【PD91页】桂林中学临桂新校区建设项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档修订稿

主要经济技术指标表序号项目单位指标数值备注项目总投资万元新增固定资产投资万元建设期利息万元二工程指标中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告占地面积亩总建筑面积平方米建设周期年三资金筹措万元财政拨款万元银行贷款万元四经济指标贷款偿还期年项目年均收入万元年均利润总额万元投资回收期年不含建设期存在问题及建议本项目的建设以广西区委桂林市委和市政府关于保护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的实施为出发点，对提高临桂新区的文化教育水平，增加新区对企业及人才的吸引力具有很大作用。

本项目属于公益业，需要得到政府各方面的支持，特别是法人代表林忠项目主管部门桂林市教育局项目拟建地点项目用地选按目前的现有条件，已无多大发展空间。

按自治区示范高中标准，已经极为勉强，如要进入全国所示范校行列，现有办学条件已无法适应。

在广西区委桂林市委和市政府关于保护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的实施的背景下，桂林中学拟在临桂新区按照广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准的要求，新建所校区，以持续的高质量教学水平不断向前迈进，争取首批成为全国示范性高中，全国所名校之。

法人代表林忠项目主管部门桂林市教育局项示范性普通高中验收评估标准的要求，新建所校区，以持续的高质量教学水平不断向前迈进，争取首批成为全国示范性高中，全国所名校之。

在广西区委桂林市委和市政府关按自治区示范高中标准，已经极为勉强，如要进入全国所示范校行列，现有办学条件已无法适应。

部分内容简介国家教委中国名校编委会审定为中国名校。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告桂林市桂林中学目前占地面积约亩，现有教职工人，学生个班人，招生范围及桂林市区县。

按目前的现有条件，已无多大发展空间。

按自治区示范高中标准，已经极为勉强，如要进入全国所示范校行列，现有办学条件已无法适应。

在广西区委桂林市委和市政府关于保护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的实施的背景下，桂林中学拟在临桂新区按照广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准的要求，新建所校区，以持续的高质量教学水平不断向前迈进，争取首批成为全国示范性高中，全国所名校之。

法人代表林忠项目主管部门桂林市教育局项目拟建地点项目用地选址位于临桂新区核心区附近，用地性质为文教卫生用地，用地面积约亩，地块平面形状规整，交通方便。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告承担可行性研究工作的单位广西嘉华建设项目管理有限公司受桂林中学委托，编制桂林中学临桂新校区建设工程项目可行性研究报告建设规模与建设内容由桂林中学在临桂新区新建寄宿制高级中学，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人，用地面积亩，总建筑面积，总投资约万元。

可行性研究报告编制依据有关法律法规中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国建筑法年中华人民共和国土地管理法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年中华人民共和国固体废物污染防治法年中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告建设项目环境保护管理条例年中华人民共和国环境噪音污染防治法年二规范规程及标准民用建筑设计通则中小学设计规范民用建筑设计防火规范建筑抗震设防分类标准民用建筑节能设计标准民用建筑设计防火规范混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑给排水设计规范污水综合排放标准广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准„‟三有关规划文件中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告桂林市城市总体规划年至年桂林市临桂新区行政商务中心控制性详细规划桂林市临桂新区教学机构规划方案相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文件和资料项目的主要技术经济指标桂林中学临桂新校区用地面积亩，总建筑面积平方米，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人。

主要经济技术指标表序号项目单位指标数值备注项目总投资万元新增固定资产投资万元建设期利息万元二工程指标中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告占地面积亩总建筑面积平方米建设周期年三资金筹措万元财政拨款万元银行贷款万元四经济指标贷款偿还期年项目年均收入万元年均利润总额万元投资回收期年不含建设期存在问题及建议本项目的建设以广西区委桂林市委和市政府关于保护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的实施为出发点，对提高临桂新区的文化教育水平，增加新区对企业及人才的吸引力具有很大作用。

本项目属于公益业，需要得到政府各方面的支持，特别是建设资金。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告从本项目的财务分析来看，盈利能力较差，因此在建设及运行过程中应加强成本控制。

现桂林中学解放西路校区的利用改造方案没有得到个明确答复。

桂林中学提出现桂林中学校址保留，作为桂林中学个年级的教学用地，并逐步过渡，同时用为改制学校民办桂林市奎光学校校区。

以名校带动民校，利用名校优质品牌和资源，通过合作方式，引导社会资金投入建校，扩大优质学校的办学规模，是扩大奎光学校初中部，班额由目前的每年级个增为个，二是增设奎光学校高中部，每个年级招生个班，并在三年后逐步扩大，所得收入作为桂林中学高中校区的建设资金。

