理，将建设项目承包给中标价低的施工企业。但是，在具体施工中，不合理的中标往往会使工程项目不能按质按量如期交付使用，引起垫支拖欠工程款银行利息工期质量等原因的工程纠纷和施工索赔。还有由于合同文件中的矛盾或遗漏，引起支付工程款时的纠纷，由工程师做出解释。但是，如果承包商按此解释施工时引起成本增加或工期拖延时，则属于业主方面的责任，承包商有权提出索赔。索赔的依据和证据招标文件施工合同文本及附件补充协议施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书，工程图纸及技术规范等双方往来的信件及各种会议，会谈纪要施工进度计划和实际施工进度记录施工现场的有关文件施工记录备忘录施工月报施工日志等及工程照片气象资料工程检查验收报告和各种技术鉴定报告工程中送停电送停水道路开通和封闭的记录和证明国家有关法律法令政策性文件发包人或者工程师签认的签证工程核算资料，财务报告，财务凭证等各种验收报告和技术鉴定工程有关的图片片和录象备忘录，对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并请给予书面确认投标前发包人提供的现场资料和参考资料其他，如官方发布的物价指数，汇率，规定等。索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。索赔证据作为索赔文件的组成部分，在很大程度上关系到索赔的成功与否。证据不全不足或没有证据，索赔是很难获得成功的。在工程项目实施过程中，会产生大量的工程信息和资料，这些信息和资料是开展索赔的重要证据。因此，在施工过程中应该自始至终做好资料积累工作，建立完善的资料记录和科学管理制度，认真系统地积累和管理合同质量进度以及财务收支等方面的资料。索赔的原则索赔必须以合同为依据工程师依据合同和事实对索赔进行处理是其公平性的重要体现。在不同的合同条件下，这些依据很可能是不同的。如因为不可抗力导致的索赔，在国内标准施工招标文件的合同条款中，承包人机械设备损坏的损失，是由承包人承担的，不能向发包人索赔但在合同条件下，不可抗力事件般都列为业主承担的风险，损失都应当由业主承担。及时合理地处理索赔索赔事件发生后，索赔的提出应当及时，索赔的处问题较多，索赔管理的成效不很显著，水平也很难提高。建设单位不支持索赔。现在的建筑市场是卖方市场，买方竞争加剧的同时，建设单位常常设定有利于自己的合同条件来规避或转移索赔风险，同时还为反索赔提供条件。建设单位也有投资总额和建设工期的考核指标，避免索赔也是建设单位的日常功课。索赔成本高。提高管理水平和管理人员素质是做好索赔工作的基础，这是笔长期投资，对于项目而言，索赔成本高在于首先要认真履行合同，工程质量进度安全文明施工等等都应符合有关规定，避免反索赔，其次，即使是索赔依据齐全，费用谈判和审批的道路也是漫长的，再加上部分实权人员的素质问题和行业的潜规则，索赔成本不高也难。基于这个原因，施工单位对潜在的索赔事项先要进行测算分析，其中大部分费用小或是赢利不大的索赔都不申报。工程索赔的策略技巧分析索赔技巧。索赔工作既有科学严谨的面，又有艺术灵活的面。对于因素的影响，各种风险随时都可能发生，也正是由于客观存在和不确定性，施工企业要加强合同管理增强风险意识为预防和规避工程风险，不可抗力事件，可分为自然事件和社会事件。因不可抗力，对设备材料的名称规格型号表达不清楚等漏洞和缺陷，这些漏洞和缺陷都会给工程项目的建设带来诸多不利因素，使工程项目的建设费用发生变化，从而不可避免地产生工期人工材料等方面的索赔。造成报价施工方案，由承包商负责。因此，承包商应对合同中意义不清标准不明确或前后矛盾之处向业主提出征询意见。设计方面原因产生的索赔项目施工过程中，很容易出现如施工图与现场实际的地质环境等方面的差异，或设计图纸对规范要求施工说明等表达不严明，对设备材料的名称规格型号表达不清楚等漏洞和缺陷，这些漏洞和缺陷都会给工程项目的建设带来诸多不利因素，使工程项目的建设费用发生变化，从而不可避免地产生工期人工材料等方面的索赔。