1、“.....正常年城市维护建设税和教育附加税为万元。利润总额及净利润正常年利润总额万元，年税后净利润万元。财务盈利能力分析总投资收益率。资本金净利润率。财务评价指标如下表指标财务内部收益率财务净现值万元投资回报期年项目现金流量所得税前项目现金流量所得税后财务评价结论本项目正常年年营业收入万元，利润总额万元，净利润万元，总投资收益率，资本金净利润率，税后财务内部收益率为，投资回报期年含建设期半年，本项目具有定的盈利能力。第十章结论通过对魏县招待所的增资改扩建，加大硬件设施投入，提高接待档次，完善配套功能和增强接待能力，有助于魏县宜居宜商宜游城市不断发展的需要。该项目的建设是可行的。第章总论项目概况项目名称魏县人民政府招待所改扩建项目承办单位魏县人民政府招待所项目承办单位注册地址魏县魏洲路政府对过项目承办单位法定代表人蔡书清项目承办单位经营范围客房出租中餐烟酒糖茶娱乐桑拿浴。项目承办单位概况魏县人民政府招待所以下简称魏县招待所注册资金十万元，经营性质为全民所有制。隶属于县委县政府的接待部门。宾馆位于县城中心，交通便利，环境幽雅......”。

2、“.....改扩建后，宾馆拥有豪华商务标准客房间套，可容纳人住宿大小餐厅宴会厅个，雅间个，可同时容纳人核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,就餐。成为魏县会议商务旅游休闲活动中心。项目建设计划该项目设计建设期为个月。项目资金来源该项目为政府投资项目，所有资金来自县财政。第章项目建设背景及必要性项目建设背景魏县招待所是县委县政府对外接待的窗口，其接待条件和水平直接代表着魏县的对外形象。为提高魏县招待所的对外形象和可持续发展能力，在原有基础上对招待所进行改扩建，以提高我县对外接待水平。项目建设必要性随着县域经济社会发展和城市建设的深入，特别是近几年来，梨乡水城魏都建设的快速发展，带来了大批的中高端消费客流，魏县招待所的接待条件和能力已远远不能适应当前接待工作要求，与周边县相比处于落后位置，亟待进行改造升级。第章需求分析与建设规模需求分析魏县仅有中高档宾馆个。其中电力宾馆硬件设施老化，服务相对落后，已经不能适应市场发展的需要新建的益民山商务会馆距离县城政治和商务中心较远，况且缺乏大型高档宴会设施，不能满足中高端客流的需求。魏县招待所改扩建升级后，软硬件在魏县同行业中遥遥领先......”。

3、“.....能够为来魏县的中高端客流提供很好服务。建设规划与面积指标此次改扩建参照国际通用星级酒店标准进行建设，为以后魏县招待所升星级打下良好基础。本项目共新建建筑平方米，设计层共平方米，层大厅，层大厅，层综合宴会厅内装修平方米外装修及景观工程平方米。第章场址选择与建设条件场址选择本项目新建建筑为原址扩建详见附件平面图，不涉及新增用地，选址本着与城市规划建设和周围建筑物相协调的原则进行。场址条件基本风压设计基本地震加速度设计地震特征周期第章建设方案建筑指导思想及原则本项目在创建优美物资环境的同时，进行建设，为以后魏县招待所升星级打下良好基础。魏县招待所改扩建升级后，软硬件在魏县同行业中遥遥领先，具备非落后，已经不能适应市场发展的需要新建的益民山商务会馆距离县城政治和商务中心较远，况且缺乏大型高档宴会设施，不能满足中高端客流的需求。乡水城魏都建设的快速发展，带来了大批的中高端消费客流，魏县招待所的接待条件和能力已远远不能适应当前接待工作要求，与周边县相比处于落后位置，亟待进行改造升级。第章需求分析与建设规模需求分析魏县仅有中高档宾馆个。其中电力宾馆硬件设施老化，服务相对落后......”。

4、“.....况且缺乏大型高档宴会设施，不能满足中高端客流的需求。魏县招待所改扩建升级后，软硬件在魏县同行业中遥遥领先，具备非常优越的地理和客流优势，能够为来魏县的中高端客流提供很好服务。建设规划与面积指标此次改扩建参照国际通用星级酒店标准进行建设，为以后魏县招待所升星级打下良好基础。本项目共新建建筑平方米，设计层共平方米，层大厅，层大厅，层综合宴会厅内装修平方米外装修及景观工程平方米。第章场址选择与建设条件场址选择本项目新建建筑为原址扩建详见附件平面图，不涉及新增用地，选址本着与城市规划建设和周围建筑物相协调的原则进行。场址条件基本风压设计基本地震加速度设计地震特征周期第章建设方案建筑指导思想及原则本项目在创系统安全技术防范系统火灾自动报警及消防联动控制系统移动通讯信号和互联网系统覆盖由电信部门负责设计安装。建筑物防雷接地系统及安全措施。第章项目建设投资情况根据本项目总体建设内容，对土建工程费用内装修及餐饮客房配套工程费用外观及景观工程费用进行了投资估算。经测算，本项目总投资万元，全部为政府财政投资......”。

5、“.....魏县招待所每年接待高端客源总人数占县内接待量的半以上。本项目改扩建工程主要围绕提升餐饮住宿及会议招待水准的。通过改造扩建，增强接待服务能力提升服务水平。以达到提升魏县形象，取得更好经济效益的目的。本项目完成后，接待情况详见下表魏县招待所接待情况表序号项目指标单位第年经营期第年经营期第年经营期客房改造增加数量人餐饮性能扩建增加上座人餐饮性能改造增加消费万元魏县招待所改扩建成本估算表序号新增项目计算依据新增成本原辅材料染料动力万元工资及福利人员名万元折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法。建筑物按年进行折旧，留残值，设备按万元年进行折旧，留残值。待摊投资按年进行折旧。维修按年折旧费的计提。万元利息本项目无利息产生，万元其他不计利息运输装卸及日常管理办公费万元合计万元营业收入估算营业收入不含税本项目经营期内经营项目包括客房住宿餐饮及商品销售......”。

