区个县，代管个县级市，总面积平方千米，市区面积平方千米，四环内建成区核心建成区面积平方千米，五环内建成区面积平方千米五环绕城高速以内。截止年月，长春地区总人口万，六大主城区四大开发区总人口万四环路以内，其中三环以内户籍人口万，外来和流动人口约为万。城市规划空间布局长春市主城区空间发展方向和空间发展思路为南拓北优西控东展南拓空旷的城市腹地，开发建设南部新城，打造城市副中心北优优化铁北资源，进行企业土地资源置换，造集约化的物流中心西控把西部作为城市生态屏障控制在西部的发展东展发展东部和东南部的生态居住和东北部的从数据显示，长春市的第三产业发展也在逐步加快。长春市近几年来的加工制造业发展较快，也带动了整个城市的经济增长，百万辆汽车万吨化工醇辆动车组等重大扩能项目顺利实施农业农村城市建设改善民生安全建设等各项工作顺利推进，重点实施铁路公路机场水利电力生态环保城市公共设施民生八大工程，从而带动全市未来的经济增长，使城市的产业结构又增添个新的增长点。图长春市历年进口总额情况示意图年，全市全年实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中，进口亿美元，增长年，全市全年实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中，进口亿美元，增长出口亿美元，增长。而带动全市未来的经济增长，使城市的产业结构又增添个新的增长点。济增长，百万辆汽车万吨化工醇辆动车组等重大扩能项目顺利实施农业农村城市建设改善民生安全建设等各项工作顺利推进，重点实施铁路公路机场水利电力生态环保城市公共设施民生八大工程，从部分内容简介过第第三产业，高达亿元，同比增长。从数据显示，长春市的第三产业发展也在逐步加快。长春市近几年来的加工制造业发展较快，也带动了整个城市的经济增长，百万辆汽车万吨化工醇辆动车组等重大扩能项目顺利实施农业农村城市建设改善民生安全建设等各项工作顺利推进，重点实施铁路公路机场水利电力生态环保城市公共设施民生八大工程，从而带动全市未来的经济增长，使城市的产业结构又增添个新的增长点。图长春市历年进口总额情况示意图年，全市全年实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中，进口亿美元，增长出口亿美元，增长。在出口中，国有企业出口亿美元，下降外商投资企业出口亿美元，增长般贸易出口亿美元，增长。外贸依存度为，比上年下降个百分点。图长春市历年固定资产投资情况示意图年，全市预计完成固定资产投资额亿元，同比增长了。在年之前固定资产投资增长比较缓慢，保持在亿元左右。年之后，随着长春城市化进程速度的加快，增长速度逐年提高，至年，城市建设已发展到定水平，增速有所放缓，但仍保持着相对较快的发展速度。图长春市历年人均可支配收入与人均消费支出示意图年长春市城市居民年人均可支配收入较上年增加元。其中人均工资性收入元，同比增长经营净收入元，同比增长财产性收入元，同比增长转移性收入元，同比增长。收入增长也极大地促进消费水平的提高。人均消费性支出整体显示为稳定增长的消费趋势，而且增长率逐年上升，城市总消费水平也在不断升高。随着长春市经济的发展，也将为居民创造更多更好的就业机会，在未来几年里，长春市的发展水平还将以较高的速度持续发展。长春现辖个市辖区个县，代管个县级市，总面积平方千米，市区面积平方千米，四环内建成区核心建成区面积平方千米，五环内建成区面积平方千米五环绕城高速以内。截止年月，长春地区总人口万，六大主城区四大开发区总人口万四环路以内，其中三环以内户籍人口万，外来和流动人口约为万。城市规划空间布局长春市主城区空间发展方向和空间发展思路为南拓北优西控东展南拓空旷的城市腹地，开发建设南部新城，打造城市副中心北优优化铁北资源，进行企业土地资源置换，造集约化的物流中心西控把西部作为城市生态屏障控制在西部的发展东展发展东部和东南部的生态居住和东北部的工业用地主城区空间结构为双心三翼多组团双心分别指人民广场带主中心和人民大街南端的南部副中心三翼分别指西南东南和东北三个主要城市发展方向西南翼向西南方向的长春国际汽车城和长春高新园区为主的工业园区东北翼向东北方向是以长春经济技术开发区为主导的工业园区东南翼是以净月潭旅游经济开发区为主导的生态居住区和旅游风景区，沿线可包括伊通河风光带。多组团是指城市的空间拓展采取组团的布局模式长春未来城市主要发展方向为东南，以净月组团为代表的南部生态新城建设将是长春发展城市新中心的重点，净月是唯的生态居住板块，是中高档人群的主要导入区。用地规划南部中心城区建设成为城市新中心以高新技术产业和高品位住区为特征的现代化新城区。西南部产业新区建设成具有国际影响力的汽车产业集中区东北部产业新区建设包括玉米加工为主导的农产品加工及其下游产业安龙产业区商贸物流空港物流保税中心等在内的多功能城市产业新区。