因不可抗力事件产生的索赔当前建筑市场是发包方的市场，承包方处于相对被动的地位，而建筑工程在整个施工过程中受自然条件社会条件的不可预见因素的影响，各种风险随时都可能发生，也正是由于客观存在和不确定性，施工企业要加强合同管理增强风险意识为预防和规避工程风险，不可抗力事件，可分为自然事件和社会事件。因此施工条件的异常变化必然会引起施工索赔。由于物价上涨货币及汇率变化产生的索赔物价上涨的因素，带来了人工费材料费甚至施工机械费的不断增长，导致工程成本大幅度上升，承包商的利润受到严重影响，也会引起承包商提出索赔要求。如果在投标截止日期前的天以后，工程施工所在国政府或其授权机构对支付合同价格的种或几种货币实行限制或货币汇兑限制，业主应补偿承包商因此而受到的损失。因拖欠支付工程款产生的索赔般合同中都有支付工程款的时间限制及延期付款计息的利率要求。如果业主不按时支付中期工程进度款或最终工程款，承包商可据此规定，向业主索赔拖欠的工程款并索赔利息，督促业主迅速偿付。对于严重拖欠工程款，导致承包商资金周转困难，影响工程进度，甚至引起终止合同的严重结果，承包商则必须严肃地提出索赔，甚至诉讼。工期拖欠的索赔施工过程中，由于受天气地质等因素影响，经常出现工期拖延。如果工期拖延的责任在业主方面，承包商就实际支出的计划外施工费提出索赔如果责任在承包商方面，则应自费采取赶工措施，抢回延误的工期，否则应承担误期损害赔偿费。工程变更的索赔承包商施工时完成的工程量超过或少于工程量表中所列工程量的以上时，或者在施工过程中，工程师指令增加新的工作改换建筑材料暂停或加速施工等变更必然引起新的施工费用，或需要延长工期。所有这些情况，承包商都可提出索赔要求，以弥补自己不应承担的经济损失。不依法履行施工合同产生的索赔在履行施工合同的过程中，往往因些意见分歧和经济利益的驱动等人为因素，使合同双方都不严格执行合同文件。尤其是在建筑市场竞争激烈僧多粥少的情况下，承包商不考虑影响工程的其他因素，采取低价夺标索赔盈利的策略，而业主也不考虑投标者的中标价是否合个确营模式，目标明确过锦州市诚鑫食品有限责任公司这龙头企业的带动，可以有效促进当地农业产业结构和农村经济结构的调整，实要推动作用。发展农产品精深加工，培育壮大龙头企业是锦州市农业综合开发产业化经营的重点，本项目通致富都将起到十分重要的作用。本项目是农产品加工产业，符合当前锦州经济转型的需要，利用当地农业资源优势，采用国内先进高新技术，促使加工业成为主导产业，形成高附加值产业。项目建设对于调整农业产业结构，促进农业和种植业的合理化持续化产业化的发展起着重要推动作用。发展农产品精深加工，培育壮大龙头企业是锦州市农业综合开发产业化经营的重点，本项目通过锦州市诚鑫食品有限责任公司这龙头企业的带动，可以有效促进当地农业产业结构和农村经济结构的调整，实现了对资源的有效利用，最终促进畜产品转化增值，形成规模化专业化产业化的区域主导产业，达到带动整个区域经济发展的目的。本项目采取公司基地农户订单回收保底价的产业化经营模式，目标明确，切合实际，养殖户情绪高涨，项目实施后将会显著增加农民收入，加快贫困户脱贫致富，对凌海市经济发展，调整结构，建立社会主义新农村将起动较好的推动作用。项目设计理念合理，工艺流程和生产设备具有先进性科学性产品销售渠道畅通，市场发展潜力大具有加强抵御市场风险能力。本项第章总论目符合国家产业政策及经济合理的投资原则，示范带动性强，据有显著的社会效益生态效益和经济效益。项目建设是可行的，建议立项实施。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目区社会经济状况凌海市是锦州地区土地面积最大的县级市，总土地面积，凌海市辖区共有个镇，个乡，个场金城原种场市林场市果树农场，个居民委员会，个村民委员会，个自然村屯，土地面积，人口密度人。年凌海市实现国民生产总值亿元，比上年增长，其中农业生产总值为亿元，比上年增长，全市地方财政般收入完成亿元，比上年增长。在辽宁省个县市中，位列第名，年农民人均纯收入实现元，比上年增加。在岗职工人均工资实现元，同比增长。