81页街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档

石桥铺因有此石桥和店铺故而得名。

石桥铺街道幅员面积平方公里，是重庆市最大的街道，街道常驻人口万人，流动人口万人。

石桥铺街道自古便是连接成渝两地的交通要塞和商贸重镇，如颗明珠闪耀在巴渝大地。

区管委会好评。

公司是重庆市科委批准的高新技术企业，享受国家给予高新技术企业的各项优惠政策。

公司从年到年连续多年被高新区管委会授予优秀企业称号，并受到表彰。

由集团公司完成的科园四路标准厂房渝高公园渝高广场重庆展览中心二郎立交桥高新区火炬大厦格力厂房火炬大道迎宾大道等批重点建设项目亦受到市领导及有关部门和高新区管委会好评。

重庆渝高科技产业集团股份有限公司组织机构健全，各项管理制度完善。

由集团公司完成的科园四路标准厂房渝高公园渝高广场重庆展览中心二郎立交桥高新区火炬大厦格力厂房火炬大道迎宾大道等批重点建设项目亦受到市领导及有关部门和高新公司从年到年连续多年被高新区管委会授予优秀企公司是重庆市科委批准的高新技术企业，享受国家给予高新技术企业的各项优惠政策。

部分内容简介地产开发量约为万平方米。

集团公司实行董事会领导下的总经理负责制，目前机构设臵形式为事业部制。

控股企业有渝高物业公司，参股企业有重庆华邦制药股份有限公司重庆渝高新兴科技发展有限公司重庆渝桥经济发展有限责任公司等。

公司是重庆市科委批准的高新技术企业，享受国家给予高新技术企业的各项优惠政策。

公司从年到年连续多年被高新区管委会授予优秀企业称号，并受到表彰。

由集团公司完成的科园四路标准厂房渝高公园渝高广场重庆展览中心二郎立交桥高新区火炬大厦格力厂房火炬大道迎宾大道等批重点建设项目亦受到市领导及有关部门和高新区管委会好评。

