82页现代化大型综合性国际优质农产品流通园区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档

项目总占地亩，期建设占地亩，容积率为，期拟建建筑面积为万平方米，包括综合服务区会展区交易区物流区库房辅助建筑及其它。

投资强度为万元公顷折合万元亩。

市场定位服务范围交易中心成为集批发交易国际贸易物流加工配送涉农会展和综合服务为体的现代化大型综合公司现有职工人，其中注册咨询工程师投资人，投资项目管理师人，国家级注册结构师是人，级建造师主要专业包括建筑市政公用工程生态建设和环境工程。

服务范围包括编制项目建设书可行性研究报告项目申请报告资金申请报告等。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设综合部市场开发部工程项目部评审部招投标咨询部财务部等部门。

公司现有职工人，其中注册咨询工程师投资人，投资项目管理师人，国家级注册结构师是人，级建造师人，具有高级职称人，中级职称人，高素质的执业队伍为公司各项业务的开展提供强有力的保证。

领导下的总经理负责制，下设综合部市场开发部工程项目部评审部招投标咨询部财务部等部门。

服务范围包括编制项目建设书可行性研究报告项目申请报告资金申请报告等。

主要专业包括建筑市政公用工程生态建设和环境工程。

部分内容简介被市委市政府授予社会主义建设者称号。

二编制单位概括市咨询有限公司位于新华路号，成立于年月，注册资金万元。

公司已取得了国家发展和改革委员颁发的工程咨询乙级资格证书，批准号为工咨乙号。

主要专业包括建筑市政公用工程生态建设和环境工程。

服务范围包括编制项目建设书可行性研究报告项目申请报告资金申请报告等。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设综合部市场开发部工程项目部评审部招投标咨询部财务部等部门。

公司现有职工人，其中注册咨询工程师投资人，投资项目管理师人，国家级注册结构师是人，级建造师人，具有高级职称人，中级职称人，高素质的执业队伍为公司各项业务的开展提供强有力的保证。

公司秉承诚信团结敬业创新的企业精神，恪守科学公正的咨询原则，竭诚为国内外客户提供优质高效的咨询服务。

公司成立以来，承担了许多政府和社会单位委托的工程建设项目咨询任务，完成了涉及农业林业市政道路环境工程等专业的余项咨询项目，受到了业主和专家的好评。

市咨询有限公司十分重视质量管理，不断规范质量管理工作，先后制定了质量手册质量保证程序性文件质量保证支持性文件等规定办法细则，建立起了套严谨科学的质量保证体系，以组织制度法规体系和激励机制为基本内涵，从作业标准作业程序作业方法到产品检验与考核形成整套完整的制度规范，从而从制度上确保向顾客提供高质量的咨询产品。

公司的质量方针公正诚信，争流服务质量守法科学，创流管理水平。

公司的质量目标工程咨询合同履约率达到顾客对工作质量投诉率为。

市咨询有限公司坚持客观科学公正的执业原则，坚持信誉第，客户至上的服务理念，高起点置身于市场竞争，竭诚为政府决策提供咨询服务，为客户提供全过程多方位高质量高效率的工程咨询服务。

公司将进步内强素质，外塑形象致力于提供国际流水平的专业服务，努力向专业化集团化公司发展。

三项目概况项目名称中国香河国际农产品交易中心期工程项目拟建地点位于东侧为国道，西侧为北京界，北侧为安平。

项目总占地亩，期建设占地亩，容积率为，期拟建建筑面积为万平方米，包括综合服务区会展区交易区物流区库房辅助建筑及其它。

投资强度为万元公顷折合万元亩。

市场定位服务范围交易中心成为集批发交易国际贸易物流加工配送涉农会展和综合服务为体的现代化大型综合性国际优质农产品流通园区，市政府主导的企业化运作的社会公益性流通事业。

成为亚洲最大的农产品集散中心，价格形成中心，信息交易中心，物流配送中心。

依托优质农产品，成为亚洲瞩目的农产品物流园区。

站稳京津冀地区，辐射全国乃至全亚洲市场。

满足京津超市周边地区大专院校使馆区以及国内五星级酒店的蔬菜果品的供应。

针对的消费市场为高中端市场，改国内农产品交易中心露天经营或是大棚交易的现状，将农产品交易变成及前展后储，开阔的门前道路使集装箱车可以将产品从库房直接上车，整个过程都是完整的冷链运输，有效的保证了产品的多样快速新鲜。

项目建设期为项目建设周期为三年，自年月至年月。

项目投资估算为万元，资金全部自筹。

该项目建成投产后，社会效益及经济效益显著。

四项目建设的背景良好的发展机遇随着中国加入北京奥运的顺利举办大北京战略和环渤海经济圈的提出及北京市两轴两带多中心经济发展战略的确立，香河的战略地位越来越突出，吸引了越来越多的国内外投资者。

