【41页】运输管理综合服务楼项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档在线阅读

和设施得以共用，从而避免重复建设，减少浪费，也提高了办事效率。

四项目建设促进道路运输行业管理的有效措施近年来，随着县经济的快速发展，运输市场份额逐渐扩大，相应的交通运输管理工作逐渐加强，该项目的建设对县全面贯彻执行中华人民共和国道路运输条例，交通部道路货物运输及站场管理规定危险货物运输管理规定道路旅客运输及客运站管理规定文件精神，促进道路运输行业管理是极其必要的。

二项目建设的可行性工程技术上可行从工程设计角度讲，并没有太大的难度。

项目实施道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流旅游等现代产业发展，确保道路交通安全畅通信息技术使运管机构与政府航运公司等之间的沟通更加便利和快捷，从而将诞生各种新型的服务，增加新的创收渠道。

因此该项目具有社会效益和经济效益同步提高的综合效应。

国际投资咨询中心有限公司第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性国际投资咨询中心有限公司第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性因此该项目具有社会效益和经济效益同步提高的综合效应。

确保道路交通安全畅通信息技术使运管机构与政府航运公司等之间的沟通更加便利和快捷，从而将诞生各种新型的服务，增加新的创收渠道。

部分内容简介建筑耐久年限为年，建筑安全等级为二级。

项目的建设将大大强化县道路运输安全管理水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。

道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流旅游等现代产业发展，确保道路交通安全畅通信息技术使运管机构与政府航运公司等之间的沟通更加便利和快捷，从而将诞生各种新型的服务，增加新的创收渠道。

因此该项目具有社会效益和经济效益同步提高的综合效应。

国际投资咨询中心有限公司第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性项目实施是进步优化城市功能布局的需要县运输管理所现位于县大城子镇建设路号，属于城市商贸中心区，已经影响了城市的旧城改造。

该项目的实施将加快城市功能布局调整的步伐，方面可以进步城镇化进程，另方面有利于新的办公商业和居住区的快速形成，能够有效解决目前城市建设和开发工作中间热周边冷的局面，最终形成极化点，构筑圈的城市发展格局。

二项目实施是提高管理效能的需要县运输管理所目前建筑面积约平方米，随着工作业务的逐年增加，办公面积已经严重不足，各科室办公场地拥挤又四处分散，尤其是技术用房极缺，制约了交通运输管理职能的有效发挥。

因此项目是实施建设职能，搞好交通运输管理事业的需要。

三项目实施是提高机关办事效率的需要县运输管理所位县大城子怎建设路号，处于新城区与旧城区相结合部位，由于大部分党政机关已搬入桥南新区办公，该处距相关业务部门较远，不利于单位日常工作的开展。

同时，根据国家计委计投资号文件的精神，同级党政机关及其直属机关办公用房集体建设或联合建设有利于节约投资和提高办事效率，集中或联合建设充分利用公共服务和附属设施。

如会议室接待室收发室变配电室通讯网络食堂车库消防设施，从而避免重复修建节约投资。

新办国际投资咨询中心有限公司公楼的建成有助于协调管理机关各个部门各个单位的工作，附属用房和设施得以共用，从而避免重复建设，减少浪费，也提高了办事效率。

四项目建设促进道路运输行业管理的有效措施近年来，随着县经济的快速发展，运输市场份额逐渐扩大，相应的交通运输管理工作逐渐加强，该项目的建设对县全面贯彻执行中华人民共和国道路运输条例，交通部道路货物运输及站场管理规定危险货物运输管理规定道路旅客运输及客运站管理规定文件精神，促进道路运输行业管理是极其必要的。

二项目建设的可行性工程技术上可行从工程设计角度讲，并没有太大的难度。

省市县各级设计部门对该工程进行了充分研讨论证，为指导下步工作奠定了非常好的基础。

二工程施工上可行工程所需的主要建筑材料水泥砂石钢材等均可从本地区和周边地区购进其他成品材料可根据价格直接到产地购置，木材根据价格可在本地购置或到产地购置。

三资金来源和筹措上可行此工程的社会效益显著，资金上级会给予定补助，并且县是省定贫困县，国家省市将在资金政策上具有很大倾斜，有力地支撑了项目建设。

四政策上可行国际投资咨询中心有限公司县委县政府也高度重视和大力支持此项目建设，特别是近年来，随着县运输管理事业的快速发展，运输管理工作质量迅速提高，为该项目的实施提出了新的更高的要求。

运输管理基础设施的滞后是县运输管理落后的原因之，县委人大县政府直非常重视运输管理工作的发展，曾多次提出加大运输管理基础设施建设的投入力度，县政府多次召开专题会议研究运输管理基础设施建设的问题，并积极协调运输管理所综合服务楼建设所需土地问题，为项目的即将顺利实施创造了条件。

