地区发展情况年年年年年地区亿元年年年年年人均元历年地区增长情况二的元，年增长到约为元，约合美元，人均平均增长率保持在以上。历年地区人均增长情况金压力。源鄂尔多斯市政府工作报告整体价格水平不高，年开始有所大幅度增长，尤其在东胜区表现最为明显，市场平均销售价格达到元，高出全市销售价格近。国家宏观调空政策对房地产市场影响情况不大，预计未来会继续稳定上涨。住宅销售价格年年年年年住宅平均销售价格元平方米数据来源鄂尔多斯市政府工作报告铁西版块北部移民版块旧城改造版块工业区版块东胜区普通住宅市场主要分四大版块，普通住宅总开发面积约万，总建筑面积约为万。从市场调研情况来看，目前东胜普通住宅市场以铁西版块和北部移民版按可比价格计算，年均增长速度，增速位居国内城市的前列。心，产业服务中心蒙中经济区南部中心城市富有地产文化和民族特色的旅游城市市政治经济文化中心。城市规划截止年，全市通车总里程公里，其中，高速公路公里，级公路公里，二级公路公里。康巴什新区正在筹备修建飞机场和新区火车站，建成后将进步优化鄂尔多斯市与其他城市的交通连接。城市交通数据来源鄂尔多斯市政府工作报告鄂尔多斯市经济发展快速，地区从年的亿上升至年的亿，位居全区第三。数据来源鄂尔多斯市政府工作报告鄂尔多斯市经济发展快速，地区从年的亿上升至年的亿，位居全区第三。新区正在筹备修建飞机场和新区火车站，建成后将进步优化鄂尔多斯市与其他城市的交通连接。城市规划截止年，全市通车总里程公里，其中，高速公路公里，级公路公里，二级公路公里。康巴什续增加。人口年年年年年鄂尔多斯市人口数万东胜区人口数万数据来源鄂尔多斯市政府工作报告鄂尔多斯市城市发展战略国家西部重要的能源重化工基地管理中心，产业服务中心蒙中经济区南部中心城市富有地产文化和民族特色的旅游城市市政治经济文化中心。城市规划截止年，全市通车总里程公里，其中，高速公路公里，级公路公里，二级公路公里。康巴什新区正在筹备修建飞机场和新区火车站，建成后将进步优化鄂尔多斯市与其他城市的交通连接。城市交通数据来源鄂尔多斯市政府工作报告鄂尔多斯市经济发展快速，地区从年的亿上升至年的亿，位居全区第三。按可比价格计算，年均增长速度，增速位居国内城市的前列。鄂尔多斯市人均从年的元，年增长到约为元，约合美元，人均平均增长率保持在以上。历年地区人均增长情况地区发展情况年年年年年地区亿元年年年年年人均元历年地区增长情况二经资完成比例年，而随着土地成本和建筑成本的增加，房地产实际总投资与约为亿元，实际完成的投资额比去年增长。实际投资额的增加，加大开发商对资金的需求，因此要求快速销售快速回款，以缓解资金压力。房地产投资情况数据来源鄂尔多斯市政府工作报告年年年年年本年完成投资亿元住宅投资额亿元年年年年年本年投资亿元住宅投资亿元所占比例住宅投资稳步增长，市场供应量相应增加，促进买方市场的形成。住宅市场供应良加大，同时加剧同类产品的市场竞争。住宅投资情况数据来源鄂尔多斯市政府工作报告年年年年年住宅开工面积万平方米住宅销售面积万平方米年年年年年合计开工面积销售面积销售比率销售总额年，住宅市场总供给量约为万，其中当年新开发面积约为万，往年剩余面积万市场销售面积约万。通过对今年住宅销售的预计情况来看，住宅消费总量在大幅增加，住宅总供给量在在大幅增加，如何占领住宅市场，是本案急需解决的。住宅销售情况数据来源鄂尔多斯市政府工作报告整体价格水平不高，年开始有所大幅度增长，尤其在东胜区表现最为明显，市场平均销售价格达到元，高出全市销售价格近。