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市场空间相当大,有机茶市场目前尚处于成长期,是供不应求状态,因此,目前是有机茶发展的极有利时期。


市场竞争分析茶叶生产环境十分优越,不仅具有其它地区样优美的环境,在县山区发展茶叶,更具有独特的气候条件,特别优越的生态条件,从已通过认定的有机茶园的茶叶品质看,其色香味可与西湖龙井的茶叶媲美,通过中南茶业公司加工出来的五友春螺等有机茶市场销售价达到每公斤元,还供不应求,市场极俏。


我县通过有机茶加工认证的有中南茶业邻县还有湘阴县的兰岭茶厂,原料。


鲜叶运抵加工厂后,应摊放于清洁卫生设施完好的贮青间鲜叶禁止直接摊放在地面。


用于加工花茶的鲜花应采自有机种植园或有机转换种植园。


颂证的芳香植物可窨制茶叶。


鲜叶和鲜花的运输验收贮存操作应避免机械损伤混杂和污染,并完整准确地记录鲜叶和鲜花的来源和流转情况。


再加工和深加工产品所用的主要原料应是有机原料,有机原料按质量计不得少于食盐和水除外。


辅料允许使用认证的天然植物作茶叶产品的配料。


茶叶加工中可用制茶专用油乌桕油润滑与茶叶直接接触的金属表面。


深加工的配料允许使用常规配料,但不得超过总质量的。


常规配料不得是基因工程产品,应获得有机认证机构的许可,该许可需每年更新。


旦能获得有机食品配料,应立即用有机食品配料替换常规配料。


作为配料的水和食用盐,应符合国家食品卫生标准。


禁止使用人工合成的色素香料粘结剂和其他添加剂。


允许使用本标准附录中所列的添加剂和加工助剂以及调味品微生物制品超出此范围的添加剂和加工助剂,应根据附录进行评估。


加工厂茶叶加工厂所处的大气环境不低于中规定的二级标准要求。


加工厂离开垃圾场医院以上离开经常喷洒化学农药的农田以上,离开交通主干道以上,离开排放三废的工业企业以上。


茶叶加工用水冲洗加工设备用水应达到的要求。


设计建筑有机茶加工厂应符合中华人民共和国环境保护法中华人民共和国食品卫生法的要求。


应有与加工产品数量相适应的原料加工和包装车间,车间地面应平整光洁,易于冲洗墙壁无污垢,并有防止灰尘侵入的措施。


加工厂应有足够的原料辅料半成品和成品仓库。


原材料半成品和成品不得混放。


茶叶成品采用符合食品卫生要求的材料包装后,送入具有密闭防潮和避光的茶叶仓库,有机茶与常规茶应分开贮存。


宜用低温保鲜库贮存茶叶。


加工厂粉尘最高容许浓度为每立方米。


加工车间应采光良好灯光照度达到以上。


加工厂应有更衣室盥洗室工休室,应配有相应的消毒通风照明防蝇防鼠防蟑螂污水排放存放垃圾和废弃物的设施。


加工厂应有卫生行政管理部门发放的卫生许可证。


加工设备不宜使用铅及铅锑合金铅青铜锰黄铜铅黄铜铸铝及铝合金材料制造接触茶叶的加工零部件。


液态加工设备禁止使用易锈蚀的金属材料。


加工设备的炉灶供热设备应布臵在生产车间墙外需在生产车间内添加燃料,应设搬运燃料的隔离通道,并备有燃料贮藏箱和灰渣贮藏箱。


可用电天然气柴重油煤作燃料,少用或不用木材作燃料。


加工设备的油箱供气钢瓶以及锅炉等设施与加工车间应留安全距离。


高噪声设备应安装在车间外或采取降低噪声的措施,车间内噪声不得超过。


强烈震动杂蔸除净,生荒地必须进行定植方式采取双行双株条式栽培,大行距,小行距,株距,亩株株。


间种高大防护林树种,以道渠边主种植。


采用频振式杀虫灯技术杀虫和人物捕捉的防虫技术。


建园标准为定植品种引进国家级良种楮叶齐白毫早福云六号福鼎大毫等品种,苗木要求粗壮青秀根系发达无病虫害的苗木。


定植方式采取双行双株条式栽培,大行距,小行距,株距,亩株株。


园地整理要求平整地形,杂蔸除净,生荒地必须进行次深耕翻土,建成水平梯土,梯面宽度不小于。


其次是做好撩壕工作,撩壕要按小块设计,分行划线撩壕,行向南北,行距,壕宽,壕深。


施足基肥肥基于定植前施放,每亩施农家肥担,茶叶专用肥料担,饼肥担,基肥分层施放,放层肥料盖层土。


