，以及黑叶猴穿山甲。景区规划面积平方公里，峡谷全长公里，包括公里的电瓶车观光游览线路公里的人行栈道和浮桥公里的观光索道部分内容简介源重新整合，依靠环线公路的连接，万盛石林黑山谷奥陶纪九锅箐等景点形成抱团。从年开始，万盛至今已连续举办了九届石林苗族踩山会和铜鼓滩旅游漂流节，万盛旅游名片开始享誉国内外。黑山谷地处重庆市万盛区黑山原始森林，据万盛城区公里。景区规划面积平方公里，峡谷全长公里，包括公里的电瓶车观光游览线路公里的人行栈道和浮桥公里的观光索道。景区具有山清水秀林密谷幽的原始特征，被评定为国家森林公园国家级旅游区重庆首家环保示范景区。其森林覆盖率达，现存有银杉珙桐高山杜鹃等植物余种，以及黑叶猴穿山甲等国家二级保护动物，被专家喻为渝黔生态基因库。水是黑山谷的灵魂，鲤鱼河蜿蜒峡谷而行，各具情致的瀑布峰峦幽壑。走进植物王国黑山谷，险绝峭拔的山峰郁郁葱茏的林海，溅玉飞珠的瀑布碧波跌荡的溪河蝉鸣鸟唱的幽黑山鲤鱼河风景区位于万盛区南天景星两乡之间，处于云贵高原向四川盆地过渡的大娄余脉，总面积余平方公里。投资亿元图黑山鲤鱼河风景区建设的鲤鱼河峡谷风景区，是与重庆十佳景区万盛石林齐名的旅游风水宝地。它位于该市东南公里的万盛区与贵州省毗邻的群山怀抱之中，可供游人游览的峡谷长约公里，景区面积多平方公里，独特的古朴原始自然风光，品种繁多的动植物资源，立体明显的宜人气候，吸引着越来越多人们惊异的目光。素有渝黔第漂之称的鼓滩漂流风景区，位于万盛区关坝镇和贵州省桐梓县坡渡镇镜内，距万盛城区公里。是个以漂流为主，观赏两岸风景为辅的景区。呈型河谷的铜鼓滩，宽至米，最窄处仅几米，水质优良，水量丰富，气侯四季宜人，具有春早夏凉秋爽冬暖的气侯特色。河水旱不枯，冬不凉，夏不涨，四季长泻。年平均气温达度以上。特别是图铜鼓滩漂流风景区冬季气温比同纬度的长江中下游地区高度左右，正当祖国北方万里雪飘之时，铜鼓滩漂流地区仍是片葱绿，苍翠欲滴。呈现出麦苗似菲，豆花似蝶的景象。按中国科学院张宝坤方法统计，铜鼓滩漂流地区冬季较短，仅天左右，而春夏秋三季长达天以上。这里春早较为突出，月中旬日平均气温高于度，月平均气温已达度，春季温和降水适中，处处呈现春光明媚百花争艳姹紫嫣红四处飘香的景象。这里夏季长达个多月，从月初开始至月底结束，日平均气温达度，极端最高气温达度左右，夏季炎热正是人们放漂的最佳时期。由于铜鼓滩秋季凉爽宜人，月平均气温可达度，月平均气温度，也较为适宜放漂。黑山国家森林公园公园以丰富多样的地貌景观和山林植被及天象为特色，具有幽静险狭秀的特点，因为受外界破坏较少，许多原始建筑与植被保存完好，茂密的森林与幽豁的山形地貌，加上景区内的古夜郎国文化遗址与少数民族生活习俗，为山林增添了神秘色彩。万盛石林位于万盛区南天乡境内，万盛石林距重庆市区千米，距万盛城区千米。万盛石林系我国第二大石林，面积平方千米。它形成于奥陶系，是我国最古老的石林。万盛石林属喀斯特地貌特征，主要有剑峰石石鼓石塔蘑菇石石芽等形态，石林群峰壁立，千姿百态，石头多形似飞禽走兽，被地质学家称为天然石造的动物乐园亦或似田园阡陌，炊烟袅袅，清泉碧池，悬崖飞瀑，景象瑰丽动人。主要景点有天门洞神女峰香炉山巨扇石地缝线天化石石鼓将军石等百余处。图万盛石林风景区万盛奥陶纪公园原称重庆浒景区，位于万盛区黑山石林风景名胜区核心景区内，地处万盛旅游环线公路的中央节点，距重庆主城区公里，距万盛公里，距万盛石林公里，距黑山谷公里。整个景区规划面积平方公里，其中核心区面积平方公里，开发面积平方公里。大自然的神奇造化，孕育出这里林中有石，石上有树，树石共生的天下奇观，好似幅幅图万盛奥陶纪公园天然盆景，被誉为绿色石林。二经济环境分析经济高速增长，高收入群体的出现。经过改革开放多年的发展，我国已经出现了为数不少的高收入阶层，国家统计局城调队的份抽样调查，到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重庆市去年全年的地方生产总值增长预计将达到，超出该市去年初所设的目标，也比中国全国去年的预估增长高出近倍。据重庆市政府相关负责人透露，市政府的目标是在今年取得的增长。展望年，重庆的发展要全面提速，保持好的势头，初步目标是取得的增长，总量突破亿元，主要拉动经济增长为投资，预计今年将增长，总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布的预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到。这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计元增加元。这些高收入阶层正在形成强大的投资与消费群体，对旅游度假区产权式酒店形成了客观需求。高收入群体的投资需求。房地产投资由于土地资源的稀缺性和房产的唯性因素，成为个人投资中种保值增值的有效投资渠道。