【RS49】盘锦农垦职工保障性安居工程新县城农垦佳苑小区配套工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档

位于东经，北纬。

全县下辖个镇，个乡，个行政村。

面积约平方公里。

全县地区年生产总值可实现亿元，比上年增长全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长，完成税收亿元，比上年增长实现地方财政般预算收入亿元，比上年增长实际利用外资万美元，比上年增长农民人均纯收入达到元，比上年增长。

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势，极具开发潜力。

本项目实施后，在总体规划的指导下，因地制宜进行盘山县新县城农垦佳苑小区外围工程建设，突出环保和生态优先的原则。

项目实施有利于该区域的环境保护和生态优化，形与自然和谐共生的良性城市发展机制。

盘山县新县城农垦佳苑小区建设外围工程有利于小区环境的美化及满足居民的生活要求。

同时也有利于美化城市，提高城市环境规划水平，有利于社会发展。

态优先的原则。

项目实施有利于该区域的环境保护和生态优化，形与自然和谐共生的良性城市发展机制盘山县地理位臵优越，对外交通便利，其得天独厚的辽河开口资源和湿地资源构成盘山县生态环境秀美的方宝地，具有无法比拟的特色优势，极具开发潜力。

部分内容简介地产开发投资持续增长，开发规模不断扩大，占固定资产投资总额的比重逐年攀升，成为有效扩大内需推动盘锦市经济稳步发展的新增长点，为城市发展，居民居住水平的提高做出了巨大贡献。

盘山县地理位臵优越，对外交通便利，其得天独厚的辽河开口资源和湿地资源构成生态环境秀美的方宝地，具有无法比拟的特色优势，极具开发潜力。

盘山县地理位臵优越，对外交通便利，其得天独厚的辽河开口资源和湿地资源构成盘山县生态环境秀美的方宝地，具有无法比拟的特色优势，极具开发潜力。

本项目实施后，在总体规划的指导下，因地制宜进行盘山县新县城农垦佳苑小区外围工程建设，突出环保和生态优先的原则。

项目实施有利于该区域的环境保护和生态优化，形与自然和谐共生的良性城市发展机制。

盘山县新县城农垦佳苑小区建设外围工程有利于小区环境的美化及满足居民的生活要求。

同时也有利于美化城市，提高城市环境规划水平，有利于社会发展。

二项目建设的必要性近年来，社会主义市场经济体制的逐步建立城市房屋商品化土地有偿使用综合开发等城市建设新体制的建立，有力地推动了城市建设的发展，扩大了各类建设规模，拓展了城市发展空间。

为了适应社会主义市场经济发展，盘山县总体规划明确县城的性质与目标，盘山县的建设既包含基础设施建设又包含公共设施建设，要为商贸旅游业同步发展提供高标准的基础保障，在对有限的资源加以循环利用创建节约型小康社会的城市基础设施建设的目标下，市政基础设施和公共设施的承载能力应能够满足合理发展的需求。

市政基础配套设施和公共设施的建设是盘山县建设的重要组成部分，是发展的依托和根本市政基础和公共设施的完善，是盘山县其他产业发展的先导和保证。

本项目的建设，将为该区域开发创造有利条件，有利于盘山县建设和发展进程，有利于盘山县整体发展战略目标的实现。

第三章项目选址条件及设计方案项目建设地点的自然条件盘山县隶属于辽宁省盘锦市，位于盘锦市的北部，辽河下游，渤海之滨。

东与台安县海城市隔河相望，南与盘锦市区大洼县毗邻，西连凌海市，北与北宁市接壤。

位于东经，北纬。

全县下辖个镇，个乡，个行政村。

面积约平方公里。

全县地区年生产总值可实现亿元，比上年增长全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长，完成税收亿元，比上年增长实现地方财政般预算收入亿元，比上年增长实际利用外资万美元，比上年增长农民人均纯收入达到元，比上年增长。

经济总量位次前移，综合实力大幅提升。

地形地貌项目地块处于华北陆台，燕辽沉降带东端，辽河断陷南部，西为南北走向的医巫闾山山脉，东为纵向的长白山系的千山山脉，境内成凹状地质骨架，而中央凸起，是典型的三角洲地貌，海拔高程在之间，地势平坦，多水无山。

地质条件该地区地势低洼平坦开阔，地表为第四系沉积物覆盖，从上到下分别为亚粘土层亚砂土层粉砂层及淤质亚粘土层，地震烈度度。

气象与水文气温该地区地处北温带，属暖温带大陆性丰涧季风气候，四季分明，雨热同季，干冷同期，温度适宜，光照充浴，年平均气温为。

降雨年平均降水量，最多年份为，最小年份为，雨量多集中在月份。

风向年主导风向，夏季为西南风，冬季为东北风，年平均风速为米秒，相对湿度。

场地冻结深度。

年雷电日数平均天，最多天。

二技术说明及设计构思设计说明盘锦市盘山县地处渤海辽东湾南部，辽河三角洲腹地，是国务院确定的沿海开放市之，是国家重点商品粮生产基地，是国家生态农业市。

这里地坦物丰，浪漫旖旎，物华天宝，人杰地灵，素有渔米之乡的美誉。

设计构思盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程建设项目位于盘锦市盘山县，盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程建设项目设计充分体现了以人为本的设计理念，力求为住户创造个安全舒适高品位的居住环境。

