1、“.....齐炒作，浦江名邸新气派。强式推出现场表现四广告总精神文化艺术相辉映，品味身份彰显尊贵。五广告表现方式多维手法部分内容简介眼光有品位之人。三广告策略层层递进，媒体广告造话题，万众期待，引爆上海滩。具体操作分以下四个阶段进行导入媒体广告搭配活动制造话题万众期待开盘形象小众传播大众报导代言人开盘引爆媒体广告软新闻继续炒作代言人热销媒体广告强式推出现场表现四广告总精神文化艺术相辉映，品味身份彰显尊贵。五广告表现方式多维手法齐炒作，浦江名邸新气派。媒介传播至关重要。浦江名邸广告表现基调为广告媒体名人专访软新闻炒作反复运用为此，制定的广告表现方式为追求艺术新风范，打开国际大视野。代言人候选人费翔支持理由八十年代走红，至今人在许多人当中拥有较高的知名度，并符合生活在金字塔顶端阶层的年龄层次。从东方到西方，从中国到纽约，中西合璧的血统让他更具国际代表性......”。

2、“.....都体现了他对艺术的崇尚与热爱。前个月全城热炒的安德鲁劳艾德韦伯音乐剧，更掀起了阵费翔热潮。高大英俊的外形更成为众多品牌的代言人，个中的魅力不言而喻。广告重塑上海名邸气度，强力出击万众期待。总指导方向从引导期开盘形象开盘引爆到强销期承接而下，气呵成，并定期配合活动，连动出击，深刻变现广告的总精神，从酝酿期到强销期始终围绕现代豪宅的主题，以恢宏壮观而不失浪漫高雅的广告形象感染客户群，激发亲临现场的冲动。具体表现引导期贵胄俱乐部申请条件。如果你喜欢喝蓝山，更欣赏毕加索，聆听莫扎特，也迷恋的标新立异，崇尚自由，但同样喜欢把家布置得品味与时尚。那么，新贵胄俱乐部诚邀您,黄浦江畔新名邸，现代豪宅蓄势待发。新贵胄俱乐部之示。黄浦江畔，香奈儿名流之夜，费翔诚邀够资格人士参加。不够资格恕不邀请,黄浦江畔新名邸，现代豪宅蓄势待发。开盘形象浦江名邸之魅力。费翔无法拒绝歌剧魅影的吸引......”。

3、“.....黄浦江畔新名邸，现代豪宅蓄势待发。浦江名邸之宣言。现代豪宅，名流之选，与天光水色平起平坐，与大自然排场比高下。黄浦江畔新名邸，现代豪宅蓄势待发。开盘引爆延展香奈尔之夜的魔力，浦江名邸震世揭幕,近外滩万现代豪宅简约主义上演光影变奏人与自然有机共生菁英名流从此通往艺术人生真品，才能凝聚真正有品位的人。恭贺浦江名邸开盘周结缘二百位超凡俊仕，共飨艺术生活咏叹调,近外滩万现代豪宅简约主义上演光影变奏人与自然有机共生菁英名流从此通往艺术人生强销期畅游。十里洋场半世纪，浦江名邸步间。名流的时间弥足珍贵，近外滩烫金地块，坐享世纪美景，更抢先占尽便利之机。画景。窗前观景，如醉云端。知否，正是窗里的你成就了都市中最夺目的风景。施展有机建筑精华，人与自然和谐对话，亲水广场，曲径通幽，四季花序，个角度就是种风景，种心情。声活。卷起肖邦笔尖飞跃的激情，凝固的土石勃发春的生机......”。

4、“.....冲破常规框框，严谨立面迎接流动的阳光，俨然天地间立体画布。雄魂。淋漓凡尔赛的金碧辉煌，挥洒毕加索的天才创想，从大堂到大家，每个转身都发现座传承永世的艺术馆。中庭气宇轩昂，与主人的气质相得益彰，世界博览精粹不经意间闯入眼帘，时刻放射魅力。软新闻现场接待中心样板房鉴于楼盘周边环境在近期内将无法彻底改变，因此小环境必须要做到完美。建议如有可能，先把中庭规划好。接待中心分为来客接待室放映室样板屋过道真锅咖啡艺术再版，微笑服务宾至如归。来客接待室接待中心避免做成谈判桌式的般售楼处感觉，在服务中渗透淡淡的文化气息，接待中心做成高级咖啡馆的样式，舒适的沙发，标准五星级服务，喝着香浓的手煮咖啡，看着窗外的中庭。现代手法添新意，眼见为凭更赏识。放映室让访客充分了解建筑建材的详细资料，从画面第感觉建筑所要表达的理念，产生信任感。以小见大真品味，艺术氛围细雕琢。过道过道是很被忽视的地方......”。

