【RS49】画山界江国际旅游度假区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档

表金山乡商业网点数量统计商店歌舞厅网吧书店金山乡四旅游投资与可进入性条件分析旅游投资环境分析外部环境国际旅游热点向亚太地区转移。

国内旅游业蓬勃发展，从观光型旅游到休闲度假型旅游的转变是旅游业发展的大势所趋。

政府加大对旅游项目开发的支持力度，年月日国务院发布了国务院关于加快发展旅游业的意见，随后黑龙江提出建设旅游名省的战略计划。

会议培训和避暑度假市场前景开三旅游接待条件分析面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。

画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。

画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。

动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动的动物世界画面。

三旅游接待条件分析冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动的动物世界画面。

画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。

画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。

部分内容简介和谐水泡千姿百态变幻莫测。

不同的季节，不同的风景，山水相映，动静相宜。

动植物景观山珍野花飘清香，风吹草低现牛羊植物景观方面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。

画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。

画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。

动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动的动物世界画面。

三旅游接待条件分析道路交通呼玛县交通主要以公路为主，境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。

呼加客运线的开通和以县城为中心通往兴隆新街基韩家园鸥浦的县乡公路网，初步改变了交通闭塞的状况铁路方面，目前正在修建韩家园呼玛黑河环状铁路航空交通方面，主要依托哈尔滨太平机场黑河机场和漠河机场，尤其是随着年月中国最北的漠河机场的通航，北京哈尔滨漠河航线由南方航空公司执飞，机型为空中客车，这为呼玛与外界沟通架起了空中金桥，对外交通更加灵活。

目前进入画山景区道路主要是，与南接于三间房村。

经过翻身屯村，并有支线通往画山山脚以及旺哈达村。

景区内部交通方面，画山南侧岩壁目前已修建好登山旅游步道，西部山坡以及山上尚未修建。

二食宿服务金山乡目前只有家餐饮店和两家宾馆旅社为游客提供食宿接待服务。

景区范围内缺乏必要的接待设施，不具备基本的旅游接待能力。

三其他设施目前景区所在的行政区域基础设施和服务设施不足，不能满足旅游者的娱乐休闲需求。

另外，景区的给排水环卫和其他配套设施均尚无能力满足旅游者的需求。

表金山乡商业网点数量统计商店歌舞厅网吧书店金山乡四旅游投资与可进入性条件分析旅游投资环境分析外部环境国际旅游热点向亚太地区转移。

国内旅游业蓬勃发展，从观光型旅游到休闲度假型旅游的转变是旅游业发展的大势所趋。

政府加大对旅游项目开发的支持力度，年月日国务院发布了国务院关于加快发展旅游业的意见，随后黑龙江提出建设旅游名省的战略计划。

会议培训和避暑度假市场前景开阔，并能吸引定份额的俄罗斯市场，自驾车和夏令营市场比例较大。

内部条件良好的区位优势。

规划区位于金山乡，地处呼玛县境东部，黑龙江西岸，东与俄罗斯隔江相望，南与呼玛镇毗邻，画山是黑龙江上最美的江段。

较独特的旅游资源优势。

借助得天独厚的边境地理位置，画山界江国际旅游度假区拥有画山龙江水界江沙洲等资源，自然资源优美，大气质量优良，野生动植物资源和水产资源丰富，并有金山林场位于境内。

政策环境优势。

呼玛县全面贯彻落实科学发展观，大力响应旅游兴县的口号，为鼓励招商引资，实行呼玛县招商引资优惠政策，特给予金山乡地区税收土地人才引进等方面的优惠政策。

年呼玛县投资万元，对画山景区进行了开发建设。

二旅游可进入性分析呼玛县交通以公路为主，境内黑黑河呼呼玛呼呼玛塔塔河两条公路是县内运主干线。

呼呼玛加加格尔奇客运线的开通和以县城为中心通往各乡的公路网，初步改变了交通闭塞的状况。

铁路终止于县韩家园镇，穿过金山林场。

画山界江国际旅游度假区紧邻黑龙江，丰水期水路交通极其便利，旅游可进入性具备良好的基础。

第三章旅游市场与开发条件评价市场需求分析画山界江国际旅游度假区主体包括黑龙江畔的山岛，山居江壁立陡峭挺拔，岛草木茂盛风景别致，是垂钓捕鱼的好场所和天然游泳场。

依据区内资源特色，本规划区主要存在会议培训避暑度假夏令营自驾车商贸旅游及文化旅游等市场需求。

会议培训市场会议培训市场对交通住宿条件要求比较高，追求便捷舒适，般具有团队规模较大停留时间较长消费水平较高的特点。

成功承办次档次高影响较大的会议培训旅游对提高画山界江国际旅游度假区的知名度有较大的影响。

本区应将会议培训市场作为核心开拓市场，不断加强设施配套提高服务质量。

二避暑度假市场画山界江国际旅游度假区属寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，夏季炎热多雨且短暂。