国家宏观调空政策对房地产市场影响情况不大，预计未来会继续稳定上涨。住宅销售价格年年年年年住宅平均销售价格元平方米数据来源鄂尔多斯市政府工作报告铁西版块北部移民版块旧城改造版块工业区版块东胜区普通住宅市场主要分四大版块，普通住宅总开发面积约万，总建筑面积约为万。从市场调研情况来看，目前东胜普通住宅市场以铁西版块和北部移民版块在售楼盘居多，其次为旧城改造版块。二东胜普通住宅版块市场分析铁西版块铁西是东胜区政府所在地，期开发面积为平方公里，其中住宅平方公里，期开发以基本完成。目前，规划中的二期建设，住宅约万平米。铁西版块是市区两级政府的开发重点，区域内主要以高档住宅和别墅为主。铁西版块鄂尔多斯奥运花园项目前期策划报告北京经纬时代房地产经纪有限公司区域市场分析项目分析项目定位分期开发策略项目营销策略与执行产品规划建议第章区域市场分析宏观市场分析鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，地处鄂尔多斯高原腹地，与钢城包头以及首府呼和浩特隔河相望。全市辖东胜区康巴什等个旗区，总面积万平方公里，总人口万。其中东胜区城市规划面积平方公里，总人口万。鄂尔多斯市，个国家级能源基地城市正蓬勃发展。鄂尔多斯市概况作为能源基地，鄂尔多斯市拥有众多的自然资源。其中，煤炭全市已探明储量亿多吨，约占全国总储量的，东胜神府煤田，是世界七大煤田中最大的个。另外，石油天然气油页岩天然碱芒硝食盐泥炭等资源储备丰富。能源年底，鄂尔多斯市全市城镇化率达到，城镇化进程的加快是鄂尔多斯市房地产持续发展的基础。东胜区工业工业迅速发展，进城务工人员增多，东胜人口将继续增加。人口年年年年年鄂尔多斯市人口数万东胜区人口数万数据来源鄂尔多斯市政府工作报告鄂尔多斯市城市发展战略国家西部重要的能源重化工基地管理中心，产业服务中心蒙中经济区南部中心城市富有地产文化和民族特色的旅游城市市政治经济文化中心。城市规划截止年，全市通车总里程公里，其中，高速公路公里，级公路公里，二级公路公里。康巴什新区正在筹备修建飞机场和新区火车站，建成后将进步优化鄂尔多斯市与其他城市的交通连接。城市交通数据来源鄂尔多斯市政府工作报告鄂尔多斯市经济发展快速，地区从年的亿上升至年的亿，位居全区第三。按可比价格计算，年均增长速度，增速位居国内城市的前列。鄂尔多斯市人均从年的元，年增长到约为元，约合美元，人均平均增长率保持在以上。历年地区人均增长情况地区发展情况年年年年年地区亿元年年年年年人均元历年地区住宅市场供应良加大，同时加剧同类产品的市场竞争。额亿元年年年年年本年投资亿元住宅投资亿元所占比例住宅投资稳步增长，市场供应量相应增加，促进买方市场的形成。在大幅增加，住宅总供给量在在大幅增加，如何占领住宅市场，是本案急需解决的。住宅销售情况数据来心，产业服务中心蒙中经济区南部中心城市富有地产文化和民族特色的旅游城市市政治经济文化中心。人口年年年年年鄂尔多斯市人口数万东胜区人口数万数据来源鄂尔多斯市政府工作报告鄂尔多斯市城市发展战略国家西部重要的能源重化工基地管理中约为万，往年剩余面积万市场销售面积约万。况数据来源鄂尔多斯市政府工作报告年年年年年住宅开工面积万平方米住宅销售面积万平方米年年年年年合计开工面积销售面积销售比率销售总额年，住宅市场总供给量约为万，其中当年新开发面积额比去年增长。实际投资额的增加，加大开发商对资金的需求，因此要求快速销售快速回款，以缓解资