【RS49】酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档

中心绿地建设定的硬质铺地，配有建筑小品石凳石桌，顾客可在其中休闲娱乐交往。

通过园路的组织绿地内交通乔灌木种植和花草养植，使整个绿化更贴近自然，增加顾客的亲和感。

注重出入口的景观设计，对应出入口设置对景小品，丰富入口景观视线。

环分为东西两部分，西部客房部主体层，局部层，东部客房部主体层，局部两层会议洗浴娱乐中心为层建筑。

四功能布局项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广场生态园主楼群生态花园。

广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。

通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽，南北长。

主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。

主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。

主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。

办公楼为主体层，局部层建筑客房部主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽，南北长。

部分内容简介个完整的生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出的绿化景观。

四功能布局项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广场生态园主楼群生态花园。

广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。

通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽，南北长。

主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。

主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。

办公楼为主体层，局部层建筑客房部分为东西两部分，西部客房部主体层，局部层，东部客房部主体层，局部两层会议洗浴娱乐中心为层建筑。

小型景观区由石刻亭子曲桥水面以及汀步等构成。

主轴最北部为生态花园。

生态花园主轴从南到北依次由喷泉广场音乐喷泉及瀑布跌水三部分构成。

主轴西部由网球场及绿丘组成东部为花房小型养殖场和马棚等。

五道路系统动态交通出入口项目场地南侧为主入口，在此基础上，在东侧增加另次入口通向主楼区，可以更方便车辆的出入。

同时在西侧设置两个次入口，主要供步行出入。

车行道路系统结合场区外路网，在场区内形成车行环路，主路面宽米，同时也为消防车辆和紧急救援提供了必要的通道。

人行道路系统与院内的中心水景绿地相结合，形成环绕水系的步行主路，同时可便捷的到达酒店内的每区域。

机动车停放机动车停放主要采用室外地面停车的方式。

地面停车场沿主要建筑周边及道路两侧进行设置，利用树阵进行分隔绿化，形成道有特色的绿化风景。

六绿化景观设计酒店内主要道路两侧规划行道树形成线性绿化带，在行道树的选择和种植上做到各具特色，建成特色鲜明，环境优美绿树成荫的绿色景观走廊。

中心绿地建设定的硬质铺地，配有建筑小品石凳石桌，顾客可在其中休闲娱乐交往。

通过园路的组织绿地内交通乔灌木种植和花草养植，使整个绿化更贴近自然，增加顾客的亲和感。

注重出入口的景观设计，对应出入口设置对景小品，丰富入口景观视线。

环境色彩以清新怡人的暖色调为主，绿色的树木与草坪淡色的墙面与蓝色的背景天空构成的环境基调，有效的丰富了环境色彩层次。

七市政工程管线规划设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范建设单位提供的有关资料。

给水工程规划水源由惠民县自来水公司供给，引入主管径的主管线。

给水管网考虑用水量的同时兼顾周边区域的用水需求，在规划范围内主路下形成给水环状管网，建筑内根据实际情况采用枝状网。

消防系统消防系统采用主管径为的环状网，室外消防用水量为。

消火栓距路边不应大于米，距房屋外不宜小于米。

室外消火栓均匀布置在道路两侧，并尽量布置在道路的十字路口，消火栓与消火栓的间距不得超过米，保护半径不得超过米。

供水管线的位置应符合现行国家标准城市工程管线综合规划规范的规定。

排水工程规划排水体制规划范围内排水与总体规划相协调，并结合具体现状条件，排水体制确定为雨污分流制。

雨水和污水均采用重力自流方式排出。

污水排放标准污水必须经化粪池处理后方可排入城市污水管网，凡由城市污水系统接纳的污水，必须按照国家现行排放标准污水综合排放标准和污水排入城市下水道水质标准中的规定执行。

污水排放系统污水经管道收集后排入市政污水管网。

污水管规划在项目场区南部接口，主管线管径为。

污水管道在道路下的埋设位置应符合城市工程管线综合规划规范的规定。

雨水量计算设计参数暴雨强度公式采用惠民县暴雨强度公式，墅呈鲤。

雨水设计流量采用小汇水面积降雨径流计算公式甲式中设计重现期，取年径流系数，取汇水面积雨水排放系统道路及地块雨水有组织就地排入路边的雨水管道，然后排入市政雨水管道。

