【41页】某县城市影剧院项目投资立项报告可研报告.doc文档在线阅读

而影剧院因受资影剧院建设是至今，全县范围内没有座影剧院，无法满足全县人民日益增长的物质和文化需求，修建县城市影剧院迫在眉睫。

部分内容简介乐愿望的功能作用得到充分发挥，使城市文化建设成为和谐社会建设的强大动力。

自治区文化建设的需要区丝绸之路边疆文化长廊至年建设规划明确要求，到年，全疆基本实现县县有座试听环境较好消防安全合格服务优质规范的影剧院有条件的乡镇要积极修建电影院或影剧院，以满足农村群众看电影看演出和开展群众文化活动的需要。

至今，全县范围内没有座影剧院，无法满足全县人民日益增长的物质和文化需求，修建县城市影剧院迫在眉睫。

影剧院建设是县经济文化发展的需要改革开放以来，县经济社会不断发展，经济实力不断增强，基础设施明显改善，科技教育体育等社会事业全面进步，社会主义精神文明与物质文明建设取得了很大成绩。

而影剧院因受资金难以筹措而无法建设，不能让群众欣赏到各类优秀影视作品和丰富广大市民文化娱乐活动。

县是地区重要的农副产品基地和别具特色的旅游景区，先后被国家农业部命名为中国沙漠风光旅游之乡中国毛驴之乡中国优质红枣之乡中国高产棉之乡中国优质甜瓜之乡。

因此，影剧院不仅能为艺术比赛训练及群众休闲娱乐服务，推动全县文化艺术事业发展，而且还能在经济旅游娱乐宣传等方面产生多种效益，对提高城市居民现代化水平，扩大知名度都有积极作用。

随着县新城区建设步伐的加快，人们物质生活水平的提高和休闲时间的增加，人民群众对休闲娱乐欣赏艺术需求越来越强烈，娱乐成为家庭生活必不可少的内容。

同时也必将成为县游艺独特的风景线，同时，县市乃至为数不多的级旅游城市，每年吸纳国内外游客近百万人之多。

第三章场址选择与建设条件场址选择选址原则项目建设地点选择的恰当与否直接关系着项目的效益，因此在地点选择上，应充分考虑到社会效益显著经济上有利现实中可行，争取最有利的空间，并能取得各方面的支持。

根据本项目的特点，在具体选址中应遵循以下原则场址选择应符合县总体规划。

工程地质及水文地质条件较好，周边市政设施较完备。

场址选择应远离周边环境有较强污染源的地区。

场址选择宜临近县城主要交通道路，出行方便。

项目建设地点根据城市建设规划部门要求，结合项目选址原则，确定项目地点位于县新城区，该地段处于喀麦高速公路南侧，达瓦昆景区以西，人员往来密集，交通便利，周围均有商业用地。

项目具体建设地点详见地理位臵图。

土地权属及占地面积县城市影剧院建设项目用地面积平方米，土地来源为县固有土地，县人民政府无偿划拔。

场址条件自然条件行政区划及人口县位于天山南麓，塔里木盆地西部，河下游，地处东经和北纬之间，海拔米，是河冲积平原的部分。

东邻县，东南靠县，西南与西部和县毗邻，北接县。

县东西最长公里，南北最宽公里，总面积平方公里。

全境地势四周稍高，中间平坦，宛如口平底锅。

全县辖乡镇个国营农林牧场，个行政村，个村民小组，县境内有农三师四十二团。

总人口万人，由汉回蒙等个民族组成，其中以汉族为主，达万人，占总人口的汉族人，占总人口的其中城市人口万人，占总人口数的，农业人口万人，占总人口的。

二社会经济县年实现生产总值亿元。

其中，第产业总值亿元第二产业总值亿元，其中工业增加值亿元第三产业总值亿元，全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，进出口总额万美元。

交通及通讯县境内交通便捷，路网纵横交错，农村道路已形成。

县各社区均开通电信网络和覆盖移动通讯网，能够满足项目的通讯需要。

全市程控电话机计算机互联网用户基本普及，乡村全部实现电话程控化。

通讯便利快捷，电脑宽带满足各企事业单位个人的高速互联网需求，通讯管网四通八达，畅通无阻。

场地条件拟建工程场地占地范围之内无建筑物，场地内未发现坑穴等不良地质现象，场地条件较好，基本平坦，坡降不大，周边市政基础设施完善，有优越的建设条件。

工程地质水文条件根据对拟建场地进行的现场踏勘，结果如下地层构成场地土属Ⅱ类中软构地，覆盖层厚度米。

地层二元结构，松散层岩性般以粉土为主，局部有粉沙透镜体，剪切波速米秒基层为巨厚卵砾石层，剪切波速米秒。

松散层允许承载力为千牛平方米。

地下水场地地下水属潜水类型，主要由地下径流补给，稳定水位在地表以下约米，年内变化幅度米，水质良好。

场地工程地质条件评价及结论拟建场地等级为二级场地，地基等级为三级。

拟建场地类型属软弱场地土，建筑场地类别为Ⅲ类。

据地震烈度区划图，本区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，特征周期值为，标准冻土深度，属非永久性冻土。

