青山特色渔村项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档32页推荐下载

同时，针对渔区渔民收入差距拉大，贫富悬殊的现实，彻底解决渔业捕捞船只中股金分红和劳动收入之间严重不公的矛盾要引用工业企业股份制的成功经验，来完善渔业股份中的不合理制度，从而使大多数的渔民雇工普遍提高收入。

坚持综合素质提升不动摇渔村群众综合素质的提升是社区文明的重要内容，而社区文明则是建设社会主义新渔村的灵魂。

不三社区发展原则坚持以旅游为核心的经济建设不动摇生产发展旅游业是个产业关联度高，综合带动性强，辐射牵引力大的产业，青山特色渔村的开发建设必将带动青山社区的餐饮住宿以及相关服务业得到快速发展，有力促进社区居民收入水平与社区经济水平的提高。

壮大集体经济，同时为景区内社区经济的发展创新发展模式，推动景区内村庄快速健康发展。

是带动社区和谐稳定发展的需要以旅游业休闲渔业为主要特色的青山特色渔村的建设，将在积极扩大就业改善群众生活优化生态环境保护民俗风情等方面发挥出巨大的效力，将使青山发展成为个充满活力的社会主义新渔村，成为崂山区发展蓝色经济的张靓丽名片。

优化生态环境保护民俗风情等方面发挥出巨大的效力，将使青山发展成为个充满活力的社会主义新渔村，成为崂山区发展蓝色经济的张靓丽名片。

是带动社壮大集体经济，同时为景区内社区经济的发展创新发展模式，推动景区内村庄快速健康发展。

部分内容简介海洋捕捞养殖业收入万元，占总收入的建筑业收入万元，占总收入的运输业收入万元，占总收入的旅游业餐饮业等服务业收入亿元，占总收入的强，第三产业相对较强。

旅游业是个产业关联度高，综合带动性强，辐射牵引力大的产业，青山特色渔村的开发建设必将带动青山社区的餐饮住宿以及相关服务业得到快速发展，有力促进社区居民收入水平与社区经济水平的提高。

壮大集体经济，同时为景区内社区经济的发展创新发展模式，推动景区内村庄快速健康发展。

是带动社区和谐稳定发展的需要以旅游业休闲渔业为主要特色的青山特色渔村的建设，将在积极扩大就业改善群众生活优化生态环境保护民俗风情等方面发挥出巨大的效力，将使青山发展成为个充满活力的社会主义新渔村，成为崂山区发展蓝色经济的张靓丽名片。

三社区发展原则坚持以旅游为核心的经济建设不动摇生产发展是建设特色渔村的物质基础，是特色渔村建设必须抓住的中心环节。

在推进渔村生产力发展中，要实现渔业产业化现代化市场化信息化水平的不断提高和渔村二三产业的逐步扩大。

是要以现有的渔业捕捞为依托，加快产业结构调整。

控制和减少近海捕捞，发展外海和远洋捕捞，大力发展海水养殖业，发展海洋牧场，搞活水产品流通，拓宽第三产业渠道二是要以渔港为依托规划新渔村建设。

要充分利用青山深水港湾多岸线长等得天独厚的优势，规划建设以渔港为基础，企业为龙头的现代化渔港经济圈，成为渔船避风和补给水产品集散和水产品加工的集聚区域三是要以旅游为依托规划新渔村建设。

要充分利用青山的自然景观人文景观海洋文化渔家风情等优势，积极探索休闲观光旅游的新路子，及早规划，分段开发，使之与崂山国家风景名胜区在资源项目上形成互补，并尽快接轨。

坚持渔民走生活富裕道路不动摇生活富裕是建设特色渔村的体现，要求渔区群众收入逐步提高，衣食住行条件不断改善，生活水平和生活质量明显上升。

生产发展是生活富裕的前提和基础，要以渔民增收为核心。

首先，以解决三渔问题为工作重点，加强就业培训，拓展就业渠道，为渔民提供众多的就业机会。

其次，大力加强渔村基础设施建设，集中解决渔民生产生活中最迫切需要解决的实际问题，显著改善渔民群众的生产生活条件。

同时，针对渔区渔民收入差距拉大，贫富悬殊的现实，彻底解决渔业捕捞船只中股金分红和劳动收入之间严重不公的矛盾要引用工业企业股份制的成功经验，来完善渔业股份中的不合理制度，从而使大多数的渔民雇工普遍提高收入。

坚持综合素质提升不动摇渔村群众综合素质的提升是社区文明的重要内容，而社区文明则是建设社会主义新渔村的灵魂。

不断提高渔民群众的思想道德和科学文化素质，培养和造就新时期的新型渔民，是社会主义新渔村日益繁荣的根本保证。

为此，要围绕公民道德建设，突出文明主题，培育文明乡风。

是要切实抓好基层干部队伍的素质提高工作，加强对社区干部的教育和管理，要通过各种培训，提高基层干部的综合素质，在渔村形成善管理能办事的干部队伍，成为海岛特色渔村建设的领头羊。

二是要广泛开展以新渔村建设为主题的教育实践活动，倡导践行科学文明的生产生活方式加强社会公德职业道德家庭美德教育，着力提高群众的思想道德素质三是要深入开展群众性的文明创建活动，不断推出新的创建内容，努力促进平安渔村治安安全村高产文明船文明家庭等各种文明创建活动更有特色，更富有成效，进步提高渔村广大人民群众的文明程度。

通过培育健康和谐的文明乡风，使广大群众在生活方式思想理念文化娱乐和安居环境等方面得到新的明显进步，在渔村群众中形成遵纪守法文明守信家庭和睦邻里团结相处和谐的社会风尚。