区内植被覆盖率高，水土保持良好，大气质量优良，同时有山丁子稠李子等野果和草蘑柳树蘑等山珍美味。

画山界江国际旅游度假区应重视保护自然旅游资源，积极发展避暑度假及生态旅游项目。

三夏令营市场长期以来，本区就是美术摄影地理等专业学生的夏令营基地。

学生及青年旅游群体精力旺盛，能在短时间内游览多个景点，容易接受新奇事物，对住宿要求般要求不高，因此青年旅馆农家乐有较大的发展空间。

画山界江国际旅游度假区应开发参与性强的旅游项目，以吸引周边省市的学生到本区休学拓展旅游。

四自驾车市场黑呼公路的改建完成，加格达奇至呼玛通乡公路改扩建工程项目的运营，都在改善呼玛县交通可达性方面发挥着积极的促进作用，依托愈加便利的交通条件，自驾游客市场也将成为画山界江国际旅游度假区有力的消费力量，值得重点发展。

五知青游市场就呼玛县所在的黑龙江省而言，随着生活水平的提高闲暇时间的增多和年龄的增长，当年下乡建设黑龙江后返京返沪的知青近年来重燃当年热情，纷纷重返故地以慰怀旧之情，知青游客群体市场稳定度高重游率也较高，且往往携带家人朋友同行，市场带动效应较强，是不容忽视的市场群体。

六商贸旅游市场黑龙江与俄罗斯有着近公里边境线，对俄经贸科技合作具备得天独厚的地缘优势独有的经贸政策优势和广泛的经贸关系优势。

画山界江国际旅游度假区有公顷的草甸，生长着蕨菜蓝莓猴头菇等野生植物，不仅可以观赏还可采摘食用同时因紧邻黑龙江，河鲜丰富，口味鲜美又与俄罗斯隔江相望，为商贸旅游市场址于沙滩浴场西部，沙洲南端，以水与沙滩为材料，修建融雕塑绘画建筑体育竞技于体的沙雕主题乐园，占地约平方米。

沙雕游乐园分为沙雕观赏摄影区沙雕竞技展示区沙雕娱乐体验区三大功能区块。

四环境影响引导规划游船码头的修建要做好对黑龙江沿岸影响评估，选择处修建码头的最佳位置，提前采取措施，避免由于码头的修建造成对江岸的不利影响，造成沙洲水土的流失。

浴场区，要及时清理水面的垃圾，保证水面洁净无漂浮物。

沙滩区需避免永久性建筑，多采用临时性建筑，并做好沙滩的环卫工作，合理设置垃圾桶，服务区在修建时，要注意对江岸大堤以及岸边地质的影响，防止在修建过程中对地质的破坏。

沙洲游乐园的修建要要注意防止工程修建对沿岸土壤的与植被的破坏，另外沙洲游乐园所需要的沙石要从景区外取得，避免造成沙滩整体环境的影响。

二画山山地运动区建设方案选址与范围选址包括整个画山。

二景观特色与功能定位画山作为我国大兴安岭地区典型山体的代表，山体巍峨雄壮，岩石陡峭突兀，历史上长期受到冰雪侵蚀，形成独特的地质地貌结构，极具科考价值。

依托画山山体，画山山地运动区的建设要突出贴近自然，运动健身，挑战自我的特色，项目设计不仅要具有参与性运动性，而且要突出刺激性挑战性，真正诠释山地运动区的特色贴近自然功能运动健身与内涵挑战自我。

因此，画山山地运动区，不仅是处理想的运动拓展基地，同时也是座极具科考价值的地质公园。

三项目规划与设计要点画山地质公园画山长年累月受冰雪风水侵蚀，形成了独特的地质结构与地貌外形，极具科考价值，因此要充分利用该优势，建立画山山地地质公园。

按照地质公园标准，修建景区旅游设施，如登山游步道景区指示牌旅游厕所游客休憩亭等，并开辟专门的地质地貌科考区，地质标识牌的介绍描述不仅要体现专业性而且要通俗易懂，方便非专业游客学习与了解。

另外，考虑到北方冰天雪地的气候，画山登山游步道要以木头为原材料，减少路滑，并在栈道两边修建扶手，方便游客冬季登山。

山地运动营地画山山地运动营地主要包括露营地山地车跑道小轮车赛场小型滑雪道，并配有管理中心营地服务点等，占地面积约平方米。

其中，山地车跑道选址于画山山坡，占地平方米，以速双道式山地车跑道为修建标准，路线选择既要考虑车道的崎岖曲折坡度具备挑战性，又要保证车道的安全度，做到刺激与安全的合离搭配小轮车赛场选址在画山顶部坡度较缓地带，占地平米，以山坡树木石头草山沟以及人造的泥道墙桥等为障碍物，让游客在此体验瞬间撞击所带来的刺激与兴奋。

建立五条长约米的小型滑雪道，作为冬季体验项目的个组成部分。

画山战役纪念碑在山地运动营地左边高地，建立画山战役纪念碑，用以悼念在画山战役中英勇牺牲的黑河人民自治军骑兵连连长傅振林和他的名战友，以丰富画山故事，增强画山的历史沧桑感与文化内涵。

画山旅游集散中心建于画山山脉峡谷中龙江湿地度假区入口处，包括景区山门游客管理服务中心以及生态停车场，占地面积平方米。

其中，山门是度假区的窗口，外观上要符合景区主体风格，设计成音乐水景山门，并在山门外建立画山广场。

游客管理服务中心占地面积平方米，设计为两层，层为游客服务区，提供售票信息咨询票务代理景区宣传册与地图的发放等服务二层为景区的管理区，设立经理室财务室投资管理室安全