【57页】农业生态科技园开发项目投资立项报告可研报告.doc文档原创精品

区以来，直是成都重要的工业卫星城，是四川省重要的化工冶金基地。

经过余年的建设，青白江区的交部分内容简介阳南充的门户，是成都德阳绵阳经济产业带的重要环节，青白江区的经济发展，不但对促进成绵产业带形成具有重要意义，而且可以辐射川中川东，带动全川经济发展。

成绵成南两条高速公路分别与中原经济圈长江三角洲经济圈构成快速通道。

青白江区自年建区以来，直是成都重要的工业卫星城，是四川省重要的化工冶金基地。

经过余年的建设，青白江区的交通能源邮电通讯市政建设公用事业等城市设施功能配套完善，并日臻发达。

区内聚集了各类型工业企业余家青白江区域内历史悠久历史故地，工业新区。

年区委区政府提出生态立区，工业强区物流兴区商贸活区，建设成都北部新城构建和谐青白江的战略思路，形成平方公里的工业集中发展区，引进了包括亚洲第大铁路物流集装箱中心站在内的国际国内知名企业个。

年全区实现地区生产总值增长，增幅列全市第，财政收入首次突破亿元。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海，工业集中发展区已被纳入省委省政府战略之列，青白江的发展又将迎来斩新的页。

青白江区境自然环境优美，地形多样，兼有平坝丘陵低山三种地形。

西北部为平原，属都江堰自流灌溉区，海拔米最低点城厢镇玉虹桥，海拔米。

中部为丘陵，属东风渠灌溉，引蓄结合灌区，海拔米。

东南部为龙泉山的低山区，海拔米，最高点人和乡高土地，海拔米。

全区总的地势，东南高，西北低而平原区则北西高，东南低。

青白江区气候宜人，全区地处内陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。

年平均气温，全年无霜期天，年平均降水量为毫米，年平均日照小时。

姚度镇是传统的农业大区，区内以平原和浅丘地貌为主，大片的绿色原野覆盖，望无垠，风光美丽，经过改造可以显示出欧洲农村风光，在此打造个超大规模的农业生态观光园最能体现现代田园城市战略部署。

项目主题是充分利用农村原有田园风光，自然美景，在保持农业用地亩土地规模不变前提下，打造个集农业种养植基地养老居住休闲度假旅游观光会议接待为体的生态农业园区。

使其发挥多种功能，创造出比传统农业高得多的产值。

二项目的重要意义适应城乡统筹发展要求，塑造田园城市典范。

成都市被批准成为城乡统筹发展试点城市，市委市政府又提出建设现代世界田园城市的目标，项目建设正是适应这要求，探索在青白江姚渡镇建立集城市生活与农村田园风光休闲度假与农业生产体化示范片区，塑造建设田园城市的典范，即让当地农村居民集中居住，彻底改变生活方式，同时通过建设休闲度假园区，吸引城市居民到农村来长期居住，促进城乡融合，城乡交流，城乡共同发展。

是发展我国养老事业的需要。

当前，困扰我国社会发展的个大问题就是人口老龄化。

据统计，我国进入老龄阶段的人数每年以速度增长，十年以后将达到人口的，由于社会竞争的压力，许多年轻人无力或无时间来照顾家里的老年人，出现空巢现象，使老年人的养老关爱精神安慰成为重大社会问题，本项目将利用项目良好的农村风光和自然环境，建设几百个适合老年人居住的小院落，把城市里老年人集中安置居住，统照顾管理，形成养老基地，并组织老年人健康护理国内国外交换旅游。

是实现单纯种养植向复合农业模式转化的必然要求。

传统农业就是种养业，产业单，附加值低，抵抗风险能力低下，农民依靠种养业很难致富，把农业产业与城市休闲度假结合起来，可以延长产业链，方面种植经济作物，提高产业的附加值，另方面利用农村田园风光发展乡村旅游度假，使农民加快致富，改变农村产业结构，改变农业生产方式。

复合农业是现代农业发展的方向，要彻底改变我国农业生产方式，加快农民增收，加快农村现代化，就必须建立复合农业生产体系，本项目就是复合农业的示范，将对成都市农村经济发展起到带头作用。

解决农村人口就业问题。

项目建成后可以创造多个工作岗位，解决当地农村人多人的就业问题，可以增加当地农村居民的收入，改变当地农民的生活方式。

建设安置房，使当地农村居民集中居住，可以统搞好基础设施建设，实现九通平，彻底改善农村居民的居住条件，让他们过上与城市居民样的生活，改善卫生条件，从而改变生活方式。

第三章项目业主概况项目业主简介该项目业主是四川宏利莱资产管理有限公司，该公司是宏利财富集团为了建设该项目在成都设立的公司。

宏利财富集团是全球重要的金融服务机构之，是个知识技术密集的金融与科技工贸相结合的股份公司，下属独资或控股公司包括惠丰少华国际集团投资公司四川宏利莱资产管理有限公司河南华纳投资管理有限公司美国华纳国际集团银投有限公司主。

