1、“.....平方米，平均单价，元，已售套数套，每套平均售价，元。经判定，该栋楼是普通标准住宅。号楼，共有套住房，总建筑面积，平方米，户均建筑面积平方米，总售价元，已售面积，平方米，平均单价，元，已售套数套，每套平均售价，元。其他商品房其他商品房已取得预售许可证截止清算基准日方米自用的不征税面积，平方米总可售面积，平方米公共配套设施面积，平方米其他不可售面积，平方米。其他商品房总建筑面积含人防，平方米拆迁户回迁面积平方米出租的不征税面积，平方米自用的不征税面积，平方米总可售面积，平方米公共配套设施面积，平方米其他不可售面积平方米。三项目销售情况普通住宅普通住宅已取得预售许可证截止清算基准日已售面积，平方米截止清算基准日未售面积，平方米已售面积占可售面积比例已售面积占总建筑面积比例本次清算截止基准日年月日。准日已售面积，平方米截止清算基准日未售面积......”。

2、“.....平方米其他不可售面积平方米。其他商品房总建筑面积含人防，平方米拆迁户回迁面积平方米出租的不征税面积，平方米自用的不征税面积，平方米总可售面积，平方米公共配套设施面积，部分内容简介积为，平方米总可售面积为，平方米公共配套设施面积为，平方米其他不可售面积为，平方米。普通住宅总建筑面积含人防，平方米拆迁户回迁面积平方米出租的不征税面积平方米自用的不征税面积，平方米总可售面积，平方米公共配套设施面积，平方米其他不可售面积，平方米。其他商品房总建筑面积含人防，平方米拆迁户回迁面积平方米出租的不征税面积，平方米自用的不征税面积，平方米总可售面积，平方米公共配套设施面积，平方米其他不可售面积平方米。三项目销售情况普通住宅普通住宅已取得预售许可证截止清算基准日已售面积，平方米截止清算基准日未售面积......”。

3、“.....其他商品房其他商品房已取得预售许可证截止清算基准日已售面积，平方米截止清算基准日未售面积，平方米已售面积占可售面积比例已售面积占总建筑面积比例本次清算截止基准日年月日。第页五成本核算对象清算单位确认情况说明普通住宅的判定情况说明项目规划容积率为。该项目属于二级级土地。每套销售价格。该级别土地上普通住宅每套销售价格元，该级别土地上普通住宅每套销售价格上限元。单栋号楼户均建筑面积及售价号楼，共有套住房，总建筑面积，平方米，户均建筑面积平方米，总售价元，已售面积，平方米，平均单价，元，已售套数套，每套平均售价元。经判定，该栋楼不是普通标准住宅。号楼，共有套住房，总建筑面积，平方米，户均建筑面积平方米，总售价元，已售面积，平方米，平均单价，元，已售套数套，每套平均售价，元。经判定，该栋楼是普通标准住宅。号楼，共有套住房，总建筑面积，平方米......”。

4、“.....总售价元，已售面积，平方米，平均单价，元，已售套数套，每套平均售价，元。经判定，该栋楼是普通标准住宅。号楼，共有套住房，总建筑面积，平方米，户均建筑面积平方米，总售价元，已售面积，平方米，平均单价，元，已售套数套，每套平均售价，元。经判定，该栋楼是普通标准住宅。号楼，共有套住房，总建筑面积，平方米，户均建筑面积平方米，总售价元，已售面积，平方米，平均单价，元，已售套数套，每套平均售价，元。经判定，该栋楼是普通标准住宅。二成本核算对象清算单位确认情况说明经鉴证，截止至年月日，被鉴证人花园项目能够按照税收政策规定确第页认成本核算对象清算单位，并分别核算普通住宅和非普通住宅。因此，我们在进行土地增值税清算时，应对所有成本项目分别按普通住宅和非普通住宅进行土地增值税清算。三分期开发项目共同成本扣除情况说明经鉴证，本次清算项目未进行分期开发......”。