重庆渝高科技产业集团股份有限公司组织机构健全，各项管理制度完善。

公司各层管理者都是由掌握现代企业管理知识具有丰富的建设项目管理企业管理金融管理方面的实际经验的人士担任。

公司制定了科学的管理制度，严格的管理人员考评奖惩制度和严格的管理人员监管和任用制度。

这些完善的科学管理制度的实施，可以确保本工程项目的建设得以顺利进行。

公司领导树立了尊重知识尊重人才的思想。

目前公司已经拥有批从具有丰富实践经验的事房地产开发投资物业管理技术人员，有了工作出色的技术队伍，可以确保项目的顺利进行。

重庆渝高科技产业集团股份有限公司经历了十余年的拼搏与资金沉淀，为项目提供了充足的资金保障。

渝高只是代理业主，装修费应该不是自己支付吧本项目自筹资金可以得以保证。

凭借良好的信誉，力帆可以从银行融到所需的资金。

加之本项目的分步实施，公司从销售中获得利润保证了后期建设的资金筹措。

第三章项目提出的背景及装修的必要性项目背景地区概况石桥铺始建于清朝乾隆五十年年。

在今石桥铺正街东段建有两孔石墩桥座，并在此建有店铺。

石桥铺因有此石桥和店铺故而得名。

石桥铺街道幅员面积平方公里，是重庆市最大的街道，街道常驻人口万人，流动人口万人。

石桥铺街道自古便是连接成渝两地的交通要塞和商贸重镇，如颗明珠闪耀在巴渝大地。

石桥铺街道办事处机构成立于年月，是九龙坡区委区政府的派出机构，年由高新技术产业开发区接受九龙坡区委区政府的委托管理。

办事处下设个社区党委和个社区党支部，个企事业单位党组织，其中非公有制企业党组织个，党员近人，基层工会个，共青团个，妇女组织个。

地区经济石桥铺街道的经济工作起步较晚。

年，根据市区政府大力组织被企业精减职工城市富裕闲散人员开展生产自救的指示，月成立街道工业办公室，新办了针织组。

年又新办了针织二组拼相组零件组。

加上原针织组改为针织组，四个组共有工人人。

年新办金属厂年月更名石桥铺阀门厂。

街道工业由于人员素质不高，资金投入不足，生产场地受限，产品多数属来料加工，收取加工费，所以发展缓慢。

截至年底，街道工业经合并重组，有石桥铺石新针织厂石桥铺闹钟零件厂石桥铺阀门厂拼相组。

年销售收入万元，利润万元。

有职工余人。

随着全市经济发展，年街道工业企业上交区第三工业局管理，街道工业办公室同时撤销。

区第三工业局管理不久，市政府决定，企业按行业归口管理，随之又上交市级业务部门管理。

街道工业上交后，街道经济基本是从零开始。

年市政府行文，要求各企业事业单位大力兴办集体企业或劳动服务公司以解决职工子女家属的就业问题。

同年月日中共沙坪坝区委决定各街道把劳动力管理站五•七办公室人民经济生活办公室统组织起来，成立街道级的劳动服务分公司，业务受区劳动服务公司管理。

劳动服务分公司的任务除对城镇待业人员进行登记管理教育技术培训，调配临时工等项工作外，项重要任务就是管理好现有零星小企业和新办街道企事业。

基于此，街道劳动服务分公司从八十年代初先后新办了修缮队后改为沙区渝州建筑公司石桥铺橡胶制品厂新兴机械厂川渝日杂商店满园春餐厅曙光服装厂群星经营部等工业商业企业。

为帮助残疾人就业，街道办事处新办了通达电器厂利民塑料厂利民旅馆图书室等民政福利企业。

同时期，部分地段居委会也新办了便民利民服务网点。

年底，据街道办事处统计，劳服企业完成产值万元，利润万元民政福利企业完成产值万元，利润万元居委会便民利民服务网点销售收入万元，利润万元。

年邓小平同志南巡讲话，提出发展才是硬道理，对进步推动改革开放，促进经济发展起了催化剂作用，全国上下掀起新轮经济热潮，街道经济也融入大潮之中。

年街道办事处决定，把劳服企业民政企业直属企业纳入企业管理科统管理，加大其指导服务力度，促进健康发展。

同时努力新办企业壮大街道经济。

先后陆续新办了重庆川南电器厂重庆华夏机械配件厂等批以个人出资金出场地出技术，以街道名义兴办的工业商业企业时称挂企业。

年月，街道办事处在二郎路征地亩新办了华能电器厂年下半年因整体开发而关闭。

至年底，街道有企业个。

其中工业个商业个其他个。

总收空间需要分配材料是非常重要的。

隐蔽工程材料主要是指安装工程所需要的材料。

般情况下不外露，臵于基层表层材料之内，例如电器线管电线给排水管空清洁自检调试灯具开关插座安装地板工程墙面基层成品门安装天花墙面油漆天花龙骨成品安放竣工验收天花饰面墙面面层场地放线脚手架准备临设拆除砌筑工程隐蔽管线布设墙柱面装饰调管道等，此类材料，必须经久耐用，特别是应具有抗腐蚀抗鼠咬阻燃等特性，因为隐蔽工程材料在完工后不容易维修，真的出问题时必须大动干戈彻底更换，故此该部分材料应尽可能选择市场上优质产品，免去日后更换的麻烦及可能发生的安全事故。

要是指支撑表层基层材料结构材料主的受力材料，像天花龙骨饰面基层龙骨等等。

该类材料必须有足够的坚固性，能经得起长时间考验故此，坚固耐用是选材原则，而不定追求名牌进口产品。

饰面材料饰面材料是工程中最后项工序中使用的材料，是装修设计效果的决定性因素。

般情况下是材料资金中占用比例最大的部分，选择时应注意不同场合使用不同材料，档次不同材料选用当然就不尽相同根据各场所的特征，设计师们选择了恰当的材料。

材料选择本工程室内主要装饰装修材料选择如下天花吊顶吊顶采用为烤漆龙骨矿棉板，过道采用米白色乳胶漆，卫生间及浴室刷防水乳胶漆采用埃特板。

墙柱面墙柱面刷米白色乳胶漆，卫生间及浴室墙体采用仿大理石玻化砖，食堂采用砖墙饰面，多功能厅采用吸音板加木饰面，层大厅采用茶色镜面实木饰面微晶石饰面。

门窗门窗主要采用成品实木门定做实木门及成品套装门，门套采用不锈钢，窗主要采用建筑窗，部分采用落地窗。

地面地面主要采用玻化砖地面，卫生间及浴室采用防滑地砖，八楼健身房采用橡胶地面。

灯具灯具包括筒灯卫生间采用防雾型石英射灯吊灯吸顶灯雷士射灯等。

天花吊顶工程烤漆龙骨矿棉板施工工艺施工程序弹线固定骨架的连接件固定骨架安装矿棉板。

施工工艺及施工要点弹线先将楼地面标高基准线弹出，以楼地面标高基准线为为准，弹出设计要求的天花标高固定骨架的连接件骨架的横竖杆件是通过连接件与结构固定，而连接件与结构之间可以与结构的预埋件焊牢，这种方法较灵活，尺寸误差叫小，容易保证质量的准确性，故而较多采用。

连接件施工，主要是保证牢固。

膨胀螺栓的埋入深度等方面，都应严格把关，对于关键部位，如大门入口的上部膨胀螺栓，最好做拉抜实验，看是否符合设计要求。

型钢类的连接件，其表面应镀锌，焊缝处应刷放锈漆。

固定骨架骨架应先进行防腐处理。

安装骨架位臵准确，结合要牢固。

安装后，检查中心线表面标高等。

为了保证板的安装精度，宜用经纬仪对横竖杆件进行贯通。

变形缝沉降缝变截面处等应妥善处理，使之满足使用要求。

安装矿棉板先将板托起，然后将其端压入板龙骨卡槽内，再顺势将另端压入板龙骨另卡槽内，所有板纵横方向均应严格对齐，接缝必须笔直条，不得有弯斜。

吊顶工程质量检验方法及验收标准根据中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规中吊顶工程施工验收标准及办法。

按有代表性的自然间抽查，过道按延长米，礼堂大厅等大间按两轴线为间，但不少于间。

检查吊顶工程所用材料的品种规格颜色以及基层构造规定方法等是否符合设计要求。

罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷，接缝应均匀致，粘贴的罩面板不得有刨透之处。

搁臵的罩面板不得有漏透翘角现象。

吊顶罩面板工程质量的允许偏差，应符合下面的规定项次项目允许偏差检验方法石膏板无机纤维板木质板金属板石膏板纸面石膏板矿棉装饰板铝方板胶合板纤维板表面平整用靠尺和楔形塞尺检查接缝平直拉线检查，不足拉涌线压条平直接缝高低用直尺和楔形塞尺检查压条间距用尺检查门窗工程大理石窗台板安装工程施工工艺操作工艺流程基层清理抹底灰抹厚定位弹线粘贴大理石窗台板基层清理基层应有足够的刚度和稳定性。

基层表面应平整清洁，光滑的基层表面要进行凿毛处理，以利于基层和饰面板的粘结，混凝土上表面的凸出部份要铲平，然后浇水湿润。

抹底灰抹厚的水泥砂浆，找规矩，用短木木工刮平，并