坚持乡容村貌整治不动摇乡容村貌是展现渔村新貌的窗口，是实现人与环境和谐发展的必然要求乡容整洁是建设社会主义新渔村的重要条件。

为此，必须把整治乡容村貌作为突破点来全力抓好。

是要彻底根治渔村原来环境卫生脏乱差的落后面貌，要加大对环境卫生的整治力度。

加大对环境卫生基础设施建设的资金投入。

同时，广泛深入地做好环境卫生的宣传教育工作，充分调动渔村群众参与环保的积极性，建立起自我管理自我监督自我约束的环保管理运行机制。

二是结合创建小康社区目标，有序规划，适度超前，做好新居民点规划，大力推进基础设施建设，以交通道路水利改造环卫设施渔业设施绿化工程社区阵地建设及信息技术网络改造等工程为重点，构建布局合理功能健全设施先进的基础设施网络，使渔区人居环境得到明显改善。

坚持平安和谐不动摇渔区的平安是构建和谐社会的基础，也是建设特色渔村的基础点。

为此，必须把开展平安建设作为特色渔村建设的重要内容。

大力组织实施平安社区工程，提高构建和谐社会新能力。

是要及时化解人民内部矛盾，充分发挥各级基层调解组织的作用，下大力气做好信访工作，把矛盾和纠纷解决在社区解决在基层二是要加强新社区分析，将全面展现出项目的综合特性，为策划规划及开发建设提供宝贵的依据。

青山特色渔村旅游发展分析表区位优势交通优势资源环境优势市场优势社会优势旅游发展趋势与市场发展的需求国家与地方宏观战略发展的要求区域旅游产品结构完善的时机优势崂山旅游系列产品的竞争同类渔村产品的竞争威胁机遇挑战劣势区内可利用的土地资源紧缺景区规划与管理的限制旅游规划设计与基础设施配套滞后优势区位优势青山社区处于崂山风景区的核心区位，紧邻青岛市主要崂山核心景区太清景区，拥有良好的区位优势。

交通优势青山社区距离市区仅约公里，从青岛市区至青山仅需小时车程，且均为城市主干道与崂山景区主干道，交通十分便捷，旅游可进入性极强。

资源环境优势青山社区拥有景观非常优美的的滨海山地自然生态环境及渔村民俗资源，这种具有稀缺性特征的特色滨海山林山地式渔村资源，是发展特色渔村的得天独厚的背景环境。

市场优势青岛市是中国优秀旅游城市与著名的滨海度假胜地，年全年旅游总收入达亿元，全年共接待国内外游客万人次崂山更是国内外知名的旅游景区，年全年接待海内外游客万人次，全年实现旅游收入亿元。

背靠崂山风景区核心景区，依托青岛市区强大的市民消费群体，青山特色渔村项目拥有着巨大的客源消费市场。

社会优势社会文化方面，当地的社会治安良好环境卫生较好文化传统纯朴，村民热情好客。

基础设施方面，青山社区在道路交通供电线路通讯设施等方面都初步具备了条件。

劣势区内可利用的土地资源紧缺因背山面海，土地多为陡峭的山地，且人口密度较大，民居占据多数地块，加上崂山区对土地利用的严格控制，造成本区土地资源极度紧张，给本项目留下的可发挥空间不是很大，规划时需要结合旅游产品创新，针对实际情况对现有土地资源及建筑房屋进行科学合理的改造式全面整合。

景区规划与管理的限制由于受景区规划及管理限制，社区虽然拥有价值极高的旅游资源，开发重视程度却直没跟上，造成社区良好的旅游资源闲置，未能产生出应有的经济效益。

旅游规划设计与基础设施配套滞后拥有良好资源的青山社区却直没有个相匹配的近中远期相结合的高水平专业景区景点规划设计，规划的滞后导致开发建设跟不上，出现村庄群落布局不合理，安全隐患大，环境卫生基础设施相对落后水产加工业排放的污水生活污水烟尘等缺少无害化处理排放造成环境污染等等系列现实劣势条件。

机遇旅游发展趋势与市场发展的需求近年来，城市居民回归自然开展休闲娱乐活动与休憩度假的需求日趋旺盛，中国旅游消费正在呈现出由观光旅游向度假旅游的快速转变。

青山社区这类滨海山林山地型渔村，具有组合资源的稀缺性特征，背靠著名崂山风景区及知名商业城市青岛市的独特区位更是优势明显，将其发展成为个特色渔村式的度假型旅游目的地，市场潜力巨大。

国家与地方宏观战略发展的要求从国家对旅游产业拉动内需刺激经济作用的高度重视，更对山东省提出了建设生态环保式蓝色经济区的宏伟战略青岛市环湾保护拥湾发展的城市新战略正在快速推进，正在编制过程中的山东半岛蓝色经济区旅游业发展规划提出的规划布局中初步提出将青岛建设成为蔚蓝海岸的战略构思青岛崂山区则把青岛石老人国家旅游度假区和崂山风景名胜区两大优势旅游品牌做强做大进而把崂山建设成为个特色鲜明知名度较高的国际旅游度假区作为区域旅游发展的大战略，并相应提出了系列扶持与推进措施王哥庄街道办事处更是将发展绿色环保的旅游产业作为重中之重，且把青山特色渔村项目作为列为街道重点发展的特色旅游项目，重点予以扶持。

区域旅游产品结构完善的时机优美的崂山每年吸引了大量的游客，创造了良好的经济效益，但景区的度假设施的发展