界资本竞相投入的热土。 制造业商贸业金融业等跨国公司或财团相继进入该地区。国际资本技术与 国内劳动力自然资源等相互结合，使资本与资产繁殖与增值产生巨大的经济磁 性效应。经济的大繁荣，吸引了文化旅游等各行业大量涌入，许多大型文化 旅游项目如雨后春笋般在珠江三角洲相继建成。国际知名的迪士尼乐园在经 过多年反复考察论证之后，最终选择了与珠三角及广大的中国腹地有着密切经 济文化联系的香港作为其新的发展基地，其着眼点就是通过香港对内对外强辐 射的有利地位，大举进军中国的文化旅游市场。 地处珠江口西岸淇澳岛上的珠海国际文化城与香港迪士尼乐园，隔 千米宽的内伶仃洋海而相望，在伶仃洋跨海大桥建成通车后，两地相距不过 分钟车程，就像伶仃洋跨海大桥线两头各系着颗代表东西方文化 的明珠，镶嵌在珠江入海口东西两侧的海岸上，互相补充相互辉映，对世界 各国游人将产生更大的吸引力。 据香港迪士尼乐园可行性调研报告分析在该乐园启用初期，每年可吸 引约万名本地及海外游客，年后每年可达万人次，其中外地游客年 分别达万和万人次，因迪士尼专程到港的游客会由同期万增至 万人次。游客的额外消费会从第年的亿增至年后的每年亿港元。而 香港旅游协会认为乐园启动年后，每年游客便可达万人次，年后可达 万人次。与香港迪士尼乐园毗邻的珠海国际文化城，只要敢于大胆 创新，抓住有利时机进行开发建设，就不怕没有市场。面对如此大的市场前景和 大好发展机遇，珠海国际文化城项目的建设不仅可行，而且势在必行。 企业名录 还值得提出的是，淇澳岛所在的珠海市唐家镇区域，已成为珠海发展高等教 育的文化区和高新技术开发的科技园区，目前已有中山大学北京师范大学 北京工业大学哈尔滨工业大学等全国著名的高等学府在这里安家落户， 有的已开办了分校或建立了科研基地。广东省美术学院已选中淇澳岛作为该 校分校地址，将投入近亿元资金进行大规模校园建设。珠海国际文化城将 在高素质文化群体和高新科技产业的近水楼台中，吸取更多的文化养料， 吸收更多的优秀人才，使自己在发展过程中更加稳健的成长和壮大。 人和贵，得之者荣。 在珠海国际文化城规划设计过程中，我们始终注重以人为本的指导 思想，并站在历史和时代进步所要求的高度，抱着为国争光为社会主义现代化 建设和为全人类文明进步事业服务的宗旨，打破常规，创新思维，使珠海国际 文化城真正成为经得起世界各国人民检验并喜爱的世界级文化艺术标志性的 黄金旅游项目。 五主体项目篇 珠海国际文化城主体项目国际文化艺术广场，将是座世界文化艺术 标志性建筑群。 该建筑群东南侧面向大海，北面背靠风景奇丽的望赤岭山峦，主要由圆拱形 国际文化艺术大厅主建筑世纪大广场及其它附属建筑物构成。圆拱型主建筑高米，底座直径米，占地面积约万平方米，建筑 面积约万平方米。该建筑物分上下二个主要部分。下部高米，内设大小 高低不形式风格各异的音乐厅舞蹈厅曲艺厅影视厅杂技武术表演 厅歌舞演员进行体能技能训练的教学馆进行学术交流的演讲厅贵宾接待 厅演员休息室以及酒吧咖啡屋快餐店等等。上部是中心内空高约米， 面积约万平方米的圆拱型歌舞表演大厅，大厅中央有座可分内外圈同时升降 和旋转的大舞台，舞台直径米，面积约平方米，舞台上空等处配有先进 的音响灯光设备，大厅东西两侧配置有大型电子显像屏幕。大厅外圈为观光 走廊，宽米，设有购物咖啡休息室等。大厅内设有万千人以上的观 众席。 主建筑上部圆拱型部分主要建筑材料用高强度轻质型钢作龙骨架，外饰轻质 高强度耐磨耐冲击耐腐蚀隔热保温不沾灰尘白色半透明的新型玻璃 钢复合材料。白天在阳光的照耀下，从远远的海上望去，巨大的乳白色圆拱型外 壳习习生辉入夜上部大厅内的灯光透过白色半透明玻璃钢外饰面，放射出美玉 般晶莹的光泽，幻如辉映在蓝天碧海之间的夜置 仿唐仿伊斯兰仿古罗马等建筑群，各种不同风格的建筑群之间建有不同民族 特色的小型广场。营业员穿戴不同的民族服饰，街道上使用专门的仿古代民族交 通工具，进入商业大街，仿佛置身于古代繁华闹市。这里将成为全国最大品种最 齐全的旅游工艺品和各具民族地方特色的风味食品饮品的商业长廊。中华民族民俗馆 占地面积万平方米，建筑面积平方米，建筑结构层，以汉藏 满蒙及伊斯兰等建筑风格为主。该馆以不同的雕塑绘画等装饰等艺术，展现 我国个民族不同的民风民俗，并借助电光声等不同的现代科技手段，使 人物场景活起来，做到生动而又逼真。 中央大厅布置成中华人民共和国开国大典时天安门城楼的场景，各个人物形 象用硅胶制作，与真人比例尺寸般大小，以活的姿势栩栩如生地演绎毛泽东主 席在开国大典上讲话时的全景。