为涂料外门窗采用单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗内装建筑特点以字型为基本单元，立面风格简洁明快，以灰黑红黄白为基调，形体突出，特色鲜明。筑功能地下室部分主要为车库物业管理用房以及小区控制中心水源能源中心号楼首层为商场二层以南通计单位九三建筑设计研究院监理单位北京帕克国际工程咨询公司施工单位江苏南通三建集团公司建筑面积平方米地理位臵北京市海淀区西四环路与阜成路交叉口的东北角合同工期年月日年月日建筑设计简介序号项目内容建部分内容简介水临电的布臵，污水雨水的排放等都需要业主协调解决。由于临近居民生活区，需要解决好民扰及扰民问题。工程概况工程简介序号项目内容工程名称明都清居北京印象住宅小区工程工程业主北京世纪景源房地产开发有限公司勘察单位北京市测绘院第四测绘分院设计单位九三建筑设计研究院监理单位北京帕克国际工程咨询公司施工单位江苏南通三建集团公司建筑面积平方米地理位臵北京市海淀区西四环路与阜成路交叉口的东北角合同工期年月日年月日建筑设计简介序号项目内容建筑功能地下室部分主要为车库物业管理用房以及小区控制中心水源能源中心号楼首层为商场二层以南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页上为商住两用房号楼均为住宅。建筑特点以字型为基本单元，立面风格简洁明快，以灰黑红黄白为基调，形体突出，特色鲜明。建筑面积居住区规划总用地面积总建筑面积地下建筑面积地上建筑面积建筑层数地下层，地上层建筑层高地下二层设备层首层号楼米号楼米二层以上米〚绝对标高建筑高度外装修号楼外墙采用彩色铝塑板干挂花岗岩号楼外墙为涂料外门窗采用单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗内装修原则为毛坯房，地面考虑面层厚度由装修公司进行二次装修设计建筑防水屋面卷材防水两层聚脂胎室内卫生间楼地面内墙为厚聚氨脂涂膜非封闭式阳台楼面厚聚合物水泥基防水涂料雨棚面层喷硬质聚氨脂泡沫墙体承重墙钢筋混凝土墙，厚度，外墙填充墙厚陶粒混凝土墙体分户内隔墙厚陶粒混凝土砌块墙体防火分隔墙厚加气混凝土砌块墙体小时首层楼梯间内隔墙垃圾间设井隔墙厚加气混凝土砌块墙体隔板墙厚舒乐板管进处为厚陶粒空心条板墙体南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页保温屋面厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温层墙体现抹聚苯颗粒外保温外墙均做厚保温内墙邻中庭外侧做厚保温内墙邻楼梯间电梯间外侧做厚保温变形缝挤塑聚苯乙烯泡沫板保温兼作模板用过街顶板等其它个露部分厚阻燃聚苯板结构设计简介序号项目内容结构型式地下部分主体结构基础型式梁筏式基础地下车库结构体系框架结构，底板梁筏式基础地下游泳池顶板密肋次梁，底板筏板基础地上部分号楼框架剪力墙结构号楼剪力墙结构耐久年限二级年建筑分类二类高层抗震设防度设防耐火等级地上二级地下级人防等级六级平战结合物资库土质水位土质情况由上至下依次为粘质粉土卵石层地下水位水质勘察期间未见地下水，不考虑地下水的侵蚀作用建筑物地基地基土质卵石层地基承载力混凝土强度等级构件部位柱墙体梁顶板号楼及地下车库四层以上二三层首层地下层及设备层车库车库构件部位地下层及设备层首层及以上二七号楼顶板梁框支梁墙体，南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页柱框支柱基础底板筏梁基础垫层专业设计概况名称设计要求管线类别给排水生活给水四层以下市政管网直接供水低区给水五层及以上通过小区变频水泵机组供水五至七层给水支管设减压阀变频水泵房设在号楼的地下层，泵房内设制生活水箱座及变频泵〛两用备。号楼地下室内单独设制生活水箱及变频泵〛两用备供号楼自用。给水铸铁管室外衬塑镀锌钢管室内干管支管铝塑复合管或管户内垫层内支管消防给水小区环状给水管网上设地下式室外消火栓处小区所有住宅均设消火栓灭火系统并设水泵接合器二组地下车库地下物业办公室住宅中庭设臵自动喷水灭火系统，其中地下车库及地下物业办公为干式自动喷水灭火系统，中庭及时号楼首层单位场采用湿式自动喷水灭火系统。镀锌钢管喷淋管道消火栓管道排水生活污水排至室外污水管小区内设化粪池三处小区最高日污水量为。砼管室外机制排水铸铁管室内雨水屋面采用内排水方式小区雨水量为生活热水小区设小时集中生活热水温度度生活热水系统不分区，补水由小区变频泵供水首层到七层支管设减压阀热水循环采用下行上给，立管循环，同积压的布臵方式号楼生活热水供应在换热站与住宅部分分开设臵。衬塑镀锌钢管干管支管交联铝塑复合管或管户内垫层内支管。南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页采暖通风空调采暖采用集中采暖小区内拟采用三级计量方式采暖管线采用共用立管分户双管系统形式户内散热器连接均采用下接式双管系统，实现分室温控制。