。地势大多为山地，西部地势较低，相对较为平整，基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建设园区服务大楼部分内容简介服务大楼项目选址市市县园区镇，江西园区生物产业园区内，紧邻宜春，沪昆高速公路浙赣铁路杭长高速铁路国道贯穿境内，交通和区位条件得天独厚。二项目外部配套条件项目区域内山地丘陵河谷平原交叉分布，地形比较复杂地貌类型以丘陵为主。项目区域内地势大多为山地，西部地势较低，相对较为平整，基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建设园区服务大楼项目。四周环境优美，配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足园区服务大楼的交通和停车要求工作和展览要求等。项目选址场地条件和地块配套满足园区服务大楼的建设要求和功能要求。七项目规划设计要求项目规划设计要求项目规划总体要求园区服务大楼应体现和符合县总体规划年。规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示园区的过去现在和未来。规划上注重人流动线的科学设计，注重参观者的参与互动，让参观者在轻松的心情下认识园区了解园区，极具专业性知识性互动性趣味性和艺术性。二项目规划设计条件满足项目所在园区，整体的现代简洁风格特点满足规划展览等功能要求基础上，用地应经济满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。三规划的指导思想本着满足功能齐全兼容性强的要求，考虑整体布局，能使用有限的土地和定资金，发挥最大的作用。八项目平面功能要求总体功能要求建成后的园区服务大楼，除了满足办公的基本要求外，还应具备对外服务的功能，满足举办各行业各领域的学术报告会，科学技术文化艺术等领域的交流与合作。二具体功能要求园区服务大楼作为园区规划与建设成就的重要窗口，应考虑以下五个功能园区展览功能。充分展示园区发展变化，使市民更多了解园区的过去现在和将来，使投资者更多了解园区发展的信息。规划公示功能。展示园区总体规划专项规划和重要地块详细规划等城市规划内容通过公示征求市民意见，增进园区与市民的相互沟通与了解，使园区规划更为科学合理，更具可行性。咨询交流功能。举办学术报告规划专题咨询的专业场所，为专家与建设者提供个小型的交流平台，进步提高城市规划水平。宣传教育功能。宣传园区规划法律法规和政策，提高全社会的规划意识，让更多的市民了解关注参与监督园区规划。九项目建设和设计规范依据公共建筑设计通则公共建筑节能设计标准城镇道路和建筑物无障碍设计规范展览馆建筑设计规范建筑设计防火规范年版建筑内部装修设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法国家有关城市规划建筑设计建筑消防环境保护等各项规定规范条例以及国家和当地的现行有关规划设计的规定和其它规范。本项目红线图十设计标准和设计原则项目设计标准建筑类别为三层建筑，防火等级为三级。建筑合理使用年限为年。项目抗震设防烈度按度计算和设防。结构的抗震等级为二级。项目场地土类别按ⅠⅠ类场地计算。建筑结构安全等级为二级。结构选型为框架结构。二项目设计原则园区服务大楼建设设计理念是简洁美观经济适用，建筑方案设计要遵循以下原则遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针政策和基本建设程序，确保工程质量提高经济效益和促进技术进步。从全局出发，正确处理园区基础设施配套远期与近期安全质量与经济效益的关系。资源综合利用，根据社会需要技术可行和经济合理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设计标准，做到先进适应可靠，注重美观。节约能源与环境保护。符合国家和市市规定的节能环保设计标准与要求，节约用地，符合园区在办公规划展示展览展示学术交流的实际要求。建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。经济安全适应。建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠经济适用，提高利用率，满足使用要求。绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用，应用节能型新材料新技术新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。设施先进。设计中充分考虑到先进设施设备的配套应用，提高建筑的科技含量。突出特色。立面造型要有创意有品位，富有时代感，做到庄重大方高雅得体。十建设内容及规模园区生物产业园园区服务大楼建筑面积平方米。配套设施消防及安全监控系统信息网络系统有线广播系统多媒体显示系统空调通风系统等。公用设施建设给水排水供电等公用设施。十二工程建设方案建筑对外形象处通风方式及系统设置卫生间设置变压式排风道排风，通过卫生间通风器排出室外。