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良好的政策环境本项目的建成,将在喀什市现有的旅游资源基础上增添道靓丽的风景,有利于完善旅游业层次,丰富旅游服务内涵有助于拓展旅游资源,促进当地居民就业,推动喀什城东新区农民就地转移,实现充分就业,符合政府产业政策,政策环境宽松。
资源条件项目依托喀什西域民俗风情园现有的旅游资源,山庄外观呈现典型的少数民族建筑风格,有维吾尔族柯尔克孜族塔吉克族蒙古包和哈萨克毡房等。
另有果园篝火娱乐场野生动物等等。
漫步玉石大道之上观赏悠悠古丝绸之路景观品尝丰盛的少数民族佳肴,聆听婉转嘹亮的歌声,跳起欢快的民族舞蹈,让您充分体验西域民俗风情。
西山民俗风情园镶贴玉石最多的蒙古包连体建筑荣获大世界基尼斯之最。
建筑构思巧妙,设计新颖,外观似蒙古包大圆顶形状,钢混结构,上部采用钢网架彩钢板,可抗级地震。
外墙采用昆仑山产石英岩彩色玉石镶贴,中间个大包,高米,直径米,面积平方米,配备高档灯光音响。
周围连通个小包,高米,直径米,面积平方米,分为维吾尔塔吉克柯尔克孜蒙古哈萨克乌兹别克等不同民族风格装饰的卡拉宴会厅。
民俗风情园内全部现代化设施设施,提供不同类型的客房,宽敞明亮的用餐大厅和各种风格的餐厅包间,可同时容纳上千人用餐及住宿。
风情园将随时为宾客提供吃住行游娱条龙的优质服努。
是游人观赏休憩娱乐的理想之地。
园内有自成体系的水暖电排照消防音响。
冬季正常营业,荣膺大世界基尼斯之最的蒙古包式大厅容纳人就餐娱乐。
民族是包厢有可供人就餐的圆桌长条桌地桌棋牌桌卡拉。
有可居住休闲的标准客房,有专门的棋牌室娱乐室,可接待大型会议单位总结表彰会朋友聚会婚宴。
盛夏花果长廊中中,葡萄架下浓荫凉爽硕果累累晶莹欲滴甘甜爽口沟渠小溪流淌。
园区四周绿茵铺地,鲜花,进行用地评价,确定适宜建设用地的范围。
整体来看,园区主要景点围绕民俗风情园展开,游客从主次大门进入园区后沿环线游览,园区周边公路两旁根据规划和用地性质建设商业用房和旅游地产,从整体上提升园区的土地增值,带动园区内居民就业增收。
其他片区容积率较低,保证规划区内内部良好的生态环境。
规划要求各片区在下步详细规划阶段形成完善的道路系统和安全的束缚环境。
规划各类度假区用地均选址于环境良好的缓坡地带,成片,结合地形,体现景区的特色。
总平面布臵图如下所示总平面布臵图功能分区图出入口及道路规划方案根据服务功能和服务对象规模分为主入口和次入口。
主入口位于喀麦高速公路中间位臵,原喀什西山民俗风情园南侧,次入口在原废弃砖场入口处。
主入口为旅游入口,次入口为生产生活入口。
每个入口都附设定的服务设施。
项目用地指标规划本项目规划总用地面积为平方米亩,整体划分为民俗风情区水上游乐区休闲商务区儿童游乐区汽车营地区等五大功能分区,建设台湾岛钓鱼岛红柳湿地香妃花园儿童乐园水上乐园民俗风情园观光塔休闲健身广场汽车露营区汽车俱乐部汽车会展中心蒙古包大酒店农家乐四季浴场垂钓园等个景点,项目建成后总建筑面积为平方米要求。
行性研究报告编写指南国家和省市有关部门颁发的政策法规规定标准和规程规范等项目单可行性研究报告编制依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数国家和省市等政府主管部门下发的旅游业综合开发项目申报指南国家有关部门发布的旅游业综合开发项目可未知纯朴自然的大自然景观,体验不同于城市生活的新鲜景观。
本项目充分利用了喀什市小亚浪水库及西山民俗风情园丰富的自然人文资源,迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理和对生活品质的追求,拓展了旅游市场,丰富了旅游产品,创新了旅游内容,为人们提供了更多的消费选择。
可行性研究报告编制依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数国家和省市等政府主管部门下发的旅游业综合开发项目申报指南国家有关部门发布的旅游业综合开发项目可行性研究报告编写指南国家和省市有关部门颁发的政策法规规定标准和规程规范等项目单位提供的项目建议书等基础资料。