焊接钢管干管及共用立管交联铝塑复合管或管户内支管空调号楼首层单位场拟采用集中空调方式，拟采用风机盘管加新风系统通风小区地下车库地下物业办公室会所游泳池均设凝土浇筑养护放线二次结构及初装修工程施工工艺流程室内部分南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页地下室回填土抄平放线内隔墙砌筑通风道安装隔墙混凝土施工水电管安装门窗副框护栏安装墙体窗口抹灰楼地面基层含卫生间地面防水试水防火门安装墙面腻子水暖系统试水试压设备检修管道油漆保温照明安装室外部分外墙门窗副框护栏安装外墙外保温外墙抹灰腻子外墙饰面屋面工程施工工艺流程屋面找平层屋面保温层屋面找坡层屋面防水层屋面找平层精装修工程施工工艺流程门窗框安装门窗扇安装吊顶墙面装饰油漆楼地面面层任务划分总包合同范围土方工程，结构工程，门窗工程，抹灰工程，屋面工程，外墙保温涂料工程，防水工程，电气照明工程给水与排水工程，采暖工程，通风空调工程。业主自行组织施工范围电梯工程，消防工程，弱电工程，变配电工程，室外工程，热力燃气自来水雨污水等市政工程，住宅公共区域会所及商住精装修工程，游泳池工程，号楼外檐工程。总组织内外分包施工项目土方工程，防水工程，门窗工程，外墙保温及外装饰工程施工流水段划分地下部分结构施工时，根据施工后浇带划分流水段。地上部分结构施工时，号楼的四层每层分为四段，五层以上每层分两个自然段，号楼号楼每层分为两段。施工流水段划分详见流水段划分图。施工进度计划施工进度计划编制原则为了优质高效地完成施工任务，保证各施工速度目标的顺利实现，确保正常工期，优质高效地交付使用，本项目施工进度计划依据以下内容进行编制合同要求合理的配臵资源南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页采用先进施工技术加大机械化施工程度和实施标准化管理有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系从建设单位利益出发，依据本工程特点，结合公司技术资源状况等确定。工期总目标开工日期年月日〚以下结构完工日期年月日结构封顶日期年月日二次结构及初装修完工日期年月日安装工程完工日期年月日精装修工程完工日期年月日竣工日期年月日施工总进度计划详见总施工进度控制计划。施工日期汇总表总分配开始日期完成日期工期天施工准备地下土方开挖与护坡基础底板地下结构外墙防水回填土地上主体结构二次结构初装修屋面工程外墙饰面精装修机电安装室外工程竣工施工准备工作和资源计划施工准备工作技术准备图纸图集规范规程等组织有关人员认真熟悉审阅施工图纸，领会设计意图，做好图纸会审。对发现的设计问题在施工前尽早与设计监理单位联系解决。南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页配齐本工程所需图集规范规程标准法规等，并组织相关人员认真学习。施工前编写施工技术方案及技术交底，对专业分包单位施工方案进行审核。编制过程控制计划，纠正和预防措施编制和审定材料送审计划和材料需用计划。器具配臵现场设臵台塔吊，型台臂长型台，臂长型台，臂长型台，臂长塔吊主要满足钢筋模板屋面材料的吊装需要。地下室部分除用塔吊吊运钢筋模板外，用台汽车泵解决混凝土的垂直输送和水平输送，地上结构施工阶段采用台拖泵输送混凝土。在地上结构施工至五层时，投入台型双笼外用电梯作垂直运输，以满足人员和材料的垂直运输。主要机械设备投入详见表。现场办公设备配臵序号名称规格型号单位数量办公桌椅〛套台式电脑台笔记本电脑台打印机台复印打印体机台复印机台电话部交换机台结构装修阶段施工主要设备配臵序号名称规格型号单位数量固定式塔吊台固定式塔吊台固定式塔吊台固定式塔吊台外用电梯座混凝土输送拖泵台电焊机台钢筋切断机台钢筋弯曲机台镦粗直螺纹设备套南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页冷挤压设备套木工圆锯台插入式振捣器套平板振捣器套蛙式打夯机台空气压缩机台木工平刨台搅拌机砂浆砼台搅拌机砂浆砼台消防泵台卷扬机台砼标准养护箱台电动砂轮切割机型台台钻台手电钻台电锤台角向磨光机台射钉空压泵台测量施工设备配臵序号仪器名称型号单位数量用途全站仪台定位放线级经纬仪台轴线投测水准仪台标高传送无线对讲机套通讯联络钢尺把轴线测量铅直仪台竖向投点机电安装主要设备设臵序号机具名称规格单位数量电动套丝机台电动液压煨弯机台液压开孔机台电动开孔器个绝缘摇表台南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页万用表台交直流电焊机台移动电箱台接地摇表台手动套丝机台手动弯管器台压力钳及案子台砂轮切割机台气焊工具套手动试压泵台电动试压泵台电动割管机台技术工作计划施工方案编制计划及完成时间序号方案名称计划完成时间编制人备注地下室结构施工组织设计王志强王见总体工程施工组织设计王志强王见本设计测量工程施工方案成鑫试验方案刘新土方工程施工方案王见地下结构模板工程施工方案王志强王见地下结构钢筋工程施工方案王志强王见地下结构砼工程施工方案王志强王见年冬期施工方案王见脚手架工程施工方案王志强王见主体