农家肥放于壕沟最底层,茶叶专用肥放最上层,再在肥料的上层复盖的松土。


有机肥要求符合附表标准。


培育追肥项目分二个年度三次培育,培育过程需放有机茶专用肥腐熟无公害化处理的有机肥。


主要技术经济指标茶树成园期年密度株亩受益期第三年亩产鲜叶有机茶鲜叶公斤其中银针鲜芽公斤,毛尖鲜芽公斤,普通鲜叶公斤。


亩平产值元第四章市场分析社会前景茶叶是当今世界三大饮料之,也是我国传统的出口商品。


茶叶生产在县有着悠久的历史,是县传统的经济作物,有着十分丰富的生产加工经营经验。


茶是人民生活的必需品之,饮茶有利于健康,已为世界越来越多的人所认同,茶叶消费逐年增大。


特别是我县生产出来的茶叶,受山区小气候的影响,茶叶内含物丰富,加工品质好同时,由于我县茶叶生产推广无公害生产技术,茶叶发病极少,采用杀虫灯技术,使用生物源农药,茶叶茶汤和全茶溶剂中农药残留量极少,含量极低,已全面通过无公害茶叶认证,部份已达到绿色和有机茶标准,更是受到商家的亲睐,受到民众的喜欢。


此外,加工的绿茶有连云银针福寿毛尖等评为国家和省级名茶。


特别是,县生态环境十分优越,是国家生态示范县之,是联合国工发组织中国投资与技术促进处评审认定的绿色产业经济示范区之。


而山更是远离工业污染和农业污染,空气清新土壤肥沃,无任何生态污染,是有机食品生产的极佳之地。


在山区建设有机茶园,是特色农产品与特色资源的有机结合,是农业生态经营与生态农业开发的有机结合,产品市场前景十分看好,是极具潜力的生态农业开发项目。


市场分析茶叶是世界著名的三大无酒精饮料,内含物丰富,长期饮用不仅无毒副作用,还具有提神美容保健功能,是世界公认的健康饮料,越来越多的人饮用茶,国际市场年消费量达万吨,且以每年的速度递增。


随着有机农业运动的发展,有机农产品的需求量剧增,不仅量的需求大,且价格也高。


我国茶叶面积达万亩,居世界第,茶叶产量万吨,有机茶产量只有万吨,不到茶叶产量的。


随着生活水平的提高,国内市场有机茶产量快速增长的同时,国际市场的需求量逐年增加。


目前,世界有机茶销售量为吨左右,主要是红茶,约吨,绿茶约吨,还有少量乌龙茶,主要销售国是西欧美国和日本,有机茶销售量约占上述国家和地区茶叶销售量,而有机食品已占以上,且以的年增长率增长,中国作为茶叶主要出口国,有机茶发展的加江以北地区级纺织类专业市场几乎呈空白状态,以致在南通周边地区以及鲁南安徽等地许多纺织服装企业和经销代理商只得长途跋涉到苏南上海浙江广东等专业市场购买原料和销售产品,消耗了大量的人力物力和财力,使该地区纺织企业的物流成本居高不下。


中国苏通轻纺城建成后将依托市场所在地发达的高速公路网密集的铁路干线和近在咫尺的火车站机场港口等交通物流优势,大大降低周边地区和鲁南华北地区纺织企业的物流成本,并成为该地区纺织产业走向全国和国际市场的平台。


实质上也即对现有的长江以南纺织专业市场形成有效的截流,这截流效应,就足以满足本案两期的需求。


交通优势海安县地处于长江三角洲,东临黄海南望长江西通扬泰北接盐阜,通扬通榆运河畅通其间,国道贯穿全境,新长宁启铁路在此交汇,沿海扬启高速公路在此链接,南通机场洋口港与此毗邻。


正在建设中的苏通大桥将于年通车,使得本项目完全融入上海小时经济圈。


国家级深水港洋口港,距离本市场仅公里,将成为本市场与国际市场连接的最佳通道。


二产业优势百多年来,南通地区的纺织工业闻名全国,蓝印花布家纺茧丝绸早已列入我国轻纺基地的行列。


南通地区有着近万家的纺织企业。


纺织业同样是海安的支柱产业,全县共有纺织企业近家,年全县工农业生产销售总额亿元,其中纺织业独占亿元,占全县总值的左右。


强大而密集的支柱型产业的支撑,为苏通轻纺城的发展奠定了雄厚的产业基础。


三规模优势苏通轻纺城总规模达到万平方米,是目前现有和在建专业纺织市场中最大的项目。


大体量设计产生规模效应,无论是行业影响力还是市场覆盖面都将是行业内首屈指的并由此促进交易成本的降低,这些都是现有周边纺织品市场和国内现有的纺织专业市场所难以比拟的。


