本章小结 项目能源利用状况核算 项目的能源利用情况核算 能源加工转换利用情况评估 能源消费总量及消费结构 本章评估小结 项目的能源消费及能效水平评估 项目所在地能源消费增量的影响评估 项目的能源供应条件及落实情况 项目能效水平评估 本章评估小结 结论 附件 总平面布置图 节能计算表 指标表 设备表 供暖合合同中铁瑞达广场项目节能评估报告 沈阳国际工程咨询中心 前言 评估的目的和意义 中铁瑞达广场项目是个新建房地产项目。为确保项目符合国 家地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排规定，确保固定资产 投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据国家发改委固定 资产投资项目节能评估和审查暂行办法年第号令贯彻 执行国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法第 号令的实施细则，依据国家有关法律法规产业政策和节能标 准以及行业规范，对该项目进行节能评估。开展节能评估工作，有利 于促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效 率，有利于确保固定资产投资合理利用，促进社会经济可持续发展。 评估过程 受建设单位的委托，沈阳国际工程咨询中心承担本项目节能评估 报告的编制工作，项目组为保障建设单位的正常进行，围绕节能目标， 对该项目进行了考察分析，且在同类建筑调研及相关材料分析的基础 上，编制了节能报告。中铁瑞达广场项目节能评估报告 沈阳国际工程咨询中心 评估依据 评估范围和内容 评估对象和内容 本报告的评估对象是中铁瑞达广场项目，建设地点于沈阳市和平 区胜利南街号。项目性质为新建建筑项目，项目总用地面积 ，总建筑面积，其中地上建筑面积 ，地下建筑面积。其中，办公楼地上层， 地下层，地下为停车场和设备用房。总投资为万元，建设周 期为个月。根据国家地方以及行业有关节能法律法规等，对该 项目进行节能评估，包括能源供应情况评估项目建设方案节能评估 项目能源消费和能效水平评估节能措施评估等工作，其目的是对项 目的固定资产进行全面的节能分析。 评估方法 节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规 政策技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析 评估。其中居住建筑要满足辽宁省居住建筑节能设计标准 公共建筑要满足辽宁省公共建筑节能设计 标准 评估依据 国家现行的法律法规规章产业政策准入条件 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国可再生能源法中铁瑞达广场项目节能评估报告 沈阳国际工程咨询中心 中华人民共和国电力法 中华人民共和国清洁生产促进法 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法，国家发改委 年第号令 定，建设部令第 号， 中国节能技术政策大纲，年 节能中长期专项规划，发改环资号 产业结构调整指导目录年本， 民用建筑节能条例，国务院令第号 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知，国 发号 节约用电管理办法，国经贸资源号， 中华人民共和国城市房地产管理法，主席令第号， 沈阳市有关规定中铁瑞达广场项目节能评估报告 沈阳国际工程咨询中心 关于印发贯彻执行国家发改委固定资产投资项目节能评估 和审查暂行办法第号令的实施细则的通知 沈阳市节约能源条例 管理及设计国家标准和规范 用能单位能源计量器具配备和管理通则， 供配电系统设计规范，。 合理用能国家标准 评价企业合理用电技术导则 评价企业合理用热技术导则 评价企业合理用水技术导则 综合能耗计算通则 节电措施经济效益计算与评价，。 建筑类相关标准和规定 居住建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 高层民用建筑设计防火规范年版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑内部装修设计防火规范 民用建筑设计通则年版 屋面工程技术规范 饮食建筑设计规范中铁瑞达广场项目节能评估报告 沈阳国际工程咨询中心 住宅建筑规范 住宅设计规范 办公建筑设计规范 外保温夹心墙技术规程 汽车库建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 电力工程电缆设计规范 建筑照明设计标准 建筑给排水设计规范，版 民用建筑热工设计规范 建筑气候区划标准 屋面工程技术规范 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 建筑采光设计标准 采暖通风与空气调节设计规范 城镇供热管网设计规范 高层民用建筑防火设计规范 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 地面辐射供暖技术规程 外墙外保温工程技术规程 城市居住区规划设计规范 室外给水设计规范中铁瑞达广场项目节能评估报告 沈阳国际工程咨询中心 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 