【9页】住宅工程成品保护方案.doc文档在线下载

防水验收合格后，及时进行保护层施工。

塑钢门窗塑钢门窗下边垫起垫平码放整齐，对已装好披水的窗，注意存放时支垫。

门窗保护膜检查无损后进行安装，安装后及时将门窗框两侧用木条捆好，防止撞坏。

若采用豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥凝固后不好清理项目内容门窗户外门采用双扇四防门，塑钢门窗，玻璃采用中空双层玻璃。

面地下二层为水泥砂浆地面，住宅部分起居室卧室厨房储藏间为地板采暖，面层为细石砼随打随抹，卫生间洗衣机间采用水无耐防水胶，厚水泥砂浆向地漏处找坡，铺厚地砖，住宅首层门厅电梯厅走廊铺玻化砖，电梯门套材质为大理石，其他层门厅电梯厅走廊地面铺地砖，办公管理值班消防控制货物收发室等公共部分地面铺地砖，设备层为保温砖，水泥砂浆地面。

内墙面首层门厅电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度米拉毛，米以上墙面为结构面，公共部分均为刮腻子，耐擦洗涂料墙面。

顶棚公共部分为刮腻子，耐擦洗涂料住宅部分为刮腻子。

结构面，公共部分均为刮腻子，耐擦洗涂料墙面。

水泥砂浆地面。

内墙面首层门厅电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度米拉毛，米以上墙面为部分内容简介面地下二层为水泥砂浆地面，住宅部分起居室卧室厨房储藏间为地板采暖，面层为细石砼随打随抹，卫生间洗衣机间采用水无耐防水胶，厚水泥砂浆向地漏处找坡，铺厚地砖，住宅首层门厅电梯厅走廊铺玻化砖，电梯门套材质为大理石，其他层门厅电梯厅走廊地面铺地砖，办公管理值班消防控制货物收发室等公共部分地面铺地砖，设备层为保温砖，水泥砂浆地面。

内墙面首层门厅电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度米拉毛，米以上墙面为结构面，公共部分均为刮腻子，耐擦洗涂料墙面。

户内为刮腻子。

顶棚公共部分为刮腻子，耐擦洗涂料住宅部分为刮腻子。

项目内容门窗户外门采用双扇四防门，塑钢门窗，玻璃采用中空双层玻璃。

外装修屋面铺水泥花砖上人屋面和小豆石保护层不上人屋面。

外墙面高档外墙防水涂料为主，局部采用白色面砖。

防水地下结构外贴型聚酯胎防水卷材屋面氯化聚乙烯橡胶卷材二层厚卫生间水无耐防水胶四遍厚节能保温外门窗采用节能保温门窗，住宅以外保温为主，采用厚聚苯保温板，厨房卫生间采用增强水泥聚苯复合板，内隔墙为厚钢筋网片外抹豆石混凝土，填充墙为加气混凝土砌块，屋面为厚涂料施工完成后及时用木板将口角保护好，防止碰撞损坏。

拆架子时严禁碰坏墙面。

油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位，并防止将油漆桶碰翻，污染墙面。

卫生间防水工程已涂好的水无耐涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

突出地面管根地漏排水口，卫生洁具等处周边防水层不得碰撞，部位不得变位。

地漏排水口等处应保护畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应认真清理。

水无耐涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏隐患。

水无耐涂膜防水层过程中，应注意有关门口墙面等部位，防止污染成品。

防水验收合格后，及时进行保护层施工。

塑钢门窗塑钢门窗下边垫起垫平码放整齐，对已装好披水的窗，注意存放时支垫。

门窗保护膜检查无损后进行安装，安装后及时将门窗框两侧用木条捆好，防止撞坏。

若采用豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥凝固后不好清理，损坏表面氧化膜。

塑钢门窗在堵缝前应对与水泥浆接触面进行涂刷防腐剂处理。

抹灰前应将塑钢门窗用塑料布保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆污物对塑钢表面的浸蚀。

塑钢门窗保护膜应在交工前撒去，要轻撒，且不可用刀或腻子刀去铲。

防止表面划伤，影响美观。

塑钢表面如有胶状物时，应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。

任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点，防止变型和损坏，室内运输时严禁砸碰和损坏，四成品保护管理体系及制度成品保护工作工作是全过程全方位的，在施工过程中，应力求下道工序不影响上道工序，避免出现返工浪费材料等现象。

这就要求我们加大管理力度，努力提高全体人员的成品保护意识，全员努力，共同管理，为搞好本工程成品保护工作，成立成品保保护领导小组组长副组长组员建立奖罚制度损坏标准桩和轴线罚款元以上。

