志。第二章建设条件论证自然环境条件项目所在地滩开辟了黄河沿岸旅游风景线，也将进步完善了陕西旅游体系。作为体的以黄河风景和汉唐建筑风格为主要特色的多元化影视基地。这既填补了陕西影视基地的空白，又部分内容简介展，城乡人民生活水平的提高，相应地人们对生活质量的追求欲望日渐强烈，特别是假日经济的快速发展导致旅游业出现了新热点和新局面。外出旅游渡假已经成为人们精神文化生活的个重要组成部分。该景区建成后，将成为处全国独无二的集旅游渡假观光影视拍摄制作为体的以黄河风景和汉唐建筑风格为主要特色的多元化影视基地。这既填补了陕西影视基地的空白，又开辟了黄河沿岸旅游风景线，也将进步完善了陕西旅游体系。成为城乡人民渴望的绿色风景区，让人们在节假日走出城市，走进大自然，放松心情，怡心励志。第二章建设条件论证自然环境条件项目所在地滩地广阔低下而平坦，多是高低河漫滩地，仅华原崖下为级阶地，地势轮廊为北滩高于南滩，海拔多在米间。项目所在县大荔县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温，最热平均气温，最冷月元月平均气温为，平均温度年较差为。极端最高气温，极端最低温度为，的积温，天，的积温，天，年均无霜期天，历年平均冻土日数为天，最大冻土深度为厘米，年平均降水量毫米，年蒸发量为毫米。此处荒地多而耕地少，便于开发，周围少有工业污染，地理自然环境优越，开发前景广阔。景观资源条件华原滩地地势较低，日照充足，水域宽阔。原始的黄河滩涂生长着茂密的芦苇和杂草，河风掠过，心旷神怡，在这片先民曾繁衍生息过的地方，到处充溢着朴朔迷离奇特原始的自然风光。与珍稀候鸟迁移方向平行的黄河南北走向形成的黄河湿地，有芦苇水草，鱼虾河蟹构成的自然生态环境，为珍稀候鸟觅食栖息提供了理想的越冬场地，成群的天鹅丹顶鹤大鸨来此过冬，而灰鹤白鹭鸳鸯则是常年栖息于此，形成道珍稀鸟类观光风景线。在华原黄河滩涂西侧，则是长年风化而形成的黄河台原地貌，台原与阶地落差米，其古朴壮观的景象与黄河湿地原始幽静的北国水乡特色既有反差又相合谐，稍加点缀，即成道迷人的风景线。华原黄河湿地良好的自然生态环境，丰富的水域，古朴的台原及就近的矿泉水温泉，为开发建设风景区创造了基本条件。影视市场条件影视是广大人民群众文化生活的重要组成部分，随着社会的发展，人民群众对精神文化生活的需求欲望将会越来越强烈，生产高质量的影视精神文化产品的任务将更加艰巨。据国家广播电影电视总局提供的数据，九九九年全国共拍摄制作电视剧万部集，全国现有无线电视台座，有线电视台座，以每个台平均两个频道实际不止计算，无线有线共计频道，以每个频道每天两集电视剧计算即集，则全年集，市场缺口集，市场缺口之大，十分惊人，而目前填补的渠道是进口片，二是重播片，三是盗版。随着国家对进口片的限量播出以及版权法的严格执行，电视剧的需求量还要上升。又有资料显示我国现有可供拍摄影视剧的基地仅处，规模小且单，还解决不了演职人员的食宿问题，而投入建景费用项就占去影视剧投资的，这无疑加大了成本，也是影视工作者长期以来感到头痛而又悬而未决的大问题。项目建成后，吸引剧组前来拍摄，剧组只需支出租用费，这比起自建场景要省去大笔费用，是颇受欢迎的项目。