非企业法人行政法人有经费的机关，自成立之日起具有法人资格事业法人需要核准登记的，经核准登记权和经营权的分离企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部概念施工企业为完成项施工任务而人承担。建设工程代理制度第页共页代理的法律特征和主要种类代理是指代理人在被授权的代理权限范围内以被代理人名义，与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担的法律制度。代理中有三方当事人被代理人本人代理人代理关系涉及的第三人。代理的主要法律特征代理的主要种类代理种类产生依据主要特点典型示例委托代理按照被代理人的委托行使代理被代理人的授权应明确代理人姓名名称，代理事项权限和期间建设单位委托监理单位对工程施工监理委托律师代理诉讼公司员工法定动的物质基础，应与其经营范围或目的适应有自己的名称组织机构和场所其中场所是确定管辖权的重要依据能独义务关系平等主体之间的关系主要是财产关系保障措施具有补偿性和财产性。问题思考中华人民共和国标准化法中华人民共和国标准化法实施条例工程建设国家标准管理办法三部规范性文件按照法律体系和法的形式分别应该如何划分合同法建设工程安全生产管理条例是否是我国法的形式建设工程法人制度法人应具备的条件法人概念法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。与自然人相对应，是法律赋予社会组织具有法律人格的项制度。法的项制度。法人应具备的条件依法成立成立需经法定程序批准核准登记有必要的财产或经费是其活能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。规范性文件按照法律体系和法的形式分别应该如何划分合同法建设工程安全生产管理条例是否是我国法的形式建设工程法人制度法人应具备的条件法人概念法人是具有民事权利能力和民事行为部分内容简介关系是社会关系的重要组成部分。建设民事商事法律关系特点主体之间的民事商事义务关系平等主体之间的关系主要是财产关系保障措施具有补偿性和财产性。问题思考中华人民共和国标准化法中华人民共和国标准化法实施条例工程建设国家标准管理办法三部规范性文件按照法律体系和法的形式分别应该如何划分合同法建设工程安全生产管理条例是否是我国法的形式建设工程法人制度法人应具备的条件法人概念法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。与自然人相对应，是法律赋予社会组织具有法律人格的项制度。法人应具备的条件依法成立成立需经法定程序批准核准登记有必要的财产或经费是其活动的物质基础，应与其经营范围或目的适应有自己的名称组织机构和场所其中场所是确定管辖权的重要依据能承担民事责任本条是与非法人的其他组织区别的关键定代表人是自然人依法或章程代表法人行使职权法人以其主要办事机构所在地为住所法人分类企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格以营利为目的非企业法人行政法人有经费的机关，自成立之日起具有法人资格事业法人需要核准登记的，经核准登记，取得法人资格不需要的，成立起具有法人资格社团法人企业法人分立合并或变更时应向登记办证机关办理登机公告，权利和义务由变更后的法人享有和承担。法人在建设工程中的地位和作用地位法人是大多数建设活动的主体建设单位有可能不是法人作用法人是建设工程的基本主体确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部概念施工企业为完成项施工任务而设立的组织。由项目经理以及管理人员组成，是次性具有弹性的现场生产组织机构。项目经理部不具备法人资格。设立大中型施工项目应当设立，企业应当明确项目经理部的职责任务和组织形式。项目经理企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。是企业内部的岗位职务项目经理责任制必须在企业制度的制约下运行。项目经理部不具备法人资格。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。建设工程代理制度第页共页代理的法律特征和主要种类代理是指代理人在被授权的代理权限范围内以被代理人名义，与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担的法律制度。代理中有三方当事人被代理人本人代理人代理关系涉及的第三人。代理的主要法律特征代理的主要种类代理种类产生依据主要特点典型示例委托代理按照被代理人的委托行使代理被代理人的授权应明确代理人姓名名称，代理事项权限和期间建设单位委托监理单位对工程施工监理委托律师代理诉讼公司员工法定代表人除外代表公司的签约行为法定代理根据法律规定产生的代理法律直接规定全权代理未成年人或者精神病人无限人的监护人无民事行为能力人，限制民事行为能力的人的监护人是他的法定代理人指定代理根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，常发生在诉讼中法院或者有关机关指定而产生常发生在诉讼中，全权代理诉讼中无民事行为能力人，限制民事行为能力的人的监护人是他的法定代理人，事先没有确定监护人的，可以由有监护资格的人协商确定，协商不成的，由人民法院在他们之间指定诉讼中的法定代理人。