5、“.....诸如挂些精美的版做装饰，可从细节上让来客充分体会到浓浓的艺术氛围。户外广告吴淞路峨嵋路地块研展分析报告全市房地产综述及市场预测二全市年房地产市场综述三全市年房地产市场预测四本案位置区域概况地理位置虹口区区域概况五交通概况六周边市场分析周边各案价格分析周边各案面积分析周边各案房型分析周边各案去化分析七本案区域未来动态分析八本案优劣势分析九产品建议客源建议房型建议面积建议产品内部建议小区建议价格建议全市房地产综述及市场预测全市年房地产市场综述年开始上海房地产市场展现出前所未有的良好态势供应量回升，需求量继续增长，供求关系日趋平衡，价格稳健上扬，存量产权房交易量在商品房交易总量中的份额大幅度提高，商品房空置量有望回落。市场进入良性循环的轨道。细观年上海房地产市场，大致呈现出这样几个明显特地进行炒作的现象重新回潮且来势凶猛，也不排除出现对新增用地先斩后奏的圈地运动现象。因而......”。

6、“.....商品房批准预售面积有定回落，批准销售面积仍会继续上升商品房新的入市标准实施，将直接导致年上半年商品房入市数量锐减，原本可在上半年预售的项目转而集中，将在下半年预售。入市同期的推迟，导致商品房批准面积的回落。在年下半年和年上半年新开工的商品房，在本年度相继变为现房，预计竣工面积会在万平米，而商品房批准销售面积还会大于这个数量。商品房成交价格将明显提升，区域间的价差将进步扩大本年度商品房成交价格在各种因素的综合作用下，将呈左右的幅度上升。土地开发成本不断增加三材价格大幅度上扬商品房推迟入市时间资金周转周期延长，会被追加到房价中去的贷款利息额增加货币分房政策正式出台前，部分机构或明或暗的福利补贴，对房价提升起到推波助澜的作用住宅楼市品位档次普遍提高如果入世，将形成内外需求的联动，尤其是境外人士强烈的购房欲望......”。

7、“.....由于市中心区域的土地供应弹性趋小，动拆迁成本不断上升，仍然以建高层小高层楼盘为主。因此，价格上的高位运行会导致区域间的价差扩大。此外，在今后几年中，房地产业领域将逐渐形成企业集团化楼盘适度规模化生产要素的技术集约化及分工专业化与项目运作体化相结合的竞争格局。二虹口区区域介绍地理位置虹口区位于上海北部稍偏东。地理位置优越，是除浦东新区以外上海市唯集中央商务楼中央商业区中央城区为体的城区。虹口区南端处于黄浦江苏州河交汇处，与浦东新区黄浦区隔水相望，是上海中央商务区组成部分之西与闸北相连，北与杨浦宝山区接壤，使两区通向市中心的必经之路。区内交通便捷，内环线横贯区内中部，轨道明珠线穿越区境，公交线路四通八达商业繁荣，四川北路商业街素负盛名，乍浦路美食街享誉海内外，大柏树地区已成为万商云集的新兴商业区旅游资源丰富......”。

8、“.....区域概况虹口区区政府建立于年月，现设在海南路号。下辖乍浦路嘉兴路欧阳路四川北路新港路广中路提篮桥曲阳路凉城新村个街道及江湾镇。街道镇下有个居民委员会，全区面积为平方公里。年底，全区户籍人口人，人口密度为每平方公里人。出生率为，自然生长率为。区内居民以汉族居多，还有回满蒙古等少数民族。同时区政府加大教育文化卫生事业的资金投入，全年完成所中小学校标准化建设，复兴高级中学上外职业技术教育学院正式开学，全区高中阶段入学率达到医疗卫生资源得到调整优化，实现资源互补，第四人民医院和江湾医院新楼竣工投入使用积极稳妥推进文化体育产业化进程，多伦路文化名人街修旧如初，丰富了虹口足球场鲁迅公园发展集团，开发体育园林文化旅游综合功能进步完善社会保障机制，建立完成投入使用健全两级政府三级管理体制，建成两级社区服务中心，建成个街道镇社会保障管理所，完善社会救助机制......”。

9、“.....附表面积和人口密度项目土地面积平方公里年末人口人人口密度人平方公里合计四川北路街道乍浦路街道提篮桥街道新港路街道欧阳路街道曲阳路街道广中路街道嘉兴路街道凉城新村街道江湾镇在经济方面全区实现区级增加值亿元，同比增长。财政收入继续保持增长，三级财政收入亿元，同比增长其中，区级财政收入亿元，同比增长收支平衡。建筑业总产值达到亿元，同比增长。全区经济保持稳健的发展速度，经济总量稳步增长，经济运行质量总体良好。产业行业结构调整力度加大，高新技术产业占全区公有总量比重显著增大，高新技术正成为虹口经济新的增长点经济体制改革不断推进，区内非公经济与公有经济初步实现了优势互补，年初成立了区小企业发展促进中心，扶持搞好区内中小企业不断扩大对内对外开放，为区域经济增长注入了新的活力，在世市招商责任制绿色通道服务卡制度的基础上，拓宽招商渠道，开拓楼宇招商内涵，加强以商招商......”。