四产品优势本项目每套商铺建筑面积约在楼约平方米,二三楼约平方米至平方米楼平方米,二三楼平方米之间,面积相对比其它竞争项目商铺面积更为经济合理。


特别是目前苏南和浙江的老市场,虽然目前比较兴旺,但实际上许多配套功能已远远不能适应市场的需要,而且房租昂贵,每平方米年租金达万元之多。


而苏通轻纺城将按未来十年不落后的配置标准进行规划建筑,并以较低的投资缔造个带有垄断性质的超级平台。


五价格优势中国苏通轻纺城采取较低的价格销售政策,目前元平方米的均价利润微薄。


市场把赢利重点放在后期市场管理费用的长期收益上。


与许多同类市场相比,商铺价格只有其他市场的,这大大降低了投资者和经营户的入驻门坎。


加上其它配套优惠政策,将经营户和投资者风险降到几乎为零,使他们无任何后顾之忧。


六政策优势中国苏通轻纺城得到了各级政府的全力支持。


江苏省正在实行沿江开发和沿海发展战略,如此大规模高起点的苏通轻纺城无疑成南通市政府和海安县政府呼应和实施该战略的重点项目。


根据江苏省年政府扶持项目海政办发第号,地方政府将给予中国苏通轻纺城最大的政策扶持,按经营者缴纳税费留成部分的定比例给予奖励。


奖励比例是第年,第二年,第三年,第四年第五年。


国家法定税收以外的其它费用实行费用包干扎口征收。


这些实惠的扶持政策,可以确认本市场在未来的十年内市场空间相当大,有机茶市场目前尚处于成长期,是供不应求状态,因此,目前是有机茶发展的极有利时期。


市场竞争分析茶叶生产环境十分优越,不仅具有其它地区样优美的环境,在县山区发展茶叶,更具有独特的气候条件,特别优越的生态条件,从已通过认定的有机茶园的茶叶品质看,其色香味可与西湖龙井的茶叶媲美,通过中南茶业公司加工出来的五友春螺等有机茶市场销售价达到每公斤元,还供不应求,市场极俏。


我县通过有机茶加工认证的有中南茶业邻县还有湘阴县的兰岭茶厂,原料。


鲜叶运抵加工厂后,应摊放于清洁卫生设施完好的贮青间鲜叶禁止直接摊放在地面。


用于加工花茶的鲜花应采自有机种植园或有机转换种植园。


颂证的芳香植物可窨制茶叶。


鲜叶和鲜花的运输验收贮存操作应避免机械损伤混杂和污染,并完整准确地记录鲜叶和鲜花的来源和流转情况。


再加工和深加工产品所用的主要原料应是有机原料,有机原料按质量计不得少于食盐和水除外。


辅料允许使用认证的天然植物作茶叶产品的配料。


茶叶加工中可用制茶专用油乌桕油润滑与茶叶直接接触的金属表面。


深加工的配料允许使用常规配料,但不得超过总质量的。


常规配料不得是基因工程产品,应获得有机认证机构的许可,该许可需每年更新。


旦能获得有机食品配料,应立即用有机食品配料替换常规配料。


作为配料的水和食用盐,应符合国家食品卫生标准。


禁止使用人工合成的色素香料粘结剂和其他添加剂。


允许使用本标准附录中所列的添加剂和加工助剂以及调味品微生物制品超出此范围的添加剂和加工助剂,应根据附录进行评估。


加工厂茶叶加工厂所处的大气环境不低于中规定的二级标准要求。


加工厂离开垃圾场医院以上离开经常喷洒化学农药的农田以上,离开交通主干道以上,离开排放三废的工业企业以上。


茶叶加工用水冲洗加工设备用水应达到的要求。


设计建筑有机茶加工厂应符合中华人民共和国环境保护法中华人民共和国食品卫生法的要求。


应有与加工产品数量相适应的原料加工和包装车间,车间地面应平整光洁,易于冲洗墙壁无污垢,并有防止灰尘侵入的措施。


加工厂应有足够的原料辅料半成品和成品仓库。


原材料半成品和成品不得混放。


茶叶成品采用符合食品卫生要求的材料包装后,送入具有密闭防潮和避光的茶叶仓库,有机茶与常规茶应分开贮存。


宜用低温保鲜库贮存茶叶。


加工厂粉尘最高容许浓度为每立方米。


加工车间应采光良好灯光照度达到以上。


加工厂应有更衣室盥洗室工休室,应配有相应的消毒通风照明防蝇防鼠防蟑螂污水排放存放垃圾和废弃物的设施。


加工厂应有卫生行政管理部门发放的卫生许可证。


加工设备不宜使用铅及铅锑合金铅青铜锰黄铜铅黄铜铸铝及铝合金材料制造接触茶叶的加工零部件。


液态加工设备禁止使用易锈蚀的金属材料。


加工设备的炉灶供热设备应布臵在生产车间墙外需在生产车间内添加燃料,应设搬运燃料的隔离通道,并备有燃料贮藏箱和灰渣贮藏箱。


可用电天然气柴重油煤作燃料,少用或不用木材作燃料。


加工设备的油箱供气钢瓶以及锅炉等设施与加工车间应留安全距离。


高噪声设备应安装在车间外或采取降低噪声的措施,车间内噪声不得超过。


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