八年级英语下册Unit3CouldyoupleasecleanyourroomSectionA1课件（新版）人教新目标版.ppt文档下载39页

项目是公司前十年开发的房产，只需要经过装修就可以建成酒店，这就节省了很大部分土地和需求，创造顾客需求，从而为酒店赢得更多顾客。

执行步骤经营规划快捷商务酒店设计建设经营虽然说现在快捷商务酒店装修已经逐渐的成熟起来，但是快捷商务酒店设计还是呈现出定的误区，这些会阻碍着快捷酒店的正常健康的发展。

快捷酒店装修规划不合理，功能与规划的匹配，比如说大第页堂缺卫生间贵重物品保管行李寄存等。

快捷商务酒店装修设计与社会需求脱节。

有些投资者仅凭自己对酒店的些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研酒店选址酒店定位酒店规模档次确定项目可行性分析等工作。

也没有设计单位介入到酒店筹建的初期阶段，这是极度不科学的。

快捷商务酒店装修设计复制严重，没有亮点。

我们说这是个个性十足的时代，没有个性就没有市场。

酒店装修设计在不断的发展之中也变得更加细分，面对不同的群体及不同的地域的不同消费习惯及不同的消费能力，要对酒店制定出不同的差异化方案，要确定酒店在本地的市场环境下及当地的文化背景下要能够健康有序的发展。

快捷商务酒店装修对客房不够重视。

客房是酒店创造效益的主要部分，酒店客房设计不是件容易的事，其设计要最大限度体现到对客人的关怀，因为客人对客房的要求远比对大堂餐厅的要求更细。

客房设计不好不精不方便，不仅对客人不好，也会降低酒店的档次。

快捷商务酒店装修缺少地区性文化的支撑，竞争力不强。

民族的就是世界的，我们想要走出去就要能够赢得本地市场，这就要求酒店设计师在设计之初，要更加注重项目所在地“文化”，包括地域文化民族文化历史文脉，以便准确合理地定位好酒店的文化内涵，让酒店具有深厚的文化底蕴和无穷的魅力，给客人带来不仅生理上，还有情绪上，甚至心灵上的享受。

快捷商务酒店装修设计是个全面的营造过程，我们只有将那种舒适的享受融入进来，才能给人种吸引，进而获得市场创造价值。

酒店配置第页组织机构摩尔时尚酒店实行经理负责制。

机构设有个部门，即前厅部客房部保安部综合办公室。

人员配备本着精简部门，提高效率，降低成本的原则，摩尔商务酒店暂时按人配备，人员安排如下摩尔时尚酒店设经理人，负责宾馆全面经营管理工作，直接管理财务出纳员物品采购员库房管理员的工作。

