【58页】设立工程技术咨询有限公司项目投资立项报告可研报告.doc文档原创精品

第二次世界大战以后，工程咨询业发生了三大变化评价阶段。

建设项目的全过程造价控制般可分为事前事中事后三个阶段的控制，在具体的实施中，又可把三个阶段细化为工程项目决策阶段设计及准备阶段项目招投标交易阶段施工阶段竣工阶段与后部分内容简介到了发展，并渐渐地引起了投资主体有关人员的重视。

由此造价咨询单位应根据自身特点，有效地利用专业技术的方法，有计划地控制资源造价利润和风险，并使之贯穿于整个建设项目的始终，扩大咨询服务面，在探索实践中积极参与造价管理的各个阶段，全面建立和完善全过程造价管理服务。

建设项目的全过程造价控制般可分为事前事中事后三个阶段的控制，在具体的实施中，又可把三个阶段细化为工程项目决策阶段设计及准备阶段项目招投标交易阶段施工阶段竣工阶段与后评价阶段。

工程咨询业在世界上已有个多世纪的历史，国外工程咨询业发展大致经历了三个阶段是个体咨询时期二是合伙咨询时期三是综合咨询时期。

第二次世界大战以后，工程咨询业发生了三大变化从专业咨询发展到综合咨询，从工程技术咨询发展到战略咨询，从国内咨询发展到国际咨询，并出现了批国际著名的工程咨询公司。

随着人类社会经济的发展，特别是随着科技的进步，现代工程咨询业的活动范围不断扩大，贯穿于投资建设的全过程，包括工程项目的可行性研究及其评估项目融资策划工程勘察设计设备采购和工程承包商的招标评标工程概预结算承包合同管理施工过程的监理以及建成投产后的技术培训服务和后评价等。

我国的工程造价咨询业是改革开放初期的产物，是八十年代的新兴产业，经过二十年引进创建发展的曲折历程，已经成为服务业的重要组成部分。

随着建筑市场和房地产市场的建立和发展，建筑产品的商品化，无论是政府企业域个人，都会非常重视建筑产品的价格和生产过程中的造价的确定和控制。

在现阶段的房地产市场和大型公共设施建设，方面由于工程复杂，多专业混合，建设施工单位可能没有足够的计价工作能力另方面大批需购房臵业的人士根本不懂得工程计价，十分需要中介机构为他们提供服务，做好参谋，这样，工程造价中介机构就有存在的必要性和生存的空间，发挥其专业化社会化服务的功能作用。

工程造价咨询，是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究投资估算项目经济评价工程概算预算工程结算工程竣工决算工程招标标底投标报价的编制和审核对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。

工程造价咨询机构就是围绕上述业务为政府部门建设单位施工单位设计单位提供相关专业技术服务，这种服务可能是单项的，也可能是从建设前期到工程决算的全过程服务。

它是为社会委托方提供决策和智力服务的，是个的行业。

因其特点为智力型服务，也被人们称为头脑产业，请咨询专家咨询被称为借脑。

因此，投资估算项目经济评价工程概算预算工程结算工程竣工决算工程招标标底投标报价的编制和审核对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作在投资领域更为重要。

煤炭运销集团煤矿工程有限公司和磐天和信工程项目管理有限公司有着国内高水平高素质的管理团队，通过对国内工程造价咨询业的分析，紧紧抓住基本建设项目方面的各种技术类咨询服务的有利机会，提出设立工程技术咨询有限公司。

项目实施的必要性项目实施是煤矿基本建设的需要煤销集团在煤炭资源整合工作中，兼并整合余座煤矿，整体都属需新建改建扩建矿井，加之配套煤炭洗选加工运输等建设项目，整体建设周期需年，投资余亿元，形成煤炭产能亿吨年。

为充分利用煤炭运销集团煤矿工程有限公司及磐天和信工程项目管理有限公司的优势。

双方合资组建工程技术咨询有限公司，占领煤销集团基本建设领域，开展工程概算编审招标标底或预算编制工程结算价格审查全过程造价控制以及竣工结决算审核等业务。

促进煤销集团煤矿建设项目投资的合理规范管理，增加本企业的收入，根据煤销集团年月日党政联席会议纪要精神，经双方协商，决定组建。

项目实施是节省基本建设资金的需要工程造价管理在工程项目建设的各个阶段充分发挥作用，对于节约投资，服务于经济建设具有十分重要的意义。

工程造价管理工作直接影响工程造价的控制和确定，对控制工程造价，节约项目投资，为经济建设服务具有十分重要的意义。

只有充分发挥工程造价管理在工程项目建设各个阶段的作用，才能有效控制和确定造价。

工程项目在投资决策阶段是工程造价管理充分显现效能的重要环节，特别是投资估算对建设项目造价及建成后的工程成本经济效益具有决策性作用。

项工程的投资估算，是设计，施工当中必须考虑的主要参数，估算过高，将会造成巨大浪费估算过低，难以确保质量和按期完成项目工程。

为此，作为建设单位定要委托工程造价咨询机构在投资决策阶段充分行使其职能，协助业主搞好工程预算，并大力支持指导工程造价咨询机构工作，针对拟建项目工程的投入在建使用效益等综合因素进行调查研究，选择技术可靠经济合理的最佳方案，督促造价咨询机构依据有关资料编制项目投资概算作为工程限额造价，使投资概算在项目建设初期就能够起预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，为工程建设提供重要的技术经济方面的基础资料，提高来年工程建设的投资效益。