中国环渤海经济圈特别是京津冀地区的机制产业物流三大联合机遇已初现端倪，渤海湾西部经济群将最终形成，成为继珠三角和长三角之外的第三个经济高增长区。

随着南方沿海地区人力成本交易成本不断上升，珠三角长三角的制造企业陆续北移，给环渤海地区的经济发展带来了前所未有的机遇。

启动天津滨海新区建设，助推京津冀环渤海区域发展正式被写进国家十五规划。

滨海新区将建设成为立足天津依托京冀服务环渤海，辐射三北，面向东北亚的先进制造业和研发转化基地，也将成为中国北方国际航运中心和国际物流中心。

本项目的开发建设通过把国内外新鲜优质的农产品进行集中展示销售物流深加工，增强企业市场快速反应能力，优质的农产品再也不用去思考到哪里卖，卖什么价格的问题，确保优产优质优价畅销。

依托环渤海地区，起到辐射全国面向世界的作用，努力实现国际市场国内化国内市场国际化，力争建成国内产品最集中市场占有率最高最具影响力的农产品交易中心。

独特的区位优势香河位于京津之间，南面津卫，东临秦唐，地处京津塘经济三角区腹地，是承接其经济直接辐射的最佳区域，素有京畿明珠之美誉。

香河距北京市区公里，距首都国际机场公里距天津机场公里距天津新港公里距京唐港公里距曹妃甸港公里。

从香河出发，分钟可达北京市中心或天津市区，小时就可以上天下海。

香河境内及周边交通网络密集，拥有京秦京山京津京九铁路和京哈京津京福京广四条国家级公路干线，以及京沈京沪京津塘京开津保京石六条高速公路干线。

京沈高速公路在县城北侧设有第出口，京津轻轨铁路和第二条京津高速公路已经开始建设并在香河西侧通过。

北京正在规划建设的大七环京津轻轨铁路和第二条京津高速公路将在香河西侧通过。

正在筹建中的首都第二机场极有可能选址在天津太子务带，而新的选址距离香河不足公里。

以香河为中心，公里为半径的区域内百万人口以上的城市座，总人口近亿人，完全具备了国际上通行的小时贸易区的最佳条件。

巨大的需求空间中国是个人口大国，本身就是个巨大的市场。

衣食住行中，人在解决了穿衣问题后最先考虑的问题就是吃，国民由吃饱问题已经提升到吃得好，吃得健康，蔬果要新鲜要无公害要种类多要营养均衡等等这充分依托香河独特的地理位置优越的投资环境，打造了个集交易展示信息交流仓储配送货运及金融结算等功能于体的超大规模的农产品交易中心，其现代化的商业设施和齐全完善的配套功能，将直接或间接的为解决城乡规划基础设施建设推进市场化进程加强信息化建设等方面发挥着重要的作用。

项目的建设是人民生活的需要伴随着经济的快速发展，京津两地的居民生活将提前达到小康阶段，农产品消费也将提前达到中等发达国家水平。

年年底，京津两市常住人口供达到万人，城镇居民人均可支配收入和农村居民纯收入，北京分别达到元和元，天津分别达到元和元，聚成个庞大的农产品购买力。

在总体上已经开始进入安全营养健康特色的全面优质化时期，正在迅速造就个优质农产品消费大市场。

北京市作为首都，不仅有中央的党政军机关和众多人员，每年还要召开大量的全国性会议，北京作为全国科教文化中心，集中了全国流的科研文化机构和专家人员，近在校生就达到了余万人以及全世界国家的驻华机构，近万家境外驻华代表机构另有，星级饭店多个，年接待境外游客余万次，举办大量的涉外会议和展览活动。

这种北京独有的首都服务功能，造就了个越来越大，越来越高精的优质农产品特供市场。

天津作为北方最大的沿海开放城市按国务院批复的天津市城市总体规划，要建成国际港口城市，这里同样聚集了众多的国内外大型企业境外驻华机构和大专院校，也构成了个优质农产品特需市场。

项目的建设是农产品流通发展的需要现有的农产品流通体系，不适应优质农产品流通的需要。

目前，我国有多家农产品批发市场，有近个农产品零售市场，构成了农产品流通的主要渠道。

新兴的连锁超市虽然有了快速发展，但近期尚难成为主渠道。

而且，已有的传统批发和零售市场系统，是在农产品的生产和消费追求数量扩张时期发展起来的，大多是设施简陋商品低杂交易原始管理粗放商户弱小，远不能适应优质农产品流通的需要。

近年来，在中央和各级政府的大力推动下，农产品批发市场的升级改造取得了显著成绩。

根据十五规划和新农村建设的要求，商务部和农业部分别启动了双百工程和工程，农产批发市场的升级改造进入了新的发展阶段。

为了更好的实现和提升新的升级改造目标要求，需要建立个以标准化的优质农产品为流通客体，以规模化的农产品经营者为主体，以国内外食品安全的规定为标准，建立更为规范的管理制度和体制，实行更为现代化的交易方式，将优质农产品的流通，从目前大陆货的混杂流通中出来，集中起来，打造我国农产品流通率先达标的现代化系统，满足优质农产品生产消费流通和国际贸易发展大势的需要，引领农产品流通的现代化。

当前，尤其需要在重点区域建设个对全国的食品安全和农产品流通都能起到带动和示范作用的高标准国际化现代化规模化综合性的优质农产品流通中心。

项目的建设是环渤海经济圈共同发展的需要大北京规划京津冀北地区城乡空间发展规划研究明确提出了将北京建设成为世界城市的目标，在强调开放性的同时