世纪年代以来，我国推出了系列的体制改革措施和政策安排，对提高社会就业促进经济发展方面起到了积极作用。商业属于劳动密集型项目，日常运营需要大量的工作人员为消费者服务，同时可吸引众多商家前来创业，都需要大量的工作人员，能够为社会提供大量的就业机会。目前各地第三产业的发展滞后，很大程度上是限制了商业的流通和资源的配置，前端的制造和后端的销售缺少个高效率的商业平台，而该项目的建设就是要搭建的平台，以此打通区域物流通道。服务业发展的主要任务目标是到年，全市服务业增加值年均增长以上，占地区生产总值的宾馆档次不高，功能较欠缺，难以真正满足旅客的消费需求。需要高档的具有定规模的酒店来为投资者游客提供服务，因此，有限公司决定投资亿元建设山东配套酒店项目。六项目建设的必要性符合国家的相关产业政策市区位优势明显，产业基础良好，各方面条件具备，当前是服务业发展的良好时机。按照市委市政府的总体部署，我市服务业发展将确保年求突破两年大发展三年上水平，努力把打造成为济南与青岛之间的服务业发展高地。部署，我市服务业发展将确保年求突破两年大发展三年上水平，努力把打造成为济南与青岛之间的服务业发展高地。区位优势明显，产业基础良好，各方面条件具备，当前是服务业发展的良好时机。设山东配套酒店项目。六项目建设的必要性符合国家的相关产业政策市部分内容简介的城市，越来越多的被外界关注，吸引了大批投资者和从业者前来。国内外成功人士纷纷前来考察投资，但宾馆档次不高，功能较欠缺，难以真正满足旅客的消费需求。需要高档的具有定规模的酒店来为投资者游客提供服务，因此，有限公司决定投资亿元建设山东配套酒店项目。六项目建设的必要性符合国家的相关产业政策市区位优势明显，产业基础良好，各方面条件具备，当前是服务业发展的良好时机。按照市委市政府的总体部署，我市服务业发展将确保年求突破两年大发展三年上水平，努力把打造成为济南与青岛之间的服务业发展高地。服务业发展的主要任务目标是到年，全市服务业增加值年均增长以上，占地区生产总值的比重达到，服务业实现税收占地方财政收入的比重达到以上，就业人数占全社会就业人员的比重达到以上，加快形成与先进制造业相融合与现代服务业相配套与城镇化进程相协调的现代服务业体系，带动全市经济整体素质有新的明显提高。有限公司投资兴建的山东配套酒店项目可健全提升市的公共服务和社会服务等功能，提升城市功能和知名度，进而促进经济和现代化城市发展的步伐。因此该项目的建设符合国家相关的产业政策。促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要房地产建设的生产和消费，与建筑业建材冶金纺织化工机械仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器家具装饰产品以及金融旅游园林运输商业服务等行业的发展。因此，房地产业是项本身创造价值，又能带动相关产业发展的新的经济增长点。同时，房地产销售增长，可带动增长。因此，该项目开发建设项日的实施将极大地促进相关产业的发展，拉动地方经济增长。是增加当地就业机会，推动区域经济快速发展的需要我国人口众多，富有劳动力。随着城市化水平的提高，大量农民转变为城市市民，同时随着高校的扩招，每年有数百万的大学毕业生面临找工作，我国就业形势严峻。世纪年代以来，我国推出了系列的体制改革措施和政策安排，对提高社会就业促进经济发展方面起到了积极作用。商业属于劳动密集型项目，日常运营需要大量的工作人员为消费者服务，同时可吸引众多商家前来创业，都需要大量的工作人员，能够为社会提供大量的就业机会。目前各地第三产业的发展滞后，很大程度上是限制了商业的流通和资源的配置，前端的制造和后端的销售缺少个高效率的商业平台，而该项目的建设就是要搭建的平台，以此打通区域物流通道。通过商贸物流可以同时带动商品流信息流人才流资金流，以及产品加工房地产开发运输金融等相关行业的发展，增加当地的就业机会，推动区域经济的快速发展。综上所述，该项目的建设不仅符合国家产业政策，而且对市的经济发展产生巨大的拉动作用。因此，山东配套酒店项目的开发建设是十分必要的。七建设地点建设地址山东配套酒店项目位于市区黄河路南约。庐山路以西，黄河辅路以南，广利河支路以北，绿地花园以东。该宗土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独厚的建设条件。该地块水电交通通讯等基础设施齐全，交通方便，是开发建设酒店的理想地段。二建设场址优点地理位置良好。该处是市区，出行便利，教育医疗娱乐购物极其方便，多条公交线路纵横交错，住户出行方便。公共服务在较近范围内可以获得，功能齐全。靠邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，拆迁建设施工便利。建设用地较规整，便于改造方案的布置。周围机关企事业单位较多，人文环境较好。八建设规模主要建设内容及公用工程建设规模建设内容本项目地上分为酒店，外出租办公，酒店员工宿舍三个部分酒店的裙房四层为酒店配套，主楼的层为酒店客房，总客房数间套。