某国际学校中学建设项目投资立项报告可研报告.doc文档68页极速下载

部大型现代化商贸物流产业聚集地和东部新城。

国际区自成立以来部分内容简介服务配套的需要国际区是十五重大建设项目，是经济社会发展和城市建设北扩东拓西联的前沿区域，是打造关中天水经济区的物流引擎和商贸枢纽。

国际区以建设国际化生态化为特色的超大型现代商贸物流园区为目标，打造中国最大的国际性陆港和黄河中上游地区最大的商贸物流集散中心，建设成为西部大型现代化商贸物流产业聚集地和东部新城。

国际区自成立以来，本着边规划，边建设边招商的理念，积极实施项目带动战略，先后有个项目落户园区。

随着园区的快速发展，区内聚集人口不断增多，根据国际区总体规划，期建设区内人口规模将达到万人。

人口的不断增多，对求学的需求也将不断增加。

本项目建设以提升园区配套为目标，以满足区域新增人口对基础教育的需求为基础。

项目建设是功能分区及国际区教育功能完善的需要。

是附属中学扩大教学规模，实现优质教育资源共享的需要据调查，国际区所在地周边现有中学所，初级中学所，全日制小学所，现有的大部分学校均校舍陈旧教学设施落后，生均校舍面积极不达标。

导致国际区现有教育资源严重不足，随着园区建设的高速发展，区内聚集人口的不断增多，对优质教育资源的需求也越来越大。

附属中学作为首批重点中学。

在省内乃至全国都具有极强的影响力，拥有先进的教学理念及强大的师资力量，在新的世纪里，附属中学正在深化改革，加快发展，致力于把学校办成既出人才，又出经验，在国内有重要影响有鲜明特色的名牌学校。

本项目建设正是附属中学进步扩大教学规模，实现优质教育资源共享的需要。

是提升当地教育水平的需要教育关乎着整个民族素质的提高和民族的复兴，为我国的经济和社会发展培养各级各类合格人才，为社会主义现代化建设服务，培养德智体全面发展的建设者和接班人，有深远的意义和历史作用。

教育项目实施的效益是指社会与个人通过教育获得的经济利益，如犯罪率的降低社会凝聚力的增强技术进步儿童死亡人数的减少等。

本项目实施后有利于提升当地教育水平，为社会主义建设培养各级各类人才奠定基础，具有良好的社会经济效益。

建设地址及建设条件项目建设地址本项目建设地点位于国际区内，项目地块位于。

项目总占地面积亩平方米，其中代征路约亩平方米，项目净用地亩约平方米。

建设条件地质区位于东部，距市中心公里，全区总面积平方公里，辖个街道办事处，个社区，个行政村，人口余万，因境内遗存始建于隋代的古而得名。

区地势东南高，西北低，呈阶梯形倾斜，浐灞渭河三水穿境而过，山川塬坡沟滩俱全，地形地貌的多样性所形成的地域差异和各种类型的小气候环境，不仅给区内种植各种新鲜果蔬和发展多种经营提供了十分有利的条件，更为建设层次鲜明立体多样最具活力最适人居生活的生态型都市新区提供了不可多得的地理资源。

区内为典型风成黄土台塬，塬面被黄土覆盖呈阶梯状倾斜的台状地，具有明显的台坎和平缓的台面。

字型深切沟谷，切割深度从几十至几百米，塬面与河谷高差悬殊，塬坡陡峻。

总体而言，白鹿原地貌起伏渐变丰富，集山塬沟于体，有利于构建丰富多彩的景观地质结构具有二元结构特征，上部为黄土状土层，底层表面为黄土状粘土，具有二级湿度，下部为砂卵石层，地震烈度为度。

底层结构主要是灞河的冲击，洪冲击平原区，总体地形平坦开阔。

低阶地土体结构为黄粘土沙土，高阶地土体结构为黄土黄粘土沙土。

潜水位埋深由低阶地向高阶地增大，从小于米至米或更深。

河流水文八水绕，居其三，浐灞渭三河穿流交汇，得水独多。

八景之灞柳风雪远近闻名白鹿原上的鲸鱼沟飞瀑流泉，曲径通幽洪庆山国家森林公园茂林修竹，鸟语花香。

近年来，全区累计投资亿元实施浐灞河综合治理，建成橡胶坝座，建成生态景观区亩，形成了万余亩流动水体景观。

灞河入渭段也被批准为国家级水利风景区。

大绿工程造林万亩，全区林地总面积达到万亩，林地覆盖率达到。

区内还有地热资源，面积达平方公里。

全区果树面积万亩，形成了以浐灞河流域为主的万亩葡萄猕猴桃生产基地，以洪庆山为主的万亩核桃杏石榴等小杂果基地和以白鹿原霸陵坡为主的万亩大粒樱桃基地。

气象气候区地处暖温带半湿润气候区，四季冷暖分明，主导风向为东北风。

年平均气温极端最高气温极端最低气温最大积雪厚度最大冻土深度年均降雨量年均蒸发量年无霜期天年日照时数社会经济条件近年来，区以生态建设为切入点，坚持规划立区加速城市基础设施建设，推进城乡体化发展，提高城市配套功能，大力发展以物流房地产商贸为主的现代服务业，大力发展节能环保高效的新型工业，大力发展文化旅游业等主导产业，全力推动经济社会发展不断迈上新台阶。

