1、“.....还可以享受高新技术园区的各种优惠政策和便利条件，以此带动康佳视讯公司整体业务的发展，产生良好的社会效益和经济效益。行业结构调整，形成个集开发生产销售为体的视讯产品产业链，同时还可以培养出大批专业化科技人员四项目优势分析如果本项目能够顺利实施，可以迅速改变康佳视讯公司现有的生产条件，扩大生产规模，形成规模经济，顺利地实现产品升级换代和部分内容简介同中规定的竣工日期竣工且逾期年以上，产业带片区管理机构应协助市规划国土行政管理部门解除土地使用权出让合同，依法处理地上建筑物与附着物。经审核同意入区的企业应与各片区管理机构的有关部门签定入区投资项目合同书，如后期生产建设过程中未达到上述控制指标，各片区管理机构应予以企业相应经济处罚，情节严重者将收回土地。四项目优势分析如果本项目能够顺利实施，可以迅速改变康佳视讯公司现有的生产条件，扩大生产规模，形成规模经济......”。

2、“.....形成个集开发生产销售为体的视讯产品产业链，同时还可以培养出大批专业化科技人员，使企业发展有后劲。从进入光明高新科技园区本身来看，还可以享受高新技术园区的各种优惠政策和便利条件，以此带动康佳视讯公司整体业务的发展，产生良好的社会效益和经济效益。光明高新科技园区优势条件包括地理位置优越光明高新技术园区位于宝安区北部，光明城区的南部，龙大观光高速公路两侧，规划用地平方公里。高新区南接深圳经济特区，北连东莞市，东邻大鹏湾，地理位置优越，海陆空交通便利，是深圳市高新技术产业带西部最大的片区，也是深圳市西部未来高新技术产业发展的中心。港口盐田港是著名的国际深水中转枢纽港，为中国第二大集装箱货运码头。建设中的宝安大铲湾港区将成为亚洲第三大集装箱货运码头。海运已与世界多个国家和地区的港口开通了航线，至欧美日本及东南亚均有定期航班。航空宝安国际机场已开通国际国内航线条，通航城市多个......”。

3、“.....铁路深圳已成为连接广九京九京广线及规划中京广深港高速客运专线的铁路枢纽。地铁深圳市地铁六号线将贯穿光明园区。公路光明园区外主要出入口道路为龙大高速公路福大高速公路外环高速公路南光高速公路光明大道观光路和田园大道。园区内北部以景观性网状道路为主，中南部以自由式道路为主。配套设施完善电力园区范围内建座千伏变电站，装机容量为七座千伏变电站，装机容量为供水园区规划建设甲子塘和光明两座水厂，甲子塘水厂现状万立方米日，光明水厂为规划新建水厂，规模万立方米日。通讯园区范围内建设座电信目标局，程控电话装机容量为万门，等服务应俱全。燃气园区北规划建设液化石油气气化站和天然气高中压调压站，保证企业用气要求。排污园区外规划建设光明污水处理厂，近期规划为万立方米日，扩建后规模为万立方米日。优惠政策扶持企业所得税高新技术企业享受二免八减半企业所得税优惠，即第年至第二年免征企业所得税......”。

4、“.....个人所得税高新技术企业和高新技术项目奖励和分配给员工的股份，凡再投入企业生产经营的免征个人所得税。增值税属于国家级或省级新产品试制鉴定计划或试产计划的产品，以及在我市首家生产的发明专利产品在定期限内，经市有关部门审定，由市财政部门对该产品新增利润实际缴纳的所得税实行全额返还，对新增增值税的地方分成部分返还。高新技术企业和高新技术项目的增值税，从认定之年起三年内由市财政部门对新增增值税的地方分成部分返还。契税高新技术企业和高新技术项目的科研生产用的，免购置生产经营用房的交易手续费和产权登记费以及相关收费。房产税高新技术企业和高新技术项目新建或新购置的生产经营场所，自购建之日起五年内免征房产税。极优惠的地价宝安区实行基准地价标准计算地价，高新技术项目生产用地按基准地价标准的计收约元平方米，使用年限年。五产业现状及发展前景年月日......”。

