【KX89页】南充市高坪区城乡综合全民健身中心建设项目投资立项报告可研报告.doc文档模板下载

性研究报告的编制依据中华人民共和国体育法全民健身条例公共文化体育设施条例高坪区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要高坪区文化体育局与贵阳建筑勘察设计有限公司签订的编制高坪区城乡部分内容简介东方花园是川东北唯家生态型园林式五星级酒店座落区内，已投入使用。

政策环境优越高坪区委区政府出台了系列惠利群商的优惠政策对外来企业实行重点联系制度，取消各种不合理收费和摊派，杜绝‚三乱‛干扰，采取有力措施，帮扶企业发展，深受各界好评。

可行性研究报告的编制依据中华人民共和国体育法全民健身条例公共文化体育设施条例高坪区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要高坪区文化体育局与贵阳建筑勘察设计有限公司签订的编制高坪区城乡综合全民健身中心建设项目可行性研究报告的咨询服务协议。

可行性研究报告的编制原则本项目可行性研究报告的编制原则是突出科学性实践性前瞻性和可操作性，着力论证项目的可行性，即建设项目的条件是否具备充分，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有利于和谐社会的发展，在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要求的大前提下项目建设是否可行。

可行性研究报告的编制范围本报告根据国家计委计办投资号及计办投资号文件的精神，严格按照公共建筑项目可行性研究报告编制大纲确定的编制内容，结合本项目的实际情况进行编制。

可行性研究报告的编制范围是总论需求分析与建设规模场址选择建筑方案能源节约及措施环境影响评价劳动安全卫生和消防组织机构与人力资源配臵项目实施进度安排项目建设招标计划投资估算和资金筹措社会经济效益分析社会评价研究结论与建议等。

可行性研究报告的编制过程根据与高坪区文化体育局签订的编制高坪区城乡综合全民健身中心建设项目可行性研究报告的咨询服务合同，年月日，我公司组织本项目的综合经济地质建筑工程节能环保方面的工程技术人员前往高坪区城乡综合全民健身中心建设场址进行了实地踏勘，并与业主单位的领导及有关人员进行了座谈，就可行性研究报告编制工作中的相关问题交换了意见。

此后，报告编制人员根据国家的有关法律法规规范和高坪区文化体育局的建设要求，详细搜集资料，深入进行调研，抓紧时间对报告进行编制，于年月日完成了本报告的编制任务。

项目建设的必要性实施本项目，是践行科学发展观，传承文明，实施全民健身计划纲要。

开展全民健身活动，增强人民体质，加强社会主义精神文明建设的需要。

年，党中央在总结建国以来特别是改革开放后我国体育工作基本经验的基础上，发出了关于进步发展体育运动的通知中发号，提出了加快我国体育事业发展的指导思想主要任务和工作措施。

近年来，各级党委政府和体育系统在通知精神指导下，大力开展全民健身活动，推行‚奥运争光计划‛，群众体育蓬勃开展，人民体质普遍增强。

竞技体育全面登上世界体育舞台，在国际赛场上屡创佳绩。

实施本项目，是满足高坪区国民经济和社会发展的需要体育事业是社会主义物质文明建设和精神文明建设事业的重要组成部分，必须加强党的建设，坚持以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，不断增强党在体育领域的号召力和凝聚力，确保党的路线方针政策的贯彻落实，确保体育事业沿着中国先进文化的前进方向持续发展。

高坪区幅员面积平方公里，年总人口万人，国内生产总值为亿元，是个人口大县，农业大县，商品粮基地大县，同时也正向工业大县迈进。

改革开放以来，高坪区国民经济和社会发展进入了高速发展时期，经济建设和社会发展快速地与时俱进。

随着该县经济社会的发展，人口的不断增加，全民健身也与日俱增，高坪区体育场馆数量少，分布不尽合理，分布在各大中小学，企业事业单位，为使高坪区的体育文化事业能适应高坪经济社会迅速发展的需要，高坪区委区政府已经把高坪区文化体育建设纳入了高坪区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，区政府区财政局已对城乡综合全民健身中心纳入预算专项资金万元。

综上所述，本项目实施建设，是为改变高坪区目前体育健身场馆建设落后的现状，以适应和满足高坪区国民经济和社会发展快速发展的需要。

高坪区委和政府均高度重视。

实施本项目建设是传承高坪区广大人民群众的需要高坪区于西汉初臵安汉县。

隋开皇十八年年改为南充县。

明为顺庆府，至今已有多年的历史，年建南充县。

年月日，国务院批准国函号撤销南充地区南充市南充县，设立地级南充市。

市政府驻顺庆区。

高坪区以原南充县嘉陵江东岸镇乡由原南充县个乡镇合并的设立高坪区。

面积平方千米，全区总人口万。

人口密度为人平方公里。

区内有回苗藏土家彝满佤黎门巴瑶基诺壮布依侗僳僳纳西羌蒙怒京等少数民族多个，多系与汉族人口通婚迁入境内，散居区内各地。

体育健身作为种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增强人民体质，也有助于培养人们勇敢顽强的性格超越自我的品质迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识协作精神和公平观念。