我国现有的影视基地本来就不够用，现在又有了香港台湾的市场需求，古装剧的比例又在增加，特别是黄河黄土风情为依托的基地目前还是空缺，汉唐景地更是奇缺，这些都为本项目开辟了广阔的市场空间和进步发展的余地。旅游市场条件旅游环境项目地处黄河中游秦晋两省交界处，东与山西永济市隔河相望，北眺司马迁祠，南望西岳华山，处于黄河风景旅游区中部，规划中的旅游公路穿境而过。西南距大荔县城公里，距渭南市公里，距西安市公里。游客规模分析影视基地开发旅游，前景广阔。就目前全国现在仅有的几处影视基地来看，虽然都是剧组拍摄完毕撤离后留下的景观，既单，规模又小，尽管如此，对外开放后，门票收入亦相当可观，以宁夏西部影城为例，由于电影红高梁曾在此地拍摄，现已成为旅游景点，每天来自全国乃至世界各地观光者络绎不绝。节假日更是火爆，仅门票项每天达万元之多，创下了以影视为契机的高效益奇迹。渭南乃至陕西旅游资源得天独厚，市场潜力巨大。据旅游部门统计，目前华山年接待游客人数已过百万，西安各景区年接待能力高达多万人次，开发黄河沿岸风景区，完善旅游公路和旅游网络，与全省旅游大环境相衔接，将会使该地旅游人数快速增长，根据专家对黄河沿岸风景区游客量预测，至年，游客人数年可达到万人次。基础设施条件道路交通项目所在地具有较好的交通条件。汉华公路西公里与国道相接，对外交通方便。防汛道路形成项目内部的主干道路，适当增加各景点小道，即可满足内部旅游需要。水电设施项目区域水资源极为丰富，同时，根据专家钻孔探明，华原附近有名的严家庄双泉金水沟断裂下有矿泉水，温度在以上，开发后为华原地区及本项目解决饮水和开辟温泉洗浴提供了方便条件。该区用电由千亩牡丹园，同时又有莲花平桥亭阁游船点辍其中，丰富景观，供游人观光影视拍摄等。自然景区保护利用万亩黄河湿地，培植野生芦苇，为珍稀候鸟提供理想的栖息地。以保护珍稀候鸟为宗旨，以生态教育和科普宣传教育为目的，形成优美的黄河湿地自然景区，供游人观赏影视拍摄科普教育等。项目设计方案综合服务区主要建筑设计方案宾馆面积，现浇钢筋混凝土框架结构，高十层，欧式建筑风格设计。办公楼面积，现浇钢筋混凝土框架结构，高四层，汉代建筑风格设计。职工住宿楼面积，现浇钢筋混凝土框架结构，高四层，唐代建筑风格设计。④长廊修建条宽长供游客娱乐休闲长廊，面积，现浇钢筋混凝土框架结构，汉代建筑风格设计。游泳池面积，轻钢屋架结构，屋面，唐代建筑风格设计。陕北窑洞生土建筑区依台塬修建窑洞孔。仿古四条街改造项目拟选华原乡华原村现有巷道四条进行仿古改造，分别改造成汉唐明清四条街。主要工程设计为每条街宽，长，水泥路面铺设街道两旁改造为拍摄用仿古墙门楼每条街选用宽敞易改造院落个，进行仿古改造。附助用房包括门卫房锅炉房配电房空调机房公厕等面积，唐代建筑风格设计。附助工程石梯从黄土台塬上区至下区修条宽长厚的石梯，现浇混凝土处理地基，砌石铺设，依山势造型。公路从黄土台塬上区至黄河湿地风景区改造条公路，铺柏油路面，路旁设立安全桩和标志牌等。绿化亩，以草坪树木花卉小桥溪流假山石雕走廊为主，围绕在各建筑群周围，体现四季如春鲜花争妍小桥流水碧绿长青的庭园式绿化。与气势宏伟的汉唐宫阁交相辉映。④道路面积，碎石路面。