凌海市双羊镇位于渤海退海河流冲积平原上，地处辽西走廊，东距凌海市，西距锦州市区，北靠紫荆山，南临渤海，全镇土地总面积，所辖个村，共万人，耕地万亩。双羊镇经济发达，现有各类企业家，产值亿，利税万元。双羊镇交通便利，京沈铁路京沈高速公路及国道均从该境内穿越。有市乡干线为网络的公路网，同时又具备水运和航空的优势，距锦州港，距锦州飞机场仅。本行业及关联产业发展现状肉鸡行业是指使用相同或相似的技术生产鸡肉的企业群体。肉鸡行业垂直整合度高，产品链也相对比较完整，般包括种鸡饲养孵化肉鸡饲养饲料加工免疫屠宰加工和冷藏。行业内多数企业采取条龙的生产经营模式。世界肉鸡生产主要集中在美国巴西阿根廷等国家，美国是世界最大的肉鸡生产国。根据联合国粮农组织的最新报告预计，全球居民禽肉总需求量为万吨左右，美国预计产量将达到吨，继续保持世界禽肉第生产大国的领先地位，而中国第二章背景及必要性预计以万吨居第二位，占世界禽肉总产量的。经过多年的迅猛发展理，将建设项目承包给中标价低的施工企业。但是，在具体施工中，不合理的中标往往会使工程项目不能按质按量如期交付使用，引起垫支拖欠工程款银行利息工期质量等原因的工程纠纷和施工索赔。还有由于合同文件中的矛盾或遗漏，引起支付工程款时的纠纷，由工程师做出解释。但是，如果承包商按此解释施工时引起成本增加或工期拖延时，则属于业主方面的责任，承包商有权提出索赔。索赔的依据和证据招标文件施工合同文本及附件补充协议施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书，工程图纸及技术规范等双方往来的信件及各种会议，会谈纪要施工进度计划和实际施工进度记录施工现场的有关文件施工记录备忘录施工月报施工日志等及工程照片气象资料工程检查验收报告和各种技术鉴定报告工程中送停电送停水道路开通和封闭的记录和证明国家有关法律法令政策性文件发包人或者工程师签认的签证工程核算资料，财务报告，财务凭证等各种验收报告和技术鉴定工程有关的图片片和录象备忘录，对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并请给予书面确认投标前发包人提供的现场资料和参考资料其他，如官方发布的物价指数，汇率，规定等。索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。索赔证据作为索赔文件的组成部分，在很大程度上关系到索赔的成功与否。证据不全不足或没有证据，索赔是很难获得成功的。在工程项目实施过程中，会产生大量的工程信息和资料，这些信息和资料是开展索赔的重要证据。因此，在施工过程中应该自始至终做好资料积累工作，建立完善的资料记录和科学管理制度，认真系统地积累和管理合同质量进度以及财务收支等方面的资料。索赔的原则索赔必须以合同为依据工程师依据合同和事实对索赔进行处理是其公平性的重要体现。在不同的合同条件下，这些依据很可能是不同的。如因为不可抗力导致的索赔，在国内标准施工招标文件的合同条款中，承包人机械设备损坏的损失，是由承包人承担的，不能向发包人索赔但在合同条件下，不可抗力事件般都列为业主承担的风险，损失都应当由业主承担。及时合理地处理索赔索赔事件发生后，索赔的提出应当及时，索赔的处问题较多，索赔管理的成效不很显著，水平也很难提高。建设单位不支持索赔。现在的建筑市场是卖方市场，买方竞争加剧的同时，建设单位常常设定有利于自己的合同条件来规避或转移索赔风险，同时还为反索赔提供条件。建设单位也有投资总额和建设工期的考核指标，避免索赔也是建设单位的日常功课。索赔成本高。提高管理水平和管理人员素质是做好索赔工作的基础，这是笔长期投资，对于项目而言，索赔成本高在于首先要认真履行合同，工程质量进度安全文明施工等等都应符合有关规定，避免反索赔，其次，即使是索赔依据齐全，费用谈判和审批的道路也是漫长的，再加上部分实权人员的素质问题和行业的潜规则，索赔成本不高也难。基于这个原因，施工单位对潜在的索赔事项先要进行测算分析，其中大部分费用小或是赢利不大的索赔都不申报。工程索赔的策略技巧分析索赔技巧。索赔工作既有科学严谨的面，又有艺术灵活的面。对于