外部配套条件供电电源接自市区的供电网，电源供应有保证。

供水区配水加压站能保证满足本项目建设及入住后居民生活用水的水量水压水质的要求。

排水该项目统规划雨污水处理管网。

雨水经暗渠汇集后可直接排入雨水管网，生活污水经化粪池处理后排水市政污水管网。

通讯中国电信中国联通中国移动等通讯服务商已将电缆接至园区各处。

通信网络信号已实现全区覆盖，通话质量清晰。

电信网络运营服务商已将光缆接至区内。

交通国际区区位优势明显，交通便利。

铁路交通上，国际区内的铁路集装箱货运中心站，是由铁道部规划的个铁路集装箱中心站之，货物可经陇海线发往全国各地公路交通上，国际区通过城市三环路和绕城高速与周边多条国道及全国米字型高速公路网融会，运力覆盖全国航空交通上，日常航空运输由咸阳国际机场承担，应急物流运输由园区内的窑村机场承担，航空运输可遍及全球城市交通上，除融入城市公交网络外，地铁号线三号线贯通园区，城市服务功能覆盖整个区域。

园区依托铁路集装箱货运中心站公路码头和综合保税区三大支撑平台，通过公铁航海多式联运，承接沿海港口功能内移，将迅速形成商贸物流加工服务等产业聚集。

成为西北地区连接珠三角经济圈长三角经济圈环渤海经济圈的门户和桥梁，成为服务陕西覆盖西北辐射欧亚大陆桥节点城市的物流体系平台。

建设方案指导思想和建设原则指导思想本项目全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，将教育近期需要和长远发展相结合，以中小学校建设标准为依据，结合项目现有实际情况，注重体现素质教育和义务教育均衡发展的要求，整合现有教育资源，提高学校建设标准，建设安全高质量的美好校园。

建设原则充分利用自然地形地貌，根据地形及功能分区，利用现有条件，因地制宜有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在起，创造人文与自然和谐体的校园环境。

坚持可持续发展的思想，次规划滚动发展，使学校建筑的工程建设变为城镇发展的积极要素。

注重校园室外空间环境的设计，为师生提供不同层次不同形式的交往聚合场所和活动空间。

建筑造型上突出时代感，使建筑个性鲜明，富有校园气息。

本项目各功能用房中，除设臵普通教室外，还将设臵音乐教室美术书法教室语音教室计算机教室等专用教室及其辅助用房以及图书馆阅览室等公共教学用房及其辅助用房。

参照城市普通中小学校舍建设标准关于公共教学用房及普通教室专用教室使用面积的有关规定，各教室的单间使用面积见表。

按照要求，本项目各教学用房的使用面积以城市普通中小学校舍建设标准中城市普通完全中学的建设标准规定为基础，以略大于表中面积来设臵。

表公共教学用房单间使用面积规划表教室类型合班教室科技活动室图书室面积注每类教室用房面积中包括辅助用房面积。

表普通专用教室单间使用面积规划表教室类型普通教室实验室音乐教室美术教室书法教室劳动技术教室地理教室语言教室计算机教室面积注每类教室用房面积中包括辅助用房面积。

总平面设计原则学校的总平面设计，应力求功能分区明确布局合理。

应遵守国家基建政策和有关建筑设计的设计规范建设标准等要求，并认真贯彻省市教育主管部门对学校建设的具体规定。

学校总平面设计，应满足学生德智体等全面发展的要求，创造良好的育人环境。

校园内各栋建筑或栋建筑前后几个体部之间，校内建筑与校外相邻建筑之间的距离，应符合防火间距及卫生间距等有关规定。

结合建筑物的布局，做好校园内的绿化美化规划，丰富校园景观，创造良好的校园环境。

合理而有效地使用土地。

力求做到功能合理，分区清楚，联系方便，互不干扰。

建设方案建设内容与建设规模本项目拟征地亩平方米，其中代征路约亩平方米，项目净用地亩约平方米进行学校项目建设。

具体建设内容及规模如下学校集幼儿园完全小学初级中学高级中学于体，共设臵个班，学生人数规模达人。

幼儿园按个班，每班人设臵小学按个班，每班人设臵初级中学按个班，每班人设臵高级中学按个班，每班人设臵建设内容主要分为高中部初中部小学及幼儿园四个部分及科技馆图书馆操场美术馆体育馆行政楼教学楼等教学及公共附属设施建设，共计建筑面积平方米，容积率为，建筑密度为，绿地率为。

具体的建设内容及规模详见表表表建设内容建设规模览表序号项目名称结构特征层数建筑占地面积总建筑面积备注幼儿园幼儿园教学楼框架结构辅助教育楼框架结构教师办公楼框架结构小学部教学楼框架结构科技楼框架结构教师办公楼框架结构食堂框架结构初中部教学楼框架结构实验楼框架结构科技电教楼框架结构教师办公楼框架结构学生公寓框架结构食堂框架结构高中部教学楼框架结构实验楼框架结构公共教学楼框架结构教师办公楼框架结构学生公寓框架结构食堂框架结构公共附属设施图书馆框架结构科技馆框架结构美术馆框架结构体育馆框架结构行政办公楼框架结构教师公寓框架结构会堂框架结构辅助配套设施门卫室个砖混结构配电室砖混结构锅炉房及浴室砖混结构公共厕所个砖混结构合计地下构筑物不计占地面积和建筑面积化粪池消防水池合计表主要经济技术指标表序号项目计量单位数值备注总征地面积亩其中代征路面积亩项目净用地面积亩总建筑面积总建筑占地面积室外操场体育活动场道路广场面积绿化面积建筑密度容积率绿地率班级设臵学生人数主要建构筑物建设方案教学楼本项目教学楼将