项目实施的可行性有利于培育新的业务增长点未来几年，公司将积极探索基本建设领域技术与服务模式，在市场的拓展，凭借技术市场等优势积极探索稳步拓展工程造价咨询市场，为公司可持续发展奠定坚实基础。

本项目通过投资设立公司着力开展基本建设相关造价业务，是公司利用现有技术与市场平台资源，把握投资重点，发展拓展基本建设工程业务的项具体举措，有利于公司把握工程咨询发展这机遇，进步拓展公司业务领域，构建公司持续成长的长效格局。

项目建设的有利条件人才资质管理优势磐天和信工程项目管理有限公司具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质，省高级人民法院认定的造价司法鉴定资格，省建设厅认定的工程招标代理乙级资质以及省财政厅批准的中华人民共和国政府采购代理机构乙级资格。

公司拥有批高素质的专业人才，截止年底，有员工余人，其中，注册造价师人，注册监理工程师人，级建造师人，矿建工程师人，招标工程师人，会计师人。

其中高级职称人，中级职称人，大学本科学历以上员工占，除有员工余人外，公司还聘用各类外部专家等兼职人员余人。

公司经过多年发展，积累了丰富的管理经验，具有承办基本建设相关业务的能力，项目可行。

企业投资规模增大业务增加需要提高管理的优势根据煤销集团年月日党政联席会议纪要精神，经双方协商，煤炭运销集团煤矿工程有限公司依托煤销集团在煤炭资源整合工作中，兼并整合余座煤矿，整体都属需新建改建扩建矿井，加之配套煤炭洗选加工运输等建设项目，整体建设周期需年，投资余亿元，形成煤炭产能亿吨年。

为充分利用煤炭运销集团煤矿工程有限公司基本建设投资的优势，双方合资组建设立工程技术咨询有限公司，开展基本建设招投标标底测算工程预算编审工程结算价格审查工程项目竣工决算审计等业务。

促进煤销集团煤矿建设项目投资的规范合理，节约建设资金，增加本企业的收入。

第四章项目实施的有利条件项目建设地址设立工程技术咨询有限公司，办公地址初步确定为太原市迎泽区桃园四巷号，处于城市中心，公共交通发达，是工程造价企业办公的好地方。

项目建设条件地理位臵太原市迎泽区桃园四巷号。

企业名称预先核准工程技术咨询有限公司项目已于年月日通过省工商行政管理局企业名称预先核准。

第五章项目业务规程和市场分析工程咨询业概况设立工程技术咨询有限公司主要市场为基本建设工程咨询业。

主要业务为向委托人提供的专业咨询服务。

工程咨询业是个新兴行业，它是以工程造价咨询企业为主，以造价咨询业务为主要内容的工程服务的第三产业。

工程造价咨询业在我国学术界虽未有准确定义，但概括起来，是指接受委托对建设项目的工程造价的确定与控制提供专业服务出具工程造价成果文件的中介机构或咨询服务机构以及相关的管理组织和从业人员。

设立工程技术咨询有限公司工程咨询业务主要包括建设项目投资策划编制项目建议书与可行性研究报告建设项目投资估算及建设项目财务评价编制或审核工程概算预算竣工结决算项目后评估建设项目招投标策划，编制或审核工程招标文件招标标底投标报价施工合同建设项目各阶段工程造价的确定控制及合同管理含工程索赔的管理工程造价的鉴证工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务。

工程造价咨询业务般原则和程序般原则咨询业务的操作规程必须符合现行的法律法规规章规范性文件及待业规定要求和相应的标准规范技术文件要求，体现公正公平公开执业原则，信用与讲求信誉。

工作程序咨询业务操作可由业务准备业务实施及业务终结三个阶段组成。

操作的般程序如下为取得咨询项目开展的各项工作，包括获取业务信息，接受委托人的邀请，提供咨询服务书等签订咨询合同，明确咨询标的目的及相关事项接受并收集咨询服务所需的资料踏勘现场了解情况制定咨询实施方案根据咨询实施方案开展工程造价的各项计量确定控制和其它工作形成咨询初步成果并征询有关各方的意见召开咨询成果的审定会议或签批确定咨询成果资料咨询成果交付与资料交接咨询资料的整理归档咨询服务回访与总结咨询成果的信息化处理。

操作人员配臵咨询单位技术总负责人咨询单位应设立的技术管理部门和技术总负责人，负责对咨询业务专业人员的岗位职责业务质量的控制程序方法手段等进行管理。

技术总负责人的职责如下审阅重要咨询成果文件，审定咨询条件咨询原则及重要技术问题协调处理咨询业务各层次专业人员之间的工作关系负责处理审核人校核人编制人员之间的技术分歧意见，对审定的咨询成果质量负责。

咨询业务专业人员参与咨询业务的专业人员可分为项目负责人造价工程师担任专业造价工程师概预算人员三个层次对于较