的压力或腐蚀性介质可能对管道造成的侵蚀和损坏，使管材质量和使 用可靠性大大提高。本建设项目位于新疆乌鲁木齐市米东新区化工工业园内。米东新 区化工工业园位于乌鲁木齐市东北郊，距乌鲁木齐城市中心公里， 国道旁边。该园区横跨米泉市东山区两地，西南起乌鲁木齐市 七道湾路，东至米泉市柏杨河大草滩，规划总面积平方公里，园 区内已有乌石化公司乌石化总厂和新矿集团等大型国有企业，是自 治区规划的以石油化工煤化工氯碱化工天然气化工精细化工 为主导产业的化学工业基地。目前，已对米东新区化工工业园平方 公里土地制定了详细规划，并实施了期平方公里开发区域，完成 了三纵三横条道路的基础工程及配套设施建设，现已引进工业项目 个，引进资金亿元。 米东化工工业园管委会实施全天候全过程保姆式服务管理 模式，简化办事程序，为国内外投资者提供高效率的优质服务。园区 内主要的产业导向及投资重点为园区基础设施建设二石 油化工天然气化工煤化工氯碱化工精细化工产业三新型 建材产业四机械制造产业五高科技含量高附加值的新技术 新材料和新产品六面向中亚及新疆周边国家出口加工型项目。本 项目的建设符合工业园导向投资重点，该建设项目在工业园内，并可 以享受到相关的优惠政策米东化工工业园享受乌鲁木齐两个国家级 开发区相关政策，执行乌昌党发号文件乌昌党委关于鼓 励国内外企业来乌昌地区投资发展的意见优惠政策。 项目建设必要性 根据年月建设部及石化工业局轻工局等颁布的关于加强技术创新推动化学建材产业化的若干意见中的精神加速化学 建材产业话发展上新台阶。对于新型化学建材给与了充分鼓励和支持。 钢丝网骨架增强聚乙烯塑料复合管生产线，已于年通过国家 建设部科技发展促进中心北京化工研究院及建设部标定额研究所等 权威单位科技成果鉴定，鉴定结论如下 提交的技术资料工艺文件等齐全完整正确统，符 合建设部科技成果鉴定要求，并指导生产。 钢丝网骨架增强塑料聚乙烯复合管采用分层制造多次 复合技术。其外层为高密度聚乙烯材料，中间层为优质钢丝，并通过 热熔胶复合而成。产品生产工艺独特新颖生产线设计先进，操作 简便，成品率高产品具有钢塑结合力牢耐压等级高综合性能好 等特点产品在钢丝缠绕网结构设计制造以及金属网与塑料之间粘 接等方面具有创新性。 产品经国家化学建筑材料测试中心国家化学建材质量监督 检验中心中国疾病预防环境与健康相关产品安全所和浙江省疾病预 防控制中心等单位检测，所测结果符合 和卫生部生活使用水卫生规范 等标准要求。产品经用户使用，反映良好。 根据上述分析，再加之国家政策及法规的指导，国内及国际市场 尤其是新疆市场对塑料复合管需求量在大幅上升，新疆金申管业有限 公司不但拥有先进的生产设备，而且还以雄厚的技术力量和完善的售 后服务来满足用户需求。该公司财力雄厚，且已有多年的市场优势，在自有市场的基础上已逐步开发周边及国际管道市场。为此对本项目 在新疆的开发，有充分的信心和前景。 项目产品介绍及适用范围 产品种类 规格中低压增强塑料复合管 中大口径增强塑料复合管 大口径螺旋波纹管生产线埋地排水管 各型号复合管连接管件 二适用范围 市政工程城市建筑给水饮用水消防供水热网回水，天然气 输送等管道 油田气田含油污水气田污水油气混合物二三次采油及集 输工艺用管 化学工业酸碱盐制造业，规的指导，国内及国际市场 尤其是新疆市场对塑料复合管需求量在大幅上升，新疆金申管业有限 公司不但拥有先进的生产设备，而且还以雄厚的技术力量和完善的售 后服务来满足用户需求。该公司财力雄厚，且已有多年的市场优势，在自有市场的基础上已逐步开发周边及国际管道市场。为此对本项目 在新疆的开发，有充分的信心和前景。 项目产品介绍及适用范围 产品种类 规格中低压增强塑料复合管 中大口径增强塑料复合管 大口径螺旋波纹管生产线埋地排水管 各型号复合管连接管件 二适用范围 市政工程城市建筑给水饮用水消防供水热网回水，天然气 输送等管道 油田气田含油污水气田污水油气混合物二三次采油及集 输工艺用管 化学工业酸碱盐制造业，石油化工化肥制药纺织 印染橡胶塑料等行业输送腐蚀气体液体固体粉末的工艺管及 排污管 电力工程工艺用水除灰回水供水消防水除尘废渣 等输送管道 冶金矿山用于有色金属冶炼中的腐蚀介质输送和矿浆尾矿 通风管及工艺用管 纺织印染输送腐蚀性介质的工艺管道及排放 高速公路埋地排水管电缆输导管等海水输送海水淡化厂海港城市的海水输送 农业浇灌深井管暗渠输送管排水管灌溉用管等。 第二章承办企业概况 企业组成 由两位自然人合资组成。 企业概况 新疆金申管业有限公司是家专业从事新型塑料管开发和生产的 高新技术产品的企业，对本行业地发展有丰富的经验，公司有支专 业从事多年管道市场开发销售的队伍，对复合管在新疆市场的开 发和应用有着丰富的经验与信心。现在为了完善产品生产的需要公司 又组建了支专业的生产制造队伍和批多年从事塑料管道制造和应 用方面的专业人员，加上可靠的技术更新和多项国家专利生产技术的 指导，可以看出我公司在产品开发和制造上的实力。因此我公司可以 在较高的起点上，使企业快速进入新型管道行业，使此项目不但填补 了西部地区新型塑料管道行业的空白，也定会在此基础上使我公司 得到较快速度的发展壮大。 