可行性研究报告编制原则贯彻国家经济建设方针政策,认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。
合理利用资源,规划建设经济合理优化设计合理布臵节约用地节省投资优化流程节省人财物合理配备公用设施,满足项目建设要求。
第二章项目建设条件自然条件喀什西域西山民俗风情园是个集历史人文景点为体的文化氛围浓厚,带有浓郁民族特色的旅游风情园。
院内分布多座特色庄园,山庄外观呈现典型的少数民族建筑风格,有维吾尔族柯尔克孜族塔吉克族蒙古包和哈萨克毡房等。
另有果园篝火娱乐场野生动物等等。
漫步玉石大道之上观赏悠悠古丝绸之路景观品尝丰盛的少数民族佳肴,聆听婉转嘹亮的歌声,跳起欢快的民族舞蹈,让您充分体验西域民俗风情。
小亚浪水库面积达亩,北部更有平方米的红柳生态湿地景观区,是个天然的大氧吧。
加之喀什地区地形复杂,气候差异较大。
其中,喀什市属于暖温带大陆性干旱气候带,四季分明,夏长冬短,年平均气温为左右。
每年的月和月之际,气候温和,瓜果成熟,极适宜观光度假。
气温年平均气温,年极端最高气温,年极端最低气温。
风速风向常年主导风向为北风,年平均风速米秒,多年最大风速为米秒。
降水量多年平均降水量毫米,降水量集中在月。
地形地质喀什地区三面环山,面敞开,北有天山南脉横卧,西有帕米尔高原耸立,南部是喀喇昆仑山,东部为塔克拉玛干大沙漠。
诸山和沙漠环绕的叶尔羌河喀什噶尔河冲积平原犹如绿色的宝石镶嵌其中。
整个地势由西南向东北倾斜。
地貌轮廓是由稳定的塔里木盆地天山昆仑山地槽褶皱带为主的构造单元组成。
印度洋的湿润气流难以到达,北冰洋的寒冷气流也较难穿透,造成喀什地区干旱炎热的暖温带的荒漠景观。
而山区的冰雪融水给绿洲的开发创造了条件,形成较集中的喀什噶尔和叶尔羌河两大著名绿洲。
境内最高的乔戈里峰海拔米,最低处塔克拉玛干大沙漠海拔米,喀什市城区的平均海拔高度米。
根据建设地点地形地质资料,建设地点地层岩分布具有规律性,是良好的地基持力层,自然地坪基本平坦,地势有定起伏,宜于工程建设。
社会条件交通优势明显喀什西域民俗风情园南靠喀麦高速公路,北邻电厂路,。
道步向外扩大,将挖出的熟土集中堆放,用生土堆成外高中心低的漏斗式集流面,在坑穴中心挖。
整地方式荒山造林,采用鱼鳞坑反坡阶整地,栽植坑为厘米,外沿高出厘米。
退耕地修集雨坑,将梯田隔成小方块。
土埂高厘米,宽厘米。
以栽植点为中心进行挖土,逐步向外扩大,将挖出的熟土集中堆放,用生土堆成外高中心低的漏斗式集流面,在坑穴中心挖厘米的锅底状植树坑,将熟土回填植树坑内。
最后将集流面夯实拍光。
做泥锅在地头挖土坑,填细土,用水搅拌成泥浆,栽植前将苗木根浸泡在泥锅内。
定植栽植时将泥浆蘸根的苗木置于坑穴,扶直树身,严格按照三埋两踩提苗的步骤栽植。
栽植深度以比苗木原土痕深厘米。
栽后浇定根水,水渗完后封土。
定杆于地面厘米处。
覆地膜以定植苗为中心,将周围耙细做成浅锅状,并覆盖厘米见方的地膜,从而达到保湿增温的效果,以利苗木生长。
覆土球冬栽苗木,在平茬后的剪口上覆细土,使苗木剪口不外露,成土球状。
二花椒树的管理修整树穴冬季防冻而在主干处堆的土球,气温回升后要及时刨开。
并重新修整树盘。
要适时松土闭墒,保证花椒树苗发后有足够的水分。
浇水浇好越冬萌芽,果实生长期三次水。
应配合施肥浇水,以充分发挥肥效,促进植株生长发育。
成活后在月份和月份各浇水次,同时追施少量氮肥。
月上旬以后应停止施肥浇水,以免二次生长,影响果实发育和枝条越冬。
施肥幼树每株施农家肥公斤,尿素公斤,磷肥公斤年生树,每株施农家肥公斤,尿素公斤,磷肥公斤。
花期果实膨大期要酌情施化肥,以提高坐果率和促进果实生长。
清除杂草花椒根系浅,杂草与花椒争肥争水现象相当严重,故有农谚花椒不锄草,当年就衰老说法,特别是在年生幼树期,为花椒定植后的缓苗期,应及时清除杂草,以促进树势健壮生长。
整形修剪栽后当苗木高厘米以上时,及时定干厘米,不宜过低或过高,过低不便管理,过高不利于树体生长和树冠扩大。
整形以自然开心形为主,般留主枝个,每个主枝上再选留个侧枝。