在另大厅，用上述同样的方法演绎邓小平南巡 时为珠海题写珠海经济特区好的场景。 该馆主题在于展示我国各族人民在中国共产党的领导下，团结致，建设美 好中华大家园的精神风貌。 世界文化艺术馆 占地面积万平方米，建筑面积平方米，建筑风格为现代欧式， 层结构。该项目以园林建设为主，在园林各处精心设计和布置有各国著名的雕塑 艺术形象并衬之以相应的自然环境。雕塑艺术品采用原作品同等的比例尺寸和 同样的材质，如自由女神美人鱼牛顿哥白尼等等。 建筑物除部分面积用于收藏文化艺术珍品外，主要用于举办各国各民族文化 艺术展文物或艺术珍品拍卖会等。这是座世界级文化艺术品会展交易拍 卖的场所，并利用互联网与世界各知名博物馆艺术馆拍卖行等组织和机构进 行广泛联系和合作，以不断拓展文化艺术品的国际市场。 世纪科幻影视城 占地面积万平方米，建筑面积万平方米。以型钢组合结构和大型玻璃 等建筑材料，利用光学声学等原理构造太空式科幻建筑空间。这里不仅设有 平方米的摄影棚，配有全套影视作品拍摄剪辑电脑合成配音等设备 设施，成为影视作品制作发行中心，而且也是座虚拟仿真太空科技馆，游 人可以模仿火箭升空太空飞行登月旅游等宇航员的经历，饱览太空飞行的各 种幻觉，增加对宇宙天体诞生运动消亡的各种知识还可以与外星人机 器人对话，做智力对抗游戏等。 国际儿童游乐园 占地面积万平方米，依山势海滩修建，其活动项目丰富多彩，适应不同 年龄组的儿童青少年及成年人对游乐的需要，将健康的心身娱乐与科技知识 胆识智力的教育和开发融为体，达到培养儿童和青少年从小爱锻炼爱科学 助人为乐自主积极向上的良好品质和乐观精神。 海上俱乐部 建立海上俱乐部会员馆和海上游艇馆各个，建立游艇码头个。 购置豪华游艇艘，普通大型游艇艘。 海上俱乐部会员馆建筑面积平方米，内设豪华休息室健身房 浴室保健按摩房餐厅等设施。实行会员制，详见经营管理篇。 海上游艇馆建筑面积平方米，内设休息室餐厅等设施，面向广 大游客提供服务。 豪华游艇经批准办理港澳通行证后可直航港澳方指定码头。普通大型游 艇可在东澳岛，万山群岛等景点停泊和观光旅游。 海上乐园 在牛婆湾和后沙湾海域修筑条长约米的海堤，堤外种植红树林约 亩。堤围海面面积约平方公里，堤围内海清除淤泥用于堤外植树和 海底危险障碍物，并将长约米的海岸铺成沙滩。经改造，这里的海水得到 净化，形成蓝天碧海白沙滩的美好环境。堤外大片红树林，将成为候鸟 理想的栖息地，年内将有成千上万的海鸟在这里休养生息。种植红树林， 符合国家抢救这濒临绝灭珍贵树种的要求，进步优化了淇澳岛的自然生态环 境。 在堤围内海中修建高架滑水槽，跳水台等设施，购置小型直升机架，每天 举行游人可参与的海上冲浪滑水跳伞跳水等活动，成为充满惊险刺激 欢乐的水上乐园。备有冲浪滑水跳伞及海上救护等设施设备。 世界民族风情别墅园 占地面积万平方米，修建别墅套，建筑总面积万平方米，地址 位于望赤岭山峦东北侧牛婆湾海岸及山谷中。平均每套建筑面积平方米包 括平方米室内泳池，平方米车库等，占地面积平方米。套别墅风格各，每套别墅造型和内外装饰代表着世界上个民族文化传统的特色。这 里将成为世界各民族建筑艺术集锦的大观园。 珠海文化艺术学院 利用主体项目国际文化艺术广场中歌舞演员体能技能教学馆等现有设 施，创办高等教育的文化艺术学院，设有舞蹈音乐两个专业，面向全国招收应 届高中毕业生入学，学制四年，并按国家教委要求的同类专业课程设置和学时 考试等教学计划要求进行教学。注重对学生基础理论和专业技能的培养，把学习 与专业实践紧密结合起来。文化艺术广场举办的各种表演，将为他们提供向世界 各民族优秀表演及传统文化艺术学习的极好机会，也为他们从事教学实践活动提 供了最好的舞台。 该学院经国家教委批准成立，属省级以上重点专科院校。在校学生人左 右。有专职教员人以上，其中舞蹈音乐专业教授级师资人员名以上。 他们除承担教学任务以外，还负责文化城专职文艺演出团文艺节目的编导工作。 七投资概算篇 土地总价值 珠海国际文化城项目建设用地，由于淇澳大桥已通车，规划建设的伶仃 洋跨海大桥将经过该岛直通香港，加上该岛良好的地理自然环境，该项目土地还 有较大的升值潜力。 经会计事务所评估，按现行值计算该项目土地价值已达亿元。 工程总投资 各项工程设备设施投资总额为亿元。 详见主体项目配套项目公共工程及专项设备投资览表 八经营管理篇 人才 在研究本篇可行性时，我们不能不首先提到人，因为人是最可宝贵的第资源。世纪是国际市场竞争更加激烈的