来临，些以山水园林花奔影视民俗文化民间艺术音乐为主题的特色人文景为此，全国各地抢抓机遇，立足自身优势，旅游产业的崛起，为振兴地方经济注入了新的心液和动力。部分内容简介大行动意见④国家出台关于加快旅游发展的若干意见湖北省人民政府及有关政策部门颁布的法规条例通知四项目的市场分析及前景展望市场分析上个世纪年代末，我国的旅游业迅猛发展，旅游市场昌盛繁荣。特别是五十假日游，使人们的生活方式瞬时改变，出门旅游的内容更加丰富多彩，特别是综合性较强的景区给人带来的不仅是快乐和享受，更多的是收获。旅游产业的崛起，为振兴地方经济注入了新的心液和动力。为此，全国各地抢抓机遇，立足自身优势，充分利用独特的旅游资源大力投资大开发，建设出批新奇特旅游项目，从中获取丰厚的回报，推动地域经济快速发展。新世纪来临，些以山水园林花奔影视民俗文化民间艺术音乐为主题的特色人文景点呈现，魅力四射，足以证明新兴旅游开发项目的潜力和前景光明。前景展望拟建的武当山国际旅游养生功夫城是个能让游客吃出健康住出健康玩出健康的理想乐园，是游客流连忘返的世外桃源和人间仙境，更是天下游客期盼的温馨家园。因此，项目生命力强吸引力大游客多经济效益显著利润长久不衰市场前景极为广阔。五项目的承担部门及承担方式承担部门武当山国际旅游生态园投资建设有限公司承担方式独资合资合作兴建六建设规模武当山国际旅游养生功夫城用地总面积亩，城内规划建设二园院村。在规划形态上各自便于分期开发建设，其经营模式可经营也可统经营。武当武术园规划用地亩，园内主要建设项目武当山道家功夫养生学校，武当武术演艺厅，武术训练基地。道教养生院规划用地亩，院内主要建设项目养生庭院养生酒厂膳房药浴室养生大酒店。本院建成后计划在年时间里创办北京海南神农架养生分院。生态农林园规划用地亩，园内主要建设项目家禽棚水果基地药材基地蔬菜基地名贵苗木基地花卉基地水库田园风光。旅游度假村规划用地亩，村内主要建设项目栋庭院，风格不，楼层面积相同的别墅。七建设进度计划年，成立项目筹建办公室指挥部，完成整个项目征地并办理国有出让土地手续，申请注册武当山国际旅游养生功夫城投资建设有限公司，完成城内项目的规划设计及武当山国际旅游养生功夫城项目的立项。年建设好生态农林园所有项目。年月完成武当武术园内所有项目建设。年份底完成道教养生院内所有项目建设。年月年月，建设好旅游度假村栋小洋楼含装修，举行生态城开城典礼。八机械设置定员培训拟定中的武当山国际旅游养生功夫城投资建设有限公司按照科学管理体系实行扁平型现代企业编制架构。董事长武当武术园总经理道教养生院总经理生态农林园总经理旅游度假村总经理以上人员合计人，属公司固定员工。如生产教学经营及扩大需要，可临时和长期聘请所需专业人才或员工。九环境保护及安全生产生态城依据生态原理，采用技术手段优化提升农林产品结构，形成生物良性循环的生产体系，使生产与合理利资，保护生态环境相结合，组建立体生态网布局，形成种养加工销售等多元化的实体，在建立个稳定互补并与自然生态系统相似的基础上，实现完全零排放，可持续发展。本项目将高薪聘请农林园艺等专家指导生态城各项目区生态绿化的合理布局和生产，定期对员工进行技术培训，与此同时高薪聘请养生专家和美食专家对专业学员授经，帮助其掌握膳食的合理搭配，以满足人体健康的营养需要科学养生运动养生功夫养生，从而达到强身健体，延年益寿之功效。农林园的养殖基地严格实行封闭式管理，认真做好生态城各项目区消毒杀菌工作是各园区工作中的重中之重，加强安全措施，加强食品检测制度各项目防火计万元备注养生培训学校教师万年核定养生培训学校教授万年核定养生研究中心专家万年核定行政办公室文员万年核定电视报刊媒体广告宣传费全年万年预算办公旅差接待综合费用全年万年预算不可预见的费用年全年万年预留合计三生态农林园固定资产投资含次性投资预算表项目名称分类单位数量单价元小计万元备注项目征地购买亩万亩土地三通平基础设施亩元亩家禽棚新建农产品储存仓库新建水电设备改造交通运输购置辆万辆万辆鱼塘水库改造亩万亩苗木研究所新建科研仪器购置台办公用具添置办公宿舍楼新建园林绿化新造总投资合计类别序号类别序号生态农林园流动资金预算表项目名称单位数量单价小计万元备注桂花树苗株元株市场价樟树苗株元株市场价种名贵树苗亩万亩预算种花卉亩万亩预算种名贵中药材亩万亩预算种名优特水果亩万亩预算大棚蔬菜亩万亩预算经济作物亩元亩预算鸡仔羽万元羽市场价鸭仔羽万元羽市场价鹅仔羽万元羽市场价鱼苗条万元条市场价鸡饲料吨元吨市场价鸭饲料吨元吨市场价鹅饲料吨元吨市场价鱼饲料吨元吨市场价苗木复合肥吨元吨市场价有机肥料吨元吨市场价员工全年工资人万年核定农林专家人万年核定电视报刊媒体广告宣传费全年万年核定办公旅差接待综合费用全年万年核定不可预见费用年全年