二前厅部前厅部设收银及接待白天人，晚上人，三班倒共人，保洁人，共人。

三客房部客房部设客房服务员早班和晚班各人，两班倒共人。

四保安部设早班保安员人，中班保安员人，夜班保安员人，共计人。

五综合办公室设财务出纳员人，负责财务核算，银行业务，报税业务和摩尔商务酒店的财务部门的各类业务。

第页推广规划广告推广策略广告推广和酒店前期营业同步执行，公司企划部将进行全程广告策划及监督，即推出整体形象，又突出酒店的独特部分，相互补充，互为联动。

第步新闻稿件形式炒作，通过新酒店开业及活动为酒店项目经营优势造势。

第二步举行各类公关活动，推广项目，以各类承办活动营销作配合，全面展开酒店经营工作。

第三步广泛运用各类有效媒体与机构的多种形式共同推广，促进酒店获得成功。

广告推广目标广告推广以政府接待商务出差接待为主。

摩尔商务酒店项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点推广阶段分为第第二第三和第四阶段。

第阶段为摩尔商务快捷酒店项目认知阶段，推广主题主要是政策交通旅游规划设计经营。

第二阶段为摩尔快捷商务酒店项目公开宣传阶段，在建立酒店项目即将开业形象后，逐步加强宣传客房以及周边餐饮娱乐休闲经营优势与优势服第页务项目推广。

第三阶段广告铺开及人员招聘宣传阶段，客户消费群对酒店即将开业项目已深入认识，通过媒体及户外广告宣传大量招聘管理层和员工，是酒店品牌形象推广的重要组成部分。

第四阶段为试营业开业阶段，试营业达到以上的入住率，让客人体验我们酒店的优质服务，为正式营业打造良好基础。

正式开业运营，举办开业庆典活动，提升酒店知名度。

以“舒适”“安静”和“情趣房特色服务”带出酒店项目优势，吸引市场注意。

预算工程造价装修费用合计元采购物品费用热水器费用万元电梯费用万元床上用品万元墙纸万元床垫万元家具万元电器万元合计万元。

第页其他费用宣传施工水电等万元工程总投资工程造价采购物品费用其他费用元投资回报预测客房年收入酒店客房有房间间，按照以下标准概算房间均价元日入住率客房年收入房间日均价格房间数成本酒店的成本主要由物料成本人工成本和水电费构成。

物料成本客房费用客房低值易耗品客房数布草费用布草月第页维修费用维修费用月取暖费用员工餐费用员工餐日员工数广告公关费用广告公关月其它费用其它费用月总物料成本人工成本人工成本按照名员工数及员工平均工资计算，员工平均工资按元月计算，计算公式如下人工成本员工数员工平均工资第页，水电费元月酒店总成本物料成本人工成本水电费酒店总成本营业税营业收入的利润计算方式酒店总收入总成本营业税元回收周期回收周期投资总成本年净利润年绍小河，是个富有诗意的名字。

城区主次干道大都以祖国的著名江展也是以快捷商务酒店为主，所以摩尔时尚酒店可以说是在小河区抢占先机，提前建立品牌以及占领市场。

快捷商务酒店，摩尔时尚酒店正迎合了市场的需求。

随着经济的发展和商务旅行者的增加，今后酒店业的发身份外，还有个身份是“贵阳经济技术开发区”，年经省政府批准成立，年升格为国家级贵阳经济技术开发区。

国家级经济技术开发区，在贵州省是唯的。

越来越多的商务旅行者到小河周边来出差以及旅行，酒店业的市场需求是相当大的，并且小河区目前还没有几家比较高端的快捷商务酒店，摩尔时尚酒店正迎合了市场的需求。

随着经济的发展和商务旅行者的增加，今后酒店业的发展也是以快捷商务酒店为主，所以摩尔时尚酒店可以说是在小河区抢占先机，提前建立品牌以及占领市场。

调查篇第页项目区域地理环境介绍小河，是个富有诗意的名字。

城区主次干道大都以祖国的著名江河命名。

除两条主干道以我国的第二条大河长江黄河命名外，其它街道被称为红河路香江路珠江路盘江路松花江路漓江路淮河路等，些小巷也叫沱江巷龙江巷通河巷柳河巷之类的名字，从而形成“小河”装“大江”的独特景观。