该场地为均匀性场地，场地为稳定场地。

气候条件县属典型的干旱大陆气候特征日照资源丰富，气候变化剧烈，温差大，降水稀少，蒸发强烈群众基本文化生活需求提供保障。

建设原则坚持科学合理节约用地的原则在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展合理确定功能分区科学地组织人流和物流室内采光色彩设计符合功能要求根据影剧院建筑的特点重新确定各个功能区域建筑面积比例力求做到布局紧凑交通便捷管理方便减少能耗搞好建筑室外绿化。

指导思想贯彻落实科学发展观，坚持遵循适用经济美观的原则，以人为本，弘扬历史文化，反应时代和地方特征确保建筑寿命使用周期内的可靠与安全，注重投资效益，降低维护运营成本节约资源和保护环境，塑造资源节约型和环境友好型的城市风貌严格执行建设标准，强化节能管理，促进建筑节能工作全面展开推进建设实施方式改革，提高工程质量和投资效益，体现当地经济和文化发展状况，展现当地文化地域风貌。

项目总体规划方案总平面布臵县城市影剧院主要由放映厅卫生间配电室仓储维修办公用房组成。

在平面布臵上结构紧凑合理，建筑采用道路地坪绿地分隔。

规划设计方案县城市影剧院建设，在管理上自成体系，并以此配套建设道路绿地，使得场区井然有序。

积极营造绿色空间，方面沿场区四周布臵林带，可有效防止风沙，另方面在场区前部东西两侧及其余空地出种植小片青绿的草地，创造自然特色鲜明环境优美的自然环境。

用地技术指标本次规划面积平方米，呈矩形，其用地技术指标见表所示。

总平面布臵详见附图。

表用地技术指标指标名称单位指标本次规划面积平方米建筑面积平方米建筑占地面积平方米绿化面积平方米道路地坪面积平方米绿化率容积率建筑密度建筑方案设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版城市道路和建筑物无障碍设计规范国家地方有关规范条例和规定。

建筑艺术与风格县城市影剧院以实用经济安全美观为原则，建筑应美观大方，不得为最求所谓的标志性而贪大求洋。

建筑造型上采用对称式设计方案。

建筑特征县城市影剧院采用三层框架结构，总建筑面积为平方米，形状为矩形抗震设防烈度为度，防水等级三级，耐火等级为二级，使用耐久年限年。

建筑设计平面设计设臵两个入口，放映厅卫生间配电室仓储维修办公用房。

详见附图拘留所平面图。

立面设计立面设计简洁明快，外墙颜色与县城市影剧院周边建筑色彩整体相符，局部采用石膏做造型，整体表现出美观大方的特点。

剖面设计建筑相对标高为〒，室内外高差米，层高为米，建筑高度为米。

女儿墙米。

无障碍设计建筑入口设臵坡道，宽度不小于米，扶手栏杆下设高度不小于的坡道卫生间设臵无障碍专厕走道内不设臵障碍物，门槛高度及门内外地面高差不大于，并保持地面平整在建筑相应处设臵无障碍标志牌。

功能设臵县城市影剧院主要由放映厅卫生间配电室仓储维修办公用房组成，其面积大体分配见表，面积具体数量见附图。

建筑装修外装修建筑外装修采用外墙防水涂料，局部石膏做造型，表现出美观大方的建筑风格。

建筑内装修根据其使用功能分别设计，详见内装修表。

表内装修表项目功能楼地面墙面墙裙踢脚顶棚门窗备注放映厅地砖白色涂料瓷砖腻子刮平喷白木门塑钢窗卫生间防滑地砖墙砖瓷砖铝塑扣板吊顶木门塑钢窗配电室地砖白色涂料瓷砖腻子刮平喷白木门塑钢窗项目功能楼地面墙面墙裙踢脚顶棚门窗备注仓储地砖白色涂料瓷砖腻子刮平喷白木门塑钢窗维修地砖白色涂料瓷砖腻子刮平喷白木门塑钢窗办公用房地砖白色涂料瓷砖腻子刮平喷白木门塑钢窗结构方案设计依据建筑结构可靠度设计统标准房屋建筑制图统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设防分类标准建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范建筑结构荷载规范地下工程防水技术规范建筑结构的设计使用年限和安全等级建设项目设计使用年限为年。

建设项目结构形式为框架结构建筑物为地上三层。

建设项目建筑工程等级为二级耐火等级为二级抗震设防烈度为七度房面防水等级为三级。

主要结构材料钢筋直径时为冷轧带肋钢筋直径，级钢筋直径时为级钢筋，应符合现行国家相关标准的规定。

型钢钢板等钢焊条按钢筋焊接与验收规程第三章采用。

混凝土构件混凝土强度等级见下表序号构件名称及范围混凝土强度等级备注基础垫层条形基础梁板柱混凝土耐久性分类处于类环境部分地下室顶板外墙与土壤直接接触的构件等其余部分处于类环境。

墙体外墙厚，内墙厚，隔墙厚，采用轻质混凝土砌块。

钢筋混凝土结构构造梁板柱采用国家标准图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图修正版的表示方法。

配套设施工程给水工程设计依据建筑给排水设计规范全国民用建筑工程设计技术措施给水排水用水量估算县城市影剧院供水普及率按计，项目建成后日最大服务人员暂定为人次。

综合生活用水量根据区生活用水定额确定，人均综合生活用水量指标采取升人日立方米日绿化用水量项目绿化面积，绿化用水量指标取升日。

立方米日漏损水量漏损水量按之和的计算。

立方米日④未预见用水量未预见用水量按之和的计算。

立方米日总用水量立方米日消防用水量根据建筑设计防水规范，