东部经开工业新区建设以先进制造业为主的产业新区。西部客站发展区建设以城市西部客运站场服务和产业配套为主的多功能新区。北部新城区建设以北部商贸中心区域性物流园区装备制造业和生态宜居地为主的多功能城市新区。净月组团南区建设配套齐全设施先进自然和谐环境优美的生态新城区。长春净月开发区月潭明珠花园项目可行性研究报告全市房地产市场分析概述房地产行业房地产投资近几年，长春市房地产开发投资继续保持了总量扩张明显，增势强劲的良好发展势头，住宅开发投资占房地产开发投资比重呈逐年上升的趋势。据统计年月份，长春市完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中住宅开发投资亿元，同比增长同时，从房地产开发投资结构分析，住宅开发投资的增长加大了住房市场的有效供给，对满足市场不断增长的住房需求起到了积极作用。随着大规模的棚户区改造和危旧房屋改造力度加大，必然引起住房刚性需求的增加，从而拉动房地产开发投资的高速增长。不难判断，长春市房地产开发投资的规模仍处在合理的增长空间。图长春市历年房地产开发投资额情况走势图房地产建设指标年全市商品房施工面积万，同比增长。商品房竣工面积万，同比下降。商品房销售面积万，同比增长。商品房销售额亿元，同比增长。空置面积万，比上年多出万。年月，商品房施工面积万，同比增长。其中，住宅施工面积万，同比增长商品房新开工面积万，同比增长。其中，住宅新开工面名胜区亚洲最大的人工林场净月潭国家森林公园吉林省净月潭旅游度假区。规划面积平方公里，辖玉潭新湖新立城三个整建制镇净月永兴两个街道办事处和净月潭国家森林公园新立城水库伪满皇宫博物院汽车文化园，常住人口万人。开发区三面临水四面环林，区域内林水总面积平方公里。经过十多年的发展建设，净月经济开发区经济连年保持以上的高速增长，主要经济指标在全省省级开发区中均列首位。投资吸引力不断增强，区域整体价值迅速提升，成为海内外投资商关注的焦点和投资的热点。数据显示年，净月经济开发区全年完成地区生产总值亿元，同比增长，占整个长春市的比重完成全口径财政收入亿元，同比增长，其中可支配财力亿元，为公共支出提供了强大支撑完成固定资产投资亿元，同比增长。各项主要经济指标均好于年初预期，创历史最好水平。目前，净月开发区己经形成了以净月潭森林公园伪满皇宫博物院长影世纪城等为代表的旅游休闲产业体系，以东北师大净月校区吉林农业大学税务学院新校区华侨外国语学院吉林省农科院中国农业科技东北创新中心等为代表的文化教育科研产业体系，以香港和记黄浦中海水岸春城富奥花园万科地产等为代表的房地产业体系，以国家制造业软件基地汽启明软件园干细胞中心生物医药精密制造等高科技产业群为代表的高端产业体系。重点项目介绍和记黄埔御翠园项目该项目由和记黄埔地产有限公司投资兴建，香港设计公司，欧式建筑风格，占地万平方米，建筑面积万平方米，总投资亿元人民币。主要建设高档住宅会所及观景公园。万科兰乔圣菲项目该项目由万科集团投资兴建，别墅由美国规划设计所设计，多层住宅由深圳雅尚设计有限公司设计，西班牙及美国加洲相结合的建筑风格。占地万平方米，建筑面积万平方米，总投资亿元人民币，主要建设叠拼别墅花园洋房多层小户型住宅及商业。华业玫瑰谷项目该项目由深圳华业集团投资兴建，由澳大利亚五合国际设计公司设计，现代田园建筑风格。占地万平方米，建筑面积万平方米，总投资亿元人民币，主要建设商业及住宅。力旺弗朗明歌项目该项目由吉林省盛荣房地产有限公司投资兴建，由美国公司设计，地中海建筑风格。占地万平方米，建筑面积万平方米，总投资亿元人民币，主要建设高档住宅商业中心及会所。中海地产项目该项目由中海集团投资兴建，共分为三个组团，水岸春城为西班牙风格，莱茵东郡为德国风格，水岸馨都为苏格兰风格，总占地万平方米，总建筑面积万平方米，总投资亿元人民币，主要建设高档住宅及会所。幕利亚超五星级酒店项目该项目由长春吉实益田置业有限公司投资建设，日本建筑设计公司和法国设计公司设计，占地万平方米，建筑面积万平方米，总投资亿元人民币，主要建设超五星酒店会议传媒中心及酒店配套设施等项目，拟建设发展为旅游度假会展会议休闲娱乐为体的综合类酒店。长春吉实益田置业有限公司成立于年月，由印尼慕利亚集团和深圳益田集团共同投资组建。该项目建设将填补长春南部高端酒店市场的空缺，更好地完善区域旅游度假设施，促进净月潭旅游板块的价值提升。富奥汽车展览馆项目该项目由华商集团投资兴建，占地万平方米，建筑面积万平方米，总投资万元人民币，主要建设汽车展览馆，已经投入使用。该项目是国内最大的老爷车展览馆，由吉林省建工学院设计，于年月正式兴建，年初建成，年月投入使用。展区宽敞明亮，主要反映了中国汽车的摇篮长春，再现了长春汽车发展的每个过程从第辆解放牌卡车开始，从东风到红旗，从解放到年代末卡车，长春汽车工业由最初的摸索阶段到现在的繁荣发展都在这里生动体现，展品中还有部分美