5、“.....截至年月日止，贵公司已取得了销售许可证，许可证号为京房售证字号京房售证字号。根据贵公司提供的加盖公章的销售情况统计表，已经销售，平方米。转让对象为国有土地使用权经鉴证，截至年月日止，贵公司已取得了国有土地使用权证书，并签定了国有土地使用权出让或转让合同，支付了地价款，取得了相关票据。认定取得增值收入经鉴证，截至年月日止，贵公司的花园小区项目已经销售，并向购买方开具了收款凭证收取款项，取得增值收入。收入的确认条件说明转让收入的确认。房地产销售，指房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行的销售。房地产销售与般的销售商品类似，应按销售商品收入的确认原则确认收入。如果房地产经营商事先与买方签订了合同，按合同要求开发房地产的，相关的收入确认应按建造合同的处理原则处理......”。

6、“.....对于符合土地增值税清算条件的房地第页产开发项目，所取得的转让房地产的全部价款及有关的经济收益，均应确认转让收入。开发产品视同销售确认收入。国税发号文件规定房地产开发企业将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认按本企业在同地区同年度销售的同类房地产的平均价格确定由主管税务机关参照当地当年同类房地产的市场价格或评估价值确定。二征收土地增值税收入情况说明普通住宅转让收入鉴证。经鉴证，截止至年月日，确认被鉴证人本项目普通住宅土地增值税应税收入元，销售面积，平方米。具体情况如下货币形式取得的收入元，非货币性收入元，视同销售收入元。销售货币金额元，换取非货币性资产作价金额元......”。

7、“.....经测算，截止至年月日，贵公司其他商品房项目发生四项成本总计元，分别为前期工程费元建筑安装工程费元基础设施费元开发间接费元清算建筑面积，平方米。每平米实际四项成本。经测算，截止至年月日，贵公司其他商品房项目的每平方米的四项成本为，元，计算过程如下每平方米工程造价，元，平方米。税务机关文件规定的四项成本。根据文件规定，单位面积建安造价允许扣除金额标准为每平方米元。测算结果。被鉴证人每平米单位实际四项成本大于单位面积建安造价允许扣除金额标准，元，具体原因如下房地产开发费用经鉴证，截止至年月日，贵公司花园项目发生的财务费用中，借款利息支出未能提供金融机构票据的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和元的扣除第页元。经计算，清算项目应负担的房地产开发费用为元，本次扣除金额元，其中普通住宅元，其他商品房元本次未扣除金额元......”。

8、“.....普通住宅分摊的可扣除取得房地产开发费用，其他商品房分摊的可扣除房地产开发费用根据公式二计算得出，本次清算普通住宅可扣除的房地产开发费用，本次清算其他商品房可扣除的房地产开发费用与转让房地产有关的税金应缴税金及附加经鉴证，截止至年月日，应缴税金总额元，其中应缴营业税元，应缴城市维护建设税元，应缴教育费附加元。已缴税金及附加经鉴证，截止至年月日，已缴税金总额元，其中已缴营业税元，已缴城市维护建设税元，已缴教育费附加元。普通住宅分摊的已缴税金经鉴证，截止至年月日，被鉴证人账面确认普通住宅收入金额为元，由于被鉴证人仅对账面确认收入部分计算缴纳相关税费，因此被鉴证人允许扣除的与转让房地产相关的税金如下普通住宅分摊的已缴税金总额元，其中普通住宅分摊的已缴营业税元收入元......”。

9、“.....普通住宅分摊的已缴教育费附加，元营业税元。其他商品房分摊的已缴税金经鉴证，截止至年月日，被鉴证人账面确认其他商品房收入金额为元，由于被鉴证人仅对账面确认收入部分计算缴纳相关税费，因此被鉴证人允许扣除的与转让房地产相关的税金如下其他商品房分摊的已缴税金总额元，其中其他商品房分摊的已缴营业税元收入元，其他商品房分摊的已缴城市维护建设税，元营业税元，其他商品房分摊的已缴教育费附加，元营业税元。税收规定的其他扣除项目经鉴证，截止至年月日，贵公司花园项目根据国税函发号等文件规定，允许按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和元的加计扣除。经计算，贵公司税收规定的其他扣除项目的金额为元，本次扣除金额元，其中普通住宅元，其他商品房元本次未扣除金额元。具体计算过程如下税收规定的其他扣除项目元取得土地使用权所支付金额元开发成本元根据公式计算得出......”。