小河地势西面高东南面低，海拔般在米至米，属南北向和东北西南向的缓丘盆地河谷地。

其中，中曹司盆地是贵阳市最大的盆地，滥泥沟阿哈水库带属中曹司盆地外缘高峰丘地貌。

主要河流为乌江水系的南明河及其支流陈亮河麻堤河。

中小型水库有阿哈水库和胖水牛水库。

小河为亚热带湿润性季风气候。

夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。

年平均气温摄氏度左右，最高气温在每年的月，最低气温在每年的月。

年平均降雨量毫米，年平均相对湿度。

全年无霜期天，日照时数为小时。

风力风向具有明显的季节性变化，冬季多东北风和北风，夏季盛行南风，年平均风速米∕秒。

第页市场分析项目附近酒店情况调查贵阳大兴商务宾馆，地点在小河区清水江路号，房间数量，单人间价格为元，标准间价格为元，地理位置也很偏，最近出租情况比较好。

中兴世家酒店，地点在小河区浦江路号，酒店以餐饮为主，只有个标准间，个单人间，房价都为元，房间配有电脑空调，但是位置较偏僻。

贵阳小河天连锁黄河路店，地点在清水江路号，经济房，元晚自主大床房，元晚自主双床房，元晚商务大床房，元晚商务双床房，元晚，以上价格均为会员价，非会员价。

自主大床房为，自主双床房为。

贵阳时尚酒店，地点在小河区西南环线号。

普通单间房价为元，房间无窗比较闷，普通标间元，房间有窗，但是房间都比较小。

共有房间间，房间内属于简单装修，无电脑卫生间律是开放式的玻璃隔断，洗澡用的是浴第页帘式，看起来感觉不是很好。

但是酒店位置比较好，在主干道上，且房价包含有早餐，最近这段时间都租满的。

皇家大酒店，地点在小河平桥，普通单间价格为元，普通标间为元，无电脑，房间都较小，卫生间是开放式的玻璃隔断，洗澡连浴帘也没用，会员卡元，办了会员卡之后，会员价单间为元，标间为元。

调查说明贵阳及小河区酒店现状随着我国的经济发展，更多的经济活动在各个城市间展开，这对于各个城市间的酒店接待方面提供了发展的机遇和良好的市场氛围。

办公旅游探亲外派见学投资考察的人员越来越多，各种不同人群选择的住宿方式差别很大，高档酒店价格太贵，低档旅社不安全卫生又不合格。

于是经济型快捷商务酒店走到了大家面前，拥有经济快捷特性的各式连锁酒店进入了贵阳市以及小河区地区市场。

例如如家天锦江格林豪泰等快捷酒店。

小河区的高档酒店为数不多，准四星的酒店仅两家，其它高档次的宾馆也较少，但是酒店经营都有个特色，就是服务第页越上档次生意越好，除了是找休息场所，还有很多客人入住酒店是为了体验受到尊重和得到服务的感觉。

所以我们筹建的摩尔酒店，不仅在装修档次上比普通经济型酒店上了个台阶，而且在以后的经营过程中，服务这块定要做好。

小河位于国务院确定的“黔中产业带”的核心区域和泛珠三角经济区域的腹地，在“南下大通道”与“西南出海大通道”的交汇处，有条公路进出，黔桂川黔贵昆湘黔四条铁路干线在这里交汇，处于西南地区重要的交通枢纽位置。

以东公里是级国际机场贵阳机场，以北公里是铁路客运站贵阳火车站。

距中国西南最大铁路货运编组站贵阳南站公里，距零担货运站贵阳东站公里，铁路整车货运站贵阳西站就在境内。

环城高速公路穿过境内，从环城高速公路经贵新高速公路可到湖南广西，经贵遵高速公路可到重庆四川，经贵黄高速公路可到云南。

依据调查结果作出的酒店定位根据市场调查结果，把摩尔时尚酒店定位为“精品商务酒店”。

摩尔酒店共有种房型，即精品单人间精品双人间豪华大床间迷你情趣房。

定价分别为精品单人间元精品双人间元豪华大床房元迷你情趣房元会员价待定。

第页分析项目优势项目地处国家级贵阳经济技术开发区的小河，升值潜力很大。

小河区相对稳定的快捷商务酒店发展趋势摩尔时尚酒店位于比较大的项目阳光嘉园，阳光嘉园在小河区相对来说比纪违规案件得到有效查处。

争创“公路连接两水和刘坪公路的重要连接点，这里的旅游景点将和北盘江大峡谷坡上牧场等旅游景点连成线，形成良好的旅游景群，成为六盘水旅游资源的重要组成部分。

开发旅游资源，使旅游成