1、“.....第大非金属矿藏花岗岩，储量约亿立方米，年开采量约 万立方米。其中产于丰州的砻石饮誉中外，可广泛应用于化工工业及雕刻， 同时是优质建筑材料，可做高级装饰面板异型线条弧板等产品，已成为大型的城 标雕塑龙柱罗马柱及知名建筑首选石材。北京毛主席纪念堂厦门港海中覆鼎山 上郑成功塑像北京人民大会堂南京中山陵等重要建筑都采用它。除花岗岩外，第 二大非金属矿藏高岭土，总储量约万吨，目前年开采量约万吨。 社会经济状况 经济概况 改革开放尤其是八五以来，南安市坚持以经济建设为中心，解放思想，扩大 开放，认真制定并组织实施蟠龙起舞，两翼展翅，中部开花，推进三角，带动山区 的经济发展战略和三分经济区域的经济发展格局，广泛开展乡镇企业年 建市年电力建设年交通年三资企业年和工业发展年活动， 各种优势得到前所未有的发挥，全市国民经济和社会发展取得令人瞩目的成就。综合 经济实力继续位居全省十强前列......”。

2、“..... 年，南安市主动对接省委提出的三条战略通道，呼应泉州市五大基 地建设，努力推进沿海东西溪沿岸山区半山区三个区域同时加快发展，各项工 作取得较大成效。鹏程申鹭达中宇溪石等规模企业纷纷到国外参加各种专业展 览并设立办事处。至年末，在国外设立商务机构的企业有家。企业技术改造有所 进展。全年申报技改项目项，结转上年续建技改项目个，完成投资亿元。 贯标认证进步推进。多家企业开展质量体系认证，家企业通过认证。家企 业申报省名牌产品，其中家列入计划，家被正式命名家企业申报省著名商标 认定，春赞牌等件商标被认定为省著名商标。 年，全市国民生产总值亿，总量跃居福建省县级城市第名， 全国县级城市第名，并有上市企业两家，申鹭达成为中国卫浴行业首家上市企业， 另外南安市还有家上市后备企业......”。

3、“.....南安大力实施城镇化战略，积极推进小城镇建设与发展，村镇面貌发生了显著 的变化。开发区紧紧围绕市委市政府提出的全面建设小康社会及建设海峡西岸经济区 现代化工贸侨乡城市的战略目标，按照市十五规划确立的双擎四翼的城乡发展 总体布局，落实科学发展观和统筹城乡的要求，坚持全面规划合理布局节约用地因 地制宜的原则，从强化村镇规划编制，模式将会慢慢被改变。更多的居民参与 到其中的话，他们的经济收入将会明显增加。所以学生街这个项目将会成为改善当地 居民生活水平，促进当地经济发展的种催化剂。 当地居民的广泛支持 首先，正如学生街给闽科学生与老师带来的便利性，这条学生街同样也给当地的居民 带来了不小的便利性。以往村民们都是乘坐公交车去南安与洪赖购物休闲娱乐等，且不 考虑来回的车费，这来去所耗费的时间也是个不可忽视的机会成本。所以学生 街给村民带来了便利，这是他们所支持的原因之。其次......”。

4、“.....村民可以把些蔬菜水果牲口等 卖给这些餐饮店，这样不仅方面了餐饮店老板，而且也给这些农户带来了可观和稳定的收 入，而且这些纯天然无公害的食材也会成为这些餐饮店的亮点。 充分发挥了河畔的地理优势 我们所预想学生街的占地面积大概是亩，具体是从闽南尅学院旁的河畔 直延伸至中学。选择这个区域建设学生街主要优势有考虑到现在征地难的问题，如 果选择在街道旁开出片地来建设学生街的话我们就得面临着房屋拆迁农田征用等问 题，河畔基本上没有农田也没有居民房屋，如果把它利用起来的话可以充分利用土地资 源。考虑其到建设在河畔，所以我们需要把河畔垫高，这样就可以防止下雨后被河水的淹 没的风险。另外也是因为河畔基本上没有农田和房屋，这样我们的用地成本和开发成本就 会省去很多了。 在融资方面当地政府也会给予大力支持 如前文所述......”。