全区森林植物有科，种。

年，林业用地面积亩，占全区面积的，森林覆被率为，活立木蓄积量立方米，因地势地质气候的差异，划分为三个林区。

低山用材及水土保持林区区境东南部人和云顶两低山乡和清泉镇福洪乡的个低山村，属低山用材水土保持林区，总面积亩，占全区面积的。

林业用地亩，占该区面积的。

在林业用地中，有林面积亩，占林粮间作经济林亩，占疏林面积亩，占灌木林亩，占造林未成林地亩，占无林地亩，占。

以上林地林粮间作经济林灌木林，合计占地面积亩。

还有四旁树万株，折占地面积亩。

森林覆盖率。

活立木蓄积量立方米，占全区的。

构成该区森林植被的主要植物有桤柏青，次为香樟楠木马尾松油桐和经济林木的柑桔苹果梨桃李等。

该区年代是薪炭用材林主要产地，以后由于修铁路大跃进等原因，乱砍伐林木，造成水土流失严重。

丘陵经济林用材林区区境中部合兴龙王清泉除低山村福洪除低山村和日新姚渡玉虹等乡镇的丘陵村，属丘陵经济林用材林区，总面积亩，占全区面积的。

林业用地亩，占该区面积的。

在林业用地中，有林地亩，占林粮间作经济林亩，占。

还有四旁树万株，折占面积亩。

森林覆盖率。

活立木积蓄量立方米，占全区的。

构成该区森林植被的主要植物以竹林为主，次为柑橘苹果桃李等经济林，再次为桤千丈桉等防护林。

该区直是薪材缺乏区。

平坝防护和环境保护林区区境西北大弯弥牟华严景峰城厢绣水祥福个乡镇和姚渡日新玉虹个乡的平坝村，属平坝防护和环境保护林区，总面积亩，占全区面积的。

林业用地亩，占该区面积。

林业用地中，林地亩，占林粮间作经济林亩，占。

还有四旁竹树万株，折占面积亩。

森林覆盖率。

活立木积蓄量立方米，占全区的。

构成该区森林植被的主要植物，基本同于丘陵地区。

文化条件文化积淀深厚，民族风情多姿多采，汉代已有集镇雏形，相当繁荣。

已发现的汉代墓群数量多密度大，有大铜马说唱俑耍蛇俑及酿造用的大型汉井。

原金堂县名胜八景有三处即净土晨钟文澜秋月宝塔临江皆在区域内。

域内寺庙祠堂众多，典型的有建筑雄伟的文庙武庙，佛像精美的明都寺觉皇殿，古代级最高学府绣川书院等。

蜀汉丞相诸葛亮也曾在此设置八阵图，演练兵阵。

域内清真寺是川西北和陕南伊斯兰教徒重要的礼拜场所。

五经济概况青白江区是成都市通往绵阳南充的门户，是成都德阳绵阳经济产业带的重要环节，青白江区的经济发展，不但对促进成绵产业带形成具有重要意义，而且可以辐射川中川东，带动全川经济发展。

成绵成南两条高速公路分别与中原经济圈长江三角洲经济圈构成快速通道。

青白江区自年建区以来，直是成都重要的工业卫星城，是四川省重要的化工冶金基地。

经过余年的建设，青白江区的交通能源邮电通讯市政建设公用事业等城市设施功能配套完善，并日臻发达。

区内聚集了各类型工业企业余家，主要有川化集团有限责任公司攀钢集团成都钢铁有限公司台玻成都玻璃有限公司巨石集团成都有限公司成都桥梁厂蓝风集团公司成都宝洁公司四川川化味之素有限公司成都华明玻璃纸股份有限公司四川升达林产有限公司等大中型企业，区内化工冶金建材机械等主导产业逐步形成，产业优势产品优势和规模效益初步显现，已成为成都市乃至西南地区重要的化工冶金建材基地。

青白江区交通发达，纵横穿越我区境内的有宝成线成渝线达成线达成复线，北环线等几条干线铁路，以及川化攀成钢成桥等条专用铁路线，有个客货运输火车站。

区内的华铁国际储运公司是国家二类口岸，可就地办理关三检手续，集装箱可以在此出关运达世界各地。

成都铁路局最大的货运编组站距区政府所在地仅公里。

成都绵阳高速和成都南充高速公路横穿该区境内，大大缩短了青白江与中心城市及周边地区的时空距离，这两条高速公路与我区境内的大件路国道线唐巴路省道线川陕路城太路成环路等余条干线公路构筑了区内密集的交通网络。

青白江区是成都市最大的天然气输配中心，日供气能力为万立方米。

川东南川西北条天然气输气干线在区内汇合，境内企业可实现双气源供气，是成都市唯具有天然气供应调度能力的地区。

气压非常稳定，并且具备较强的调峰能力。

中石油西南油气田分公司在区内有青白江大弯两大配气站，总供气能力万日另外，区内还有日供气万的省石油输气公司成都分公司青白江配气站。

年，全区实现国内生产总值亿元，比上年增长。

工业总产值达到亿元，增长实现工业增加值亿元，增长，工业增加值占的比重达到，化工冶金机械建材四大支柱产业的增加值占全区工业增加值的。

工业经济效益不断提高。

历史故地，工业新区，年青白江区委区政府提出生态立区，工业强区物流兴区商贸活区，建设成都北部新城构建和谐青白江的战略思路，形成平方公里的工业集中发展区，引进了包括亚洲第大铁路物流集装箱中心站在内的国际国内知名企业个。

年全区实现地区生产总值增长，增幅列全市第，财政收入首次突破亿元。

第五章项目规划及建设内容项目规划该项目是充分利用农村原有田园风光，自然美景，在保持农业用地亩土地规模不变前提下，通过积极的自主投资和合作开发，最终目标是在年建成国家重点农业生态科技园，形成中国西南的农业生态建设示范区水上游乐核心区搬迁安置典范成都的休闲度假游乐中心，打造个集农业种养植基地休闲度假旅游观光会议接待为体的生态农业园区。

使其发挥