孔明湖生态旅游休闲度假区项目投资立项计划书.doc文档43页在线阅读

和现代都市文化等旅游业等为体的特色旅游业，成为世界闻名的绿色家园。

在接待国内旅游，海外部分内容简介目标经过年的努力，把孔明湖国际生态休闲旅游区建设成特色鲜明设施完善服务流驰名中外的旅游先进企业。

整体旅游形象鲜明，在国内外都有很高知名度。

旅游区的总体布局与开发景区的特色旅游形象，使之集旅游饭店业休闲疗养与养生业自然风光民族风情和现代都市文化等旅游业等为体的特色旅游业，成为世界闻名的绿色家园。

在接待国内旅游，海外入境旅游的人数和旅游总收入方面，位居全省前茅，进入十强之列。

培育出几个国内少有，湖北独有的名牌旅游精品和批具有国家先进水平的著名旅游产品。

各类旅游服务设施完备先进，形成行游住食购娱相配套的综合产业体系。

形成统开放，有序竟争，兴旺发达的市场秩序。

旅游业管理和服务水平与国际标准和惯例接轨，总体上达到国内流和国际先进水平。

缔造个跨地区，跨所有制，跨行业和跨国的大型旅游骨干企业，并成为国内外的名牌企业，进入中国旅游百强企业的行列。

各类旅游资源和生态环境得到有效保护，生态环境质量与旅游质量同步提高，形成良性循环，确保旅游业的可持续发展。

形成支数量多，工种齐全，思想道德及文化素质高的旅游产业队伍。

第五章孔明湖的开发有着强大的旅游产业发展背景我国是旅游资源极其丰富的国家。

改革开放以来，旅游事业得到长足的发展，成为第三产业中的重点行业和非贸易外汇收入的重要来源，旅游业也被许多地区确立为当地的支柱产业或主导产业。

发展旅游业的根本目的是围绕以人为本，构建和谐社会的目标，繁荣经济增加就业致富百姓，不断满足人们日益增长的物质文化生活需要，愉悦人们的身心，实现人的全面发展。

旅游业是个综合性产业，具有业兴，百业旺的带动作用。

作为个富民产业，开发个景区，可带富方群众作为个先导产业，有助于促进对内对外开放作为个无烟工业，是落实科学发展观，促进区域经济快速协调健康发展的有效途径作为第三产业的龙头产业，是拉动消费促进投资加快产业结构调整的先驱产业作为个文化产业，是满足人民群众日益增长的精神文化生活需求的服务产业。

党的十七大明确提出生态文明建设我国过去在发展经济的过程中，带来了社会的文明社会的进步经济的发展。

在这个过程中，也存在些问题，就是环境问题，比如水环境的污染，大气层的污染，还有对地表的污染，这是发展经济过程中人与自然不和谐的现象。

这些年来，我国积极提倡落实科学发展观，以科学发展观发展经济，提倡种建设环境友好型的社会。

十七大报告更是指出建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构增长方式消费模式。

并强调要生态文明观念在全社会牢固树立。

十七大报告中提出了建设生态文明的理念，将生态建设放到个文明的高度，这是个创举，说明了在全社会已高度重视。

既要重视经济建设经济发展，同时又要保护好生态环境，这种认识越来越深入。

生态文明是以可持续发展为核心观念，在物质生产和精神生产中充分发挥人的主观能动性，按照自然生态系统和社会生态系统运转的客观规律建立起来的人与自然人与社会的良性运行机制，和谐协调发展的社会文明形式。

生态旅游与生态文明建设有许多共同点。

进行生态旅游开发的目的就是为了实现旅游业的可持续发展，切受益于生态旅游的人都应该坚持可持续发展的观点。

因此，应把生态发展理论作为生态旅游开发的每个环节每个系列中的基本准则。

生态文明建设的重要标志是资源的永续利用和良好生态环境的保持。

在发展中实现发展与环境资源的协调，并达到以发展促进环境资源的开发保护，又以环境资源的开发保护而更加推动经济发展。

即实现生态经济社会的良性循环。

休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级发展阶段后，休闲度假式旅游及其他商业性旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的重要方向。

休闲度假旅游业作为当今富有蓬勃活力和巨大潜力的朝阳产业，已成为各国高度重视和普遍关注的行业，休闲度假产业真正进入掘金时代。

当前，随着生活节奏的日益加快和生活方式的日益多样化，休闲旅游度假逐渐成为城市居民走出钢筋水泥融入自然的时尚之选。

据统计，在世界旅游市场构成中，休闲旅游度假占，发达国家已经进入休闲时代。

专家预测，世纪观光旅游将让位休闲旅游度假，观光旅游是有限的，休闲旅游度假是无限的。

中国休闲经济和休闲产业起步较晚，但发展很快，休闲旅游度假成为旅游业发展的新趋势。

休闲旅游度假是种高水准高品位的需求，对以观光型旅游产品为主导的城市旅游，只有在现有旅游资源基础上建立完整的休闲旅游度假体系，才能拥有更大的市场份额和更广阔的市场前景。