高水平面积其中室内篮排球场个羽毛球场个乒乓球场个室外篮排球球场个，建筑面积管理及附属用房新购臵并安装篮球架乒乓桌等配套的设备台套新建设与城乡综合全民健身中心配套的供电供水设施绿地面积新建的道路停车场新建配套的消防环保安全设施。

第三章场址选择场址现状建设地点与地理位臵项目建设地点高坪区城区内项目地理位臵高坪区城乡综合全民健身中心建设项目位于高坪区城区内土地权属与占地面积本项目总用地由高坪区国土局以划拨方式提供给高坪区文化体育局为本项目的建设用地。

场址条件工程地质和水文地质条件场址地形地貌本项目场址原始地貌为丘陵缓坡地貌，地形地型平整，保持原始地貌，场地标高在之间，高差为。

地层岩性构成拟建场地在地貌单元上属嘉陵江二级阶地平台。

根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为场地内除上覆素填土外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土，硬可塑粘土，可塑粘土软塑粉质粘土④淤泥质粉质粘土，砂卵石层和侏罗系泥岩组成。

地下水场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见地下水位在左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位。

地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。

根据南充市有关水文地质资料，地下水为，对砼无腐蚀。

据现场地勘资料‚拟建场地地质构造简单，无滑坡崩塌沟壑等不利的不良地质影响‛。

所以，整个建筑场地稳定性好，有利于修建各类型的建筑物。

按照中国地震烈度区划图的分布，该项目所在地区区域地震烈度小于度，其地震动峰值加速度小于。

但按照年‚‛汶川大地震后国务院颁布的号令第条规定的相关要求，此项目的建筑抗震设计提高到度。

城市规划及区域性规划条件高坪区城乡综合全民健身中心的选址，符合高坪区城市发展总体规划亦符合高坪区城控制性详规的要求。

社会环境条件本项目场址所在地，位于城区腹地。

城市街道布局形成，已有大量的居民社区，常住人口有万人。

国家体育总局和国家发改委作出了对西部地区县级城乡综合全民健身中心的相关场馆建设的建安工程费用由采用多渠道与中央进行补助的方式，高坪去文化体育局已经把高坪区城乡综合全民健身中心建设项目上报，力争纳入第批资金安排，给本项目的建设创造了有利的条件。

法律支持条件高坪区城乡综合全民健身中心建设做到功能齐全设施完善经济适用，满足全民健身等工作需要，对于推动和促进高坪区体育事业健康发展意义重大。

是符合体育法和国家产业政策的项目。

本项目的建设得到了高坪区委高坪区政府的高度重视，项目从土地使用建筑设计平场建筑施工到配套设施的完善，都严格执行城市规划土地资源管理建筑设计施工等法律法规，认真履行基本建设审批程序，完善规划建设手续，依法施建。

在工程设计施工工程监理重要设备和大宗物资采购招标过程中，将严格遵守土地法建筑法招投标法等法律法规，坚持‚公开公平公正‛的原则实施本项目建设。

本项目的建设中不会存在违反国家法律法规的行为。

即使在建设中发生些与当地有关部门和人民群众认识不致的问题，也会在高坪区政府的协调下尽快得到妥善处臵，决不会发生诉讼及阻止工程施工等方面的问题，因此，本项目具有良好的法律支持条件。

公共设施条件给水排水给水高坪区城乡综合全民健身中心建设项目用水主要是生活用水和消防用水，其用水水源由南充市自来水公司供给，项目所需用水完全可以及时得到保证供给。

排水本项目所排出的生活废水主要来自场馆管理用房和附属用房。

业主在项目建设中，修建化粪池对生活废水处理后排入高坪区市政排污主管送至城市污水处理厂处理后达标排放。

电力供应项目用电接城市电网，根据负荷增设变压器，满足用电需求。

天然气本项目不需要天然气供应。

通讯直接由南充市市话通信网接入。

征地拆迁条件本项目使用的土地的征地拆迁青苗补偿，由高坪区国土局负责‚统征‛，所发生的拆迁费用青苗补偿费土地平整费由用区政府承担。

因此，本项目不需自行办理征地拆迁相关事宜，具有很好的征地拆迁条件。

施工条件天然建筑材料本工程施工所需要的条块石卵石砂料等全部可在工程区范围内开采。

砂料砂料场主要为嘉陵江沿岸的河滩部分，现场开采均为机械化采集。

砂为细砂特细砂，其储量和质量均能满足要求。

卵石卵石料场为工程所在地的嘉陵江料场。

储量能满足需要。

石料石料场均在本地，其湿抗压强度均大于兆帕，本阶段拟采用收购的方式组织石料。

土料回填土料，本项目就地降坡削平取土，以砂页岩为主。

主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括钢材木材水泥等，在本地采购供应。

水泥在区内生产厂家购买，其余外来材料在区内市场采购。

施工电源本工程施工电源由高坪电力公司供应。

因此，本工程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。

施工队伍及设备由于本工程工