酒店的主楼标准层面积平方米左右，设置个客房。建筑面积为平方米。主楼的层为外出租办公楼层。建筑面积为平方米。酒店裙房的东北角布置了栋层的酒店员工宿舍。建筑面积为平方米。二公用工程交通运输本项目位于市区。市区位于山东省东北部，黄河三角洲腹地。地跨东经，北纬。东濒渤海，西依黄河，南与广饶县博兴县接壤，北与垦利县毗邻。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积平方公里。城区北距垦利县城公里，西距利津县城公里，南距广饶县城公里，西南到省会济南公里，西北到首都北京公里。通讯条件区通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。供电该项目用电由区供电公司供给，供电公司在城区有完善的供电网络，只需自就近的供电网引线，即可满足项目用电需求。供水该项目所需用水由区自来水公司供给，可从就近的市政供水管网接入即可满足项目用水需求。排水该项目排水采用雨污水分流制，雨水经雨水管排入城市雨水汇水管，生活污水经城市污水管网排入城市污水处理厂处理达标后排放。采暖项目采用集中供热方式取暖，热源由市政供热管网供给，自就近的供热管到引入，可满足项目冬季采暖需求。生活用气本项目气源为天然气，由市政天然气公司供给，自就近的供气管到引入，可满足项目居民生活需求。九总图布置建筑整体程开放的字形布置，裙房位于基地的东侧，主入口架空的室外停车场，分为南北两个区，共设有个停车位，其中包括其中架空层个及个大巴停车位。地下室共设有个停车位供办公和酒店的业主使用。二绿化景观设计本工程集中绿地布置在用地南侧，结合入口广场布置，其它绿地布置在大楼四周，停车场布置植草砖，绿化。纯绿地按计入绿地面积，地下室顶板上覆土高，按计入绿地面积，总绿地面积，绿地率。十二土建结构设计工程概况本工程位于市区黄河路南约，拟建建筑包括层办公，层酒店层裙楼层宿舍，用结构缝分开。各子项工程的概况如下表子项名称地下层数地上层数房屋高度结构体系楼盖结构基础型式酒店框架核心筒结构现浇板钻孔灌注桩裙楼框架结构钻孔灌注桩宿舍框架结构钻孔灌注桩说明地下车库为人防地下车库，人防抗力等级为六级。建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级设计使用年限抗震设防类别地基基础设计等级地下室防水等级二级年丙类乙级二级自然条件风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压多层高层类抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组七度第二组场地的工程地质及水文地质条件基础设计水位的确定地下室设有主要机电设备，旦进水将使建筑物正常使用受到影响或损失，建筑防水设计按历年最高水位考虑验算地下室外墙承重能力及地下车库抗浮验算时设计水位的取值，根据地质勘探报告取室外地坪以下。本工程相对标高对应的绝对标高结构选型抗侧力结构体系各子项工程的抗侧力结构体系和抗震等级详见下表子项名称结构体系抗震等级框架剪力墙酒店框架核心筒结构二二裙楼框架结构三宿舍框架结构三屋盖及楼盖结构本工程全部的屋盖及楼盖结构均采用现浇钢筋混凝土楼板。人防地下室的顶板厚度为，以承受核爆动荷载的作用，并对早期核辐射进行防护。关于结构缝及后浇带的设置地下车库的尺度较大总长度达左右，因此，每隔米左右设宽的抗收缩后浇带纵横方向共条上述后浇带应在其两侧结构施工完两个月后，采用比相应构件部位混凝土强度等级高级的微膨胀混凝土进行补浇地下车库为超长建筑，为减小建筑超长带来的混凝土收缩和温度应力等对结构的不利影响，拟采取以下措施设计适当提高基础以及地下室顶板地下车库顶板的最小配筋率，配筋率控制在左右，顶板采用双层贯通配筋。材料混凝土原材料应采用低收缩低水化热水泥例如粉煤灰水泥等，采用碎石骨料，基础底板的混凝土加入适量防水剂同时应严格控制混凝土外加剂的品种质量和剂量。施工控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响。在混凝土浇筑施工中，应采取二次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。地基基础拟考虑采用钻孔灌注桩，桩承台间设置地梁。抗浮设计根据地质资料，地下水埋深较浅地表下左右，水压力较大，地下车库进行抗浮验算后，要求无上部结构处增设抗拔桩。主要结构材料钢筋梁主筋采用级钢筋，板钢筋采用级钢筋，混凝土墙体柱主筋采用级钢筋箍筋般采用级钢筋，配筋大处采用级钢筋。混凝土构件部位混凝土强度等级备注地下室酒店柱墙采用，梁板采用裙楼框架柱采用，梁板采用宿舍框架柱采用，梁板采用砌体非承重砌体用作填充墙墙体材料使用部位砌块强度等级砂浆强度等级混凝土多孔砖外墙楼梯间电梯井加气混凝土空心砌块内隔墙十三给排水设计设计依据设计范围建筑专业提供的平剖立面图，以及建筑设计说明。建设单位提供的基地周围部分市政配套资料。现有国家颁布的有关规范和规定。建