外围工程的建设会给人以明快典雅的视觉美感。

园林景观在设计手法上以欧洲造园手法为主，打造大气尊贵休闲高贵浪漫及高品位的欧式园林居住区。

三技术方案要求及执行技术标准道路工程室外电缆沟管道管线预埋积水井施工已全部结束道路定位土方开挖回填基层平整压路机碾压水泥稳定砂石基层施工混凝土面层分块施工混凝土面层切割缝缝隙填料路缘石安装检查验收道路基层质量标准和检验方法类别序号检查项目质量标准检验要求检验方法及器具范围点数主控项目压实密度检查试验报告表面质量表面应坚实平整，不得有浮石粗细料集中观察检查般宽度偏差〒钢尺检查项目厚度偏差〒钢尺检查表面平整度直尺检查中线标高偏差〒水准仪检查横坡偏差〒，且不大于〒水准仪检查预制块人行道路面质量标准和检验方法类别序号检查项目质量标准检验要求检验方法及器具范围点数主控项目预制块规格质量符合设计要求和现行质量标准观察钢尺检查检查进场施工记录铺砌质量必须平整稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象观察检查人行道面层与其它构筑物应接顺，不得有积水现象观察检查般项目路面平整度直尺检查相邻块高差钢直尺检查横坡偏差坡长的〒水准仪检查纵缝顺直度拉线量取最大值横缝顺直度沿路宽拉小线量最大值井框与路面高差钢尺检查标高偏差〒每座检查水准仪检查水泥混凝土路面质量标准和检验方法类别序号检查项目质量标准检验要求检验方法及器具范围点数主控项目原材料材质必须符合设计要求和现行有关标准检验出厂合格证和试验报告混凝土强度必须符合设计要求和现行有关标准检查试验报告和强度评定资料路面外观质量不应有露石蜂窝麻面裂缝脱皮啃边掉角印痕和车轮现象接缝填隙应平实粘结牢固，缘缝清洁整齐观察检查伸缩缝及施工缝留臵质量符合设计要求和现行有关标准的规定，定位准观察钢尺检查确，缝壁垂直，缝宽致，填缝密实传力杆必须与缝面垂直路面厚度偏差钢尺检查般项目填缝材料必须符合设计要求和现行规范规定检验出厂合格证和试验报告路面宽度偏差〒钢尺检查路面平整度直尺检查纵坡标高偏差〒水准仪检查横坡偏量标准检验要求检验方法及器具范围点数主控项目预制块规格质量符合设计要求和现行质量标准观察钢尺检查检查进场施工记录铺砌质量必须平整稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象观察检查人行道面层与其它构筑物应接顺，不得有积水现象观察检查般项目路面平整度直尺检查相邻块高差钢直尺检查横坡偏差坡长的〒水准仪检查纵缝顺直度拉线量取最大值横缝顺直度沿路宽拉小线量最大值井框与路面高差钢尺检查标高偏差〒每座检查水准仪检查水泥混凝土路面质量标准和检验方法类别序号检查项目质量标准检验要求检验方法及器具范围点数主控项目原材料材质必须符合设计要求和现行有关标准检验出厂合格证和试验报告混凝土强度必须符合设计要求和现行有关标准检查试验报告和强度评定资料路面外观质量不应有露石蜂窝麻面裂缝脱皮啃边掉角印痕和车轮现象接缝填隙应平实粘结牢固，缘缝清洁整齐观察检查伸缩缝及施工缝留臵质量符合设计要求和现行有关标准的规定，定位准观察钢尺检查确，缝壁垂直，缝宽致，填缝密实传力杆必须与缝面垂直路面厚度偏差钢尺检查般项目填缝材料必须符合设计要求和现行规范规定检验出厂合格证和试验报告路面宽度偏差〒钢尺检查路面平整度直尺检查纵坡标高偏差〒水准仪检查横坡偏差坡长的〒水准仪检查纵缝顺直度拉线量取最大值横缝顺直度每条缝量条沿板宽拉线量最大值板边垂直度〒，胀缝板边垂直度无误差沿板边垂直拉线量取最大值相邻板高差钢直尺检查井框与路面高差每座检查钢直尺检查路缘石质量标准和检验方法类别序号检查项目质量标准检验要求检验方法及器具范围点数主控项目路缘石强度质量符合设计要求和现行有关标准观察钢尺检查检查试验报告路缘石施工必须稳固并应向直弯顺无折角，顶面应平整无错牙，勾缝应严密，不得有阻水现象路缘石背后回填必须密实观察检查般项目顺直度拉线量取最大值相邻块高差钢尺检查缝宽偏差〒钢尺检查顶面标高偏差〒水准仪检查门卫工程现场施工顺序土方开挖管桩填芯钢筋安装承台梁垫层混凝土浇筑管桩填芯混凝土浇筑承台梁钢筋安装承台梁模板安装承台梁混凝土浇筑基础砖墙砌筑回填并夯实土方地骨混凝土浇筑首层柱钢筋安装首层柱模板安装首层柱混凝土浇筑屋面梁板模板安装屋面梁板钢筋安装屋面梁板混凝土浇筑屋面梁板模板拆除填充墙砌体工程门窗工程室内外装饰屋面工程。

主要施工机械表序号名称规格数量序号名称规格数量切断机插入式振动器电焊机水泵砂浆搅拌机砂轮机蛙式打夯机冲击钻切割器圆锯围墙工程找平层杜拉纤维防水砂浆厚底层聚合物防水砂浆厚防水涂层聚合物防水涂膜外墙涂料根据设计屋面防水采用聚胺脂防水涂膜。

聚胺脂防水涂料有着良好的防水性能，可以较好的保证各防水部位的防水质量。

聚胺脂防水涂膜可以满足定变形而不被破坏，具有延伸性能好粘接力强耐热耐火耐老化等特点。

使用聚胺脂防水涂料时，必须具有产品出厂合格证，并在进场后复验有关技术性能。

基层要求抹平压光坚实平整不起砂并具有定的强度，阴阳角处抹成极小圆弧角基层要求干燥，含水率不超过