高层白鹭金白鹭金滩天下三个项目迪荡板块有世茂盛世名苑二期和水岸香堤城南板块有南岸花城城东板块的紫板块目前均价在元左右。重点个案简介星星港湾项目概况周边国际摩尔城汽车西站塘南市场均在内，城市广场内，火车站内，老城中心的区位，赋予星星港湾极其丰富的生活配套资源近城远尘的区位特性，带来了四通八达非常便捷的交通。恒联•星星港湾位于市马臻路元培小学和元培中学中间，上承千年古越的厚重文脉，下启新城市人文的蓬勃朝气，大隐于寸土寸金的老城区中心区位，总建筑面积约，以电梯多层奢派学区公馆的清晰定位，成就尊者的智慧未来。项目周边学校云集，赋予力面积总套数已售套数去化率水岸香提高层世茂盛世名苑二期高层大地香樟园联排花园洋房世的分析数据，我们有理由相信，这是个十分有前景的项目，具有良好的经济效益社会效益和环境效益，本项目可行,二房产市场分析板块市场分析城南板块阳明华都润和南岸花城怡兰轩公寓水墨澜庭楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积总套数已售套数去化率阳明华都联排叠加联排南岸花城高层水墨澜庭联排怡兰轩公寓高层城东板块楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积总套数已售套数去化率中亚东郡多层高层联排年月多层绿城玉园独栋联排稽山品独栋联排稽山品紫金华庭涂山家园宝业四季园中亚东郡绿城宝业玉园东泽博园大滩板块楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积在售套数已售套数去化率山水名家联排高层天下联排高层白鹭金滩高层联排绍兴天下白鹭金滩坤和山水名家迪荡板块楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主态开盘日期价格主力面积在售套数已售套数去化率山水名家联排高层天下联排高层白鹭金滩高层联排绍兴天下白鹭金滩坤和山水名家迪荡板块楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主数已售套数去化率中亚东郡多层高层联排年月多层绿城玉园独栋联排稽山品独栋联排稽已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积总套数已售套数去化率阳明华都联排叠加联排南岸花城高层水墨澜庭联排怡兰轩公寓高层城东板块楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积总套部分内容简介地区特点推动了本市房地产业的不断向前发展。本项目预计在年月开始销售年交房，正好处在房产高速稳步发展的阶段，结合本项目的规划技术指标以及房产市场的分析数据，我们有理由相信，这是个十分有前景的项目，具有良好的经济效益社会效益和环境效益，本项目可行,二房产市场分析板块市场分析城南板块阳明华都润和南岸花城怡兰轩公寓水墨澜庭楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积总套数已售套数去化率阳明华都联排叠加联排南岸花城高层水墨澜庭联排怡兰轩公寓高层城东板块楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积总套数已售套数去化率中亚东郡多层高层联排年月多层绿城玉园独栋联排稽山品独栋联排稽山品紫金华庭涂山家园宝业四季园中亚东郡绿城宝业玉园东泽博园大滩板块楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积在售套数已售套数去化率山水名家联排高层天下联排高层白鹭金滩高层联排绍兴天下白鹭金滩坤和山水名家迪荡板块楼盘名称量体已推量体建筑形态开盘日期价格主力面积总套数已售套数去化率水岸香提高层世茂盛世名苑二期高层大地香樟园联排花园洋房世茂盛世名苑戢山岑草园大地香樟园水岸香堤项目竞争个案分析区域楼盘名称量体万方已推量体万方建筑形态开盘日期价格元主力面积主力总价万元套已推套数已售套数去化率迪荡板块水岸香提高层元起盛世名苑二期高层大滩板块山水名家高层天下高层白鹭金滩高层城东板块涂山家园高层中亚东郡多层高层紫金华庭高层城阳明华都二期联排南板块南岸花城高层怡兰轩公寓高层根据市场调研，就高层产品而言，市区在售楼盘主要集中在大滩板块以及迪荡板块。目前，楼盘处于强销期的楼盘有七个，分别是大滩板块的山水名家白鹭金滩天下三个项目迪荡板块有世茂盛世名苑二期和水岸香堤城南板块有南岸花城城东板块的紫金华庭。高层产品市场分析将围绕这七个楼盘进行。对项目而言，大滩板块及迪荡板块的四个个案项目品质较高，对其有较大的参考意义。价格分析销售均价分析迪荡板块目前盛世名苑剩余产品和楼层主要是低楼层或层以上，销售价格也有所提高，近期成交最高达到元平米大地香樟园的销售平均价格也在元平米。大滩板块具备江景资源，均价约元，但目前已没有什么好的房源，主要销售重点楼盘以天下为主。城东板块距离较远，配套档次不高，最近开盘的中亚东郡其销售均价在元左右。