益指标汇总表表序号项目单位指标备注总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元达产年份营业收入万元各年平均值营业税金及附加万元总成本费用万元各年平均值利润总额万元各年平均值所得税万元各年平均值净利润万元各年平均值总投资收益率息税前利润总投资总投资利税率资本金净利润率总成本利润率销售利润率贷款偿还期年不包括建设期宽限期利息备付率偿债备付率盈亏平衡点达产年值投资回收期年所得税前年所得税后财务净现值万元所得税前基础设施的建设，还可为竞技体育提供良好的训练场地和环境，促进市竞技体育再上个新台阶，为国家培养优秀运动员，为体育事业做出贡献。本项目健身是构建亲民便民利民的全民健身服务体系的需要，是改善训练条件，提高训练水平，增强市体育综合实力的需要，是扩大体育产业规模，开发利用体育资源，引导群众体育消费，增强体育行政部门自身造血功能的需要，是增强城市功能，提升城市品位，改善人居环境的需要，是促进社会和谐发展，推动市两个文明建设的需要。综上所述，本项目的建设十分必要的。需要，是促进社会和谐发展，推动市两个文明建设的需要。综上所述，本项目的建设十分必要的。是改善训练条件，提高训练水平，增强市体育综合实力的需要，是扩大体育产业规模，开发利用体育资源，引优秀运动员，为体育事业做出贡献。本项目健身是构建亲民便民利民的全民健身服务体系的需要，部分内容简介市人民身体素质，还可举办大型会展商贸活动，为招商引资搭建平台，加强对外交流，促进多边贸易流通。提升知名度，为的经济发展服务。全民健身活动中心基础设施的建设，还可为竞技体育提供良好的训练场地和环境，促进市竞技体育再上个新台阶，为国家培养优秀运动员，为体育事业做出贡献。本项目健身是构建亲民便民利民的全民健身服务体系的需要，是改善训练条件，提高训练水平，增强市体育综合实力的需要，是扩大体育产业规模，开发利用体育资源，引导群众体育消费，增强体育行政部门自身造血功能的需要，是增强城市功能，提升城市品位，改善人居环境的需要，是促进社会和谐发展，推动市两个文明建设的需要。综上所述，本项目的建设十分必要的。项目概况拟建地点市全民建身活动中心场址东侧半截河西岸，西临市矿务局铁路专用线东侧，南侧为市旧电厂铁路专用线以北，北侧为市体育场。建设规模与建设内容建设规模市全民健身中心工程总占地面积，总建筑面积。建成后有球棋等项种，每年可举办省级以上大型比赛次万人以上展览会次全国性万观众音乐会次等大型活动。建设内容建设全民健身活动中心室外健身场及公用工程等配套设施。项目总投资资金筹措及效益情况项目总投资项目总投资万元。其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元。项目建设期为年。资金筹措总投资万元，其中拟申请银行贷款万元，占总投资的其余万元，占总投资的，由建设单位自筹。建设单位自筹万元，其中市政府已投入万元，其余由建设单位市体育局自筹的万元已经全部落实，可保证项目如期建设。效益情况经测算，项目建成后，年平均营业收入万元，年平均利润总额万元，平均年上缴税金万元总投资收益率，税后财务内部收益率为，税后投资回收期年，贷款偿还期年不含建设期。从财务评价的角度看，项目可以接受。详见下表主要经济效益指标汇总表。主要经济效益指标汇总表表序号项目单位指标备注总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元达产年份营业收入万元各年平均值营业税金及附加万元总成本费用万元各年平均值利润总额万元各年平均值所得税万元各年平均值净利润万元各年平均值总投资收益率息税前利润总投资总投资利税率资本金净利润率总成本利润率销售利润率贷款偿还期年不包括建设期宽限期利息备付率偿债备付率盈亏平衡点达产年值投资回收期年所得税前年所得税后财务净现值万元所得税前万元所得税后财务内部收益率所得税前所得税后研究结论党的十七大为提高全民族健康素质，形成比较完善的全民健身体系，确定为到年全面建设小康社会的奋斗目标。本项目建设符合国务院发布的全民健身计划纲要提出的为进步增强人民体质，推行全民健身计划，发展群众体育，坚持群众体育与竞技体育协调发展的方针以普遍增强人民体质为重点。体育场地设施建设要纳入城乡建设规划，落实国家关于城市公共体育设施用地定额和体育场地设施的规定。的总体目标。项目的建设符合国家政策要求，是国家新时代新形势下的发展需要，是全面建设小康社会的需要。项目建成后，可有效改善体育设施落后局面，为运动员提供专业化的训练场地，为全市人民提供优质的体育活动场所，全面提升人们身体素质，促进经济快速发展。项目的总体规划科学，建设方案合理，具有良好的社会效益和环境效益。因此，项目的建设是可行的。第二章市场分析体育是社会发展与人类文明进步的个标志，是个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。