雨水管道在建筑物周围每隔定距离预留雨水检查井，建筑物屋面雨水由落水管收集，组织排至雨水检查井，道路及广场雨水由雨水口收集，雨水口在施工图设计时按规范布置。

雨水管管材采用钢筋砼管，主管线管径为。

管网以重力管为主，流向与坡向保持致，以减小埋深，节省投资。

电力电讯规划电力规划项目用电由场地南端高压线路引入，高压线引至院内箱式变压器，由变压器引出至各建筑物。

敷设方式为电缆直埋敷设于电缆沟内，埋深不小于米。

弱电规划酒店场区内弱电线路包括电讯管线网络管线有线电视管线，均由市政管网引出至各建筑物。

弱电线路采用梅花管埋地敷设，埋深不小于米。

电信功能应具有国内外长话市话图文传真和数据传输等功能。

五投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资万元，全部由项目单位自筹解决。

六主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标单位数量备注项年提高个百分点，服务业从业人员占全社会从业人员的比重比年提高个百分点，服务贸易总额达到亿美元有条件的大中城市形成以服务经济为主的产业结构，服务业增加值增长速度超过国内生产总值和第二产业增长速度。

到年，基本实现经济结构向以服务经济为主的转变，服务业增加值占国内生产总值的比重超过，服务业结构显著优化，就业容量显著增加，公共服务均等化程度显著提高，市场竞争力显著增强，总体发展水平基本与全面建设小康社会的要求相适应。

该项目的建设符合十五规划纲要中服务业发展的总体方向和基本思路的要求。

二符合餐饮业目前发展现状餐饮业是重要的服务业，直接关系到人民的生命健康和生活水平。

科学发展餐饮业，对于提高人民生活质量扩大市场消费拉动相关产业增加社会就业促进社会和谐等具有十分重要的作用。

我国的餐饮行业目前正处在个飞速发展的阶段，据有关资料显示，年我国餐饮业零售额累计实现亿元，同比增长，比上年同期增幅高出个百分点，而据国家商务部预测，到年，我国餐饮业零售额将达到亿元，可见餐饮业在拉动消费需求构建和谐社会增加税收促进就业等方面发挥了重要作用。

从年到年，中国餐饮业伴随着中国社会经济进步与发展的历程走过了具有历史性跨越性和巨变性的年，在行业规模企业水平和社会地位影响及经济拉动作用等方面都发生了深刻的变化，这是不寻常和具有纪念意义的年。

在年的发展进程中，餐饮业作为我国第三产业中的个传统服务性行业，始终保持着旺盛的发展势头。

自年以来，全国餐饮业零售额每年增幅都保持在两位数以上，年全国餐饮业零售额实现亿元，同比增长，比上年净增亿元。

年全国餐饮业零售额突破了万亿元大关，达到亿元同比增长了，拉动社会消费品零售总额增长个百分点，对社会消费品零售总额增长的贡献率为，比增速高出个百分点。

经历年的行业发展与市场竞争，中国餐饮业发展已经进入了投资主体多元化经营业态多样化经营模式连锁化和行业发展产业化的新阶段。

目前在全国各大中城市涌现出批品牌连锁经营集团企业，既有老字号品牌，又有更多的新品牌企业，为行业发展起到骨干示范作用，我国餐饮业的发展势头持续强劲，发展前景更加看好。

该项目的建设符合当今餐饮业发展的现状，项目实施后将给公司的发展带来积极的推动作用。

第三节行业准入分析该项目的建设，应当符合土地利用总体规划年度建设用地计划和城市规划等的要求，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。

该项目对技术要求不高劳动力需求不大，其最主要的准入条件就是资金和土地，第，项目，全部为自有资金，完全符合国家资本金比例的要求第二，本项目土地为惠民县何坊乡建设用地，建设条件成熟。

本项目建设完全能达到行业准入的条件。

第三章资源开发及综合利用分析本项目主要为项目的建设，在统规划下进行酒店的建设，不属于金属矿煤矿石油天然气矿建材矿以及水森林等资源的开发。

本项目地段经勘查，迄今为止未发现有上述矿藏资源，故对资源开发方案及其综合利用方案的评价内容从略。

二基于上述同样理由，对资源利用方案和资源节约措施有关内容的评价内容从略。

第四章节能第节概述据不完全统计，我国现阶段建筑耗能量己占社会总耗能的，随着我国城市化进程的不断推进，城镇建设的高速发展，以及人民生活水平的日益提高，专家们预言如不及时地加以改善，这个比例将迅速地上升到左右。

国务院发展研究中心发布，目前新建建筑中，以上仍然是高能耗建筑。

建筑耗能已经成为我国最难治的城市病之，影响着中国城市可持续发展，进而影响经济的可持续发展。

由此可见，建筑节能刻不容缓，应置于社会发展的重要地位，公共建筑节能设计标准由建设部和国家质量技术监督检验检疫总局联合发布，已于年月日起正式实施。

这是我国批准发布的第部公共建筑节能设计的综合性标准。

建筑节能是指在保证基本的健康卫生舒适标准下，提高建筑能源利用效率。

按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服务业，主要包括建筑采暖之空调热水供应炊事照明家用电器电梯通风等方面的能耗，由此可见，建筑节能是从设计施工到设备材料各行业全员参与的系统工程。

而由于采暖空调通风能耗约占建筑总能耗的左右，因此该部分系统节能措施成功与否就成为控制建筑能耗的关键所在。

建筑节能设计，应根