现桂林中学解放西路校区的利用改造方案如何确定，可能会对桂林中学临桂新校区建设资金的来源产生定影响，但不会对桂林中学临桂新校区建设项目产生实质性的影响。

第章项目背景和建设的必要性项目提出的背景中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告桂林市行政商贸工业中心西迁临桂新区行政商贸服务核心区和工业园建设年，广西壮族自治区党委桂林市委和市政府作出了保护漓江，发展临桂，再造个新桂林的战略部署，将城市行政中心从现在的城市中心区西迁至临桂新区，将临桂新区建设成现代化的行政商贸服务新区，把以临桂为重点的桂林西部，打造成承接产业转移的首选之地和主要平台。

临桂新区具有得天独厚的区位交通等优势临桂新区发展空间大根据临桂新区可行性报告可研报告项目可行性分析报告临桂镇依托自身的交通区位优势，营造了亲商安商富商氛围，加快了工业化进程，已成为良好的招商引资平台，批企业已壮大成为规模企业，农业经济呈现出有规模有精品有品牌的发展格局，社会经济发展势头良好。

两个巨大的桂林苏桥工业园和桂林临桂秧塘工业园正在形成并不断发展年临桂新区平方公里的核心区建设已经启动。

市委市政府提出了高质量高标准高水平建设临桂新区，突出桂林山水文化生态环保和国际化元素，塑造特色鲜明的新区城市形象。

二临桂新区文化教育规划临桂新区按行政中心工业物流空港经济和商业配套服务分为五大功能区域定位发展，各行各业必然要在政府的鼓励政策中分流至新区，桂林又是中国十大宜居城市之，它秀美的自然资源受到中国乃至世人的青睐，预计年新区人口将达到万，年将达到万。

新区的开发和人口的增长，必然需要配臵相应的教育设施。

规划在临桂中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告新区设所全国示范性高级中学，与原有普通全日制中学小学形成完善的文化教育服务网络。

市政府及有关部门大力支持桂林中学去建设家上规模上档次的全国示范性寄宿制高级中学。

广西区内其他城市新区建设取得很大成效广西区城市新区建设方兴未艾进入世纪以来，随着广西经济的发展和城市化进程的加速，广西区内些城市进行了行政及商务中心的搬迁，行政及商务中心的搬迁可以拉开大城市建设的骨架，还可以为老市区发展腾出宝贵的空间同时也可以筹集到城市建设所需要的大量资金。

南宁市琅东及柳州新区的建设，都取得了很大成功，创造了良好的社会效益经济效益。

柳州高中搬迁成功给其他新区教学机构建设提供了经验行政及商务中心的搬迁必须伴随着文教卫生机构的建设与搬迁，柳州高中的搬迁成功给其他城市新区教学机构建设提供了宝贵经验。

柳州高中原状中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告柳州高中肇建于年清光绪三十三年。

初名柳州府官立中学堂，由柳州知府倪光熊奉令创办。

其后，由于历史的变迁，学校数更其名，先后使用过柳州中学柳州八县合立中学校省立第四中学省立柳州初级中学柳州高中等名称，年最后定名为柳州高中，沿用至今。

原校址位于老城区中心，发展受到限制。

柳州高中现状为了响应和支持柳州市城市东移建设河东新区的城市规划改造建设要求，柳州市高中东迁至河东新区。

世纪之初，开始按国家示范高中标准筹建新校园，于年月日落成迁入。

柳州高中新校园位于柳州市桂中大道北端，占地面积亩，建筑面积，拥有四栋教学楼间教室，现有班级个，在校学生多人，教职工人。

柳州高中遵循全勤严实校训，坚持让学生受到最好的教育培养人格健全自主发展的现代人的办学理念，传承厚德载物，自强不息，崇尚科学，追求中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告卓越的柳高精神。

依托柳州高中近百年积淀的深厚办学底蕴，柳高人不断革故鼎新，为继承和发展教育事业，培养了代又代的优秀人才，成为享誉八桂知名全国的学校。

柳州高中先后被确定为广西首批重点中学广西首批示范性普通高中全国科技创新人才培养实验学校首批中国百强中学北京奥林匹克教育示范学校中华传统美德学校广西中小学规范管理十佳学校全国教育系统先进集体。

柳州高中与桂林中学具有很大相似性柳州高中与桂林中学在很多方面有极大的相似性详见附表，柳州高中新校区的成功建设经验值得学习借鉴。

序号对比项目柳州高中桂林中学对城市规划建设的老校区处于老城区中心，学校的发展受限制。

新校址处于柳州新区，符合建设柳州新区，拉大柳州城市框架的城市规划要求，促进新区发展建设