宫殿广场面积，砌石铺设。停车场面积，水泥铺设。围墙，唐代风格设计。蓄水池，现浇钢筋混凝土结构。室外管网包括上下水管网电缆铺设路灯照明暖通。湖泊景区人工造湖将原鱼塘荒滩改造亩，其工程量为万土方。岛屿将开挖湖泊的土方堆积成四座岛屿，岛屿平均高度为，总面积为亩，岛屿边沿采用水草加固和垂柳绿化，岛中铺设石块曲径。莲花造型开辟片湖面，栽种莲藕，巧妙设计莲花图案，供游人乘舟观荷和拍摄外景使用。千亩牡丹园为了大规模的体现天香国色和填充陕西没有牡丹的空白，拟在湖中座面积为多亩的岛屿上，引种各类牡丹精品，俗称千亩牡丹园，丰富景观。平桥以砌石为基础原料，修建四座长宽的平桥，既用于连接各岛屿，又可点掇湖面拍摄景观。亭阁每座面积，现浇钢筋混凝土框架结构，汉唐风格设计，造型奇特各异，共座，分布于湖岸和岛屿之中。游船汉唐风格设计的游船只，造型各异，既可供游人乘舟垂钓，又是连接码头至各岛屿的交通工具。自然景区利用黄河湿地万亩，培植野生芦苇，设立宣传保护生态标志牌，为珍稀候鸟提供理想的栖息地。体现返璞归真的环境特色，给人以品味大自然的独特情趣。辅助设施温泉井水资源特征经专家探测，华原乡金水沟附近地下有矿泉水源，出水量为立方小时，水温以上，喷射高程米米，属于奥灰水系，经国家级技术鉴定，属医饮尊优的天然矿泉水。工程设计方案温泉井深，井径。输水管道从水源地至汉唐风格建筑群铺设条长规格为球墨铸铁管道。绿化带三条。条沿湿地西黄河干渠做公里长的绿化带二条沿长的回水渠两旁修绿化带三条沿亩湖泊边岸做绿化带，均用垂柳绿化。给排水给水系统水源由温泉井经加压引入吨的蓄水池包括消防用水，再经加压系统进入供水管网供水。排水系统生活污水经化粪池处理后排出，流入农田进行灌溉。消防宾馆每层均备有现代化消防设备，安全门，安全梯，室内设有自动灭火系统，采用自动喷淋消防，室外设有消防栓，其它各建筑设施内均备有消防栓。电气及设备经估算，本项目需新增台变压器，并配备柴油发电机，可满足项目正常用电。工作照明与事故照明系统分开，以备事故照明得以保证。按照国家规定，宾馆应设臵避雷装臵。空调及通风由两个万大卡空调机组供应中央空调系统运行。对各娱乐设施卫生间厨房采用机械通风换气。对疏散楼梯间消防电梯楼道等采用机械加压防烟系统。供热拟采用型号为的吨锅炉台供暖，需供面积，完全可以满足项目供暖需求。电视及通讯系统电视系统由大荔县有线电视台引入电缆，形成基地内部有线和闭路电视系统。通讯系统基地内设门程控电话，并在大厅餐厅走廊停车场设臵卡电话并协调大荔县移动局在还原山边沿建座信号转播塔。第五章投资估算及资金来源投资估算依据陕西省建筑工程综合预算定额园林绿化工程预算定额陕西价目表全国统安装工程预算定额陕西省价目表及有关文件，并结合大荔县实际汉唐建筑风格设计要求进行估算。项目总投资项目估算总投资万元见附表。其中综合服务景区投资万元见附表湖泊景区投资万元见附表辅助设施投资万元见附表前期费用万元不可预见费万元。资金来源项目投资总额为万元。其中项目单位自筹万元，银行贷款万元。第六章管理机构设臵人员编制及培训管理机构设臵本项目实行董事长领导下的总经理负责制，拟设臵董事长人，总经理人，副总经理人，部门经理人。设臵总经理办公室财务部影视部旅