园区服务大楼内市政服务设施如电话交换间及公厕等，设置机械排风系统，自然进风补风。各系统根据需要设置专用或合用土建竖井以满足通风系统进排风要求。五消防在布局方面，建筑的间距保证与周边楼栋，有足够的防火间距，保证有符合要求的补救面和环形车道设置情况。当为坡地时，作为补救面的坡度应。消防车道能够到达建筑实施扑救。建筑内的防火墙及设备用房通风及空调机房的墙体均采用耐火砖筑。消防给水消防水源本工程四周的道路下有规划的园区供水干管，其供水压力。本工程从该市政给水管上接给水管，沿服务大楼四周形成环状管网，供规园区服务大楼室外消防给水水源。消防水量室外消火栓，火灾延时小时。室内消火栓，火灾延时小时。消防给水系统在园区服务大楼用环形管网，由园区管网压力直接供给消防给水。电气消防本服务大楼建筑设计防火等级为多层设防，最高消防用电负荷等级为两级，强电本工程两路电源分别由两路市电提供。为便于服务大楼消防设备的集中管理和监控，火灾自动报警系统拟采用控制中心报警系统。防排烟设计本工程为低层建筑，采用自然排烟方式。空调通风系统送回风管道穿越防火分区的隔墙或楼板处穿越防火分区的隔墙或楼板处，垂直风道土建竖井与各层水平风道连接处，穿越沉降缝或变形缝处两侧均设置防火阀，所有排烟口均受烟温感应器控制，并与排烟风机联动。所有通风空调排烟管道及设备均采用不燃材料制作，管道及设备的保温隔热消声材料，风管柔性接头采用不燃材料制作。管道进每个层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。所有通风空调排烟管道穿越房间隔墙和管道井的孔洞，管道井电缆井与房间吊顶等相联通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密实。十三环境影响评价主要环境保护目标项目所在地区周围大气环境质量不因为此项目而恶化项目所在地区周围的环境噪声质量不超过类区标准项目所在地区周围的地表水环境质量不因为此项目而恶化。二环境保护的标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法环境空气质量标准污水综合排放标准建筑施工场界噪声限值节录城市区域环境噪声标准类标准三环境现状及环境影响因素环境现状及环境影响因素县位于市市东部，属于亚热带湿润型气候，四季分明，气候温和，年均气温，年均降雨量毫米。园区服务大楼位于县园区镇，远离居民区，附近没有污染源。项目建设对环境影响因素该项目建筑面积平方米，选址周围地平且植被较少。建设项目对环境的影响主要分为两个部分，即施工阶段对环境影响及远行阶段对环境的影响。施工阶段对环境影响分析施工噪声影响施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机搅拌机运输车辆等运转机械产生的噪声。施工中环境影响项目在施工过程中产生沙尘，尤其在气候干燥，风力较大时，尘土飞扬，污染空气，影响环境质量。使用阶段环境影响分析项目建成后，空调机组产生的噪声对环境产生的影响。生活污水生活垃圾对环境有定影响。四环境治理与保护措施项目建设阶段环境保护措施施工过程中，应合理安排施工时间，并且尽量控制使用噪声大的机械设备。在施工中采用遮盖措施避免扬尘，必要时采用湿式作业。项目使用阶段的环境保护措施水污染源采用雨污分流制，生活污水经化粪池净化，达到标准后，排入市政污水管网。噪声噪声源主要来自外来车辆风机送排风系统等。建议风机选用低噪声的轴流式风机，停车场与展览馆保持定距离等。空调通风系统管理均设置消声器各类设备选用低噪声型。垃圾设垃圾收集点，再运至垃圾处理站。建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料。生态环境建设项目生态环境建设至关重要，需全面规划，合理布局，具体作法可在建筑物周围，地面硬化时留绿化带，种草植树，营造乔灌草相结合的绿化带，从而减弱噪音，清新空气，美化环境。十四节能编制依据随着我国经济建设的飞速发展，能源供应日益紧张。节能能源是造福子孙后代的大事，也是我国可持续发展战略的重要措施。本项目可研报告编制从工程方案设计到建筑材料设备造型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能源水平有效地降低，达到规定的标准。编制依据为中华人民共和国节约能源法建设部民用建筑节能管理规定二节能措施建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光，既有益于身体健康，又节省照明用电。建筑物的窗户采用塑钢窗玻璃屋顶及外墙采用节能保温的新型建筑材料，以利节能。用电设施选型采用高效能设备，提高用电效率。采用节水用具，达到节约用水的目的。加强节能教育和管理，防止跑冒滴漏现象。十五劳动安全本项目在建设中和建成运行中，严格按照国家有关劳动安全的规定进行操作。努力改善工作条件和环境，加强劳动保护，维护正常的工作活动秩序。为此采取以下安全措施施工中严格按照安全操作规程设立安全