结果树修剪以疏为主,疏除病虫交叉重叠密生徒长枝,去强留弱,交错占空,做到树冠内外留枝均匀,通风透光,立体结果。
病虫防治从开春就要开始注意病虫测报及时防治。
主要病害有锈病和褐斑病,其防治措施主要是及时喷洒多菌灵等。
虫害主要有蚜虫天牛和凤蝶。
蚜虫主要在花期及果实生长期发生,喷的敌杀死倍液防治凤蝶可用敌百虫倍液喷洒。
天牛蛀食枝干,防治天牛主要是直接向其隧洞插入毒签,用注射器向蛀孔中注入倍甲胺磷,也可采用捕捉成虫,用铁丝钩杀幼虫。
三种子采收般主枝和副主枝上的,根据需要和长势强弱决定去留,留用的背后枝长势旺时可行摘心或重回缩,改造成枝组。
成年大树要及时疏除外围过密枝下垂枝,并缩剪改造占空间较大的辅养枝,以改进树冠内的光照条件。
当树冠中短枝和雄花枝比例增多时,表明树体已渐趋衰弱,应及时进行更新复壮。
对结果枝组可去弱留强,回缩更新,并充分利用树冠中发生的徒长枝,加以改造利用,以增加壮旺枝的比例。
当出现焦梢或大中枝枯死时,表明树体已趋衰老。
可逐年回缩更新各级骨干枝,利用核桃隐芽寿命长的特点,重新形成新树冠是东部新城区连接老城区的入口,距离喀什火车站仅公里市中心六公里路程飞机场公里,交通十分便利。
良好的政策环境本项目的建成,将在喀什市现有的旅游资源基础上增添道靓丽的风景,有利于完善旅游业层次,丰富旅游服务内涵有助于拓展旅游资源,促进当地居民就业,推动喀什城东新区农民就地转移,实现充分就业,符合政府产业政策,政策环境宽松。
资源条件项目依托喀什西域民俗风情园现有的旅游资源,山庄外观呈现典型的少数民族建筑风格,有维吾尔族柯尔克孜族塔吉克族蒙古包和哈萨克毡房等。
另有果园篝火娱乐场野生动物等等。
漫步玉石大道之上观赏悠悠古丝绸之路景观品尝丰盛的少数民族佳肴,聆听婉转嘹亮的歌声,跳起欢快的民族舞蹈,让您充分体验西域民俗风情。
西山民俗风情园镶贴玉石最多的蒙古包连体建筑荣获大世界基尼斯之最。
建筑构思巧妙,设计新颖,外观似蒙古包大圆顶形状,钢混结构,上部采用钢网架彩钢板,可抗级地震。
外墙采用昆仑山产石英岩彩色玉石镶贴,中间个大包,高米,直径米,面积平方米,配备高档灯光音响。
周围连通个小包,高米,直径米,面积平方米,分为维吾尔塔吉克柯尔克孜蒙古哈萨克乌兹别克等不同民族风格装饰的卡拉宴会厅。
民俗风情园内全部现代化设施设施,提供不同类型的客房,宽敞明亮的用餐大厅和各种风格的餐厅包间,可同时容纳上千人用餐及住宿。
风情园将随时为宾客提供吃住行游娱条龙的优质服努。
是游人观赏休憩娱乐的理想之地。
园内有自成体系的水暖电排照消防音响。
冬季正常营业,荣膺大世界基尼斯之最的蒙古包式大厅容纳人就餐娱乐。
民族是包厢有可供人就餐的圆桌长条桌地桌棋牌桌卡拉。
有可居住休闲的标准客房,有专门的棋牌室娱乐室,可接待大型会议单位总结表彰会朋友聚会婚宴。
盛夏花果长廊中中,葡萄架下浓荫凉爽硕果累累晶莹欲滴甘甜爽口沟渠小溪流淌。
园区四周绿茵铺地,鲜花,进行用地评价,确定适宜建设用地的范围。
整体来看,园区主要景点围绕民俗风情园展开,游客从主次大门进入园区后沿环线游览,园区周边公路两旁根据规划和用地性质建设商业用房和旅游地产,从整体上提升园区的土地增值,带动园区内居民就业增收。
其他片区容积率较低,保证规划区内内部良好的生态环境。
规划要求各片区在下步详细规划阶段形成完善的道路系统和安全的束缚环境。
规划各类度假区用地均选址于环境良好的缓坡地带,成片,结合地形,体现景区的特色。
总平面布臵图如下所示总平面布臵图功能分区图出入口及道路规划方案根据服务功能和服务对象规模分为主入口和次入口。
主入口位于喀麦高速公路中间位臵,原喀什西山民俗风情园南侧,次入口在原废弃砖场入口处。
主入口为旅游入口,次入口为生产生活入口。
每个入口都附设定的服务设施。
项目用地指标规划本项目规划总用地面积为平方米亩,整体划分为民俗风情区水上游乐区休闲商务区儿童游乐区汽车营地区等五大功能分区,建设台湾岛钓鱼岛红柳湿地香妃花园儿童乐园水上乐园民俗风情园观光塔休闲健身广场汽车露营区汽车俱乐部汽车会展中心蒙古包大酒店农家乐四季浴场垂钓园等个景点,项目建成后总建筑面积为平方米