目前深圳广州大连武汉东北三省等地纷纷强化城市休闲功能，打造休闲旅游产品。

年五黄金周，武汉市旅游局第批授牌的家乡村休闲游示范户接待游客近万人，实现旅游收入万元。

东北的三地五方区域联合体推出的休闲度持续发展该项目建设是襄阳旅游产业持续发展的重要举措。

项目建设充分展现襄阳旅游产业的比较优势，是襄阳旅游的重要组成部分。

建成后将极大地提高襄阳乃至整个鄂西文化旅游圈的旅游品位，有利于卧龙镇作为历史文化名镇的保护和开发，提升襄阳旅游整体形象，带动新轮投资热潮。

迎接城市辐射是卧龙镇持续发展的必然选择，孔明湖国际生态休闲旅游区建设是对接城乡的突破口。

保护孔明湖的生态资源，必须减轻其湖泊压力，这样才能使孔明湖的生态保护走上良性循环的轨道。

孔明湖生态旅游的目的，就是要实现湖区人与自然的和谐相处。

孔明湖是篇大文章，孔明湖的生态旅游必须先规划后开发，实现社会效益经济效益生态效益三者协调发展。

省林业合理开发孔明湖生态旅游资源，改变湖区群众的生存现状，建设和谐孔明湖。

保护改善利用和提高湿地生态环境，不仅有利于提高其旅游价值，更可以实现区域的可持续发展。

保护当地的历史文化古迹襄阳市按照政府主导社会投资共同发展的方针，坚持可持续发展战略，充分发挥自然和人文旅游资源的优势，以市场需求为导向，以资源评价为基础，以文化遗产景观化为载体，加快旅游产品开发，不断开拓旅游市场，力求用十五年左右的时间，把旅游产业培育和发展成为襄阳市国民经济的支柱产业。

孔明湖风景区是襄阳旅游产业的有机组成部分，本项目的开发建设以可持续发展为原则，对旅游资源和旅游环境进行保护改善利用和提高，各方面和谐推进，以科学慎重的态度认真对待孔明湖区的每处山水草木和历史遗迹。

第三章论孔明湖项目开发的战略体系战略词的定义是个组织在激烈的竞争环境中，为谋求其生存和发展，实现组织的使命和目标，而制定的带有长远性和全局性的关于组织的发展方向前进道路和行动方案的谋划。

外向型成长性民营开发建筑企业要在激烈的竞争中获得持续的发展，最终实现做强做大的目标，必须针对发展过程中的瓶颈问题找出相应的对策，制定企业的发展战略。

根据国内外建开发建筑业的发展趋势，结合湖北泰坤房地产投资公司在做强做大实践中积累的经验和遇到的现实瓶颈，在全面开发孔明湖与整体发展战略方面我们提出以下构想孔明湖项目政府协同型发展战略旅游业是个产业关联度高，综合带动性强，辐射牵引力大的经济产业，涉及到众多的部门和行业，湖北的旅游业起步虽早，但经济基础较弱，发展不平衡，面临国内外激烈竟争，需要在政府的协同下，集中力量，迎接新世纪的机遇和挑战。

实行政府协同战略，动员各部门，各方面的力量，发展大旅游，开拓大市场，培育大产业，是襄阳建成旅游先进市的根本保证，也是孔明湖开发区变成旅游先进单位与旅游龙头企业的根本保证。

实行政府协同战略，要求在市场经济的基础上，把旅游业作为支柱产业来培育，纳入政府的经济和社会发展计划，实行产业扶持政策，保证必要的财政投入，完善法规体系，强化行业管理。

孔明湖项目区域协调发展战略树立大区域旅游观建立现代信息通道和高效的协调机制，加强各旅游城市区的人财物的交流，实现旅游资源市场信息的共享，充分平衡各地区的利益，全面发挥各市区发展旅游的积极性。

孔明湖项目景区景点整体优化发展战略根据旅游资源特点，交通网络条件和旅游客源市场重点，有序开发特色旅游产品，优化旅游经济格局，避免旅游项目低水平近距离重复建设，形成旅游整体优势。

孔明湖旅游项目的总体布局，以生态养生疗养区为龙头，以旅游度假接待服务区为中心，以中医疗养院与中医临床学院为重点，逐步建成生态宜居休闲游赏区生态半岛游憩区孔明小镇旅游区孔明湖论坛会展区六大经济旅游区。

六大景区景点的开发步骤，要与六大经济区的开发相适应，并适度超前。

近期以生态养生疗养区为龙头景点景区开发为重点，适度开发旅游度假接待服务区，以生态宜居休闲游赏区生态半岛游憩区孔明小镇旅游区孔明湖论坛会展区为后继，实现景区分阶段，可持续发展。

充分发挥旅游业在改革开放中和开发建设中的先行和带动作用。

孔明湖项目开放带动型战略旅游业是天然的开放型经济。

旅游者的流向是不以县界，市界省界以至国界为界限的。

要进步扩大开放，开发省内外国内外的放游客源市场，与邻近地区实行资源共亨，客源互流。

产品互补。

要进步解放思想，打开门户，不仅在旅游饭店业，而且在旅游交通，旅行社，旅游景区，旅游商业，旅游文化娱乐业，旅游教育培训，旅游专业人员等方面全方位向国内外开放，加大招商引资引智的力度，使公司旅游业成为湖北率先，并达到国内先进水平的企业，并与国际接轨的产业。

孔明湖项目旅游精品发展战略襄阳旅游资源十分丰富，有很多值得开发，但不可四处开花，同时开发，必须抓住重点，实施旅精品战略，推出王牌产品，带动公司旅游业的腾飞。

在本规划期内，分期分批精心开发各大景区景点。

资源的价值，来源于地质地貌生态环境，来源于历史文化民俗文化，也来源于现实的人脉关系往来结构。

深度挖掘个区域的积淀，挖掘现实中纷繁现象背后的商机