6、“.....移。动发展的重点地区。从建湖县看，区位条件生产要素资源丰富产业基础等，有利于承接国内外产业转合竞争力将进步增强，国内外知名度和影响力将显著提高。地处中国最具经济活力的长三角经济圈内位于美丽的黄海之滨江苏省沿海中部的县级市建湖县，作为封闭多年的尚未开发的处女城市，所县有绝佳的自然环境漫长的海岸线公里作为不冻港的天然深海资源优势以及众多历史人文景观资源，为众多睿智的经济学家商家们所青睐，同时也是江苏省确定的承接南方产业对接，互动发展的重点地区。从建湖县看，区位条件生产要素资源丰富产业基础等，有利于承接国内外产业转移。经过多年的发展，中国的环保设备企业数量逐渐增多。近年来，随着国民经济增长，环保设备行业的发展非常迅速。第三章建设规模及方案第节建设规模根据对国际市场需求和国内供给的分析与预测，考虑到企业自身的消化吸收新技术能力，综合考虑企业的营销水平，采取逐步占领市场的运作方法，建议建设规模拟订为年产台套环保设备项目，购置行车龙门吊喷砂房等国产设备步到位，总投资万元。第二节产品生产规模根据企业的建筑规模，设备的年产量，建议企业年产台套环保设备项目......”。

7、“.....总面积平方公里，总人口万多人，劳动力资源十分丰富。改革开放以来，上冈镇的经济建设快速发展。工业上初步形成了以机械化工为龙头，以花炮服装医疗器械为羽翼的新型工业体系和大批特色产品农业上，通过实施万亩蔬菜千亩林果百座坑坊十大专业市场的万千百十工程，使农业产业化经营成为市县大窗口。这里自古商贾云集，市场繁荣，如今第三产业和个体私营经济撑起上冈半壁江山。年，全镇实现地区生产总值亿元，财政收入万元，其中般预算收入万元，全社会固定资产投资亿元，农民人均纯收入元，注册外资实际到帐万美元，进度增幅均位居全县前列，荣获全县三个文明建设综合考核项大奖。第二节交通运输条件上冈交通条件优越，境内国道和盐淮冈合公路纵横交错，通榆河串场河与黄沙港通江达海，新长铁路横贯东西，在镇区形成四通八达的水陆交通枢纽。南距盐城民航机场公里，距新长铁路盐城站和宁靖盐高速公路起点处仅公里，东距射阳港公里，距盐海高速公路公里，为上冈镇走向全国接轨世界创造了得天独厚的有利条件。第三节自然条件建湖县位于江苏省盐城市中西部，北纬，东经。东与射阳县交界，南与盐都区接壤，西与宝应楚州二县区毗邻......”。

8、“.....全县地处扬子淮地台级构造单元的苏北拗陷带，以串场河为界，分东西两部分东部属海滨平原，西部属江淮平原。在地质构造上属苏北断拗带组成部分，地层属性为第四纪覆盖层，岩性为松散粘土。全县地势平坦低洼，地形剖面呈马鞍形。建湖县属湿润的季风气候区，全年总日照时数为小时，年平均降水量，年总辐射量为千卡，年平均气温，无霜期天。县境内生物资源丰富，品种繁多。植物资源有木本植物草本植物地被植物等三大类，余种，仅草本植物就有种，分属科。动物资源有陆生动物和水生动物近种。建湖人文底蕴较为深厚，是万元万元营业税及附加税正常年营业税为万元。正常年城市维护建设税和教育附加税为万元。利润总额及净利润正常年利润总额万元，年税后净利润万元。财务盈利能力分析总投资收益率。资本金净利润率。财务评价指标如下表指标财务内部收益率财务净现值万元投资回报期年项目现金流量所得税前项目现金流量所得税后财务评价结论本项目正常年年营业收入万元，利润总额万元，净利润万元，总投资收益率，资本金净利润率，税后财务内部收益率为，投资回报期年含建设期半年，本项目具有定的盈利能力。第十章结论通过对魏县招待所的增资改扩建......”。

9、“.....提高接待档次，完善配套功能和增强接待能力，有助于魏县宜居宜商宜游城市不断发展的需要。该项目的建设是可行的。第章总论项目概况项目名称魏县人民政府招待所改扩建项目承办单位魏县人民政府招待所项目承办单位注册地址魏县魏洲路政府对过项目承办单位法定代表人蔡书清项目承办单位经营范围客房出租中餐烟酒糖茶娱乐桑拿浴。项目承办单位概况魏县人民政府招待所以下简称魏县招待所注册资金十万元，经营性质为全民所有制。隶属于县委县政府的接待部门。宾馆位于县城中心，交通便利，环境幽雅，融现代化的服务与优美的庭院环境为体。改扩建后，宾馆拥有豪华商务标准客房间套，可容纳人住宿大小餐厅宴会厅个，雅间个，可同时容纳人核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,就餐。成为魏县会议商务旅游休闲活动中心。项目建设计划该项目设计建设期为个月。项目资金来源该项目为政府投资项目，所有资金来自县财政。第章项目建设背景及必要性项目建设背景魏县招待所是县委县政府对外接待的窗口，其接待条件和水平直接代表着魏县的对外形象。为提高魏县招待所的对外形象和可持续发展能力，在原有基础上对招待所进行改扩建，以提高我县对外接待水平......”。