1、“.....如丽苑小区就有万平方米的规划量在今后年开发。呼市南区建筑设计建议呼市目前尚处于低水平开发态势，本项目不做则已，要做则必然营造楼市领袖概念和形象。在规划建筑设计上首先要反目前呼市的传统形象，引入南方先进的规划理念。要做到以下几点总体规划上要回避“四菜汤”的大中庭围合规划，以多个互相区别有相互联系的组团为主题进行设计，以条状的景观带取代块状景观带，尽量满足均好性原则。以点板结合的方式，弧形围合的状态，反兵营式规划，营造活泼的社区建筑布局。由于呼市气候干燥，日夜温差大，寒暑变化剧烈，水资源短缺，因此不宜在小区内设置水环境除非引入自然河道。价格建议分期销售价格模式预计平均单价多层元平方米小高层元平方米。主力总价多层万套小高层万套分期价格建议采用“低开高走平收”的价格模式期开盘期间多层均价元平方米，小高层元平方米期强销期间多层均价元平方米，小高层元平方米期持续期间多层均价元平方米......”。

2、“.....小高层元平方米二期开盘期多层均价元平方米，小高层元平方米二期强销期间多层均价元平方米，小高层元平方米二期持续期间多层均价元平方米，小高层元平方米二期清盘期间多层均价元平方米，小高层元平方米分期销售进度建议总销售周期年第年实现预售万方第二年实现预销售万方第三年实现预销售万方第四年实现预销售万方，第五年完成其余销售任务。物业品质建议建筑风格及外立面建议呼市的市容景观相对落后，已建住宅的立面与上海有相当的差距。为此，新建住宅的建筑风格和外立面应有令人耳目新的感觉。建议建筑风格采用现代风格为宜，线条挺直简洁。建筑的顶部应适当增加简洁的曲线，力争有所变化。色彩应中性，偏深，尽量与周边的其他建筑有所区别。多层住宅建筑整体上建议以暖色调为主。由于多层建筑总高较低，而社区内部楼房附近多布置高大乔木，这些乔木植物长成后可与三四层楼的阳台齐平。届时绿色植物与暖色调的楼房交相辉映......”。

3、“.....建筑基色不妨大胆采用红黄色系的色彩。在色调上与社区的绿化环境产生较大的反差，避免在造境方面容易给人过分幽深冷僻的感觉同时，通过这样明丽的色彩表现，反映项目的特色。屋顶建议采用褐色或黛色的瓦片。与建筑的主色调形成定的对比。屋脊的色彩应当与瓦片所采用的色彩属同色系，避免给人突兀的感觉。外立面力求简洁。可以保持三段式的风格，下半部分的面砖可以采用中性色。立面装饰上适当采用弧形线条，为建筑增添几分灵秀。小高层住宅建筑整体上建议采用冷色调为主。由于小高层建筑总高较低，不为植物所遮挡，则需要在整体色调上保持致。建筑基色建议采用青色灰色等偏冷的色系。在色调上与社区的环境相统，造成宁静高雅的氛围同时，通过这样淡雅的色彩表现，反映项目特色。屋顶建议同上。外立面可以适当做些修饰，避免过于单调。可以保持三段式的风格，下半部分的仿石材贴面可以以暖色调为主搀杂部分冷色如青色蓝色作为中和，形成定的对比......”。

4、“.....环境景观设计建议由于气候限制，小区内的绿化树种主要以草坪灌木和乔木为代表。乔木采用穿天杨松柏槐柳等树种。但因穿天杨树冠高大，成长后易阻挡阳光，故只能在小区主干道两侧种植。灌木可以用丁香玫瑰等花灌木。由于呼市四季温差变化很大，适应呼市气候的四季常绿型草需要进步向园林专家咨询。如能在小区的绿化上实现四季常绿的效果而非象当地松树那种灰绿，则在内蒙古满目黄土，遍地沙尘的环境中起到对楼盘销售巨大的推进作用。建议小区的环境建设应针对近期“内蒙古是沙尘暴发源地”的尴尬论断，提出“塞外江南”的环境概念，打出生态牌，使小区在当地的住宅中出跳。小区的环境应仍以疏林草地和灌木为主，保证四季常绿，适当配以休闲运动场地。应在工程条件许可的前提下，提前环境和绿化建设，在工程进行的年内，使绿化有所成形，在开盘时即可出轰动效应。附属设施及会所建议煤气根据有关资料......”。