在全面建设小康社会构建和谐社会的伟大进程中，大力发展体育事业，是提高人口素质，开发人才资源的重要手段是加强社会主义精神文明建设，增强民族凝聚力的必然要求是促进经济结构战略性调整，加快发展第三产业的迫切需要也是扩大对外开放，加强国际交往的重要渠道。全民健身市场分析年是全国范围内开展全民健身周活动的第十个年头，参加这项活动的群众超过三亿人次。在国家体育总局的指导下，年的全民健身周与体育三下乡紧密结合，城乡联动，时间跨度大，覆盖面广，参与人数多，各地开展的活动因地制宜。年月，吉林省统计局吉林省体育局联合组织开展了全省第次体育产业发展状况调查，通过调查确定了我省体育产业的结构规模发展水平，对体育产业为我省国民经济和社会发展的拉动作用进行准确的分析。据调查资料测算，年全省体育产业的总产出为亿元增加值为亿元，比上年增长体育产业增加值占全省国内生产总值的比重为，比年上升了个百分点。全省体育服务业中健身娱乐业占主导地位，销售收入占到了体育服务业的半数以上全省体育用品销售业中体育器材的销售收入占半数以上我省体育用品制造业总量小企业少而且规模很小。体育彩票发行效益显著，自年月开始发行的电脑体育彩票，截止年底累计销售亿余元，实现公益金近亿元。全社会体育意识普遍增强。吉林省群众体为培养体育人才提供训练基地，促进市竞技体育再上个新台阶做出应有贡献。全民健身活动中心还可兼做举办大型会展商贸活动，具有会展中心功能。加强对外交流，提高市的知名度和影响力，提高市的知名度和影响力，提高城市品味，为招商引资搭建平台，为市的经济发展服务。全民健身中心位于市中心地带，属人口密集区域，临街而建，交通方便，有利于广大群众来此参加各种健身活动等其他商贸活动。健身中心设有网球场地，排球场地，羽毛球场地，乒乓球场地，台球场地斯诺克场地，摔跤柔道武术场地，体操舞蹈健身健美瑜珈举重综合器械健身馆含全自动倒立机卧举健身床动感单车按摩椅划船器跑步机等棋牌室，体质监测，氧吧按摩诊疗保健康复室汗蒸室足疗室语茶咖啡屋小型餐厅小型歌舞厅，休息室设有大中小各式包房，设有大中小型会议室，接待商务洽谈，美容美发干洗室等。本项目的建设是在国家体育事业快速发展的条件下，迎合市全民健身的需要，在相关政策的支持下提出的。项目建设不仅全市人民提供优质的活动场地和环境，还能够为运动员提供专业化的训练场地，为国家培养更多的国际运动员。项目建设规模适度，项目建成后，社会效益经济效益显著，健身中心具有较大的市场空间。第三章建设规模及建设内容建设规模市全民健身活动中心占地面积为，总建筑面积为。建设内容本项目建设內容主要包括建设全民健身活动中心室外健身场及公用工程等配套设施。具体建设内容详见下表主要建设内容览表表序号项目名称单位数量备注项目占地面积总建筑面积绿化面积室外健身场第四章场址选择场址所在位置现状市交通通讯事业较为发达，四梅线铁路横穿全境，有快车直达首都北京。高等级公路四通八达。通讯设施比较发达，公众信息网至开通以来，直在全国多家地市级政府网站排名第全市电话程控交换机容量已达万门，国际国内沟通方便快捷。高等级公路等交通设施正在扩大建设，为本项目提供了良好的社会环境。建设场地地势较平坦，地层自上而下为第层为杂填土，第二层为卵石，无不良工程地址构造，地下水较为丰富。根据建筑抗震设计规范，本场址所在地区地震基本烈度小于度。区域概况自然概况市位于吉林省中南部，北靠伊通磐石两县，南部为辽宁省西丰县，东与梅河口市接壤，西和伊通县毗邻。地理坐标为东经ˊˊ，北纬ˊˊ，南北长，东西宽，幅员面积，占吉林省总面积的，其中市区面积为。市是个发展中的工业城市，全市人口万人，其中市区人口万人。近年来，市委市政府以三个代表重要思想为指导，认真贯彻落实党的十六大吉林省八次党代会和市委四届三次全会精神，紧紧围绕全市经济工作会议确定的目标，开拓进取扎实工作，为了改变依靠煤炭产业支撑经济的状况，积极探索多元化的产业发展战略，把机械电子化工造纸纺织服装食品加工医药等作为重点产业来扶持。目前市已形成了纺织化工机械电子医药冶金建材煤炭为主的工业行业门类，个体经济也得到了迅速发展，农业已成为国家重要的商品粮生产发展基地之。市开展了与国内大中城市和世界各国的友好往来，加强了经济贸易技术等方面的合作与交流，为本市的教育科技文化卫生体育广播电视等各项事业的发展起到了定的推动作用。为商业的繁荣奠定了基础，使商业网点星罗棋布。市内公共设施比较配套齐全，街道整齐，路面平坦，环境优美，具有良好的优势和比较雄厚的实力。气候与气象市属于中温带大陆性季风气候，其气候特点是冬季漫长严寒少雪夏季高温多雨雨量充沛雨季同期水热共济春季变化剧烈转暖交替秋季晴和短暂降温急剧始降霜雪。季节中的温度变化以春秋冬最为剧烈，尤以春季最为频繁。平均温度为年极端最高温度为极端最低气温为历年最冷月平均温度为年平均降水量