设施齐全，现有水电通讯等基础设施完全可满足本项目的需求。书画资源优势年月，值中国国画大师李苦禅先生为北部，总建设面积平方米书画院南部为奇石花鸟宠物市场，占地平方米总建设面积平方米奇石花鸟宠物市场南部为米宽带道路，路南为书画艺术展览馆，占地平方米总建设面积平方米餐饮娱乐住宿银行超市等配套用房面西沿龙山大道路东南北布置，占地平方米，总建设面积平方米。广场停车场，设在地块的南部，占地面积绿化面积平方米。主要建筑功能设计书画艺术展览馆设计书画艺术展览馆主建筑设计为四层。层为书中国书画展览，共分个展厅，中国古代名人书画展厅中国近代名人书画展厅中国现代名人书画厅萧藉名人书画展厅国内外油画展厅二层个展厅。分别为碑帖拓片展厅宫廷书画仿制品展厅国内名人书法作品仿制品展厅国外名画复制品展厅旅游圣地楹联匾额书法复制品展厅。三层为书画艺术品拍卖大厅影院会务接待等。四层为书画艺术节作品临时布展厅音乐茶座业务洽谈电子商务办公用房。书画条街。黄金珠宝古玩条街。书画条街，黄金珠宝古玩条街均为二层对面街。层高米二层高米，街面道路宽米。黄淮海书画院书画院占地平方米，坐落在地块北部，总建设面积平方米。将现在的书画院整体搬迁至此。绿地规划规划区内绿地规划布局结构可概括为“点”“线”“面”有机结合的系统结构。点主要指庭院绿地，展场绿地，以草坪花卉和灌木为主。线充分利用场内道路两旁行道树和人行道两旁的带状绿地形成线性的绿化布置，行道树采用效果好的常绿乔木，带状绿地则多用树木点缀。面集聚区入口处及各功能区地方充分利用土地成片布置草坪和整型植物，同时辅以五彩花卉来点缀，形成大片绿地。停车场满铺草坪砖，以增加绿地面积。五园区重点建设项目园区整体情况文化艺术集聚区坐落在萧城龙山路与世纪大道交汇处东侧，项目用地面积平方米公顷，建筑面积平方米。项目主要建设内容为书画条街，黄金珠宝古玩条街，文化艺术展览馆，书画院，文化娱乐中心，奇石花鸟宠物市场，餐饮住宿银行超市等配套工程。二重点产业项目文化艺术集聚区重点产业项目是书画艺术的交流教学制作装裱复制展览拍卖和销售二是黄金珠宝古玩奇石花鸟宠物销售产业三是餐饮娱乐产业四是动漫陶瓷文化创意产业五是金融行业六是其它相关产业项目。三集聚区公共平台公共服务平台是向社会提供服务产品的种载体，该载体又依托种载体而存在，并通过提供各种具体的公共服务促进所依托载体的建设和完善，从而在定程度上合理配置社会各类资源，降低成本，提高效率，具有服务对象的社会性服务内容的广泛性服务手段的创新性服务形式的开放性等特征。根据投资主体和服务对象的不同，公共服务平台的性质也不同，既有纯公益性，又有纯商业性，还有公益和商业性兼有的公共服务平台。公共服务平台是在信息科技不断发展行业分工越来越细的背景下出现的。企业从产品设计到卖给消费者的过程中存在许多环节，每个企业的核心竞争力不同，资源优势不同，有些环节交给其它企业去做，效率会更高，成本会更低。在此背景下，公共服务平台应运而生。公共服务平台项目充分利用现代信息技术聘请专业行业专业技术人员，为相关企业提供专业化高水平低成本服务，大幅度降低企业成本，提高企业效益。目前，在北京上海深圳等地，科技园工业园等园区发展较快，中小企业众多，各类园区为加快发展步伐，普遍建立了公共服务平台项目或者设立提供类似服务的机构。从经济社会发展角度看，公共服务平台项目的加快发展是必然趋势。文化艺术集聚区兼具公共性和开放型特征，以周边区域相关企业为服务对象，能有效降低文化企业的设计交易推广成本，充分发挥公共服务平台的优势，提高文化行业的竞争力。六集聚区建设和发展的保障措施切实加强宏观指导和管理。发挥文化艺术集聚区领导小组的统筹协调作用，建立健全产业发展的协调推进机制，调动社会各种力量发展文化创意产业的积极性。加强文化艺术产业决策研究。建立健全研究成果转化机制，增强调控的有效性和决策的科学性。建立健全文化艺术产业统计制度和指标体系，切实加强文化艺术产业发展的形势分析和预测预警工作。进步深化文化体制改革。落实关于深化文化体制改革的实施方案，推进政企分开政资分开政事分开政府与市场中介组织分开，转变政府职能，强化市场主体地位，积极营造有利于文化艺术产业发展的公开公平公正的市场环境。完善和全面执行文化产业发展的实施办法和安徽省在文化体制改革试点中经营性文化事业单位转制为企业的实施办法规定的各项政策，推进经营性文化事业单位转制为文化创意企业。全面落实文化经济政策。贯彻实施安徽省促进文化创意产业发展的若干政策和相关产业政策，研究制订实施细则，完善配套政策。针对文化艺术产业发展的重点行业，制定完善分行业的扶持政策，增强政策的针对性和有效性。落实鼓励自主创新促进产品出口加强知识产权保护等方面的政策法规，为文化艺术产业发展提供有力保障。鼓励企事业单位及个体创意人员术集聚区与文化产业有机结合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力，密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚情操熏陶功能的过程中，文化艺术集聚区的经济功能得到伴随体现，文化艺术集聚区对相关行业的带动明建设的顺利进行，构建和谐社会。