强企业和国内贵州茅台集团天士力集团天津优联集团等知名企业纷纷在昌黎投资兴业。项目建设的必要性随着中国经济的快速发展，各企业团体之间和内部的经济商务交流越来越频繁，商务会议旅游已经成为中国发展现代服务业的重要方向之。昌黎县是秦皇岛沿海地区商务旅游度假产业布局中的重要环，发展商务会议休闲度假旅游产业具有十分广阔的发展前景。本项目建设是昌黎县现代服务产业发展的必然要求以休闲度假昌黎具有适宜多种农作物生长的肥沃土地，土质以潮土褐土盐土风沙土为主。优质耕地万亩。已探明的矿藏有铁锰铜石英粘土石灰石砂等，其中具备开采条件的铁矿储量亿吨以上，花岗岩储量亿立方米，水泥灰岩储量亿立方米，且灰分含量高，易开采，石英砂储量万吨。境内还有集疗养洗浴于体的温泉资源三处，目前已探明可供开采的地热资源达亿立方米。已探明的矿藏有铁锰铜石英粘土石灰石砂等，其中具备开采条件的铁矿储量亿吨以上，花岗岩储量亿立方米，水泥灰岩储量亿立方米，且灰分含量高，易开采，石英砂储量万吨。为主。方公里占有水量为万立方米。昌黎具有适宜多种农作物生长的肥沃土地，土质以潮土褐土盐土风沙土部分内容简介内流域面积为平方公里。有大型湖泊碣阳湖，淡水储量万立方米。地下水存量达亿立方米，其中矿泉水存量万立方米。全县水资源总量平均为万立方米，平均每平方公里占有水量为万立方米。昌黎具有适宜多种农作物生长的肥沃土地，土质以潮土褐土盐土风沙土为主。优质耕地万亩。已探明的矿藏有铁锰铜石英粘土石灰石砂等，其中具备开采条件的铁矿储量亿吨以上，花岗岩储量亿立方米，水泥灰岩储量亿立方米，且灰分含量高，易开采，石英砂储量万吨。境内还有集疗养洗浴于体的温泉资源三处，目前已探明可供开采的地热资源达亿立方米。投资环境昌黎县位于环渤海经济圈的中心地带，是连接华北与东北两大经济区的经济走廊，区位优势明显。昌黎县交通便捷。国道贯穿全境。京沈高速公路昌黎出口引路抚抚宁昌昌黎黄黄金海岸高等级公路拉近了昌黎与大中城市的距离。从昌黎到天津的时间只用小时。昌黎距山海关机场公里，距夏都北戴河公里，距北京机场公里，距秦皇岛港公里，距天津新港公里。建成通车的沿海高速公路在昌黎有三个出口，位于龙家店镇晒甲坨村南的秦皇岛市的第二个机场，秦皇岛北戴河机场，已于年月开工建设，预计年底前完工。秦皇岛市新城区在昌黎黄金海岸已完成规划选址。全县邮政通讯业务方便快捷，水电供应充足。河北昌黎工业园区是年被批准的省级开发区，基础设施健全完善，项目准入条件优越，具备了大规模承接项目入驻的良好基础。奥地利施华洛奇公司美国冠龙集团中粮集团富士康科技集团等世界强企业和国内贵州茅台集团天士力集团天津优联集团等知名企业纷纷在昌黎投资兴业。项目建设的必要性随着中国经济的快速发展，各企业团体之间和内部的经济商务交流越来越频繁，商务会议旅游已经成为中国发展现代服务业的重要方向之。昌黎县是秦皇岛沿海地区商务旅游度假产业布局中的重要环，发展商务会议休闲度假旅游产业具有十分广阔的发展前景。本项目建设是昌黎县现代服务产业发展的必然要求以休闲度假旅游为基础的现代服务产业是昌黎县的支柱产业，昌黎县也确立了大力实施旅游立县的发展战略，成立了县旅游发展委员会，出台了关于实施旅游立县发展战略的意见，编制了昌黎县休闲旅游产业发展总体规划，不断加大旅游基础设施建设力度。但是目前昌黎县旅游产业总体上还是处于低水平重复建设，缺乏批具有带动和辐射作用，具有巨大品牌影响力的高端产业项目。旅游资源虽然丰富，但是开发利用还不科学到位。本项目以高端商务会议温泉休闲疗养度假和滨海健康生活为主题，将采用世界顶尖水平的规划设计，高质量的建设，以市场为导向采用国际化的运营管理模式，建成后将全面提升昌黎整体旅游服务产业的品质。本项目建设是满足日益增长的商务会议需求的需要项目所在的东北亚地区新兴的国际大都市众多，经济联系广泛活跃，其会议经济起步晚，但增速具世界前列，各国重视会议产业投入。但是东北亚地区的大都市因交通拥堵用地紧张，自然资源不足，缺乏大规模的高端度假型会议空间。本项目将以商务会议服务为基础，整合休闲度假餐饮娱乐运动养生等系列设施，建设形成政务商务客群的国际社交平台。本项目将有力地推动昌黎县域经济向更高层次发展昌黎是以农业和旅游业为主的县，是全国粮食基地县，盛产稻谷小麦玉米花生大豆等大宗农作物中部地区的淀粉粉丝远销海外北部山地丘陵，盛产苹果玫瑰香葡萄蜜梨和桃杏等各种水果，驰名京东名种酿酒葡萄赤霞珠等享誉全国。昌黎县是国家命名的中国酿酒葡萄之乡中国干红葡萄酒城。昌黎有公里海岸线，占河北省海岸线总长的，滩缓潮平，盛产对虾文蛤扇贝河豚鱼等各种水产品。本项目建设将进步推动昌黎的三产业更加融合发展，以三产带产，产促三产。该项目符合河北省的产业发展规划，第三产业定位于面向京津，服务河北，以商贸流通休闲度假文化娱乐及新兴服务业为重点，开拓国内国外市场。