同时，为推动该建设项目的顺利开展，县政府已经成立了项目建设领导小组，由县长任组长，主管副县长任副组长，运管所发改局财政局城建局国土资源局等部门为成员。

领导小组下设办公室，为该项目的顺利实施提供组织保障。

五社会各界大力支持该项目的实施，对于改善运输管理条件，提高运输管理所各项业务的工作效率有着举足轻重的作用。

社会各界及广大群众亦取得共识，也是社会各界及广大群众的良好愿望，并对项目的早日建设和竣工出谋划策，给予了积极援助和多方支持。

国际投资咨询中心有限公司第四章项目建设地址与建设条件选址依据按照原国家计委发布的党政机关办公用房建设标准，运输管理综合服务楼的选址须满足以下要求工程地质和水文地质应较好周边市政设施应较完备不应选择周边环境有较强污染源的地区，及存有易燃易爆危险品的区域。

项目宜临近城市主要道路，基地道路应与城市道路连通。

各类功能用房附属用房的规划布局，应考虑用房性质和用途，按照有利工作和保护环境的原则进行。

业务技术工作所产生有污染的垃圾及污物，宜由专门路线运出，不宜与主要人流流线交叉。

建筑划和周边环境保护的基本要求，坚持标准化规范化和安全化相统的原则立足当地发展实际，坚持安全适用经济美观的原则。

三项目建设的目标本项目硬件设施参照国家计委印发的党政机关办公用房建设标准要求的相关规范指标，结合县运输管理所在编人数，确定建设面积为平方米。

在加强基础设施建设的基础上，通过加强队伍建设执法执纪安全工作环境建设制度建设等工作，确保基础设施能够满足新形势下运输管理事业的需要。

三总平面布置平面布置利用现状自然构成，建立个环境优美布局合理适用性强的现代行政办公建筑。

该项目是个集办公会议为体的综合办公区。

在明确其功能分区的前提下，考虑更多的是各功能区自身使用的舒适性，互相联系的便捷及组织的科学性。

根据项目的建设指导思想和设计原则，该项目位于县桥南新区，交通方便，风景优美。

建筑高为层，米，项目总占地面积，建设总体分为办公楼附属用房室外场地等。

设置个出入口，全场设置环形车道，宽度为，满足消防和大型货车双向通行的要求。

在外立面上应体现简洁大方庄重严肃之感。

国际投资咨询中心有限公司二层面设置层平方米，设置服务大厅稽查队办公室等二层平方米，设置行政办公室等三层平方米，设置行政办公室会议室等四层平方米，设置行业培训教室档案室等。

四土建工程方案土建工程设计依据建筑结构荷载设计规范建筑抗震设计规范修改版建筑桩基技术规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范修改版砌体结构设计规范建筑物防雷设计规范建筑设计防火规范修订版年版主要建筑工程装修规范外装修应符合城市规划的要求，并宜采用体现运输管理特点和不易老化的装修材料。

建筑的内装修应适应工作人员生活和工作的需要，并宜采用明快和容易清洗的装修材料。

按国家有关标准进行装修，装修和防护应符合下列规定业务用房的墙面顶棚应便于清扫不起尘易维修地面用材应采用防滑易清理的材料部分设备用房应按该设备要求防静电国际投资咨询中心有限公司行政办公等用房，应充分利用天然采光和自然通风，不易阳光直接照射的用房应用遮阳设施。

工程方案项目计划新建县运输管理综合服务楼及附属用房，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中综合服务楼平方米，四层框架结构附属用房平方米，包括车库平方米宿舍和食堂平方米。

项目容积率，建筑密度，绿地率大于。

基础采用筏板基础，主体为墙梁板承重，墙体采用混凝土空心砖，屋面为刚性防水屋面。

外墙做保温处理，室内水泥抹灰，窗为塑钢窗，楼梯为白钢扶手。

外墙地下墙体采用空心砖，水泥砂浆砌筑，层采用空心砖，混合砂浆砌筑，二层采用空心砖，混合砂浆砌筑，三八层采用空心砖，混合砂浆砌筑。

通风道卫生间采用两孔型成品通风道见辽。

卫生间洗漱间楼面防水做法通体砖厚，干水泥擦缝。

干硬性水泥砂浆结合层厚，表面撒水泥粉。

高分子防水层，周边卷起高。

水泥砂浆找坡，最薄处厚抹平。

刷水泥浆道内掺建筑胶。

现浇钢筋混凝土楼板。

国际投资咨询中心有限公司五结构方案设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑地基基础设计规范建筑抗震设防分类标准砌体结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范二结构设计抗震设防裂度为度场地土类别Ⅱ类建筑抗震类别为乙类建筑抗震等级二级砼强度等级为墙体采用混凝土空心砖，内隔墙均采用轻质材料，以减小梁柱截面尺寸，节省投资。

三结构选型基础类型待地质勘探后拟定。

采用框架结构，楼层面为梁板式，垂直荷载主要由框架体系承担，水平荷载由剪刀墙和框架共同承担，柱截面毫米。

国际投资咨询中心有限公司第六章公用辅助工程给水工程设计方案编制依据建筑设计防火规范建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范。

二用水量预测办公楼用水量估算，最大日用水量最大小时用水量。

三给水水源水源为城市管网，水压水柱，管径，埋深。

管材选用管。

四给水系统项目全部用水均由城市自来水的市政给水管网提供在界区