米。所有各数据均创重庆房地产市场新高。在金融危机的年，重庆主城区商品房成交套数仅为套，成交面积万平方米，商品房成交均价元平方米。即使在房地产市场顶峰时期的年，重庆主城区商品房成交套数才套，成交面积万平方米，成交均价元平方米。图重庆主城区商品房月度成交均价对比年的成交套数和成交面积均达到了年的两倍，成交均价比年增长了，增加了元平方米。年成交总套数比年增长，增加套。成交面积相较于年增长了，增加了万平方米。而在市民最关心的房价问题上，年重庆主城商品房成交均价比年上涨了，增加了元平方米。图重庆主城区商品房成交量对比重庆市万盛区投资环境分析年，是万盛发展进程中经受考验并取得显著成效的年，在世界受金融危机影响，发达国家经济持续低迷，我国经济发展困难重重的背景下，万盛区咬紧牙关，积极进取，经济发展呈现六大亮点投资再创历史新高。项目建设年成效明显，完成全社会固定资产投资亿元，增长，投资额度创历史新高，增长速度位居全市前列。二对外开放成效明显。引进投资万元以上竞争性项目个，实际利用区外资金亿元，增长。实现进出口贸易万美元，比去年增长倍。三工业经济逐步企稳。规模以上工业企业达到家，实现工业总产值亿元，增长。工业经济效益指数由年初的提高到。四农业经济稳步发展。全年预计实现农业增加值亿元，增长。五旅游人次大幅增长。全年接待游客万人次，增长实现旅游综合收入亿元，增长实现旅游直接收入亿元，增长。六金融机构存贷两旺。截止月底，驻区金融机构存款贷款余额分别增长，存贷比首次突破。项目开发战略分析通过投资环境分析得知，目前全国和重庆市的房地产开发投资环境较好。尽管因为年全球金融危机的影响，重庆市地产市场出现了段时间的低迷，但随着国家万亿投资和地方投资的出台，年下半年开始国民经济逐步提升，重庆市也出台了五年投资亿建设和谐人居新重庆的政策，故结合以上经济形势和项目本身情况，做出以下战略规划战略分期本项目占地有平米，规模相对较小，所以不分期，次全部开发，建设周期为年。战略方向打造集客房入住温泉娱乐餐饮会议拓展培训等功能为体的旅游休闲度假四星级温泉假日酒店。随着万盛区经济发展以及该地区旅游业的起飞，原有的酒店娱乐休闲配套已经不能满足游客的需要，四星级假日酒店的新建，与黑山谷景区融为体，将演绎现代都市生活与天然湖光山色地和谐融合，成为万盛区的标志性建筑和重庆市颗闪亮的明星。项目地块条件分析项目地块自然条件分析地块的气候条件分析重庆市位于青藏高原与长江中下游平原之间过渡地带的四川盆地的西南部，气候属亚热带季风性湿润气候，冬暖夏热春秋多变气候温和，四季分明多阴少晴空气湿润无霜期长雨量充沛温润多阴，盛夏炎热常伏旱，秋冬连绵阴雨，春夏之交夜雨尤甚，素有巴山夜雨之说。重庆市属中亚热带温润季风气候区，多年平均气温，常年平均降雨量毫米，年均蒸发量毫米，年均气压百帕毫巴，无霜期天。总的气候特点是气候温和，雨量充沛多集中，光照偏少云雾多，春来较早多夜雨，夏季炎热多伏旱，秋季凉爽多绵雨，冬无严寒少霜雪。无霜期长，具有典型的季风气候特征。早春季节，冷空气活动频繁，常有局部大风冰雹初夏常有连阴雨盛夏多伏旱，常有酷暑秋季多绵雨冬季少雪无严寒，日平均气温都在以上。黑山谷地处重庆市万盛区黑山原始森林，据万盛城区约公里。黑山谷风景区山高林密溪河纵横人迹罕至，保存着地球上同纬度为数不多的亚热带和温带完好的自然生态，森林覆盖率达，被专家誉为渝黔生物基因库，是目前重庆地区最大的原始生态保护最完好的自然生态风景区，该风景区气温摄氏度，全长公里，其中有公里的电瓶车车程，公里的栈道和浮桥，公里的上山观光索道。从景区大门进入，沿河而下至响水村段，河谷宽约米，沿河有平缓地，上面是丘陵和山地，呈阶梯状地形，河谷断面呈字形，河面狭窄。以下河段宽度般约米，有的河段仅几米，其中，鱼跳峡野猪峡猴跳峡，最宽不足米，最窄处仅两米，采取浮桥吊桥方式通行。黑山谷顶底高度在米之间，河谷两岸谷坡陡直，坡度般在度，部分岸坡直立在度以上，高在米左右。本项目地块位置位于重庆市万盛区黑山谷风景区南门村江流坝社黑山谷景区南大门松林宾馆原址。项目金靠黑山谷景区南门，地块呈条状，最大高差约米。地上建筑物地块地址为黑山谷景区南大门松林宾馆，项目分为两个地块，其中地块的总面积为平方米，地块的总面积为平方米。地块的地质条件分析地形地貌项目场地的地质构造属新华构造体系，位于鄂黔武隆起带向四川中台坳下降的斜坡上。晚侏罗系至晚白垩世间的燕山旋回的宁镇运动，以水平挤压为主，第三纪开始的喜马拉雅运动中，使县境普遍间歇性而又不均衡地抬升。地震根据建筑抗震设计规范重庆市沙坪坝区为地震基本烈度度区，设计基本地震加速度值。根据剪切波测试成果等效剪切波速值见表，按建筑抗震设计规范的有关规定，场地填土粉质填土为中软场地土，砂泥岩为稳定的岩石，场地覆土层厚度，等效剪切波速为，场地属有利地段，场地类别为Ⅱ类建筑场地，设计特征周