电梯安装验收规范 火灾自动报警设计规范 低压配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 及以下变电所设计规范 用能单位能源计量器具配备和管理通则 国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建 筑的通知，国办发号 关于印发建设部节能省地型建筑推广应用技术目录的通知， 建科号 关于印发关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见的 通知，建城号 关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知，建 科号 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定，公通字 号。 其它评估依据 中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司中铁瑞达广场项目申请 报告 中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司关于中铁瑞达广场项目中铁瑞达广场项目节能评估报告 沈阳国际工程咨询中心 节能评估报告委托书 中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司提供的其他基础资料和 数据 设计编号 中铁瑞达广场项目 节能评估报告 中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司 沈阳国际工程咨询中心 项目摘要表 项目 概况 项目名称中铁瑞达广场项目 项目建设单位中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司联系人电话 节能评估单位沈阳际工程咨询中心联系人电话 项目建设地点沈阳市和平区胜利南街号所属行业房地产 项目性质新建改建扩建项目总投资万元 投资管理类别审批核准备案 建设规模和主 要内容 本项目建设内容为中铁瑞达广场项目。项目建设内容包括办公楼栋及公 寓楼栋，由南至北依次排列。项目总用地面积，总建筑面积 ，其中地上建筑面积，地下建筑面积 。其中，办公楼地上层，地下层，地下为停车场和设备 用房。公寓楼为两栋塔楼组成，地上层，地下层，地下为停车场和设 备用房，地上层为联通两栋塔楼的商业裙房。公寓地下层与办公 楼地下层联通。 项目 年综 合能 源消 费量 主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量 电万 •当量 •等价 热力 天然气万 水万 项目年综合能源消费总量当量 等价 项目 能效 指标 比较 项目指标名称项目指标 值 新建准入 值 国内先进水平国际先进水 平 对比结果 单位产品能耗 工序能耗 单位面积能耗 单位运输量能耗 对所 在地 能源 消费 影响 对所在地能源消 费增量的影响 经计算，本项目于年建成完工。项目建成后年综合能耗为 标煤，沈阳市市年能源消费增量预测限额万吨标准煤的 ，占沈阳市十二五期间能源消费增量万吨标煤的， 因此本项目新增能耗会对沈阳市能源消费增量产生较小影响。 对所在地完成节 能目标的影响 本项目对所在地完成节能目标的影响较小。 可研报告提出的主要节能措施及节能效果 项目初设说明在节能方面存在的主要问题 节能评估提出的主要节能措施及节能效果 建议推广可再生能源应用，以绿色建筑标准综合考虑节能措施，以达到公共建筑节能的目标提 倡项目全生命周期减少碳排放，控制能耗。 目录 前言 评估的目的和意义 评估过程 评估依据 评估范围和内容 评估依据 项目概况 项目建设单位概况 项目建设方案 项目用能情况 项目所在地能源供应条件及消费情况 项目建设方案节能评估 项目选址总平面布置节能评估 建筑与围护结构热工设计节能评估 主要用能工艺和工序节能评估 主要耗能设备节能评估 本章小结 节能措施评估 节能的技术措施 节能措施效果评估 本章小结 项目能源利用状况核算 项目的能源利用情况核算 能源加工转换利用情况评估 能源消费总量及消费结构 本章评估小结 项目的能源消费及能效水平评估 项目所在地能源消费增量的影响评估 项目的能源供应条件及落实情况 项目能效水平评估 本章评估小结 结论 附件 总平面布置图 节能计算表 指标表 设备表 供暖合合同中铁瑞达广场项目节能评估报告 沈阳国际工程咨询中心 前言 评估的目的和意义 中铁瑞达广场项目是个新建房地产项目。为确保项目符合国 家地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排规定，确保固定资产 投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据国家发改委固定 资产投资项目节能评估和审查暂行办法年第号令贯彻 执行国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法第 号令的实施细则，依据国家有关法律法规产业政策和节能标 准以及行业规范，对该项目进行节能评估。开展节能评估工作，有利 于促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效 率，有利于确保固定资产投资合理利用，促进社会经济可持