第三章项目场址及建设方案 场址选定 该建设项目初步选择在乌鲁木齐市米东新区化工工业园。 区位条件 地理位置 米东新区化工工业园位于乌鲁木齐市东北郊，距乌鲁木齐城市中 心公里，国道旁边。该园区横跨米泉市东山区两地，西南起 乌鲁木齐市七道湾路，东至米泉市柏杨河大草滩，规划总面积平 方公里。 场址占地面积 项目建设使用土地占地面积为亩。 土地利用现状 项目拟建场址用地性质为三类工业用地，现场址为国有戈壁荒地。 基础条件 工程地质 地势南高北地，局部地段高低起伏。现状规划范围内的建设用地 以乱掘地废弃耕地农民自建房用地小型工厂用地为主。用地分 布较为混杂松散，土地利用率低。现状用地海拔高程在米至米之间，场地中间局部有较高 黄土山丘，原为砖厂，高差较大，最大挖方深度为米。 地下水 根据覆盖层厚度及地基土类划分，该场地类别属类场地，场地 土类型为中硬场地土。据乌鲁木齐市建委号乌鲁木齐抗震设 防区划划分，拟建区内无断层通过，本区属抗震有利区。需进行抗 震设计。杂填土下卧卵石层分布均匀，表明该拟建场地土为均匀地基 土，不存在不均匀沉降的不良地质影响因素。拟建场地地表下米 未见地下水，故场地地下水对拟建筑物无影响。 取场地地表层下米左右深的土样进行腐蚀性分析评价，按 类建筑场地环境划分，场地土对混凝土无腐蚀性，不需采取防腐措施。 气候条件 根据乌鲁木齐市气象局提供的有关气象资料，乌鲁木齐市极端最 高温度，极端最低温度，年平均温度年平均日照 时数小时，日照率平均冬季最大风速米秒，春季最 大风速米秒，夏季平均风速米秒年平均降水量毫米， 日最大降水量毫米蒸发量年平均，最高年为 ，最低年为，蒸发量约为降水量的倍左右，年平 均相对湿度最大积雪深度厘米，最大冻土深度厘米 常年主导风向为西北。无霜期平均天。最长天，最短天。 用地要求 按照乌鲁木齐市米东新区化工工业园用地有关要求，项目项目占 用土地为三类工业用地，可兼容使用性质包括仓储管理生活公 共设施动力环卫环保道路绿化。 建筑方案说明 主要工程建设内容 按照项目生产管理需要及工艺布置需要，项目主要的工程建设工程 内容见表。 表主要建设内容览表 序号工程名称结构类型单位工程量备注 生产设施 厂房钢结构主厂房为,厂房高度为 二辅助生产设施 厂区道路及硬化地面 厂区配套及外管网 三办公生活设施 员工宿舍及食堂框架 办公研发中心框架 绿化 注因本项目建设用地面积尚未确定，待土地及规划部门确定后，按照关于发布和实施工 业项目建设用地控制指标的通知国土资发号的相关要求，对本项目的建设用地指 标进行调整。 主要技术指标 建设用地面积基底占地面积 总建筑面积建筑密度 容积率绿地率 建筑设计及功能 产品加工厂在总体设计上应体现布局合理，建筑物设计简洁实用， 格调典雅明快，起到突出功能节省投资满足需要的作用。各建筑第章建设项目概要 项目概述 项目名称钢丝网骨架增强塑料聚乙烯复合管及管件 生产建设项目 项目法人新疆金申管业有限责任公司 法人代表李素 建设地点乌鲁木齐市米东新区化工工业园区 建设内容及规模 整个项目拟划分为两期进行建设。期主要是厂区基础设施，和两 条复合管生产线及条管件生产线的项目建设，投资总额万 元。二期主要为条大口径复合管生产线以及部分配套基础设施建设。 投资总额万元。 投资规模项目总资金万元，其中静态建设投资 万元，建设期贷款利息万元，流动资金万元。 筹资方案本项目建设资金向银行贷款万元，其中 期贷款万元，二期贷款万元，其余由项目单位自行筹措。 项目情况说明 为适应市场的发展需要，新疆金申管业有限公司拟在新疆乌鲁木 齐市米东区化工工业园内选址建设生产新型复合建材管道项目， 并采用目前国内外先进的专利技术，生产新代高性能复合塑料管材。产品可广泛用于给排水燃气输送市政工程工矿企业化 工及农业灌溉等领域。其中钢丝网骨架塑料复合管生产线填补了 中国西部对该生产线的空白。 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 表主要技术经济指标表 项目名称单位指标备注 规模能力指标 基底占地面积 总建筑面积 建筑密度 容积率 用地规划面积亩 项目总资金万元 静态建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 项目建设期年 劳动定员人 主要利税指标 投资利润率 投资利税率 主要财务评价指标 财务内部收益率所得税后全部投资 财务内部收益率所得税前全部投资 财务净现值万元所得税后全部投资 财务净现值万元所得税前全部投资 投资回收期年所得税后全部投资，含建设期 投资回收期年所得税前全部投资，含建设期项目背景及建设必要性 项目建设背景 传统的给水燃气管网是应用钢管铸铁管等传统材料为主体的。 从世纪中期开始，世界各国在给水及燃气管网中都逐步应用塑料管 来代替传统的管材。至今世界各地塑料管直保持较高的增长速度。 根据统计资料，从年到年我国城市供水设施的投资以 每年以上的速度在增加，结合目前城镇建设的发展和城市人口的 增加，各地区在城市供水管网上的投入还有加大的