5、“.....促进当地的居民生活 水平提高也是人民政府的使命，所以政府出于改善村民的生活的考虑也会大力支持这个项 目的实施。村民的收入增加，生活水平提高不仅使当地政府得到人们的好评，同时也会使 政府在经济上受益。所以出于以上这些因素的考虑，在融资方面政府也会尽最大的努力争 取到足够的资金。 第四章现状分析 现有资源分分析 地处南安市的开发区，有较多的学校，但学生街主要是以人数多的大学福 建师范大学闽南科技学院为中心，并根据地理位置延伸建设到河的下游中学为止， 两所主要的学校共有师生多人。以大学生为中心的街主要是因为，学生街主要 是以方便学生为主的，因此，并不会建立在以居民为中心的生活区里。同时，中学生的消 费能力有限，而大学生具有较大的消费能力。而且，中学生的消费主要是针对于饮食，而 大学生，学习压力较小，因此他们会有各方面的需求，除了需要满足基本的生理需求......”。

6、“.....如到休闲娱乐场所 放松的需求以及对各个节日礼物互赠的需求。 而福建师范大学闽南科技学院和中学校内外的各种资源均有限，还不能满足现有师 生的各种消费需求。根据实地调查，得出现有的资源主要包括 校园内均有学生食堂，中学里有个，大学里有三个，食堂常年都是提供快 餐套餐及面食，同时整条街还拥有十家左右的快餐点。这些基本满足了同学们三餐 的饮食，但由于成不变的口味和菜式，作为消费者的学生满意度并不是很高。 两个学校校内都还没有经营服装的店铺，而在校外完全针对学生群体而开设 的服装店也只有三家，并且衣服质量和服务水平都还有待于提高。随着电子商务的发展， 网购也变得越来越流行主要针对大学生，因此，无法满足需求的同学经常会选择在网 上购物。但是网购在方便了同学们购物的同时，也存在着些缺陷，如买回来的衣服不合 身买到性价比不高的产品。 对于大学生而言，课后时间较充裕......”。

7、“.....目前闽南科技学院校外有六七家奶茶店，家台球馆，家及家娱乐场。 这些基本满足了学生课外的休闲娱乐活动，但如果能在娱乐的同时，激发同学们各种潜在 的能力或是有益身体健康，不是举两得吗 随着中西文化的融合，西方的各种节日已经渐渐走近我们的生活。我们每年 在过中国传统节日的同时，各种西方节日，如圣诞节情人节等也弥漫着浓厚的节日气氛。 因此，情人节礼物圣诞节礼物教师节礼物„„就需要有保证质量且种类繁多的的各种 精品店来提供。而目前闽南科技学院校内及整条街只有六家精品店。学生的选择性不 大，不能完全满足学生的需求，特别是不能满足喜欢逛街喜欢通过逛精品店来满足她们 对美的追求的女生。 项目发展目标 针对以上四种现状，学生街将进行有效的改善，开设各种店铺，满足广大师生各类 的需求。努力达到下目标 多引进各个地方的特色小吃，这样可以改善同学们的饮食，最主要的是可以 通过品尝美食提高生活品质......”。

8、“.....这样学生既能实地够买 合适的衣服，又能节省了网购发货的等待时间。 为了满足学生课后丰富的大学生活，除了要开些独具特色的茶饮料店 台球馆外，还要增设些有益健康或是有助于智力开发的场所，如羽毛球馆仅供学习交 流的棋牌室等。 为了满足节日里，同学们对各种礼品的需求，应该在学生街多开些精品屋， 且店内产品要及时更新，满足消费者，特别是女学生的需求。同时，鲜花店水果店也应 伴随着街的建设完成而开张。这样，教师节等需要鲜花的节日，就不用到市区里去订 购了。这样既可以节省购买者的时间成本，也可以保证鲜花的新鲜度。 综上所述，由于地区的经济较发达，学生人数也正在逐年增加，具有较大的市场 容量。目前学生的各种需求处于供不应求的状态，因此，学生街若能在实地市场分析的 基础上建设，扩大对各种商品的供给量，这样才能达到供需平衡，这也促进地区社会 效益和经济效益的增长......”。

9、“..... 结合当地实际情况进行估算。房屋建筑和基础设施材料按当前原材料行业平均价格，并辅 之以市场变动价格进行计算。其他建设内容结合当地物价情况和市场实际变动价格，以及 参照行业价格取材料的平均价为依据。项目总投资为亿元人民币。具体投资情况如下 店面建筑建设投资万元，占总投资的。其中土地购置亩，投 资合计万元店面建设间，投资万元。 道路基础设施投资万，占总投资。其中道路硬化平方米， 投资万元休息亭，休息座椅，天桥建设，投资万元。 运营费用投资万元，占总投资。其中包括前期筹资费用万元 工程造价万元固定资产投资万元电视媒体广告宣传，招商引资投资万 元日常管理万元备用金万元。 居民补偿支出投资万元，占总投资的。其中土地征用补偿投入 万元居民房屋迁移万元。 其他费用支出万元，占总投资的，包括选址支出......”。