5、“.....比上年下降了，而液化石油气人均消耗量公斤，增长了。管道煤气人均消耗立方米，比上年增长。由此可见，呼市居民目前燃料消费主要还是靠煤炭，主要是老城区中居民主要以煤炭为燃料。年月，国家计委委托中国国际工程咨询公司对呼和浩特天然气需求量调研报告和呼和浩特市天然气输配工程项目预可行研究报告进行了评估。年月，呼市政府批准呼市天然气输配工程立项。该项目的供气范围是呼市城区金川开发区白塔片区，扩建管网公里，新建天然气储配站座，调压站座，专用调压箱个，天然气汽车加气站座，总投资亿元。年开工，年内工程完毕，并逐步发展用户。年计划市区用户万户，市内所有的宾馆饭店和医院学校等公共福利设施全部用上天然气。开发区北侧的东西向干道师大南路上已敷设有煤气管道，并且东苑住宅小区内的人工煤气已通气。此外，昭乌达路煤气管道也已敷设完城区卫星城和中心镇三级体系布局，逐步形成以中心城区为核心，卫星城为骨干......”。

6、“.....量，搞活房地产二三级市场。坚持住宅建设与新区开发旧城改造有机结合。加快住房商品化进程，完成公有住宅出售，盘活存以内。具体地，在房地产方面，呼市的“十五”主要目标是，大力发展以经济适用房为主的普通住宅建设，增加住房供给。规划建设好小康住宅示范工程，提高住房质量。坚持住宅建设与新区开发旧城改造有机结合。加快住房商品化进程，完成公有住宅出售，盘活存量，搞活房地产二三级市场。“十五”期间呼市城市建设总体规划分析根据呼市的规划，“十五”期间，城市发展按照中心城区卫星城和中心镇三级体系布局，逐步形成以中心城区为核心，卫星城为骨干，中心镇和般镇合理布局功能互补的城市网络群。其中，中心城要控制密度增强功能优化环境。积极调整第二产业结构和土地利用结构，有步骤地淘汰技术落后污染重有碍城市景观的工业，逐步将部分工业企业外迁，重点发展金融商贸信息等现代服务业。要依托如意金川和金桥开发区，适度拓展中心城区规模......”。

7、“.....呼市的城区道路将要开辟贯通东西向干道，延伸改造南北向干道，打通环路，建设绕城路二环路，拓宽改造城区出入口，综合整治小街小巷。在市政公用设施建设方面，呼市计划在年，市区日供水能力到达万吨，自来水普及率达到。通过天然气输配工程的建设，形成以天然气为主人工煤气和液化气为辅的供气格局扩大集中供热面积，完成集中供热二期工程，规划建设供热三期工程。计划到年，城市气化率达到，集中供热面积达到万平方米。此外，在“十五”期间，呼市将按照注重精品突出特色，高标准制定全市及各区的控制性规划和详细规划，做好城市整体设计工作。人口分布及流动状况分析呼市总人口万人，其中市区人口万人。玉泉区和回民区人口相对比较密集，由于属于老城区，市民区域观念较强，人口流动性较小。新城区和赛罕区开发区发展较快，比较开放，外地企业和外地个体户以及郊区农民成为这两个区人口流动的主要力量，也为这两个区的房地产市场提供了大量客源......”。

8、“.....呼和浩特人均可支配收入元，扣除价格上涨因素，比年增长了，人均消费性支出元，扣除价格上涨因素，同比增长了，国有企业职工人均收入元，同比增长，人均食品支出元，占消费性支出的。呼和浩特市人均居住面积平方米，同比增长其中的居民居住在成套的住宅单元内，两室户以上的居民户占。年，呼市居民户中，人均居住面积不足平方米的减少到，人均投资购房和建房支出元，比上年增长倍，占消费支出的。表上海市和呼和浩特市居民收入和住房消费情况对比年度对比指标上海市呼和浩特市人均可支配收入元人均消费性支出元其中食品支出元，所占比例住房消费元......”。

9、“.....年，呼市市政府对城区行政辖区范围作了重新划分，设立了新城区玉泉区回民区塞罕区，取消了城郊概念，形成了以中心城区为中心，各区各自向外延伸拓展的发展格局。但是，由于呼市的特殊地理位置和历史发展情况，各区内城市建设和住宅发展并不平衡。呼市北部为大青山山脉阻隔，大青山向南和呼市城区之间另有地震断裂带，因此呼市向北基本没有发展余地。玉泉区和回民区位于呼市西部，是城市中的旧城区，市政基础配套设施基本不完善，而且区内以低矮的老房居多，居民文化层次职业地位和消费能力非常有限，旧城改造的任务十分艰巨，形成了城市发展的瓶颈区域和类似上海“下只角”的居住概念。市政府要求在三年内完成旧房的拆迁任务，在此过程中，已经引入了部分外地的开发商。这地区市场大，但楼市的价格偏低，是个每年万平方米的低档位市场。呼市东西向是条长轴，目前发展的重头戏在东部......”。