加之该县经济建设的迅速发展，已经具备相当的经济实力，能够为该中心的建设提供良好的配套服务。因此，本项目建设，符合地区发展实际，符合区域资源特点，符合市场需求，因此是完全必要且可行的。第三章市场分析商务会议经济概述商务会议经济，指通过举办承接各种形式的会议和展览展销，带来直接或间接经济效益和社会效益的种经济现象和经济行为。会议经济般被认为是高收入高赢利的行业。据专家测算，国际上会议展览业的产业带动系数大约为∶，即会议展览场馆的收入如果是，相关的社会收入为。会议经济可分为政府推动型如德国和新加坡市场主导型如法国瑞士和香港协会推动型如加拿大和澳大利亚政府市场结合型如美国四大模式。在国外，会议展览业与旅游业房地产业并称为世界三大无烟产业。国外会议经济发展概况发达国家会议产业发展成熟，与会者会议度假企业交流商务宴请零售消费和交通消费构成会议产业收入主体。度假交流餐饮娱施，对国际会议组织的吸引力不够。与度假型城市如博鳌的比较分析博鳌亚洲论坛始于年，每年届，该论坛是非政府非营利的国际组织亚洲以及其他大洲国家政府工商界和学术界领袖对话的高层次平台，也是目前中国唯定期定址的国际会议。同时博鳌还举办东盟高官论坛中国上市公司发展潜力论坛房地产论坛中国市长论坛等国际高端论坛会议，中国电影基金年会旅游局长会议全国高尔夫球会总经理联谊会等行业主题年会，通用汽车销售年会欧米茄手表全国零售精英大会等著名跨国企业年度会议。每年超过场国内国际会议在博鳌召开。但是博鳌也同样存在发展的瓶颈，具体为交通成本高博鳌位于中国最南端的海南岛，距离中国各主要会议需求输出城市如北京上海杭州上千公里，人均交通支持增加元缺乏城市圈支撑海南省及周边的千万级人口中心城市较少，但度假型城市较多珠海厦门澳门，企业商务会议频次低，并存在同区位的竞争压力远离政务中心政务型会议级别高影响力大，会议频次高，但博鳌因远离首都北京，造成政务会议需求不足。项目支撑条件分析历史条件自建国起，北戴河就依托其毗邻首都的优势，成为国家领导人的度假区。在中国，北戴河不仅是个避暑胜地，同时也是诸多重大政治决策诞生的地方。北戴河亦是中国北方疗养院最为集中的度假区，各大部委和国企机构仍然保留着夏季到北戴河开展奖励旅游举办年会的传统。比度假城市具备更优越区域条件秦皇岛会议经济具有多个城市圈的有力需求支撑。与度假城市相比，秦皇岛的区位优势突出，在公里辐射圈内，城市密集有世界城市北京北方经济中心城市天津政务发达的省会城市沈阳济南太原石家庄郑州商务活跃的经济城市青岛大连唐山以及国际城市首尔釜山大阪东京。同时因毗邻北京，秦皇岛可承接更多政务国际会议辐射，并且辐射日韩。比中心城市具备更优质的生态资源条件与中心城市相比，秦皇岛自然优势突出。北戴河黄金海岸区域是中国最美的八大海岸之，有世界罕见的海洋大漠，有种候鸟途经的生态湿地，有米浅层开采深度的温泉资源，林地覆盖率达。秦皇岛自然资源丰富，空间规划的制约性小，土地开发强度较低，具备发展多功能复合型会议配套设施的机会。交通通达条件作为环渤海经济圈中的重要城市，秦皇岛较其他度假城市拥有更为便利的通达性环境，包括高速公路京沈高速大幅增加自驾游客群出行高速铁路京秦津秦高铁通车后，将京津地区时间缩短到小时，小时可辐射石家庄沈阳济南等，客群到访的交通成本时间成本进步缩短海港通过水路，可与大连烟台韩国仁川等国内国际主要城市直接相连机场北戴河国际机场已选址昌黎，建设标准级民用机场，通往俄罗斯韩国日本香港和国内主要城市。未来，秦皇岛将是东北亚地区通达性最好的度假城市之，大幅促进与会者的辐射范围到访频次缩短时间成本和交通成本市场分析结论综上分析，本项目目标市场潜力巨大，且具有很大的国内国际影响力项目支撑条件完备，与竞争区域相比存在着巨大的比较优势，因此从市场分析角度，本项目选址非常可行。第四章工程建设条件自然条件优越地理位臵本项目建设地点位于昌黎县城东，南邻赤洋口三村西邻赤洋口村北临栅子里，东临赤洋口三村地。项目场区周围环境状况良好，交通十分便利，适宜休闲娱乐项目的建设。地质条件项目区浅层地下水埋深米以浅，水质为弱碱性，对混凝土无浸蚀性。地震基本烈度为度区，新建筑物要依据国家有关规范，进行抗震设防。气候条件昌黎县属中国东部季风区暖温带半湿润大陆性气候。无霜期平均是天，最高平均气温是，最低平均气温，年平均气温，平均年降水量毫米，四季分明，日照充足，年均日照时数达小时。冬季受西伯利亚大陆性气团控制，寒冷少雪，春季受蒙古大陆性气团影响，偏北或西北风为主，蒸发量较大，气候干燥，夏季受海洋气团及燕山太行山地形的影响，降水集中，秋季为过渡季，降水较少，多西北风。年极端最高温度，最低月平均最高气温，最低月平均最高地温，最低年平均地