城南板块目前均价在元左右。重点个案简介星星港湾项目概况周边国际摩尔城汽车西站塘南市场均在内，城市广场内，火车站内，老城中心的区位，赋予星星港湾极其丰富的生活配套资源近城远尘的区位特性，带来了四通八达非常便捷的交通。恒联•星星港湾位于市马臻路元培小学和元培中学中间，上承千年古越的厚重文脉，下启新城市人文的蓬勃朝气，大隐于寸土寸金的老城区中心区位，总建筑面积约，以电梯多层奢派学区公馆的清晰定位，成就尊者的智慧未来。项目周边学校云集，赋予星星港湾浓郁的人文气息极其丰富的生活配套设施，优美的景观，舒适的户型，构成个集居住休闲为体的古越中心典藏级精品学区住宅。产品营造幢层多层电梯公寓，面积，另有专层专用，梯户，户型面积左右经典户型销售去化小区虽然规模很小，但多层产品在市场的稀缺性，令楼盘的在销售预购中，房难求。在房展会后正式开盘，价格在元平米，最高单价达到元平米出头。目块，北块位于运河以南，南块位于城东卧龙路以北，南北两区块中有河道相连。整个小区分为三大组团。其中第组团为两幢套的人才公寓，套型面积为平方米，提供给来绍工作的优秀人才。除两幢人才楼外，其余幢高楼全部为点式布局，套型主力户型面积为平方米。有市便民中心，距在建的仅路之隔，离在建的迪荡新城商业中心仅米，目前已经入住商业中心的国际知名品牌包括法国的欧尚超市，英国的百安居，美国的星巴克和麦当劳等产品营造幢层期套二期套经典户型销售去化目前销售已基本达到以上，目前剩余房源的销售单价已上调到以上。中亚东郡项目概况中亚•东郡地块总占地面积约，总建筑面积约，社区配备了沿街商业，并设计了地下集中汽车位个地上机动车位个，地下室设计了部分自行车库。天然生态林树种繁多，林木茂密，林间花草芬芳道路蜿蜒，上百种林木花草，采几束野花装点居室，惬意生活，由此而始。地理位置路以东，距离市中心公里,毗邻农业生态园，自然特色生态风貌，享受悠然休闲的离尘不离城的天然度假生活。左靠城市，右依自然东为吼山，西邻东湖距市中心公里距离，路双向大道东西纵横。北距国道公里，杭甬高速公路公里，杭州萧山国际机场公里近邻到诸暨的高速入口。等数条公交线路直达繁华市中心，班车，私家车，公里瞬间切换。位处生态园区核心位置，规划中以公共建筑和居住建筑为主，行政中心商贸中心文化娱乐及体育中心都将集结于此。随着生态园区规划和建设日益完善，周边风景名胜商业街学校银行农贸市场超市药店等生活配套日渐成熟。沿街商业，将为业主提供更为完善细致的生活保障，以舒适从容生活尺度营造出便利的城市生活。百亩农场春赏油菜花烂漫，秋享果实累累。天然的绿色生态农产品，是您健康的保证。悠闲垂钓在原生态河基础上，因地就材地设计出河畔垂钓台，充分享受悠然垂钓的生活乐趣。社区物业管理将实行不间断服务。产品营造多层联排高层相结合的社区。经典户型销售去化月初开盘推出六幢多层公寓主力户型平方米，多层均价元平方米。开盘之日至年月日下单可享受折优惠，次性付款者在其基础上享受多层减元平方米天下项目概况天下位于大滩区块东南面，四面碧水环绕，东至长大江，南望文笔塔，西北至梅山江，与著名的镜湖湿地公园紧密相连，园区总占地亩，总建筑面积余万平方米，规划高层江景公寓，空中别墅与臻品排屋，共余户，园内配有主题会所，高尚幼儿园，江滨公园，网球场，泳池等高尚设施。天下所处区域是大滩水上公园为核心的高尚住区，是市中心真正的临水人居胜地，也将是大滩核心区规模宏伟的居住胜景。产品营造项目主力房型为平方米左右高层，整个项目排屋面积为平方米以上，高层为平方米与平方米其中期高层幢户，排屋套。经典户型期销售去化项目于期年月开盘，目前整体去化在以上，剩余房源以较高楼层的大面积户型为主。二期年月日开盘，共计推出楼余套房源，主力面积为平米。目前去化已在以上，剩余房源的销售均价元平米。白鹭金滩项目概况白鹭金滩，位于镜湖新区的东南面，国道北复线南侧，萧甬铁路北侧，南北向城市主干道号称第路的解放北路延伸段则穿过区块中部。该地块总用地面积亩，总建筑面积万平方米。大滩项目交通条件优越，市政配套完善，公路铁路水路畅通，车站码头学校医院市场齐全。规划中的大滩水上公园休闲娱乐中心将在不久建成。产品营造白鹭金滩为金昌房产的鼎力巨作，涵盖稀缺的城市生态排屋全景观高层小高层，以其经典的建筑优美的环境高档的定位顶级的会馆配套与系出名门的品质成为大滩最具代表性的建筑标杆，重新定义上层生活。项目主力户型为房房平方米。经典户型销售去化项目共计余套房源已全部推出，别墅已全部售完，目前在售高层部分，整体去化率左右。本项目平米以上户型占据较大比例，目前所剩房源均为高楼层大户型房源，其总价在万元套以上。山水名家项目概况坤和•山水名家所在的大滩区块拥享千亩水域，前承古城紧邻镜湖国家湿地公园，蕺山府山等千古名山大水，后接新城，环境区位极佳。项目占地平米，总建筑面积万平米。产品营造坤和山水名家共计套房源，由层高层宽景大宅，组合院排屋构成。项目借鉴台门空间布局之精髓，以二进三院前庭后院的总体空间格局还原台门精神台门生活。排屋通过合院前庭中庭后院四重立体庭院的营造，以内敛私密的手法演绎台门大宅生活。高层创造性的设立南向超大露台，北进入户花园及部分中庭院，让现代建筑