项目的建设可以促进经济社会进步文化艺术集聚区发挥艺术享受业余知识型教育等特点。文化艺术集聚区知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学单位不可取代的。文化艺术集聚区作为传播先进文化普及科学知识弘扬社会正气塑造美好心灵的生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民文化艺术素质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。项目的建设可以促进经济社会进步文化艺术集聚区发挥艺术享受情操熏陶功能的过程中，文化艺术集聚区的经济功能得到伴随体现，文化艺术集聚区对相关行业的带动和促进作用产生了巨大的经济效益。此外，文化艺术集聚区与文化产业有机结合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力，密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚的经济效益。在社会效益方面，以文化艺术集聚区为中心的文化圈，可以带动周边的商业活动和社会活动，在改造文化环境的同时，也为社会福利社会就业等经济问题的解决作出了贡献。文化艺术集聚区的经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接的经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强区域吸引力所谓软实力上体现出来。在间接经济效益方面，文化艺术集聚区主要是以“引擎”的形式存在，即文化艺术集聚区作为规划建筑文化产业的载体通过向相关行业产业领域的发挥辐射带动作用来实现对经济的贡献，这种辐射带动作用最明显地表现在文化艺术集聚区对旅游和文化产业的促进作用上。总之，文化艺术集聚区作为个经济社会文化的综合体，对经济社会的方方面面都存在着难以量化的无形效益提升区域吸引力，并衍生出大量超出文化艺术集聚区财务分析范围的经济效益带动旅游促进文化产业发展等。有助于实现文化艺术产业业自身的科学发展。二项目建设的有利条件文化优势独特的“中国国画艺术之乡”化品牌，丰厚的历史人文内涵，是建设文化艺术集聚区的基础。是座历史文化底蕴非常深厚的文化名城，物华天宝人杰地灵，古有“萧国”称。在这古老而繁荣的土地上，大自然惠予了特别的优势和殊胜的境遇，先民们胼手胝足地开拓和构筑了独有的特色文化。历史上名人辈出，文化景观资源源远流长，蕴藏深厚，内涵丰富，品位极高，特别是人文景观资源丰富多彩，文物古迹众多。故黄河在我县境内全长公里，淮海战役总前委故地蔡洼，闻名全国，“萧国”汉文化的发祥之地，独特的地理形成了无可比拟的地域文化萧国文化。区域优势地处安徽省最北部，苏鲁豫皖四省交界，具四省人脉之气，扬萧国文明之风。文化艺术集聚区建成后将成为皖北地区规模最大最具代表性的文化艺术园区，其在文化领域的吸引力在皖北范围内独无二，周边区域也必将成为繁荣文化产业的热土。文化艺术集聚区，可谓占尽地利。旅游优势生态旅游资源丰富，特色独具。全县古迹遍布，有千年古刹天门寺天角地下溶洞永固水库汉墓群宋朝的古窑群遗迹等。皇藏峪自然保护区于年被国家林业部审定为国家森林公园，年被国家文物保护委员会授予“中国历史文化遗产”称号，年被全国旅游景区质量评定委员会评为国家级旅游景区，是皖北地区正在崛起的旅游热点。景区内有地球同纬度保存最完好的落叶阔叶林带，动植物种类繁多，总面积平方公里，山水泉涧等自然景观浑然体，小气候明显，素有“幽谷圣地”“淮海佳境”之称。淮海战役总前委指挥部遗址蔡洼“萧泗铜灵”抗日战争纪念馆是省级爱国主义教育基地，是全国个红色旅游精品点之。是文化部命名名闻遐迩的书画艺术之乡。交通优势河洛文化创意园紧邻洛阳主干道定鼎路和中州路，可迅捷到达洛阳飞机场洛阳火车站连霍高速二广高速国道以及各旅游景区点，交通十分便利。发展优势随着贸易旅游的快速发展，我县的书画艺术产品在国内外市场大受欢迎，产业发展具有良好的前景。书画艺术是我县传统物质文化的重要组成部分，也是重要的文化产业，具有社会和经济的双重效益，受到各级政府的高度重视和大力支持。交通优势区位优势明显，交通便捷，资源丰富，环境良好，工农业不断发展，拥有众多风景名胜，历史悠久，文化底蕴深厚。紧靠淮海经济区中心城市徐州市，县城距江苏省徐州市仅仅只有公里，市民高档消费般都是徐州市或距离公里的淮北市，距徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有“徐州的西大门”之称。新建的郑徐铁路客运专线在新建北站，并在徐州高铁站与京沪高铁相连。新规划的徐州淮北宿州城际铁路也将从新建的北站引出。东临老京沪铁路，陇海符夹铁路纵横穿过，连霍京台两条高速公路在境内交汇，两条国道和三条省道及星罗棋布的县乡道路形成的交通网络与周边地区紧紧相连，十分便利。市政公共设施依托条件项目四周环境优美，市政配套采用租赁方式获得，费用由建站方与车主商量确定，此方法可省大量费用。车辆运营收益随着燃气汽车的发展，汽车市场将逐渐被汽车所代替，现将重卡汽车全年运行收益与柴油重卡车对比如下表重卡汽车全年运行收益燃料项