父母双亡的未成年人侵权，法院在其均不愿意承担监护职责的祖父母外祖父母中指定担任诉讼中代理人建设工程代理行为设立和终止建设工程代理行为的设立代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人要有意思表示，否则不是代理代理人应当以被代理人的名义实施代理行为代理行为必须具有法律意义的行为即产生法律后果代理行为的法律后果归属于被代理人代理人的行为法律上视为被代理人的行为不得委托代理的建设工程活动按照法率规定或双方约定应由本人实施的民事法律行为不得代理例如建筑工程的承包活动不得委托代理。禁止承包单位将其承包的全部工程或将全部工程肢解后以分包的名义分别转包。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。必须取得法定资格方可代理般代理行为，对代理人资格无要求如诉讼代理人些建设工程中的代理，代理人必须具备法定资格如建设工程施工项目的招标代理委托监理等民事法律行为的委托代理民事法律行为的委托代理可以用书面形式，也可以口头形式。应明确代理人姓名名称，代理事项权限和期间。授权不明，被代理人对第三方承担民事责任，代理人负连带责任。第页共页代理行为的终止委托代理终止法定代理或者指定代理终止代理期间期满或者完成代理事务被代理人取消委托或者代理人辞去委托代理人死亡代理人丧失民事行为能力作为被代理人或者代理人的法人终止被代理人取得或者恢复民事行为能力被代理人或者代理人死亡代理人丧失民事行为有权机关取消指定于申请用地建设工程规划许可证主要内容为除以上内容外，还有建筑性质栋数层数结构类型总平面图各层建筑平面图各向立面图和剖面图等重点在于确认建筑工程是否符合符合城市规划要求延期开工核验和重新办理批准的规定施工许可证申请延期的规定建设单位应当在领取施工许可证之日起个月内开工。因故不能开工的，应当向发证机关申请延期延期以两次为限，每次不得超过个月。即不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行作废。核验施工许可证的规定建设工程因故中止施工的，建设单位应在个月内向发证机关报告，恢复施工也要报告中止施工满年的，恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。重新办理开工报告批准手续的规定办理开工报告的工程般都是大中型建设项目，管理更加严格。因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。违法行为应承担的法律责任未经许可没取得施工许可证或开工报告未经批准擅自开工建筑法具备开工条件责令改正不具备条件责令停止施工可以处以罚款建工质量条例责令停工，限期改正，对建设单位处工程合同价款的罚款规避办理施工许可证未取得施工许可证或为规避办证将项目分解后施工第页共页建筑工程施工许可证管理办法具备条件责令改正不具备条件责令停工对建设单位和施工单位处以罚款骗取和伪造施工许可证建筑工程施工许可证管理办法骗取收回许可，责令停工，对责任单位罚款构成犯罪追究刑责伪造责令停工，对责任单位罚款构成犯罪追究刑责涂改责令改正，对责任单位罚款构成犯罪追究刑责罚款额度建筑工程施工许可证管理办法对罚款幅度的规定法律法规有幅度规定的从其规定。没有幅度规定，有违法所得的罚款元没有违法所得的罚款元。施工企业从业资格制度建筑法规定建筑施工企业勘察单位设计单位工程监理单位应当具备下列条件符合规定的注册资本与从事建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员从事建筑活动应有的技术装备其他法定条件。同时授权国务院对建筑施工企业的资质管理做出具体规定。建设工程质量管理条例规定，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。企业资质的法定条件和等级施工企业资质的法定条件根据相关法律法规，年建设部颁布了建筑业企业资质管理规定，划分企业资质应根据企业的注册资本技术人员技术装备已有业绩进行划分。示例以房屋建筑工程施工总承包企业为例条件企业资质等级特级级二级三级注册资金注册资金亿万万万净资产亿万万万专业技术人员企业经理工程管理年工程管理年或高职工程管理年或中职工程管理年技术负责人技术管理年高职级建造师以及从业经历技术管理年高职技术管理年高职技术管理年中职财会负责人高职注册会计师总会计师高职总经济师高职中级职称初级职称建造师数量级建造师级项目经理二级项目经理三级项目经理其他对管理人员技术人员的数量，以及资格均有着高低不同的要求技术装备对特级有特殊要求有企业技术中心科研经费支出近三年达到营业额有项国家级工法项技术专利获奖或主编国标行标内部信息网络由与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备已有近年的合格有有有有第页共页业绩业绩要求米以上建筑层以上建筑单体万平以上单跨米或钢结构米建安单项亿层以上米以上单体万平以上单跨米万平小区或建筑群