集贸市场改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档【46页完整版】
1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
随着城市人口城市规模的不断发展，海子河集贸市场的硬件设施严重滞后，门店墙面脱落严重，大棚也已破损，遇到风雨天气变是遥遥欲坠，如此差的购销环境已经不能满足钟祥市人民群众日益增长的物质生活需求及对购物环境的要求。
农村经济的分散性决定了农村市场不宜过分单。
提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展的要求当前我国农村主要以家户的分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。
在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息联网，及时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场经济的大潮中有千里眼和顺风耳，增加农民抵御风险的能力。
通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页生产同时，还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态，进行网上交易。
场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页生产同时，还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态，进行网上交易。
的大潮中有千里眼和顺风耳，增加农民抵御风险的能力。
在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息联网，及时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场经济部分内容简介政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。
提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展的要求当前我国农村主要以家户的分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。
在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息联网，及时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场经济的大潮中有千里眼和顺风耳，增加农民抵御风险的能力。
通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页生产同时，还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态，进行网上交易。
农村经济的分散性决定了农村市场不宜过分单。
应充分挖掘市场内涵，将市场建设成为多功能的载体，以满足农民消费习惯和农村经济多方面的需要。
第二节市场需求分析市场分析钟祥市城区市场的现状改革开放以来，为适应市场经济的发展，钟祥市城区市场建设的规模速度档次都是空前的，并逐步向规模化专业化集约化方向发展。
投资主体多元化投资方式多样化城市综合服务功能明显增强。
是市场容量增加，到止，全市各类商品市场个，营业面积平方米，摊位个，营业额万元。
二是规模规格逐年提高，城区以路为市的现象已基本消失，商品交易额过亿元的市场个。
三是经营门类不断增多。
目前投入运行的市场，已由原来的农副产品及日用生活品为主拓展为全方位多类别的大流通市场。
四是专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。
但由于诸多因素的制约，城区的市场体系建设的规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场分布不均匀，城南多，新规划区少综合市场多，专业市场少，专业市场仅占工业品市场多，农副产品市场少。
海子河市场现状海子河市场始建于年代初期，占地面积平方米，总建筑钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页面积平方米，现有经营门店个经营摊位个，批零兼营蔬菜肉食品水产品冷冻品水果豆制品家禽蛋干鲜调味品竹制成品熟制粮肉食品餐饮服装纺织品等十二大类，是钟祥市城区最大的农副产品交易市场，是钟祥市老百姓进行农副产品交易的重要市场，日均人流量达万人次，年均交易额亿元。
随着城市人口城市规模的不断发展，海子河集贸市场的硬件设施严重滞后，门店墙面脱落严重，大棚也已破损，遇到风雨天气变是遥遥欲坠，如此差的购销环境已经不能满足钟祥市人民群众日益增长的物质生活需求及对购物环境的要求。
根据钟祥市城市总体规划，到年，钟祥市城市人口将发展到万人。
集贸市场的发展要与人口的发展相适应，以满足人们日益增长的物质生活需要。
可见，海子河集贸市场的需求空间很大，销售前景广阔，因此进行海子河改造项目建设已是迫在眉睫了。
钟祥市海子河集贸市场发展的前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。
社会商品零售总额近五年以来，每年增长均在至，根据这发展速度，钟祥市郢中城区社会零售总额到年将达亿元，到年将达亿元。
市场发展潜力很大。
年钟祥市海子河集贸市场交易量达万吨，其中禽畜类钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页万吨，水果万吨，蔬菜万吨，每年从外地调入的仅水产品就达万吨以上，同时外地客商每年也从本地采购加工出口果蔬达万吨。
本项目的建设将进步促进钟祥市市场建设和集贸市场的发展，进步扩大对周边县市的商业往来，促进物资交流的迅速发展，丰富城乡居民的生活质量。
钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第三章建设条件自然环境条件地质地形钟祥属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂西的荆山支脉，中部沿汉江为汉江河谷平原的部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型的河谷平原。
最高海拔为钟祥客店镇的斋公岭，高程。
钟祥地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。
从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海高程，下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入南湖，地面高程，地势东北高，西南低。
气象钟祥市为中纬度地区，地理座标跨东经，北纬，属亚热带季风气候，具有四季分明，日照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期的气候特征。
年平均气温业十分发达，钟厦水泥集团生产的等各种品质和型号的水泥常年供应块石碎石等均可在本地采购石灰钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页黄砂可由本地石灰厂供应。
总之，所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。
钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第四章建设内容及建设方案第节建设内容本项目拟对海子河市场由南至北进行分期改造，主要改造内容如下拆除原有经营门店摊位及顶棚，新建两层综合市场，总建筑面积平方米。
其中第层主结构为钢筋混凝土结构，层高米，建筑面积平方米，硬化路面平方米二层为钢屋架结构，檐高米，面积平方米。
经营门店摊位等均为砖混结构。
对现有排水系统进行改造，拟新铺设排水管道米。
完善市场垃圾收集设施的建设。
项目共分三期进行。
第期完成集贸市场南段改造，第二期完成中段改造，第三期完成北段改造。
第二节主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，分区合理，购物方便，在公用配套设施上设置了动物安全检查室食品安全检验室办公服务区公用卫生间垃圾收集站等。
建筑设计建筑平面设计仍沿用原市场周边式布置方法，两边修建建筑物作为经营门店，层门面采用砖混结构，场内道路宽米，道路中间设钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页置摊位，在市场北面设置楼梯口处，市场中部与商业步行街交界处设置上下电梯两部二楼市场拱棚采用钢架结构，经营门店为砖混结构。
整个设计充分考虑了室内外的相互渗透，合理组织地面交通，使人流货流通畅，疏散路线快捷安全。
建筑外观以现代风格为主基调，外装修大多采用乳白色的外墙砖，采用简单装饰。
结构方案地震设防的依据按国家地震局建设部关于发面中国地震烈度区划图，拟建场地属于极地震区，按级抗震烈度设防。
结构型式市场建筑除第层主结构为钢筋混凝土结构，其余建筑为砖混结构，二层屋面采用钢架结构。
基础形式采用桩基础。
给排水规划设计依据钟祥市排水规划总说明书规划总图和给排水规划图钟祥市暴雨强度资料有关气象水文和地质资料④有关给排水设计规范。
给水规划钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页用水标准按每家门店摊位日用水吨计算，整个市场日用水约吨左右。
该项目水源采用市政供水，用给水管进入项目区，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。
排水规划设计以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合理布置，经济效益社会效益环境效益三者并重。
排水体制采用雨污合流制。
排水管布置由北向南敷设，排入城市排水管网。
电力电讯设计依据城市电力网规划设计导则城市建设邮电通信服务设施设计标准试行。
专业提供的有关资料及图纸。
设计范围项目区内供配电网设计项目区内邮电设施设计项目区内有线电视设施设计。
现状项目区内供电邮政电信有线电视线路齐全，现只需配置相关设备设施即可。
规划中的几项基本原则钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页配合城网改造和户表的