预留合计类别序号四旅游度假村固定资产投资含次性投资预算表项目名称分类单位数量单价小计万元备注项目征地购买亩万亩预算三通平基础设施亩万亩预算别墅土建栋万栋框架预算别墅装修栋万栋预算楼层生活用具购买层万层预算园林绿化新造元预算交通工具购置辆万辆万辆预算投资总额总计旅游度假村流动资金预算表项目名称单位数量单价小计万元备注别墅楼层服务员人元月核定物业安保办公室人元月核定办公旅差接待全年全年万年核定电视报刊媒体广告宣传费全年万年核定不可预见费用全年全年万年预留合计类别序号类别序号项目资金来源自筹资金政府扶持银行贷款招商引资十经济效益与社会效益分析生态城内项目经多方考察论证，精心筛选，既有家禽牲猪鱼类养殖旅游度假村等获利较快的短期项目，也有苗木培育的中期项目，更有中药材种植长期项目次性投资多年受益。项目的多样化能促进生态城各项目优势互补及共同发展，有利于资金的稳健和快速周转，有助于公司得到长足发展。经济效益分析武当武术园年经济效益估算园内新办的武当山道家功夫养生学校开设八大专业，年招生计划人，学制年，收费标准为元年不含食宿费。年收入为人元人年万元二道教养生院年经济效益估算道教养生院内的养生培训中心年招收学员人，年次性交清学费和培训费，学制年，收费标准为万元年含食宿。年收入为人万元人万元短期培训每天计划招收养生班学员人，收费标准为元天。年收入为人元天天万元两项合计收入为万元三生态农林园年经济效益估算养殖业年出栏数饲养天数出栏重量市场收购价产值万元成本支出毛利万元鸡万只斤只元斤鸭万只斤只元斤鹅万只斤只元斤鱼万条年斤条元斤总计种植业数量培育时间市场销售价成本支出万元收入万元毛利万元桂花树株年元株樟树株年元株药材亩年万亩花卉亩年万亩名贵苗木亩年万亩经济作物亩年万亩蔬菜亩年万亩名优特水果亩年万亩总计类别序号类别序号四旅游度假村年经济收益估算别墅栋，每栋层，共计层，旅游住进别墅的每层则享受专职男女厨师道家膳食分做早中晚餐供游客免费就餐，膳食标准为早餐元中餐元晚餐元免费游园免费观看演艺厅专场武术表演④领取纪念品份元。住宿收费标准为元晚。年收入为亿元，扣去餐费纪念品费结余万元全年别墅住房率为，则年毛收入为万元综合上述二园院村所有项目的产出，第年生态城年产值为亿元，扣除当年固定资产投资及各项目耗费成本额，全年纯收入为万元含税。扣除上交税按纯收入计算，则纯利润为万元。投资回收期投资利润率社会效益分析生态城所有项目投产后，每年可为当地提供个长期就业岗位，余个临时就业岗位，每年可向国家上交税万元人民币，可带动当地农林种养加工业，运输餐饮娱乐业等行业的发展，推动区域经济快速增长。天年年折旧正常利润总投资总投资正常利润十二投资风险与不确定因素难防天灾地害及不可预测或抗击的自然灾害同区域短距离盲目重建，同行业恶性竞争农产品市场价格不稳定等诸多因素十三可行性研究结论可行性分析结果表明，生态城所建设的项目属于国家政策性鼓励财力扶持的项目，本园精选的项目优技术成熟投资风险少资金回收期短产品自销双重效益显著，可大力投资兴建。项目概况由中国当代名人中国武当武术研究总会会长著名民营企业家教育家陈逵大师投资拟建的武当山国际旅游养生功夫城，选址于湖北省武当山旅游经济特区境内，项目用地总面积亩，总投资万元人民币，其中固定资产投资万元，流动资金万元。功夫城规划二园院村武当武术园生态农林园道教养生院旅游度假村，武当山国际旅游养生功夫城主要经营建设武当武术园兴办武当山道家养生功夫学校，开展国内国际武术气功培训及交流国内外演出影视拍摄及基地建设等业务建设生态农林园农林种养农林产品加工销售园林绿化生态农林观光建设武当山道教养生院开展道教文化研讨道教养生健体养生酒酿造和保健食品开发生产建设旅游度假村避暑休闲娱乐宾馆接待旅游项目延伸等投资开发。目前是湖北省乃至中部省市独无二的生态游乐新兴项目。整个项目建设周期为四年，计划年月底所有开发建设项目全部竣工投入营运。项目名称武当山国际旅游养生功夫城项目背景及研究依据地处湖北省丹江口市境内的武当山是我国四大道教名山圣地世界文化遗产地全国重点风景名胜区及我国著名的旅游胜地和宗教活动场所。自古对今，她以自古无双胜境，天下第仙山的显赫地位，吸引了众多高真逸士隐居修炼养生，潜心探研医术养生术仙术，为人类积累遗留了极为宝贵的财富，成为千百年来人们顶礼奠拜的神峰宝地，被誉为仙山琼阁。上世纪八十年代初，国家和当地政府集巨资修复武当山，面向世人开放，在恢复武当山大部分古群建筑文物的同时，建设和改善交通水电通讯等基础设施，让其面貌焕然新，天下游客接踵纷至。据统计，每年来武当山旅游观光烧香奠拜度假休闲的游客香客已超过百万人次，仅门票收入过亿元。特别是前来武当山修炼武当内家功探寻道教养生奥秘的海外人士逐年倍增，既提升了武当山的品位和知