿道寸轨铁路本市工业旅游开发可行性研究报告锡行街宝丰隆由上表可知，本市的工业旅游资源中，矿道和寸轨铁路的资源价值较高，具备开发较高吸引力的项目的条件而锡行街和宝丰隆则得分偏低，但项目用地较前两者又有很大优势，比较适合开发接待游客较大的旅游服务配套项目。

投资的必要性本项目将促进本市的经济发展。

为了充分挖掘和利用本市州的工业文化历史文化建筑艺术和自然风光等资源，将资源优势转化为产品优势，以打造本市州新的旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色的旅游精品区，必须从吃住行游购娱六个方面对项目进行整合。

本项目的建立必然促进本市的经济发展。

政府需做强做大旅游业，打造旅游拳头产品。

虽然改革开放后的几年中，本市旅游业与本省省日新月异的变化样得到了长足的发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。

本项目对规划范围内进行本市工业文化包装，是充分利用本市旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径，也是做大做强本市旅游业，整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富壮大整个本市地区的旅游产业。

通过本项目的建设，将增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。

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本项目建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量的劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高本市的劳动就业率。

旅游业的开发建成也将为本市市提供稳定的税源。

旅游客源市场分析概述消费者的需求是市场的原始动力，消费需求的变动也是调整产品的市场战略和经营策略的驱使和依据。

所以寻找最有针对性的需求细分市场，研究它的变动规律，预测它的趋势，用以指导项目的市场定位和产品定位，为制定经营战略提供参考，将是着手本项目的第课，这也是此文本的主要任务和目标。

周边出游市场概述国际国内旅游业发展现状及趋势国际旅游产业年以来，世界旅游业遭受了系列事件的冲击，增长的脚步有放缓的趋势，但增长的潜力仍然巨大。

据世界旅游组织统计，年全球旅游收入达到，亿美元，到年国际游客数量可望达到亿人次。

各国发展旅游业的事实证明，旅游业已经成为推动经济增长的主要力量，据测算，旅游业直接收入每增长元，相关的行业收入便能增长元。

另外其在增加附加值社会财富和就业机会方面也发挥了巨大作用。

本市工业旅游开发可行性研究报告国内旅游产业度假旅游乃是大势所趋目前，我国旅游业要登上新台阶，首要的就是推出新代旅游产品，不断进行产品结构转变的革命。

我国旅游业缺少专项参与式的旅游项目，更缺少度假型旅游产品。

近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游消费的不断增长和旅游观念的日渐成熟，人们开始不再追求花最少的钱用最短的时间玩尽可能多的景点这种浮光掠影走马观花式的旅游，而是渴望身心彻底的放松与休闲的生活或到风景秀丽的地方小住几天，或到度假区修身养性番，远离喧闹的城市在大自然中与家人同享天伦之乐。

有关专家指出度假需求从产生发展到具备定规模所需的时间并不长，我国在年内可望形成具有定规模的旅游度假市场，这市场的形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛的需求。

中国旅游产业发展趋势区域性的竞争将更加激烈在全球经济体化和国际国内区域性合作不断增强的大背景下，作为自身就具有很强分工协作和协调合作特性的旅游业，区域联合地区旅游体化已成为个必然趋势，并且区域社会经济发展水平和现代化水平越高，区域旅游体化的迫切性和必然性越高。

旅游业发展面临新的发展机遇从现在的情况分析，将旅游业作为我国国民经济新的增长点的大政方针不会改变，与此同时，随着民营经济的进步发展，旅游业的投资主体也会随之改变，非国有经济对旅游的投资将继续扩大。

近年来民营经济投资所产生的示范效应，将使更多的民营资本转向投资大回收相对稳定的长期投资项目。

本市工业旅游开发可行性研究报告公民休闲消费方式的变化引发休闲产业的新发展随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们休闲的方式正走向多元化，需要有更多新型的论重要结论要点摘取本省旅游业在国家西部发展战略和区域旅游合作的推动下将有长足发展，本市工业旅游项目作为本省旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。

本市所在的滇东南地区靠近本省省经济最发达的区域，具备吸引大规模旅游者的社会经济条件，建设合理的旅游接待及配套服务的基础交通条件的改善无形中加大了本市与昆明旅游圈的联系，有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新选择。

无论是本省省还是省外游客最喜欢的本省旅游景点还是自然山水类，而像本市工业旅游项目这样的娱乐型产品无论对于本省省游客还是对于省外游客都因为认知度不高，没有引起大众所注意。

家庭型伙伴型和家庭伙伴型是本省省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。

本省省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星以上的酒店。

被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客。

有景区标志的旅游纪念品是本省省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有本市工业旅游开发可行性研究报告标志意义的景区纪念品。

大部分的省外游客在本省的旅游消费意愿为元人天除去大城市间的长途交通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天。

市场的选择根据市场战略定位理论和本次市场调研，确定了此项目的市场选择的依据，并按照滚动发展的逻辑，将项目的发展和市场的拓展分为近中远三期，结合现有的产品发展态势，形成以下市场战略方略表本市工业旅游项目市场战略表市场分级游客结构级市场外地到滇东南旅游的国内游客本市开远蒙自的城镇居民昆明市的城镇居民滇东南及滇中地区的中小学生二级市场外地到本省旅游的游客滇东南及玉溪市城镇居民以东南亚为主的国际游客国内外工业旅游爱好者三级市场东部沿海发达地区城市居民西南地区城镇居民欧美东亚国际游客初步市场规模预测预测前提预测期为本市工业旅游项目新增投资项目建成并投入营业后五年，并假设年为营业后第年本市工业旅游开发可行性研究报告以年政府公布的相关统计数据为基准近期投资的项目是切中级市场的现时需求的不断投资可以引起相应的市场增量近期内周边地区省市的经济继续保持增长，社会保持稳定近期内不会发生大面积的灾害性疾病。

年游客量预测表级目标市场与二三级目标市场比例表级市场在总游客量中所占比例二三级市场在总游客量中所占比例期二期三期根据以目标市场比例表及调研结果，得出本市工业旅游开发项目游客量预算表。

表本市工业旅游项目游客量预测表年份年第年第二年第三年第四年第五年游客量万人本市工业旅游开发可行性研究报告建设条件资源禀赋状况本市工业旅游项目在定地域内具有定独特性稀缺性和垄断性。

本项目的自然资源吸引力较强，可观赏性较佳。

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深厚的工业旅游资源使本项目具有良好的永续开发价值。

本市的人文民