降水措施不够罚元，情况严重，责令停工整顿。

基坑钎探未验收灌砂孔罚款元。

绑扎钢筋或支模等时扰动预埋件者，视情节严重，给予元的罚款，并勒令相关责任人纠正。

任意切割钢筋，每处罚款元。

其它工种，在绑扎成型的钢筋上踩踏则罚款元，并要求将变型的钢筋调正符合设计要求。

模板不清理不刷脱模剂配件不齐全放置不适当吊装不合理，视其情节严重给予元罚款。

拆模时不得采用塔吊直接硬拉，以免破坏混凝土表面，否则给予元罚款。

散落楼板的混凝土不清理，罚款元以上，并勒令期限期清理干净。

混凝土强度未达到规范要求时，不得上人及堆放材料，否则给予元罚款。

防水卷材铺贴完毕，不得在上面直接搭架子推小车或搅拌砂浆，否则给予元罚款。

油漆污染地面墙角管道等，每处罚款元并要注清理干净。

涂刷油漆涂料时，污染门窗的，给予元罚款。

损坏门窗的除按原价赔偿外，另视情节严重给予元罚款。

以上项目如果成品保护情况良好，按相应罚款额的给予奖励。

住宅楼工程成品保护方案工程公司年月日编制依据二工程概况三各分项工程成品保护措施四成品保护管理体系及制度编制依据北京市设计院提供的施工设计图纸工程号建设部市建委集团总公司颁发的有关文件规定及制度。

二工程概况基本概况序号项目内容工程名称居住区住宅工程地址北京市区家园建设单位设计单位质量监督单位监理单位施工总包单位施工主要分包单位投资来源自筹资金合同承包范围土建暖卫电气通风工程，各种管线做到室外，电视电话只做埋管穿带线，电话组线箱安装。

结算方式中标价加洽商变更建筑功能住宅楼合同工期开工日期竣工日期总工期年月日年月日天质量目标结构长城杯竣工长城杯工程造价万元建筑概况项目内容占地面积建筑功能地下二层为五级人防，地下层为设备层兼自行车库，首层部分为管理用房部分为住宅，层为住宅，层与层之间为设备层，屋面设机房和水箱间。

建筑规模面积总面积其中地上地下。

层数地下二层，地上二十五层层高人防层自行车库首层层出屋顶建筑高度建筑高度为，室内外高差相当于绝对标高。

出入通道设部剪刀楼梯，三部电梯。

内装修楼地面地下二层为水泥砂浆地面，住宅部分起居室卧室厨房储藏间为地板采暖，面层为细石砼随打随抹，卫生间洗衣机间采用水无耐防水胶，厚水泥砂浆向地漏处找坡，铺厚地砖，住宅首层门厅电梯厅走廊铺玻化砖，电梯门套材质为大理石，其他层门厅电梯厅走廊地面铺地砖，办公管理值班消防控制货物收发室等公共部分地面铺地砖，设备层为保温砖，水泥砂浆地面。

内墙面首层门厅电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度米拉毛，米以上墙面为结构面，公共部分均为刮腻子，耐擦洗涂料墙面。

户内为刮腻子。

顶棚公共部分为刮腻子，耐擦洗涂料住宅部分为刮腻子。

项目内容门窗户外门采用双扇四防门，塑钢门窗，玻璃采用中空双层玻璃。

外装修屋面铺水泥花砖上人屋面和小豆石保护层不上人屋面。

外墙面高档外墙防水涂料为主，局部采用白色面砖。

防水地下结构外贴型聚酯胎防水卷材屋面氯化聚乙烯橡胶卷材二层厚卫生间水无耐防水胶四遍厚节能保温外门窗采用节能保温门窗，住宅以外保温为主，采用厚聚苯保温板，厨房卫生间采用增强水泥聚苯复合板，内隔墙为厚钢筋网片外抹豆石混凝土，填充墙为加气混凝土砌块，屋面为厚保温砖。

三各分项工程成品保护措施测量工程对定位标准轴线桩，标准水准点用混凝土浇筑牢固，并设置明显标志，不得在上面放置东西挖土时不得碰撞，并经常测量和核对其位置。

土方工程必须加强降水措施，坑槽上口有挡水处理，无水浸泡坑邦基底边坡顶部无过大荷载，堆放荷载距坑边不小于基坑开挖时，垫层以上土层用人工清底。

基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记，不得堵塞，检查后灌砂。

卫生间防水工程已涂好的水无油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位，并防止将油漆桶碰翻，污染墙面。

水无耐涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏隐患。

地漏处找坡，铺厚地砖，住宅首层门厅电梯厅走廊铺玻化砖，电梯门套材质为大理石，其他层门厅电梯厅走二层为水泥砂浆地面，住宅部分起居室卧室厨房储藏间为地板采暖，面层为细石砼随打随抹，卫生间洗衣机间采用水无耐防水胶，厚水泥砂浆向部分内容简介地漏排水口等处应保突出地面管根地漏排水口，卫生洁具等处周边防水层不得碰撞，部位不得变位。

生间水无耐防水胶四遍厚节能保温外门窗采用节能保温门窗，住宅以外保温为主，采用厚聚苯保温板，厨房卫生间采用增强水泥聚苯复合板，内隔墙为厚钢筋网片外抹豆石混凝土，填充墙为加气混凝土砌块，屋面为