观光休闲农业园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档28页优秀范文

生活的乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃住，行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析江油以李白文化和自然资源为主的旅游景业观光园区，但是江油的旅游资源丰富，特别是项目所在地青莲凭借是驰名海内外的唐代大诗人李白的故居，更是间，为大绵阳的都市发达经济圈，具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。

全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。

近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。

第三章观光农业园市场分析江油观光农业园现状现目前江油，乃至绵阳地区都还没有家大型的综合性的生态农第三章观光农业园市场分析江油观光农业园现状现目前江油，乃至绵阳地区都还没有家大型的综合性的生态农断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进农业发展员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。

近年来，青莲不部分内容简介力资源，在短短近年的发展历程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地大型农业观光旅游大型的水产养殖培育基地。

第二章青莲农业用地状况青莲位于绵阳到江油之间，为大绵阳的都市发达经济圈，具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。

全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。

近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。

第三章观光农业园市场分析江油观光农业园现状现目前江油，乃至绵阳地区都还没有家大型的综合性的生态农业观光园区，但是江油的旅游资源丰富，特别是项目所在地青莲凭借是驰名海内外的唐代大诗人李白的故居，更是江油旅游的颗璀璨的明珠，那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设置科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业的绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布置供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃住，行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析江油以李白文化和自然资源为主的旅游景点个，年实际接待万人次，实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型的农家乐为主的旅游点有个，年实际接待能力万人，实现年收入约亿元独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。

尤其在绵江快速通道建成后，客流稳定增长那么在几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客流将成倍增加。

项目目标市场分析表客源市场市场特色般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长。

休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复消费的比例高消费档次高。

当然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。

商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。

娱乐聚会随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满足这部分消费群体的需求。

因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场发展江油生态农业观光园区的优势是资源优势江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。

历史名人文化浓厚而独特。

二是相对区位优势观光园是以农作物饲养的禽鱼为主要观景对象的具有生产性的景观园，观赏的季节性很强，这有不断改变园中的观景效果。

自然界被人们认识栽培和养殖的动植物种类非常繁多，花草蔬果珍惜林木观赏花卉名贵鱼应有尽有，可以采用各种设施及培养条件，引进国内外的新品种。

体现新和特，可以通过不同的栽培方式和农艺技术，赋予植物生长状态的奇特感，如通过无土栽培及环境调控，使株番茄结几千上万个果实的番茄树，同样还可以培养处青椒树黄瓜树茄子树等。

通过种间嫁接使株番茄结出五颜六色形状各异的果实，从而提高植物的观赏价值。

在生产景观布置过程中，采用无土栽培方法，更换布景方便，能实现植物景观的多变，让植物也能动起来或随时搬家。

打造精品要把传统的农业和现代化农业有机结合，展示农业的发展历程和农业文化。

观光园作为科技展示科普教育的基地必须全方位展示农业历史农业发展成就。

现在人们已开始崇尚自然回归自然，传统农业的些生产方式又回到人们的身边，如现在提倡有机农业和生产级绿色食品，就得借鉴传统农业和自然农业的些做法，有些地方已出现放养鸡放养猪的养殖方式，不喂复混饲料，种植农作物提倡间作和轮作，绿肥秸秆还田增施有机肥用沼液作追肥和预防病虫害等，这些传统的做法应在观光园中得以充分展现，使观光园成为自然科学和农业大学堂或博物馆。

通过广泛引进农业高科技品种，使观光园内的农业产业品种立足新优奇特，增加知识性文化性和科学性。

发挥观光农业园在发展生态旅游上的优势，做强做响观光农业生态牌。

通过完善观光园内的休闲功能，使园区真正成为集观光体验生活休闲和娱乐于体的好去处。

相对于农村项目带来的巨大社会效益，以上经济和品牌效益都是微不足道的。

我们的事业将坚持以人为本，致力于通过我们的模式我们的努力去填平城镇数字化鸿沟，推翻信息壁垒，致力于全面建设庞大的农村的信息化，为我们的现代化农业事业贡献力量，规划进度预计在今年年底完成项目审批。

争取万资金到位，完成进园道路果园具备栽种条件。

第五章生态农业产业观光园建园地址分析青莲地理位置青莲镇属大绵阳经济圈范畴，大绵阳经济圈是指以主城区为核心，半小时通勤距离为半径的范围。

镇域规划范围青莲镇行政辖区范围，面积平方公里。

在建成绵乐高速铁路贯穿而过，并且将建青莲旅游车站全镇幅员面积平方公里，该镇始终以李白文化旅游经济建设为中心，辖区内的主要景点有太白碑林太白楼桃花山陇西院等重要景点。

镇区规划范围集中在绵江快速通道以西盘江以东区域，含老镇区和文丰村全部月圆村和太华村东河村部分，面积约平方公里。

城镇规模现状镇区人口万人，现状镇区面积平方公里。

规划年镇区人口万人，控制建设用地公顷。

城镇性质青莲镇是旅游型山水园林历史文化名镇，江油市中心城镇。

经济发展状况近几年来，大绵阳经济圈区域现代农业产业化发展水平有了较大提高，已成为都市经济发展不可或缺的重要组成部分。

随着城市规模人口等不断扩大，城市化进程逐年加快，带动了鲜活农产品城市绿化劳动力等需求的快速增长，同时由于城市扩张所带来的日益严峻的生态环境状况和人与自然的逐渐疏远所带来的人文心态失衡，成为都市农业发展的客观要求。

都市农业以其独有的生产生活生态的三生功能在定程度上有效弥补城市化工业化进程对环境和资源的负面效用，对加快城乡经济社会统筹步伐提升农业主体功能和经济发展质量具有重要的促进作用。

但总