5、“.....提为目标，加强市场开发与市场渗透，以低价格迅速打开市场，增强知名度。首先，加强与上游部件供应商或厂商的合作，建立良好的采购管理信息系统，便于信息及时传递，获得更好的价格政策和全方位的技术支持。其次，完善渠道模式。开展新型商业模式研究，完善渠道，以代理政府采购电子商务公共关系为基础，试验完善渠道，建立业界领先的渠道模式。最后，以研发实力为依托，建立自己的屏体组装基地，从源头上控制成本，形成规模效益并树立业界领先的技术标准。七项目投资规划巴可西安青松松下南京洛普日本三菱上海三思惠州德赛北京利亚德其它根据康佳视讯公司三年战略规划，康佳视讯公司项目总投资万元，拟分三期进行，项目期主要以投资新建屏体组装厂为主，建设期为年年，总投资万元，厂房占地面积平方米，以后各期视公司发展需要，分期逐步投入。年本项目先以租赁厂房生产为主......”。

6、“.....土建工程包括购置土地次性投入厂房建设及相关配套设施，环境整治，工程安装等共计万元详见下表项目工程量平方米单价元平方米总价元土地转让价格屏体组装厂灯管封装厂配套建设工程总计，宝安产业园区优惠地价期厂房基建造价地基建设，厂房建设，配套设施，合计备注期厂房基建造价参照博康板投资项目数据进行测算。从上表可以看出，在厂房基建造价不变的情况下，土地转让价格的多少影响着整个项目的投资规模，如果按现有工业用地基准地价进行测算元平方米，在用地面积不变的情况下，通过本项目优惠政策，已节约投资成本约万元，这相当于整个康佳视讯公司项目三期的投资规模......”。

7、“.....销售额预测亿元康佳目标占有率量康佳目标销量台套康佳目标平均单价元台套单元，康佳目标销售额万元，毛利万元，毛利率期间费用万元税前利润万元所得税万元净利润万元，注以上总容量提的是全彩色的市场容量，故康佳占有率比上张表格高税收优惠减免测算税收优惠期合计税前利润万元所得税减免所得税二免八减半所得税万元净利润万元按宝安光明高新技术园区企业所得税优惠政策测算二免八减半，本项目十年期间可减免企业所得税共计万元远高于本项目期的总投资。测算依据项目十年的经营优惠期，税前利润从年起每年按递增盈亏平衡分析项目康佳目标销量台套康佳目标平均单价元台套单元，康佳目标销售额万元，销售毛利万元，期间费用万元净利润万元以年数据为例，假设本项目产销平衡，年单位产品毛利为万元台，年期间费用为万元......”。

8、“.....而年预计产销量为台套。因此，预计在年月就可以达到盈亏平衡，盈亏平衡销售收入为万元。投资回收期分析项目年年年年期项目投资万元净利润万元累计利润万元未回收投资额万元，按本项目期初始投资万元计算，初步预计该项目的投资回收期静态约为年，包括年建设期在内，即到年月就可收回全部投资。财务评价本项目投产后，在年就可分别实现销售收入万元万元和万元，减免企业所得税共计万元。本项目静态投资回收期约为年含建设期，投产当年就可以达到盈亏平衡。因此，本项目在财务上具有投资规模适中投资回收快投资利润率高等特点。九项目结论和建议综上所述，深圳宝安光明高新技术园区所处地理位置优越交通便利配套设施齐全，作为国家半导体照明工程产业化基地，其综合投资环境佳，政策条件优厚，符合康佳视讯公司项目整体发展要求。同时，本项目还具有投资规模适中投资回收快投资利润率高等特点。因此，本项目可行，建议能尽快运作本项目......”。

9、“.....全国半导体照明工程产业化基地共有五个，各产业化基地在地理位置优惠政策等方面各有特点。经过我们多方考察，从所能获取的最大优势资源来看，南昌半导体照明工程产业化基地也是康佳项目不错的选择。编者注企业概况二项目由来三高新技术园区简介四项目优势分析五产业现状及发展前景六市场分析七项目投资规划八经济效益估算九项目结论和建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,企业概况深圳市康佳视讯系统工程有限公司以下简称康佳视讯公司是康佳集团投资控股的全资子公司，公司成立于年月，注册资金万元，是康佳集团针对行业用户市场的专门业务单元。公司主要开发生产以及销售各类酒店电视电视墙以及家用电视等视讯产品。年共实现销售收入万元，税后利润万元。二项目由来根据康佳视讯公司提出的三年战略规划，到年，康佳视讯公司的总体销售目标是亿元。目前......”。